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1 | (You must click 'File' above and then select 'Download' to use the spreadsheet) | |||||||||||||||||||||||||
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3 | ONLY CHANGE THE FIELDS IN BLUE. | |||||||||||||||||||||||||
4 | What to Offer | |||||||||||||||||||||||||
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6 | Given: | |||||||||||||||||||||||||
7 | Gross Income | 1,080,000 | ||||||||||||||||||||||||
8 | Operating Expenses | 500,000 | ||||||||||||||||||||||||
9 | Purchase Price | 8,765,000 | ||||||||||||||||||||||||
10 | Req. Cash on Cash % | 8.00% | ||||||||||||||||||||||||
11 | Vacancy | 7.00% | ||||||||||||||||||||||||
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13 | Loan Terms | |||||||||||||||||||||||||
14 | Loan To Value | 70.00% | ||||||||||||||||||||||||
15 | Rate | 3.00% | ||||||||||||||||||||||||
16 | Amortization | 30 | ||||||||||||||||||||||||
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18 | Gross Income | 1,080,000 | ||||||||||||||||||||||||
19 | Vacancy | 75,600 | ||||||||||||||||||||||||
20 | Operating Expenses | 500,000 | ||||||||||||||||||||||||
21 | Net Operating Income | 504,400 | ||||||||||||||||||||||||
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23 | Net Operating Income | 504,400 | ||||||||||||||||||||||||
24 | Purchase Price | 8,765,000 | ||||||||||||||||||||||||
25 | Cap Rate | 5.75% | ||||||||||||||||||||||||
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27 | Annual Debt Service | 310,410 | ||||||||||||||||||||||||
28 | Loan Principal Amount | 6,135,500 | ||||||||||||||||||||||||
29 | Loan Constant | 0.05059 | ||||||||||||||||||||||||
30 | ||||||||||||||||||||||||||
31 | Net Operating Income | 504,400 | ||||||||||||||||||||||||
32 | Annual Debt Service | 310,410 | ||||||||||||||||||||||||
33 | Cash Flow | 193,990 | ||||||||||||||||||||||||
34 | Equity Down | 2,629,500 | ||||||||||||||||||||||||
35 | Cash on Cash Return | 7.38% | ||||||||||||||||||||||||
36 | ||||||||||||||||||||||||||
37 | LTV Debt Ratio | 70.00% | ||||||||||||||||||||||||
38 | Loan Constant | 0.05059 | ||||||||||||||||||||||||
39 | LTV Debt X Loan Constant | 3.54% | ||||||||||||||||||||||||
40 | ||||||||||||||||||||||||||
41 | LTV Equity Ratio | 30.00% | ||||||||||||||||||||||||
42 | Req. Cash on Cash % | 8.00% | ||||||||||||||||||||||||
43 | LTV Equity X Req. Return | 2.40% | ||||||||||||||||||||||||
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45 | Required Cap Rate | 5.94% | ||||||||||||||||||||||||
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47 | Net Operating Income | 504,400 | ||||||||||||||||||||||||
48 | Required Cap Rate | 5.94% | ||||||||||||||||||||||||
49 | Required Purchase Price | 8,489,476 | ||||||||||||||||||||||||
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