SMART цены - Google Drive


1
2
3	ПРИЛОЖЕНИЕ - ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ		https://docs.google.com/spreadsheets/d/e/2PACX-1vSTpWUYTmvoBgbH0qz6Y30VfCxWuWmVXwdvUHqqIDg3OSPKuw_JmzOjyAdi_2QVM9bmUC-9Nm5Uw76M/pubhtml?gid=564265851&single=true			LATO-L
4
5
6
7
8	ПЛАНИРОВКА
9
16
17	ПРИЛОЖЕНИЕ №1 - СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ
18
19	адрес	длина т.контура,м	15,0	м2 строительных	142,7
20		ширина т.контура,м	9,5	фундамент, м2	171,2
21	кадастровый номер	длина итого,м	18,0	терраса крытая, м2	28,5
22		удаление от МКАД	60	терраса открытая, м2
23	СОСТАВ РАБОТ И МАТЕРИАЛОВ:	единиц	ед.измерения	Опции (1=вкл)	ЦЕНА ЕД.	СТОИМОСТЬ, РУБ.
28	Фундамент под домом
29	Свайно-винтовой: L=3000мм, D=108мм *4мм, заполнение пескобетон, обвязка 3х-доской	142,7375	2 970	включено	423 930р.	423 930р.
30	ТЕПЛЫЙ КОНТУР	143		включено	42 247р.	6 030 244р.
31	Нулевое перекрытие (отсутствует при УШП)
32	Лаги из сухой строганной доски 195х45мм, плитный минеральный утеплитель RockWool/Knauf/Технониколь 34+плотн. Скандик 200мм, проф.пленки Ondutis Smart			БАЗА		включено
33	Черновой пол для укладки ламната/паркета - фанера 18мм или квик дек шип паз 16мм			БАЗА		включено
34	Пакет утепления нулевого перекрытия 100 базальт +100 эппс +50 холлофайбер			не включено	135 601р.	-
35	Стены внешние
36	Стойки из сухой строганной доски 140*45мм, ячеистое утепление 150мм -плитный минеральный RockWool/Knauf/Технониколь 34+плотн., проф.пленки Ondutis Smart			БАЗА		включено
37	Стойки фахверковых фасадов, балки и ригели			БАЗА		включено
38	Стены внешние - доп.утепление 50мм- перекрестное утепление стен 200мм плитный минеральный RockWool/Knauf/Технониколь 34+плотн.	143		не включено	244 938р.	-
39	Стены внутренние
40	Внутренние перегородки сухая строганная доска 140*45мм, утепление100мм, плитная минеральная негорючая вата RockWool/Knauf/Технониколь 34+плотн. Скандик			БАЗА		включено
41	Кровля
42	Стропила сухой доски 190х45мм, утепление 200мм RockWool/Knauf/Технониколь 34+плотн., пленки Ondutis Smart обработанная древесина антисептиком			БАЗА		включено
43	Кровельный проф.лист с покрытием РЕ 0,45мм			БАЗА		включено
44	Водосточная система: желоба+трубы+воронки+отводы+крюки МЕТАЛЛ в цвет кровли	36		не включено	178 448р.	-
45	Снегозадержатели трубного типа, МЕТАЛЛ в цвет кровли	36		не включено	138 793р.	-
46	Греющий кабель в систему водостоков, подключение, монтаж			не включено	13 000р.	-
47	Подшив свесов - Планкен, сосна , скошенный 97х20, сорт АВ(Б) с покраской в 2 слоя Technos			БАЗА		включено
48	Окна/двери
49	Пластиковые окна Rehau/Brusbox аналог 70мм 70 мм без ламинации, 2-камерный стеклопакет, 5-камерный профиль			БАЗА		включено
50	Ламинация окон односторонняя в цвет фасадов по проекту			не включено	135 894р.	-
51	Треугольные вставки на основном фасаде при рамном остеклении			не включено	375 000р.	-
52	Балконная дверь наружного открывания на террасу: СТЕКЛО, ручка изнутри, скоба снаружи	1	шт	БАЗА		включено
53	Входная усиленная дверь наружнего открывания СТЕКЛО, ручки, замок	1	шт	включено	25 000р.	25 000р.
54	Внешняя отделка фасада
55	ТОРЦЕВЫЕ ФАСАДЫ -планкен хвоя сорт АБ + ЗАВОДСКАЯ ПОКРАСКА TECHNOS: обрешетка, откосы			БАЗА		включено
56	БОКОВАЯ СТЕНА со стороны входа - планкен хвоя сорт АБ + ЗАВОДСКАЯ ПОКРАСКА TECHNOS: обрешетка, откосы			БАЗА		включено
57	БОКОВАЯ СТЕНА со стороны обратной входу - проф.лист с покрытием РЕ 0,45мм			БАЗА		включено
58	ЗАМЕНА проф.листа на боковой стене на планкен с окраской			не включено	65 207р.	-
59	Устройство коммуникаций
60	Закладные в 0-перекрытие для заведения труб хвс, канализации, электрики			БАЗА		включено
61	Распределительный щит - сборка щитка с расключением групп автоматов материал+работы 1ед на 100м2	1	шт	БАЗА		включено
62	Лестницы, террасы, балконы
63	Декоративная решетка на террасе, заводская окраска, 90*45мм под углом			не включено	45 000р.	-
64	Лестница на террасу 1,8м шириной, лиственница, окраска			не включено	25 000р.	-
65	Терраса под крышей внутри выносов дома (фундамент, пол лиственница, кровля, столбы)	28,5	м2	включено	442 351р.	442 351р.
66	ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА			включено	21 215р.	3 028 242р.
67	Полы в жилых помещениях - ламинат 32 класс серый/бежевый			включено
68	Полы в мокрых зонах - кварцвиниловая плитка			включено
69	Стены - имитация бруса 120мм хвойных пород сорт АБ, монтаж финишными гвоздями			включено
70	Потолки - имитация бруса 120мм хвойных пород сорт АБ, монтаж финишными гвоздями			включено
71	Пакет Скандик (стены и потолки) доска с четвертью профиль норвежский, ЗАВОДСКАЯ окраска в типовые цвета, монтаж без нащельников и уголков			не включено	1 137 335р.	-
72	Отделка сауны: дверь каленное стекло, стены липа/осина на фольгированную пароизоляцию, полоки липа/осина 60см и 40см		4	включено		138 600р.
73	Межкомнатые двери МДФ: полотно, коробка, обналичка, доборы, петли, ручки (6500 комплект)		6	включено
74	Электрика: установка подрозетников, розеток, выключателей, врезным способом, розетки\|выключатели белые, 2 розетки на комнату			включено
75	Электрика - скрытая разводка кабеля NYM 3*2,5мм, с затяжкой в гофру НГ 20мм			включено
76	Щит с автоматами			включено
77	Дополнительная точка электрики (розетка >2шт на комнату или выключатель >1шт на комнату)	1	точек	не включено	6 000р.	-
78	ХВС/ГВС - разводка труб (полипропилен) и разводка канализаци по дому			включено		0р.
79	Вентиляция - устройство вытяжной вентиляции, проходок через кровлю	3	точек	включено	19 349р.	58 047р.
80	Вентиляция - устройство вытяжной вентиляции, проходок через стену	2	точек	включено	5 500р.	11 000р.
