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1 | Market/City | Population in 2000 | Population in 2019 | Population growth (% age) | Median Household income in 2000 | Median Household income now | Median Household income growth (%age) | Median house value in 2000 | Median house value now | Median house value increase (%age) | Current Median Rent (Monthly) | Median Rent in 2006 | Median Rent in 2011 | Change in Rent from 2005-2009 | Change in Rent from 2006-Today | Rent to Income Ratio | Crime Index Most Recent Year | Crime Index 15 Years Ago | Crime Reduction over 15 yrs | Job growth (%) last 12 months | Total job count (first column) | In landlord friendly state? | Effective Tax Rate | Price to rent ratio | Average Days on Market (DOM) 2021 | Vacancy Rate (2021) | Average Days on Market (DOM) 2021 | Zillow home price increases (1 year) | |||
2 | Cleveland, OH | 381,009.00 | -20.40% | $25,928.00 | $32,053.00 | 23.62% | $71,100.00 | $81,000.00 | 13.92% | $836.00 | $824.00 | $787.00 | -$37.00 | 1.46% | 31.30% | 713.3 | 863.9 | 150.6 | 1.39% | -3400 | Yes | 1.48% | 1.03% | 26.00 | 5.80% | 26.00 | 22.60% | ||||
3 | Memphis, TN | 651073 | 0.10% | $32,285.00 | $43,794.00 | 35.65% | $72,300.00 | $115,900.00 | 60.30% | $945.00 | $833.00 | $860.00 | $27.00 | 13.45% | 25.89% | 819.6 | 988.5 | 168.9 | 5.14% | 1500 | No | 0.64% | 0.82% | 28 | 9.33% | 28 | 19.60% | ||||
4 | Indianapolis, IN | 876,384.00 | 12.10% | $40,051.00 | $49,661.00 | 23.99% | $96,600.00 | $155,400.00 | 60.87% | $970.00 | $852.00 | $836.00 | -$16.00 | 13.85% | 23.44% | 583.7 | 641.4 | 57.7 | 2.61% | 2200 | Yes | 0.81% | 0.62% | 6.00 | 6.11% | 6.00 | 17.60% | ||||
5 | Killeen, TX | 151,666.00 | 74.00% | $34,461.00 | $48,622.00 | 41.09% | $72,500.00 | $146,200.00 | 101.66% | $906.00 | $836.00 | $846.00 | $10.00 | 8.37% | 22.36% | 258 | 521 | 263 | 2.62% | 300 | Yes | 1.69% | 0.62% | 6.00 | 8.31% | 6.00 | 22.60% | ||||
6 | Jacksonville, FL | 911,507.00 | 23.90% | $40,316.00 | $56,975.00 | 41.32% | $84,100.00 | $200,200.00 | 138.05% | $1,118.00 | $934.00 | $994.00 | $60.00 | 19.70% | 23.55% | 0 | 4.30% | 300 | Yes | 0.83% | 0.56% | 27.00 | 7.81% | 27.00 | 21.60% | ||||||
7 | Louisville. KY | 256231 | 617790 | 141.11% | $28,843.00 | $43,165.00 | 49.66% | $81,900.00 | $150,881.00 | 84.23% | $743.00 | $627.00 | $652.00 | $25.00 | 18.50% | 20.66% | Index 5 (100 is perfect) | 3.32% | 4500 | Yes | 0.94% | 0.49% | 13 | 7.84% | 13 | 13.10% | |||||
8 | Phoenix, AZ | 1,680,992.00 | 27% | $41,207.00 | $60,931.00 | 47.87% | $107,000.00 | $266,600.00 | 149.16% | $1,202.00 | $1,051.00 | $1,012.00 | -$39.00 | 14.37% | 23.67% | 379.3 | 558.6 | 179.3 | 6.37% | 8700 | No | 0.62% | 0.45% | 26.00 | 4.98% | 26.00 | 32.10% | ||||
9 | Charlotte, NC | 885,708.00 | 63.80% | $46,975.00 | $63,483.00 | 35.14% | $131,500.00 | $252,100.00 | 91.71% | $1,070.00 | $891.00 | $905.00 | $14.00 | 20.09% | 20.23% | 0 | 5.03% | 1500 | No | 0.77% | 0.42% | 28.00 | 7.12% | 28.00 | 22.60% | ||||||
