ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
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Plusvalía Anual Proyectada (3%)1.03
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Aumento de renta anual (3%)1.03
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Ocupación100%
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Portafolio Diversificado - Park West
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Alquiler actual mensual $ 1,125.00
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Precio de venta de la propiedad (fees incluidos) $ 110,000.00
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Año123456789101112131415161718192021
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Ingresos
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Renta Anual $ 13,500.00 $ 13,905.00 $ 14,322.15 $ 14,751.81 $ 15,194.37 $ 15,650.20 $ 16,119.71 $ 16,603.30 $ 17,101.40 $ 17,614.44 $ 18,142.87 $ 18,687.16 $ 19,247.77 $ 19,825.21 $ 20,419.96 $ 21,032.56 $ 21,663.54 $ 22,313.44 $ 22,982.85 $ 23,672.33 $ 24,382.50
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Egresos
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Management (10% de la renta) $ (1,350.00) $ (1,390.50) $ (1,432.22) $ (1,475.18) $ (1,519.44) $ (1,565.02) $ (1,611.97) $ (1,660.33) $ (1,710.14) $ (1,761.44) $ (1,814.29) $ (1,868.72) $ (1,924.78) $ (1,982.52) $ (2,042.00) $ (2,103.26) $ (2,166.35) $ (2,231.34) $ (2,298.28) $ (2,367.23) $ (2,438.25)
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Insurance ($60 / mes) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00)
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Water (lo paga el inquilino) $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ -
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State Taxes ($20 / mes) $ (240.00) $ (240.00) $ (240.00) $ (240.00) $ (240.00) $ (240.00) $ (240.00) $ (240.00) $ (240.00) $ (240.00) $ (240.00) $ (240.00) $ (240.00) $ (240.00) $ (240.00) $ (240.00) $ (240.00) $ (240.00) $ (240.00) $ (240.00) $ (240.00)
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Total Egresos $ (2,310.00) $ (2,350.50) $ (2,392.22) $ (2,435.18) $ (2,479.44) $ (2,525.02) $ (2,571.97) $ (2,620.33) $ (2,670.14) $ (2,721.44) $ (2,774.29) $ (2,828.72) $ (2,884.78) $ (2,942.52) $ (3,002.00) $ (3,063.26) $ (3,126.35) $ (3,191.34) $ (3,258.28) $ (3,327.23) $ (3,398.25)
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Renta Neta Anual $ 11,190.00 $ 11,554.50 $ 11,929.94 $ 12,316.63 $ 12,714.93 $ 13,125.18 $ 13,547.74 $ 13,982.97 $ 14,431.26 $ 14,892.99 $ 15,368.58 $ 15,858.44 $ 16,362.99 $ 16,882.68 $ 17,417.97 $ 17,969.30 $ 18,537.18 $ 19,122.10 $ 19,724.56 $ 20,345.10 $ 20,984.25
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Renta Neta Mensual $ 932.50 $ 962.88 $ 994.16 $ 1,026.39 $ 1,059.58 $ 1,093.77 $ 1,128.98 $ 1,165.25 $ 1,202.60 $ 1,241.08 $ 1,280.72 $ 1,321.54 $ 1,363.58 $ 1,406.89 $ 1,451.50 $ 1,497.44 $ 1,544.77 $ 1,593.51 $ 1,643.71 $ 1,695.42 $ 1,748.69
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CAPEX $ (110,000.00) $ (94,190.00) $ (82,635.50) $ (70,705.57) $ (58,388.93) $ (45,674.00) $ (32,548.82) $ (19,001.08) $ (5,018.12) $ 9,413.14 $ 24,306.13 $ 39,674.72 $ 55,533.16 $ 71,896.15 $ 88,778.84 $ 106,196.80 $ 124,166.11 $ 142,703.29 $ 161,825.39 $ 181,549.95 $ 201,895.05
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Flujo a la inversión $ (94,190.00) $ (82,635.50) $ (70,705.57) $ (58,388.93) $ (45,674.00) $ (32,548.82) $ (19,001.08) $ (5,018.12) $ 9,413.14 $ 24,306.13 $ 39,674.72 $ 55,533.16 $ 71,896.15 $ 88,778.84 $ 106,196.80 $ 124,166.11 $ 142,703.29 $ 161,825.39 $ 181,549.95 $ 201,895.05 $ 222,879.30
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Ingreso - 20 años $ 1,022,656.02
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Tasa Interna de Retorno (IRR)9.53%
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CAP RATE (BT)10.17%
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