81	Кабельный теплый пол - Нагревательные маты, в санузлах под плитку	21	м2	не включено	136 050р.	-
82	Фасадное освещение, спот уличный LED	7	ламп	не включено	7 000р.	-
83	Утепление подвода воды и канализации к дому: кожух, утеплитель пенный, греющий кабель, работа	1	точка	не включено	39 375р.	-
84	Накладные расходы:
85	Аренда бытовки +доставка (не недо оплачивать, если есть где жить или выкуп б\у бытовки	5	мес	не включено	67 000р.	-
86	Аренда биотуалета (не нужно оплачивать, если есть согласие хозяев сделать временный туалет на участке)	5	мес	не включено	54 500р.	-
87	Доставка (до 60км от МКАД, далее около 1тр/км)			включено		140 000р.
88	ИТОГО, стоимость дома с выбранными опциями					10 297 414р.
89	Электроснабжение и водоснабжение на объекте					предоставляет заказчик
90
91	ПРИЛОЖЕНИЕ №2 - ГРАФИК РАБОТ И ПЛАТЕЖЕЙ
92	ЭТАПЫ	Начало работ	Окончание	Дней/этап	Дата платежа	Сумма платежа, руб
93	Дата начала действия договора, аванс на начало работ и проектирование	07.05.2024			7-мая-2024	600 000р.
94	Разработка проектов АР, КМ, КД	08.05.2024	28.05.2024	20	не нужно при типовом
95	Устройство фундамента, обустройство строй.площадки	12.05.2024	15.05.2024	7	по приемке фундамента	5 578 449р.
96	Устройство стен	17.05.2024	16.06.2024	30	по приемке каркаса	1 029 741р.
97	Устройство кровли	16.06.2024	06.07.2024	20	по приемке кровли	1 544 612р.
98	Утепление контура дома, монтаж фасадов, окон, двери	05.07.2024	30.07.2024	25	по приемке фасадов	1 029 741р.
99	Монтаж инженерных сетей	25.07.2024	09.08.2024	15	по приемке инж.сетей
100	Внутренняя отделка	01.08.2024	20.09.2024	50	по итоговой приемке	514 871р.
101	ВСЕГО ОПЛАТА ПО ДОГОВОРУ			135	10 297 414р.
102
103	ДОГОВОР ПОДРЯДА	№ ДП-LM-15042021-ИП			МОСКВА	7-мая-2024
104	ФИО клиента	, Гражданин/ка РФ, именуемый в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с одной стороны,
105	и Общество с ограниченной ответственностью
106	с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
107	1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
108	1.1. Предметом настоящего Договора подряда является выполнение работ Подрядчиком по проектированию и возведению каркасного жилого строения согласно эскизного проекта:
109	LATO-L	площадь дома, м2:	142,7
110	далее по тексту Договора именуемого - Объект,	площ.террасы, м2	28,5
111	на земельном участке Заказчика. Работы считаются выполненными Подрядчиком в полном объеме, надлежащего качества и надлежащим образом с момента, когда Объект полностью готов к сдаче Заказчику. Работы выполняются Подрядчиком в полном соответствии и на основании архитектурного решения (Приложение 2) и Сметного состава работ и материалов (Приложения 1).
112	1.2. Надлежащее уведомление Подрядчиком Заказчика о готовности Объекта к сдаче и/или о выполнении определенного этапа работ, дает основание возникновению обязательства Заказчика оплатить все выполненные Подрядчиком работы в соответствии с положениями настоящего Договора.
113	1.3. После утверждения окончательной версии эскизного проекта, обе Стороны настоящего Договора согласовывают смету в окончательной редакции, сроки реализации утвержденного проекта и выполнения Подрядчиком работ по возведению Объекта. Сроки выполнения Подрядчиком работ считаются согласованными обеими Сторонами, когда соответствующие периоды выполнения Подрядчиком работ указаны в приложении к настоящему Договору и скреплены подписями Подрядчика и Заказчика.
114	1.4. Работы по возведению Объекта производятся в соответствии с применяемой технологией Подрядчика, в соответствии со строительными нормами и правилами, включая территориальные строительные нормы, действующие в РФ, в сроки, установленные настоящим Договором и Приложением № 2 (Этапы работ).
115	Работы по возведению объекта осуществляются на земельном участке с кадастровым номером:	кадастровый номер
116	адрес
117	Заказчик, подписывая настоящий Договор, гарантирует подлинность предоставленных документов, дающих право и разрешение на строительство данного каркасного жилого строения на указанном земельном участке, и несет все бремя ответственности за несоблюдение требований данного пункта, при этом возмещает все понесенные Подрядчиком расходы, вызванные несоблюдением им условий настоящего Договора.
118	1.5. Права Заказчика в отношении земельного участка, предоставляемого под возведение Объекта, подтверждаются записью в Сведениях о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости.Все необходимые разрешения для осуществления работ, указанных в п.п.1.1.-1.5. осуществляются за счёт и силами Заказчика.
119	1.6. Передача результата работ по этапам исполнения, осуществляется путём передачи выполненных работ Заказчику и подписания Акта приёма-передачи (Приложение 6).
120	1.7. Заказчик не вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке согласно ст.717 ГК РФ за исключением случаев, установленных настоящим Договором.
121	2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
122	2.1. Общая стоимость выполняемых Подрядчиком работ определяется Приложением 1 (Смета). Оплата выполняемых Подрядчиком работ производится без НДС на основании п.2 статьи 346.11, статей 346.12, 346.13 главы 26.2. Налогового Кодекса РФ. Стороны настоящим осознают и подтверждают, что окончательная стоимость работ по возведению Объекта зависит от полностью разработанных проектов стадии ЭП (эскизный проект) и КД/КР/КЖ (Конструкторские решения). Поэтому при подписании настоящего Договора Стороны утверждают предварительную стоимость подлежащих выполнению Подрядчиком монтажных работ в виде предварительной сметы, прилагаемой к настоящему Договору. В случае невозможности Сторон согласовать окончательную стоимость работ по возведению Объекта, Заказчик оплачивает Подрядчику проектные работы из расчета 800руб/м2 за разработанный раздел АР и 1400руб/м2 за разработанные разделы АР и КР.
123	2.2. Цена дана исходя из нормальных характеристик участка (есть требуемые подъездные пути, свободное место для монтажа, отсутствуют насаждения, препятствующие монтажу, участок сухой и не требуется вездеход, геология нормальная и не требует свай длиннее 2.5 м, участок ровный без перепада высот).
124	2.3. Выполнение работ по вывозу грунта, выравниванию земельного участка, а также иные ландшафтные работы, в том числе после выполнения работ по устройству наружных коммуникаций в предмет настоящего Договора не входят.
125	2.4. Заказчик не вправе проводить переговоры относительно возможности проведения дополнительных работ на Объекте с субподрядчиками Подрядчика и работниками Подрядчика, непосредственно выполняющими работы на Объекте и давать указания субподрядчикам и/или работникам Подрядчика о проведении дополнительных работ, а также работ, не утвержденных Сторонами в Смете, а в случае нарушения положений настоящего пункта, Заказчик по первому требованию Подрядчика обязан выплатить ему штраф в размере 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек за каждый факт такого нарушения.
126	2.5. При отказе Заказчика от оплаты произведенных Подрядчиком работ по настоящему Договору, каркасное строение, возведенное Подрядчиком, демонтируется, и Заказчик оплачивает фактически понесенные Подрядчиком затраты на выполнение работ (ст. 32 ФЗ «О защите прав потребителей»). До полной оплаты работ Подрядчика по настоящему Договору объект является собственностью Подрядчика, Подрядчик вправе производить без уведомления Заказчика фото-видео фиксацию строительного процесса и внешнего вида Объекта. Заказчик не имеет права эксплуатации возведенного каркасного жилого строения до полной его оплаты.