10 | Raleigh, NC | 474,069.00 | 71.70% | $46,612.00 | $69,333.00 | 48.74% | $152,400.00 | $274,200.00 | 79.92% | $1,144.00 | $903.00 | $912.00 | $9.00 | 26.69% | 19.80% | 165.5 | 359.1 | 193.6 | 5.03% | 1500 | No | 0.95% | 0.42% | 34.00 | 5.86% | 34.00 | 23.50% | ||||
11 | Stockton, CA | 312,697.00 | 28.30% | $35,453.00 | $59,504.00 | 67.84% | $117,500.00 | $317,700.00 | 170.38% | $1,320.00 | $1,110.00 | $1,090.00 | -$20.00 | 18.92% | 26.62% | 570.7 | 755.9 | 185.2 | 3.90% | 900 | No | 1.12% | 0.42% | 11.00 | 4.73% | 11.00 | 31.00% | ||||
12 | Las Vegas, NV | 651,319.00 | 36.00% | $44,069.00 | $58,713.00 | 33.23% | $133,100.00 | $305,900.00 | 129.83% | $1,187.00 | $1,124.00 | $1,223.00 | $99.00 | 5.60% | 24.26% | 327.4 | 571.5 | 244.1 | 0.89% | 7000 | No | 0.53% | 0.39% | 22.00 | 8.85% | 22.00 | 23.30% | ||||
13 | Tacoma, WA | 217,827.00 | 12.50% | $37,879.00 | $70,411.00 | 85.88% | $123,400.00 | $344,500.00 | 179.17% | $1,335.00 | $992.00 | $1,078.00 | $86.00 | 34.58% | 22.75% | 508.2 | 757.8 | 249.6 | No | 0.93% | 0.39% | 7.00 | 5.03% | 7.00 | 24.70% | ||||||
14 | Oxnard, CA | 208,881.00 | 22.60% | $48,603.00 | $78,981.00 | 62.50% | $183,200.00 | $497,300.00 | 171.45% | $1,842.00 | $1,526.00 | $1,501.00 | -$25.00 | 20.71% | 27.99% | 211.1 | 260 | 48.9 | 4.12% | 900 | No | 0.73% | 0.37% | 36.00 | 4.50% | 36.00 | 22.90% | ||||
15 | Austin, TX | 978908 | 49.10% | $42,689.00 | $75,413.00 | 76.66% | $120,800.00 | $378,300.00 | 213.16% | $1,372.00 | $1,052.00 | $1,077.00 | $25.00 | 30.42% | 21.83% | 302.3 | 434.4 | 132.1 | 6.44% | 3500 | Yes | 1.69% | 0.36% | 34 | 5.57% | 34 | 42.35% | ||||
16 | Riverside, CA | 331,360.00 | 29.9 | $41,646.00 | $71,967.00 | 72.81% | $136,000.00 | $411,000.00 | 202.21% | $1,419.00 | $1,248.00 | $1,214.00 | -$34.00 | 13.70% | 23.66% | 296.8 | 414.3 | 117.5 | 3.95% | 1800 | No | 0.95% | 0.35% | 23.00 | 4.23% | 23.00 | 26.70% | ||||
17 | Atlanta, GA | 506,811.00 | 21.70% | $34,770.00 | $66,657.00 | 91.71% | $144,100.00 | $359,500.00 | 149.48% | $1,222.00 | $1,038.00 | $1,023.00 | -$15.00 | 17.73% | 22.00% | 469 | 793 | 324 | 4.79% | 300 | Yes | 0.94% | 0.34% | 21.00 | 6.20% | 21.00 | 14.00% | ||||
18 | Boise, ID | 228,959.00 | 23.20% | $42,432.00 | $65,463.00 | 54.28% | $118,100.00 | $310,900.00 | 163.25% | $899.00 | $740.00 | $732.00 | -$8.00 | 21.49% | 16.48% | 176.9 | 286.1 | 109.2 | 4.74% | -1300 | No | 0.73% | 0.29% | 9.00 | 3.96% | 9.00 | 46.10% | ||||
19 | San Francisco, CA | 881,549.00 | 13.50% | $55,221.00 | $123,859.00 | 124.30% | $422,700.00 | $1,000,000.00 | 136.57% | $2,014.00 | $1,504.00 | $1,498.00 | -$6.00 | 33.91% | 19.51% | 453.6 | 519.9 | 66.3 | 4.65% | 7500 | No | 1.18% | 0.20% | 18.00 | 3.55% | 18.00 | 6.30% | ||||
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