127	2.6. В случае приостановки выполнения работ, а равно задержки приемки выполненных работ по вине Заказчика на срок более 30 (Тридцати) календарных дней, Подрядчик имеет право требовать пересмотра стоимости выполненных в соответствии с настоящим Договором работ в соответствии с действующими на момент возобновления работ расценками при условии существенного возрастания стоимости материалов и оборудования, а также услуг, оказываемых Подрядчику третьими лицами и субподрядчиками (более, чем на 5%).
128	2.6. Оплата простоя работников Подрядчика, образовавшегося по вине Заказчика (в том числе в случае несвоевременной приемки результата выполненных Работ или неоплаты выполненных работ), осуществляется Заказчиком из расчета 0,1% от стоимости работ, но не менее 3000 (Трёх тысяч) рублей за каждый день просрочки каждого рабочего.
129	2.7. Подрядчик не возмещает Заказчику затраты, которые могут возникнуть у последнего в связи с предписаниями государственных органов, в том числе газовых служб, в процессе выполнения Работ, а также эксплуатации инженерных систем. Подрядчик самостоятельно несет ответственность перед государственными, надзорными и любыми другими органами и инстанциями, в том числе ФМС, в части соблюдения законов о миграции, в части организации рабочего процесса, соблюдением норм охраны труда, норм государственного пожарного надзора, санитарно-гигиенических норм.
130	3. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ
131	3.1. Максимальный срок исполнения всех этапов работ, предусмотренных Договором, рабочих дней:	155	с момента подписания договора, передачи Заказчиком аванса и площадки.
132	3.2. Этапы и сроки исполнения указаны в Приложении № 1 к настоящему Договору.
133	3.3. Настоящим Подрядчик берет на себя обязательство выполнить все необходимые работы по возведению каркасного строения в согласованные сторонами сроки. В случае возникновения каких-либо обстоятельств, влияющих на сроки и своевременность исполнения обязательств Подрядчик обязан уведомить Заказчика любым из способов, предусмотренных условиями настоящего Договора о наличии таких обстоятельств.
134	"3.4. Подрядчик имеет право приостановить исполнение настоящего Договора и приостановить выполнение любых или всех монтажных работ, а общий срок выполнения работ по настоящему Договору продлевается на время данного приостановления, в случае неисполнения Заказчиком своих обязательств, в том числе, но не ограничиваясь, финансовых обязательств, заключающихся в полной и своевременной оплате соответствующего этапа выполненных работ; приемки Заказчиком выполненных Подрядчиком Работ (на срок такой приемки). Подрядчик имеет право приостановить выполнение работ по настоящему Договору в случае немотивированного отказа (уклонения) Заказчика от подписания промежуточного Акта о приемке этапа выполненных работ (по форме, согласованной в Приложении к настоящему Договору). Увеличение общего срока выполнения работ по основаниям, указанным в настоящем пункте, Стороны признают произошедшим по вине Заказчика. Кроме того, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке приостановить выполнение работ и увеличить общий срок выполнения работ на срок данной приостановки, в случаях несвоевременного выполнения поставщиками Подрядчика принятых на себя обязательств (поставки материалов и оборудования, изготовления материалов и оборудования и т.д.) - в таком случае Подрядчик обязан предъявить Заказчику письменные обоснования такой приостановки поставок поставщиками Подрядчика, а также предложить в 5-дневный срок Заказчику замену на аналог с доплатой или без таковой.
135	3.5. Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно, при условии согласования с Заказчиком даты приемки выполненных работ.
136	3.6. Срок выполнения Работ по настоящему Договору может быть увеличен на основании соответствующего Дополнительного соглашения на время неблагоприятных погодных условий, препятствующих соблюдению условий выполнения работ; на период рассмотрения претензии Заказчика, в случае, если характер претензии предусматривает необходимость Подрядчика приостановить выполнение работ по Договору; на период не рабочих и праздничных дней, определенных нормативными документами, издаваемыми уполномоченными Государственными органами и лицами; на период эпидемий, эпизоотий, военных действий, чрезвычайных ситуаций и пандемий, определенных как таковые соответствующими нормативными документами . При этом Стороны обязуются совершить все действия, необходимые для подписания соответствующего Дополнительного соглашения в срок не позднее 3 (Трёх) календарных дней с даты уведомления Подрядчика.
137	4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
138	4.1. Заказчик вправе:
139	4.1.1. В любое время проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность;
140	4.1.2. Требовать от Подрядчика выполнения всех работ, предусмотренных настоящим Договором;
141	4.1.3. Требовать от Подрядчика безвозмездного устранения выявленных недостатков произведенных им работ, в рамках порядка и условий, предусмотренных настоящим Договором.
142	4.2. Заказчик обязан:
143	4.2.1. Оплатить в полном объеме работы Подрядчика в сроки, предусмотренные графиком платежей настоящего Договора;
144	4.2.2. Обеспечить беспрепятственный доступ технике необходимой для возведения Объекта по адресу, указанному в п.1.4. по следующим критериям ─ требуемая минимальная ширина подъездных путей 2,6 м; размеры свободной площадки, непосредственно примыкающей к одной из сторон возводимого Объекта, необходимой для монтажа составляет 10×6 м. Подрядчик обязан не менее чем за один календарный день уведомить Заказчикам о необходимости обеспечения Подрядчику Заказчиком доступа техники к территории земельного участка, на котором будут выполняться монтажные работы. Если Заказчик не может обеспечить Подрядчику такой доступ, Подрядчик не несет никакой ответственности за неисполнение своих обязательств вследствие отсутствия доступа техники на территорию земельного участка Заказчика. В случае неудовлетворительного состояния подъездных путей к территории земельного участка Подрядчик имеет право приостановить монтажные работы до приведения Заказчиком подъездных путей в надлежащее состояние. В период подготовки к монтажным работам при наличии неблагоприятных обстоятельств, грозящих годности или прочности результатов выполняемой работы (выявление в почве пустот, грунтовых вод и т.п.) и их возможных последствий Заказчик обязуется принять безотлагательные меры по устранению указанных обстоятельств.
145	4.2.3. Заказчик обязуется предоставить Подрядчику точку подключения электроэнергии (минимальная выделенная мощность 5 кВт) и водоснабжения на весь период выполнения Работ, в пределах земельного участка, на котором будет возводиться каркасное строение. Если Заказчик не имеет возможности обеспечить снабжение Объекта электроэнергией, то Подрядчик, по предварительному согласованию с Заказчиком, предоставляет генератор и обеспечивает доставку топлива для него. Работу генератора Заказчик оплачивает по тарифу 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек в сутки в осенне-зимний период и 2000 (Две тысячи) рублей 00 копеек в сутки в летний период.
146	4.2.4. При обнаружении перебоев в подаче электроэнергии в процессе проведения работ, Подрядчик имеет право использовать генератор и требовать от Заказчика возмещения понесенных расходов в размере, указанном в п. 3.12.2. настоящего Договора, в случае, если приостановление работ по причине отсутствия электроэнергии может повлечь снижение качества выполняемых работ. Во всех случаях Подрядчик обязан согласовывать с Заказчиком использование генератора. При этом срок выполнения работ по Договору пролонгируется на время, потраченное на согласование, посредством подписания дополнительного соглашения. Оплата работы генератора осуществляется Заказчиком в течение 3 (Трёх) банковских дней с даты подписания Сторонами Акта приема - передачи выполненных работ/этапа на основании выставленного Подрядчиком счета.
147	4.2.5. С целью выполнения работ и исполнения обязанностей надлежащим образом Подрядчиком в соответствии с настоящим Договором, Заказчик обязан обеспечить Подрядчика любой разрешительной документации для строительства Объекта, без наличия которой Подрядчик не может возводить каркасное строение без нарушения соответствующих норм действующего Российского законодательства. Заказчик обязуется предоставить исполнителю кадастровую выписку о земельном участке и схему расположения инженерных коммуникаций в срок не более 5 (Пяти) календарных дней с момента подписания настоящего Договора. Заказчик обязуется указать Исполнителю место установки Объекта на земельном участке и его ориентирование относительно дорог и подъездов с соблюдением требований действующих нормативов.
148	4.2.6. Обеспечить наличие воды для технических нужд. Источник водоснабжения должен находиться не далее 50 м от строительной площадки. Расходы на воду оплачивает Заказчик, и данные расходы в Смету не включены.
149	4.2.7. Заказчик собственными силами и за свой счет обеспечивает наличие на Объекте контейнеров для вывоза мусора за пять дней до подписания Акта передачи Объекта Заказчику.
150	4.2.8. По факту завершения выполнения работ и/или этапа работ не пользоваться и не предоставлять третьим лицам права пользоваться строительной бытовкой, поставленной Подрядчиком для обогрева и отдыха сотрудников на период проведения работ, хранения инструментов, а также обеспечить возможность беспрепятственного вывоза строительной бытовки с Объекта по завершению работ Подрядчиком. Обеспечить возможность размещения рекламного щита Подрядчика на строительной бытовке на время проведения работ, предусмотренных Договором и дополнительными соглашениями к нему.
151	4.2.9. Принять в соответствии с условиями настоящего Договора результат работ, выполненных Подрядчиком.
152	5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА
153	5.1. Подрядчик вправе:
154	5.1.1. Выполнить своими силами, силами привлеченных организаций со стороны и силами третьих лиц работы в перечне, объемах и сроках, предусмотренных настоящим Договором.
155	5.2. Подрядчик обязан:
156	5.2.1. Выполнить работы, предусмотренные п.п.1.1. -1.3. настоящего Договора в согласованные сторонами сроки;
157	5.2.2. Нести полную ответственность за сроки выполнения и качество работ, выполняемых своими силами, силами привлеченных организаций со стороны и силами третьих лиц.
158	5.2.3. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в согласованный сторонами срок.
159	5.2.4. Осуществить уборку той территории земельного участка Заказчика, на которой выполнялись работы по возведению Объекта вне зависимости от размера самого земельного участка Заказчика. Подрядчик обязуется собрать и погрузить все отходы и весь строительный мусор в предоставленный Заказчиком контейнер, образовавшийся в процессе возведения Объекта, после выполнения всех работ по настоящему Договору.
160	5.2.5. Сообщить Заказчику за 1 (Один) календарный день до монтажа Объекта, о необходимости доступа на земельный участок Заказчика строительной и иной техники.
161	5.2.6. Вывезти в недельный срок со дня подписания последнего Акта приёма-передачи выполненных работ за пределы строительной площадки, принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество.
162	5.2.7. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в иных статьях настоящего Договора.
163	5.2.8. Подрядчик оставляет за собой право приостановить исполнение настоящего Договора в случае создания Заказчиком условий, при которых исполнение Договора не представляется возможным, в том числе несвоевременного предоставления информации, согласования Актов приема-передачи. При этом Подрядчик освобождается от ответственности за понесенные Заказчиком убытки или ущерб, возникшие вследствие приостановки Подрядчиком исполнения настоящего Договора, а также уплаты Заказчику каких-либо штрафных санкций, в том числе предусмотренных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».
164	6. ПОРЯДОК ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ РАБОТ
165	6.1. Сдача Подрядчиком результатов работ и приёма их Заказчиком производится поэтапно в следующем порядке: По завершении каждого этапа Стороны подписывают Акт приёма-передачи выполненных работ.
166	6.2. Подрядчик извещает Заказчика о готовности приёма-передачи работ за 3 (Три) календарных дня до предполагаемой даты приёма-передачи;
167	6.3. Получение Заказчиком уведомления о выполнении Подрядчиком работ, в соответствии с соответствующим этапом работ, дает основание возникновения обязательств Заказчика явиться лично, или обеспечить явку своего надлежащим образом уполномоченного представителя, и принять выполненные Подрядчиком работы в назначенный в уведомлении день. В случае отсутствия возможности личного присутствия Заказчика в день подписания Акта приёма-передачи, Заказчик обязан обеспечить присутствие своего представителя, имеющего полномочия на подписание Акта приёма-передачи выполненных работ, в назначенную дату подписания Акта приёма-передачи.
168	6.4. Заказчик обязан осмотреть и принять результат работ, а при наличии обнаруженных недостатков и дефектов в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.
169	6.5. В случае неявки Заказчика, или его надлежащим образом уполномоченного представителя, в назначенный в уведомлении день на Объект во время присутствия там Подрядчика для принятия результата выполненных работ и отсутствия со стороны Заказчика соответствующего уведомления в адрес Подрядчика об отсутствии возможности явиться на приемку результата работ, Подрядчик составляет Акт приемки-передачи результата выполненных монтажных работ и отправляет этот Акт Заказчику. Cоставленный Подрядчиком в одностороннем порядке Акт приема- передачи результата выполненных работ является безусловным и достаточным подтверждением, что Заказчик принимает результат выполненных Подрядчиком строительных работ по настоящему Договору.
170	6.6. В случае наличия замечаний Заказчик и Подрядчик составляют соответствующую Ведомость наличия дефектов и замечаний, в которой устанавливаются сроки устранения дефектов и замечаний.
171	6.7. С момента подписания сторонами последнего Акта приёма-передачи и передаче Объекта Подрядчиком Заказчику, вся ответственность за Объект (в том числе риски гибели), его состояние и технические свойства переходит к Заказчику.
172	6.8. При немотивированном отказе Заказчика от подписания Акта приема - передачи выполненных работ/этапа работ или отсутствия ответа в течение 10 (Десяти) календарных дней, в таком Акте делается отметка об отказе Заказчика и указываются обстоятельства такого отказа, при этом Акт подписывается Подрядчиком в одностороннем порядке в соответствии с положениями п. 4 ст. 753 ГК РФ. Со дня подписания Подрядчиком такого Акта выполненные Подрядчиком работы считаются надлежащим образом сданными Заказчику.
173	6.9. Настоящим, Стороны безоговорочно решили, что в случае возникновения каких - либо споров и/или разногласий и, если не представляется возможным согласовать протокол выявленных дефектов и недостатков и/или принять исправленные Подрядчиком дефекты и недостатки, разногласия или споры решаются на основании заключения или экспертизы надлежащим образом сертифицированного или лицензированного профильного специалиста или эксперта.
174	7. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
175	7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех своих обязательств по Договору или его расторжения в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями настоящего Договора.
176	7.2. Заказчик вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке только в случае полного и своевременного расчета с Подрядчиком за выполненные строительные работы по возведению каркасного строения, а также возмещения всех расходов и издержек Подрядчика, связанных с исполнением настоящего Договора и односторонним расторжением Договора, при неисполнении Подрядчиком своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором. В случае расторжения Договора, в рамках которого Подрядчик выполнил услуги индивидуального проектирования, Заказчик оплачивает Подрядчику такие услуги из расчета 1000 руб/м2 выполненного проекта раздела ЭП/АР.
177	7.3. Подрядчик имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в случае ненадлежащего исполнения Заказчиком своих обязательств (в случае нарушения Заказчиком срока оплаты очередного платежа более чем на 10 (Десять) дней), а также в случае возникновения обстоятельств, обусловленных действием или бездействием Заказчика, при которых исполнение настоящего Договора не представляется возможным. Одностороннее расторжение настоящего Договора Подрядчиком не влияет на исполнение Заказчиком своих обязательств. В случае, когда Заказчик своими действиями или бездействием дает основание полагать, что он уклоняется от приемки результата работ по настоящему Договору, Подрядчик вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, демонтировать и вывезти с земельного участка (Объекта) Заказчика каркасное строение и взыскать с Заказчика документально подтвержденные расходы по настоящему Договору.
178	8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
179	8.1. Ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору определяется действующим законодательством РФ. В случае задержки Заказчиком выплат, предусмотренных Приложением № 2 к настоящему Договора, Подрядчик вправе выставить Заказчику неустойку в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая процента) от просроченной суммы Договора за каждый просроченный день оплаты.
180	8.2. Если Подрядчик затягивает сроки выполнения строительных работ по последнему этапу, в качестве штрафной санкции применяется штраф в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая процента) от фактически оплаченной стоимости невыполненных в срок работ, за каждый день просрочки, не более десяти процентов от такой стоимости..
181	8.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений и других обстоятельств непреодолимой силы.
182	8.4. Во избежание каких-либо недоразумений, стороны настоящего Договора безоговорочно подтверждают, что в случае предъявления Заказчиком Подрядчику каких-либо претензий в отношении предмета Договора, включая, но не ограничиваясь, в отношении качества выполненных работ, претензия подлежит рассмотрению и может повлиять на осуществление выплат и исполнение иных предусмотренных настоящим Договором обязательств Заказчика только в том случае, когда претензия обоснована соответствующей экспертизой, выполненной лицом, обладающем подтвержденной документально соответствующим государственным органом или ведомством профильной квалификацией в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
183	8.5. При отказе от оплаты каркасное строение демонтируется, и Заказчик оплачивает фактически понесенные Подрядчиком затраты на выполнение работ (ст. 32 ФЗ «О защите прав потребителей»).
184	8.6. До полной оплаты объект является собственностью Подрядчика. Заказчик не имеет права эксплуатации объекта до полной его оплаты.
185	9. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
186	9.1. Гарантийный период для выполненных Подрядных работ составляет 365 (Триста шестьдесят пять) календарных дней, с даты подписания Сторонами Акта приема - передачи выполненных работ.
187	9.2. Гарантийный срок на несущие конструкции, стены, кровлю, пол составляет 2 (Два) года с момента подписания Сторонами Акта приёма-передачи выполненных работ. Гарантия не распространяется на материалы, подверженные естественному износу в ходе эксплуатации.
188	9.3. Если в течение Гарантийного периода будут обнаружены недостатки/дефекты, то наличие таких недостатков/дефектов и сроки их устранения фиксируются отдельным двухсторонним Актом.
189	9.4. Подрядчик обязан устранить недостатки своими силами и за свой счет, при условии правильного эксплуатирования Объекта Заказчиком на всем протяжении его использования, в установленные двусторонним Актом сроки.
190	9.5. Если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию Объекта до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков.
191	9.6. Гарантия действительна только в случае эксплуатации Объекта без нарушений правил эксплуатации, приведенных в Приложении № 4.
192	9.7. Гарантия не распространяется на случаи:
193	9.7.1 Когда Заказчик самостоятельно установил фундамент.
194	9.7.2 На механические повреждения возведенного Объекта и его отделочного покрытия, возникшие по вине Заказчика или третьих лиц.
195	9.7.3 На элементы комплектации, такие как электротовары, светильники, обогреватели, бойлер, окна, двери, сантехника, смесители и пр. - общая гарантия не распространяется, при этом Подрядчик передает Заказчику гарантийные талоны от производителя /поставщика данного товара в момент подписания Акта приёма-передачи выполненных работ.
196	9.7.4. На возможное образование (появление) щелей и непрокрасов, при внутренней отделке стен и потолков имитацией бруса или вагонкой, а так же при монтаже чистового пола из шпунтованной доски, связанной с естественным рассыханием древесины.
197	9.8. В течение гарантийного срока не допускается перепланировка каркасного строения, перенос и установка перегородок, прореза проемов в стенах, увеличение существующих проемов, перенос лестниц.
198	10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
199	10.1. Все изменения и/или дополнения к Договору осуществляются путем подписания Сторонами дополнительных соглашений, являющихся его неотъемлемой частью.
200	10.2. Настоящий Договор, может быть, расторгнут по соглашению Сторон, решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.
201	10.3. Стороны обязуются информировать друг друга об изменении своих адресов, банковских и иных реквизитов в течение одного рабочего дня после такого изменения. Сторона, нарушившая данное правило, не вправе предъявлять другой Стороне по Договору претензии, связанные с этим.
202	10.4. Стороны предусматривают, что переписка между ними по вопросам, так или иначе касающимся настоящего Договора, осуществляется посредством почтовой, телеграфной, телефонной, электронной или иной связи, при условии, что:
203	- выбранный способ связи позволяет достоверно установить, что документ исходит от Стороны по Договору;
204	- оригинал направленного документа будет предоставлен в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты его направления упомянутым способом.
205	10.5. Уведомления могут направляться Сторонами с использованием следующих способов связи: факс, телеграф (телеграмма «с уведомлением о вручении телеграфом»), почтовая связь (почтовое отправление (заказное или с объявленной ценностью) «с уведомлением о вручении», а в международном почтовом обмене «с уведомлением о получении»), курьерская связь, по реквизитам, WhatsApp, электронная почта, указанным в разделе 11 настоящего Договора.
206	10.6. В случае направления Стороной уведомлений с использованием телеграфа, почтовой либо курьерской связи такое уведомление будет считаться полученным другой Стороной с момента, обозначенного в уведомлении о вручении или в уведомлении о получении.
207	10.7. Направление уведомления по факсу должно обеспечивать наличие соответствующей отметки отправляющего факсимильного аппарата, позволяющей достоверно установить, что документ был доставлен адресату.
208	10.8. Любое Уведомление, полученное в нерабочий день или после окончания рабочего дня в месте получения, считается полученным на следующий рабочий день в данном месте.
209	10.9. В случае смерти Заказчика строительства, его права и обязанности по Договору переходят к наследнику или наследникам. Существующие на день открытия наследства Заказчика имущественные права и обязанности, основанные на настоящем Договоре, входят в состав наследства Заказчика.
210	10.10. Признание недействительными отдельных пунктов настоящего Договора не влечет за собой признания настоящего Договора не действительным в целом. Заключая настоящий Договор, Заказчик дает свое согласие на фото- видеосъемку как процесса выполнения работ на Объекте, так и конечного результата таких Работ, при этом Подрядчик имеет право использовать отснятый фото- видеоматериал, без согласования с Заказчиком, в своей маркетинговой, коммерческой и иной деятельности, связанной с реализацией подобных проектов строительства.
211	10.11. Каждый термин, определенный в настоящем разделе Договора, сохраняет свое значение независимо от того, в каком месте настоящего Договора он встречается. В настоящем Договоре слова, обозначающие единственное число, включают в себя и множественное, и наоборот.
212	10.12. Грамматические ошибки или описки, если таковые имеются, не будут рассматриваться Сторонами как противоречия.
213	10.13. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе при увеличении стоимости материалов для выполнения Работ руководствуются п.6 ст.709 ГК РФ и/или ст.451 ГК РФ.
214	10.14. Стороны гарантируют друг другу, что лица, подписавшие настоящий Договор, имеют на то права и полномочия, и какие-либо ссылки на отсутствие прав и полномочий, полное или частичное, со стороны любой из Сторон, возникающие после подписания настоящего Договора и в ходе его исполнения Сторонами, не могут служить основанием для неисполнения настоящего Договора полностью или в какой-либо части.
215	10.15. Настоящий Договор составлен в 2 (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
216	11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
217	ЗАКАЗЧИК:	ИСПОЛНИТЕЛЬ:
218	ФИО клиента	ООО «__________________»
219	Прописка:	Юр.адрес: _______________
220	Паспорт:
221
222
223
224		Генеральный директор
225	________________________
226	ФИО клиента
227
228	ПРИЛОЖЕНИЕ №5 - СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ДОМА НА УЧАСТКЕ
229	Заказчик подтверждает свое согласие на установку каркасного строения согласно схеме. Заказчик подтверждает, что он проинформирован о действующих строительных и технических нормативах относительно расположения каркасного строения на земельном участке и берет на себя ответственность за все возможные неблагоприятные последствия их нарушения. Заказчик понимает все последствия выполнения работ с отступлением от Правил, технологий, требований и ТУ. Заказчик готов самостоятельно нести всю ответственность за его место возведение, за собственные средства, в случае возникновения, провести дополнительные работы по переносу возведенного объекта. В связи с этим претензий предъявлять к подрядчику не будет. Ссылаться на требования ФЗ №2300-1 от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей» при возникновении спорных ситуаций с подрядчиком, не будет.
230
231
232	ПРИЛОЖЕНИЕ - ПРАВИЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ ДОМОВ
233	1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
234	1. Запрещается установка предметов мебели, каминов, отопительных приборов, гидромассажных ванн и т.п., создающих равномерно распределённую нагрузку более 1,5 кПа (153 кг/м2) на перекрытия с деревянными лагами и ж/б плиты перекрытия второго этажа, лестницу, и не более 4,9 кПа (500 кг/м2) на ж/б плиты перекрытия первого этажа.
235	2. Рекомендуется проводить Техническое Обслуживание (ТО) Объекта в следующем порядке: первое ТО Проводится через 3 (Три) месяца после сдачи Объекта, второе - не позднее 12 (двенадцати) месяцев с момента сдачи Объекта, далее раз в год по необходимости.
236	3. Первое ТО проводится силами Подрядчика безвозмездно, а второе и последующие ТО Объекта производятся силами Подрядчика при условии подписания Договора на возмездное техническое обслуживание Объекта, или силами Заказчика в соответствии с рекомендациями специалистов Подрядчика.
237	4. Техническое обслуживание и эксплуатация монтированного оборудования после завершения работ по установке и пуско-наладке осуществляется Заказчиком самостоятельно.
238	5. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, в соответствии п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г.№ 170, включает в себя: техническое обслуживание (содержание), осмотры; подготовка к сезонной эксплуатации; текущий ремонт. Техническое обслуживание включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.
239	6. По окончании строительства дома его нужно регулярно проветривать в сухую погоду чтоб избежать появления синевы и грибка на силовом каркасе, внутренних и внешних стенах. Отсутствие вентиляции ведёт к образованию конденсата, в результате чего также происходит деформация дерева. Дом нельзя оставлять закрытым наглухо. Поражение дерева грибком плесени и различными насекомыми происходит чаще всего из-за повышенной влажности конструкций. Поэтому следует периодически проветривать дом, естественно, в солнечную погоду.
240	7. Дополнительные источники тепла должны быть равномерно распределены по отапливаемым площадям; Недопустимо, чтобы источник тепла был расположен в одном помещении и был рассчитан на отопление нескольких прилегающих помещений;
241	8. Печи и нагревательные приборы следует отделить от деревянных конструкций достаточным воздушным пространством или огнестойкими материалами;
242	9. Весной и осенью необходимо удалять мусор и опавшие листья из водосточных желобов и сливных труб, проверять крепления водосливов, осуществлять протяжку крепёжных элементов. Неисправность системы водослива приведёт к систематическому попаданию воды на стены и их переувлажнению.
243	10. Зимой необходимо регулярно очищать крышу от избыточного слоя снега (свыше 15см)
244	11. Раз в год (весной) необходимо проверять целостность кровельного покрытия, крепление дымовых и вентиляционных труб, а также мест соединений элементов кровли между собой. При повреждении кровельного покрытия нужно заменить испорченные фрагменты.
245	12. Внешние конструкции дома подвергаются влиянию природных факторов. Несмотря на то, что внешние стены дома окрашены качественными антисептическими красками, возможны естественные отслоения древесины и повреждения красочного покрытия. В таком случае для избежания дальнейшего повреждения древесины и конструктивных элементов дома, необходимо в течение месяца восстановить нарушенное красочное покрытие.
246	При повреждении или утере любого элемента внешней отделки, его необходимо восстановить не позднее чем через 1 неделю после повреждения. В случае, если в период отсутствия поврежденного стенового или фасадного элемента конструктивные элементы стены, пола, крыши намокли, необходимо разобрать промокшую часть конструктива и полностью заменить влажные листы утеплителя.
247	Несмотря на заявленные производителями сроки эффективности средств в 6-8 лет, в обязательном порядке нужно через каждые три года, а в случае необходимости и ежегодно, производить обработку деревянных стен и наружных торцевых частей антипиренами и антисептиками DUFA.
248	13. Многокомпонентный пол с покрытием ламинат. Конструкция пола – сложный многокомпонентный сэндвич, содержащий утеплитель. При попадании влаги на пол необходимо как можно быстрее ее удалить. Длительное нахождение влаги на поверхности ламината ведет к его вздутию в местах стыков, что не является гарантийным случаем.
249	При протекании влаги через пороги или соединения вдоль стен внутрь пола, необходимо не позднее чем через неделю произвести вскрытие полов в месте протечки и заменить полностью намокший утеплитель, высушить все намокшие несущие элементы.
250	14. Уход за фундаментом. Первые 3 года эксплуатации необходимо раз в год весной после схода снега проверять уровень фундамента. При расхождении уровня высоты свай или горизонтали обвязки более чем на 2 см, необходимо обратиться к производителю дома для проведения гарантийного ремонта свайного фундамента.
251	15. Если в процессе эксплуатации грунтовые воды «подтачивают» фундамент, систему оттока следует модернизировать.
252	16. Запрещается вносить изменения в конструктивные элементы Объекта, в т.ч. убирать, переустанавливать, нарушать целосность несущих стоек, стен, балок и т.д., изменять назначение помещений без получения письменного согласования с архитектурным и конструкторским отделом Подрядчика.
253	17. При эксплуатации деревянного каркасного дома особое внимание необходимо уделять предупреждению порчи древесины дома от загнивания, заражения грибками и синевы.
254	2. ФУНДАМЕНТ
255	2.1. Продухи в фундаменте необходимо держать открытыми круглогодично, за исключением случаев, когда температура воздуха опускается ниже -25С.
256	2.2. Необходимо обеспечивать не проникновение атмосферных осадков и прочей влаги внутрь фундамента.
257	3. КАРКАС ДОМА
258	3.1. Температуру воздуха в помещениях Объекта необходимо поддерживать в пределах от 12 до 27˚С. Относительную влажность воздуха внутри помещений следует поддерживать в диапазоне 45-65%.
259	3.2. После эксплуатации Объекта более 1 суток с температурой воздуха внутри Объекта ниже 18˚С нагрев воздуха на Объекте необходимо производить со скоростью не более 5˚С в сутки. При прогреве дома с плюсовой температуры суточный перепад не должен превышать 10 градусов
260	3.3. Базовое утепление 200мм в нулевое перекрытие и кровлю, 150мм в стены - достаточно для круглогодичного проживания в средней полосе РФ. В случае эксплуатации в условиях длительных температур от минус 20 градусов и ниже рекомендуется дополнительно утеплять стены и пол дома перекрестно, например, а) укладывая в доп. обрешетку с внешней стороны дома базальтовый утеплитель 50мм или б) укладывая в обрешетку внутри дома Холлофайбер 40-50мм
261	4. КРОВЛЯ И ВОДОСТОЧНАЯ СИСТЕМА
262	4.1. Кровля и водосточная система подлежат очистке от мусора, грязи, наледи, сосулек, снега, снежных навесов силами Заказчика в плановом порядке или по мере возникновения необходимости.
263	4.1.1. От мусора и грязи производить очистку кровли и водосточной системы в плановом порядке не реже, чем два раза в год: весной и осенью.
264	4.1.2. Удаление с кровли и водосточной системы наледей, сосулек, снежных навесов, а также снежных навесов и наледи с балконов, и козырьков - по мере возникновения необходимости.
265	4.1.3. Очистку кровли от снега производить как в плановом порядке (предупреждение образования наледей, снежных навесов) так и по мере возникновения необходимости - при толщине снежного покрова, создающего нагрузки, превышающие указанные в проекте:
266	4.1.3.1. Для слежавшегося снега, при достижении толщины снежного покрова не более 24 см.
267	4.1.3.2. Для снежного покрова, имеющего в своём составе лёд или мокрый снег – не более 15 см. Толщина снежного покрова измеряется в вертикальном направлении.
268	5. ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ИЗДЕЛИЯ
269	5.1. Удалить защитную пленку не позднее двух недель после монтажа изделий.
270	5.2. При выполнении отделочных работ необходимо обеспечить защиту поверхности стеклопакетов, резиновых прокладок и фурнитуры от попадания строительных материалов, а также от механических повреждений.
271	5.3. При появлении загрязнений и оседании пыли производить очистку. При этом не использовать чистящие средства, в состав которых входят растворители и абразивные материалы.
272	5.4. Резиновые уплотнители в створках и рамах оконных и дверных изделий необходимо смазывать силиконовой смазкой не реже одного раза в год.
273	5.5. Не продолжать эксплуатацию изделий при выявлении неисправности механизма.
274	5.6. Не перегружать створки/двери дополнительной нагрузкой.
275	5.7. Не вставлять никаких предметов между створкой/дверью и косяком.
276	5.8. Производить регулировку дверных петлей не реже раза в год. Первый раз обязательно после прохождении через холодный сезон.
277	5.9. В процессе эксплуатации необходимо регулярно осматривать дренажные отверстия и, при необходимости, очищать их от загрязнения.
278	5.10. Запрещается прикладывать чрезмерные усилия к элементам изделий.
279	5.11. Не допускается механическое воздействие на стеклопакеты.
280	5.12. Осуществлять эксплуатацию москитных сеток только в летний период.
281	5.13. Не менее двух раз в год смазывать все движущие составные части (например, техническим вазелином или машинным маслом).
282	5.14. Каркас дома может давать незначительную усадку, что может приводить к незначительному перекосу окон и дверей. При тяжелом или неплотном закрывании окон необходимо произвести повторную регулировку. Уплотняющие прокладки необходимо раз в год проверять на предмет их повреждения и заменять по мере надобности. Все движущиеся детали оконной фурнитуры необходимо регулярно смазывать. Не допускается использование при чистке оконных рам средств с абразивными веществами, нарушающими поверхность.
283	Оконные блоки ПВХ обладают высокой герметичностью и высокими тепло- и звукоизоляционными характеристиками. Повышенная герметичность окон может привести к изменению температурно-влажного режима в помещении и, как следствие, к возможной конденсации влаги на поверхностях стеклопакетов и откосах. Такие нежелательные явления возникают из-за влаги, скапливающейся внутри помещения. Причинами повышения влажности могут быть: приготовление пищи, стирка и т. п., в новом здании влага в воздухе может появляться в результате высыхания строительных материалов (бетон, раствор, штукатурка). Помещения с оконными блоками ПВХ необходимо проветривать не только для свежего воздуха, но и для вывода паров влаги.
284	Правильное проветривание помещений: по утрам все комнаты тщательно проветривать в течение 5-10 минут; в течение дня дополнительно проветривать помещение, приоткрывая окно, по возможности 2-3 раза в день на 10 минут.
285
286
287	Оконные блоки из ПВХ - профиля оборудованы поворотно-откидным устройством с функцией щелевого проветривания, которое управляется единой ручкой: при открывании и закрывании створки ручку следует поворачивать только при закрытой створке, придерживаемой рукой. Когда окно открыто, изменять положение ручки запрещается. Чтобы открыть (распахнуть) створку окна, ручку поворачивают на 90 градусов в горизонтальное положение (положение «Открыто»). При повороте ручки закрытую створку слегка прижимают к раме другой рукой (чуть выше ручки). Затем, потянув за ручку, створку распахивают (сплошной режим - поворотное открывание). Для перевода створки из закрытого положение в откидное (поворот створки относительно нижней горизонтальной оси, положение «Откинуто») ручку поворачивают вертикально на 180 градусов вверх, затем, потянув за ручку, поворачивают створку относительно нижней горизонтальной оси на заданный изготовителем угол (не более 10 градусов) (откидной режим).
288	Для запирания створки из открытого или откидного положения ее сначала закрывают и, придерживая створку рукой, поворачивают ручку вертикально вниз (положение «Закрыто»).
289	Для перевода створки в положение «Проветривание» ручку поворачивают из положения «Откинуто» в положение «Проветривание» на 45 градусов. При этом створка окна (после небольшого поворота относительно нижней горизонтальной оси) фиксируется, будучи неплотно прижатой к раме окна вверху. Зазор между рамой окна и створкой (в верхней части) в данном режиме может составлять от 5 до 10мм. и регулируется небольшим поворотом ручки (щелевой режим). Для того, чтобы закрыть окно, из режима «Проветривание» створку окна необходимо сначала прижать рукой раме окна, затем повернуть ручку в положение «Закрыто».
290	Пластиковые окна рассчитаны на исправную службу в течение многих лет при условии их правильной эксплуатации. Современное окно - это сложная система различных взаимодействующих между собой элементов, которые в процессе эксплуатации требуют определенного ухода. Пыль, находящаяся в большом количестве в атмосфере города, оседая на механизмах окон, оказывает негативное влияние на их работоспособность. Если своевременно не чистить и не смазывать все движущиеся составные части фурнитуры окон, не ухаживать должным образом за резиновыми уплотнителями, окна могут потерять свои функциональные свойства уже через три месяца.
291	В каждом пластиковом окне предусмотрены водоотводящие каналы для вывода наружу скапливающейся внутри влаги. Водоотводящие каналы расположены в нижней части рамы; их можно легко обнаружить, открыв створку. Необходимо следить за состоянием этих каналов, и периодически, не реже двух раз в год, очищать их от грязи.
292	Эластичные резиновые уплотняющие прокладки в притворе створок изготовлены из современного материала. При неправильном уходе резина может трескаться и терять эластичность. Поэтому необходимо два раза в год очищать резиновый уплотнитель от грязи и пыли. После очистки его необходимо смазывать специальными средствами (можно касторовым маслом, силиконовой смазкой). Используйте для обработки хорошо впитывающую ткань.
293	Не допускается касание штор подоконников, чтобы не препятствовать конвекции горячего воздуха от отопительного прибора для обогрева окон, чтобы не было конденсации влаги на окне.
294	5. 15. В базовой комплектации устанавливаются оконные изделия из профиля 60мм. Для полноценной круглогодичной эксплуатации дома, особенно изделий высотой открывающейся створки выше 1.2м настоятельно рекомендуется выбирать оконный профиль 70мм, который менее подвержен промерзанию и провисанию.
295	5. 16. Не допускается чистить пластиковые окна острыми и царапающими инструментами, повреждающими гладкие поверхности. Не допускается самостоятельно проводить ремонт оконных и дверных блоков. Не допускайте попадания посторонних предметов между рамой и створкой окон, балконных дверей, а также в подвижные узлы. Не допускается вешать на створки окон, балконных дверей одежду или другие посторонние предметы.
296	5. 17. Под всеми панорамными окнами (окна в пол) необходимо организовать конвекцию воздуха, чтобы предотвратить образование конденсата или оледенения. Варианты - ИК полы по всей длине панорамных окон, внутриполовые конвектора под панорамными окнами, греющие плинтуса.
297	5.18. Вытяжная Вентиляция. Для корректной эксплуатации дома с панорамными окнами необходимо устройство вытяжной вентиляции через кровлю - минимально - из каждого сан.узла и из кухни. Фановая труба (с проходом через кровлю) необходима для домов, использующих септики для устраниения возможного запаха септика в доме и обеспечения корректной вентиляции септика.
298
299	6. Разводка хвс/гвс по дому. В базовой комплектации разводка водопроводных труб по дому выполняется исключительно методом ОТКРЫТОГО монтажа полипропиленовыми трубами. Такой тип монтажа предусматривает возможность легкой разморозки труб в случае их промерзания. В случае, если заказчик настаивает на СКРЫТОЙ разводке труб, то такая разводка должна делаться только в межкомнатных стенах, а проходы через перекрытия и часть внешних стен должны минимизироваться, при этом трубы обязательно должны утепляться и монтироваться вместе с греющим кабелем на всю длину такого монтажа в потенциально промерзающих местах; при этом в доме необходимо постоянно поддерживать температуру выше 16 градусов.
300
301	7. ЛАКОКРАСОЧНОЕ ПОКРЫТИЕ
302	7.1. Осуществлять обследования лакокрасочного покрытия с периодичностью 1 (Один) год,
303	7.2. При обнаружении дефектов лакокрасочного покрытия уведомить специалиста Подрядчика с целью решения вопроса о наличии или отсутствии необходимости обновления лакокрасочного покрытия. Работы по подновлению лакокрасочного покрытия включают в себя легкую шлифовку и дальнейшую покраску отшлифованной поверхности в один слой.
304	8. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
305	8.1. Подрядчик гарантирует соответствие Объекта проектной документации при соблюдении Заказчиком настоящих Правил по его эксплуатации.
306	8.2. Подрядчик гарантирует соответствие Объекта всем действующим на момент заключения Договора подряда нормам и технологиям строительства.
307	8.3. Гарантийные обязательства на Объект наступают после подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ, при условии полной оплаты выполненных работ.
308	8.4. Гарантийное устранение дефектов выполняется только уполномоченными представителями Подрядчика.
309	8.5. Изъятые в ходе устранения дефектов детали, узлы, переходят в собственность Подрядчика для дальнейшего выяснения и устранения причин.
310	9. НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ГАРАНТИЙНЫМИ СЛЕДУЮЩИЕ СЛУЧАИ:
311	9.1. Общие положения:
312	9.2. Бесплатное гарантийное обслуживание утрачивает свою силу и переходит в пост гарантийное обслуживание (платное), если причиной возникновения дефектов явилось одно из следующих обстоятельств:
313	9.2.1. Несоблюдение настоящих Правил эксплуатации Объекта;
314	9.2.2. Непроведение/несвоевременное проведение Технического Обслуживания;
315	9.2.3. Объект подвергался ремонту или техническому обслуживанию третьей стороной с отступлениями от рекомендаций Подрядчика;
316	9.2.4. Несвоевременное заявление о дефекте, или о дефекте, возникшем после окончания гарантийного срока;
317	9.2.5. Повреждения, возникшие вследствие механического или химического воздействия;
318	9.2.6. Повреждения, возникшие в результате действия обстоятельств непреодолимой силы.
319	9.3. Для кровли:
320	9.3.1. Местные вмятины на проф.листе (глубиной до 5мм, не более 1шт. на листе), не влияющие на герметичность кровли.
321	9.3.2. Негоризонтальность конька до 5мм на 1пм.
322	9.3.3. Дефекты водосточной системы, возникшие после подписания акта приемки кровли.
323	9.3.4. Дефекты, в которых по просьбе Заказчика убирается щель в подшивочной доске.
324	9.3.5. Щели в лобовой доске до 5мм.
325	9.3.6. Щели в подшивке между досками до 6 мм.
326	9.3.7. Дефекты, возникшие вследствие невыполнения Заказчиком требований по очистке кровли и водосточной системы от мусора, грязи, наледи, сосулек, снега, снежных навесов, снежного покрова.
327	9.3.8. Дефекты водосточной системы при отсутствии системы снегозадержания.
328	9.3.9. Дефекты ветровых планок при отсутствии системы снегозадержания.
329	9.4. Для работ по покраске:
330	9.4.1. Для работ по покраске внешних поверхностей:
331	- дефекты, возникшие в результате воздействия внешней среды,
332	- дефекты, возникшие в результате механических или химических повреждений покрытия
333	9.4.2. Для работ по покраске внутренних поверхностей:
334	- дефекты, возникшие в результате механических или химических повреждений покрытия
335	- дефекты, возникшие в результате перепада температур в помещениях
336	9.4.3. Любые дефекты лакокрасочного покрытия в случае нарушения Заказчиком п. 2.5. Правил эксплуатации.
337	9.4.4. Любые визуальные повреждения лакокрасочного покрытия, не влияющие на сохранность древесины.
338	9.4.5. Любые повреждения лакокрасочного покрытия пола и перил.
339	9.5. Для оконных и дверных конструкций:
340	9.5.1. Механические и химические повреждения конструкций, возникшие вследствие нарушений положений раздела 8 настоящих Правил эксплуатации.
341	9.5.2. Появление недостатков временных входных дверей после подписания акта сдачи-приемки работ по Договору.
342	9.5.3. Появление дефектов оконной и дверной фурнитуры (ручек, накладок на петли, москитных сеток и их креплений, заглушек отливов) после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.
343	10. Электрооборудование
344	10.1 Домовой щит оборудован вводным выключателем нагрузки и автоматическими выключателями на отходящих линиях. Отходящие линии розеток защищены устройством защитного отключения (УЗО) на 30 мА.
345	10.2 Все металлические нетоковедущие части электроустановок, нормально не находящиеся под напряжением, должны быть занулены.
346	10.3 При установке дополнительных розеток и светильников необходимо выполнять следующие требования: ответвление защитного проводника должно выполняться в ответвительных коробках одним из следующих способов: пайка, сварка, опрессовка, спецсжимы, клеммы; последовательное соединение (зануление) штепсельных розеток и корпусов светильников не допускается.
347	10.4 Прокладку и подключение защитных нулевых проводников должны выполнять сотрудники электромонтажной организации, а места для подключения защитных нулевых проводников к стоякам системы отопления, горячего и холодного водоснабжения должны указывать сантехники. Собственник жилья должен обеспечивать исправность своих электроустановок. При эксплуатации электрооборудования собственник жилья не имеет права: осуществлять замену аппаратов защиты (автоматических выключателей) на другие, с завышенными номинальными токами; подключать электрическую нагрузку больше предусмотренной на квартиру; включать в розеточную сеть электроприборы с нарушенной изоляцией; использовать провод (кабель) меньшего предусмотренного нормами сечения при прокладке дополнительных электрических линий.
348