A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | X | Y | Z | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | ||||||||||||||||||||||||||
2 | ||||||||||||||||||||||||||
3 | Plusvalía Anual Proyectada (3%) | 1.03 | ||||||||||||||||||||||||
4 | Aumento de renta anual (3%) | 1.03 | ||||||||||||||||||||||||
5 | ||||||||||||||||||||||||||
6 | Ocupación | 100% | ||||||||||||||||||||||||
7 | Portafolio Diversificado - Park West | |||||||||||||||||||||||||
8 | Alquiler actual mensual | $ 1,125.00 | ||||||||||||||||||||||||
9 | Precio de venta de la propiedad (fees incluidos) | $ 110,000.00 | ||||||||||||||||||||||||
10 | ||||||||||||||||||||||||||
11 | ||||||||||||||||||||||||||
12 | Año | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | ||||
13 | Ingresos | |||||||||||||||||||||||||
14 | Renta Anual | $ 13,500.00 | $ 13,905.00 | $ 14,322.15 | $ 14,751.81 | $ 15,194.37 | $ 15,650.20 | $ 16,119.71 | $ 16,603.30 | $ 17,101.40 | $ 17,614.44 | $ 18,142.87 | $ 18,687.16 | $ 19,247.77 | $ 19,825.21 | $ 20,419.96 | $ 21,032.56 | $ 21,663.54 | $ 22,313.44 | $ 22,982.85 | $ 23,672.33 | $ 24,382.50 | ||||
15 | ||||||||||||||||||||||||||
16 | Egresos | |||||||||||||||||||||||||
17 | Management (10% de la renta) | $ (1,350.00) | $ (1,390.50) | $ (1,432.22) | $ (1,475.18) | $ (1,519.44) | $ (1,565.02) | $ (1,611.97) | $ (1,660.33) | $ (1,710.14) | $ (1,761.44) | $ (1,814.29) | $ (1,868.72) | $ (1,924.78) | $ (1,982.52) | $ (2,042.00) | $ (2,103.26) | $ (2,166.35) | $ (2,231.34) | $ (2,298.28) | $ (2,367.23) | $ (2,438.25) | ||||
18 | Insurance ($60 / mes) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | ||||
19 | Water (lo paga el inquilino) | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | ||||
20 | State Taxes ($20 / mes) | $ (240.00) | $ (240.00) | $ (240.00) | $ (240.00) | $ (240.00) | $ (240.00) | $ (240.00) | $ (240.00) | $ (240.00) | $ (240.00) | $ (240.00) | $ (240.00) | $ (240.00) | $ (240.00) | $ (240.00) | $ (240.00) | $ (240.00) | $ (240.00) | $ (240.00) | $ (240.00) | $ (240.00) | ||||
21 | ||||||||||||||||||||||||||
22 | Total Egresos | $ (2,310.00) | $ (2,350.50) | $ (2,392.22) | $ (2,435.18) | $ (2,479.44) | $ (2,525.02) | $ (2,571.97) | $ (2,620.33) | $ (2,670.14) | $ (2,721.44) | $ (2,774.29) | $ (2,828.72) | $ (2,884.78) | $ (2,942.52) | $ (3,002.00) | $ (3,063.26) | $ (3,126.35) | $ (3,191.34) | $ (3,258.28) | $ (3,327.23) | $ (3,398.25) | ||||
23 | ||||||||||||||||||||||||||
24 | Renta Neta Anual | $ 11,190.00 | $ 11,554.50 | $ 11,929.94 | $ 12,316.63 | $ 12,714.93 | $ 13,125.18 | $ 13,547.74 | $ 13,982.97 | $ 14,431.26 | $ 14,892.99 | $ 15,368.58 | $ 15,858.44 | $ 16,362.99 | $ 16,882.68 | $ 17,417.97 | $ 17,969.30 | $ 18,537.18 | $ 19,122.10 | $ 19,724.56 | $ 20,345.10 | $ 20,984.25 | ||||
25 | ||||||||||||||||||||||||||
26 | Renta Neta Mensual | $ 932.50 | $ 962.88 | $ 994.16 | $ 1,026.39 | $ 1,059.58 | $ 1,093.77 | $ 1,128.98 | $ 1,165.25 | $ 1,202.60 | $ 1,241.08 | $ 1,280.72 | $ 1,321.54 | $ 1,363.58 | $ 1,406.89 | $ 1,451.50 | $ 1,497.44 | $ 1,544.77 | $ 1,593.51 | $ 1,643.71 | $ 1,695.42 | $ 1,748.69 | ||||
27 | ||||||||||||||||||||||||||
28 | CAPEX | $ (110,000.00) | $ (94,190.00) | $ (82,635.50) | $ (70,705.57) | $ (58,388.93) | $ (45,674.00) | $ (32,548.82) | $ (19,001.08) | $ (5,018.12) | $ 9,413.14 | $ 24,306.13 | $ 39,674.72 | $ 55,533.16 | $ 71,896.15 | $ 88,778.84 | $ 106,196.80 | $ 124,166.11 | $ 142,703.29 | $ 161,825.39 | $ 181,549.95 | $ 201,895.05 | ||||
29 | ||||||||||||||||||||||||||
30 | Flujo a la inversión | $ (94,190.00) | $ (82,635.50) | $ (70,705.57) | $ (58,388.93) | $ (45,674.00) | $ (32,548.82) | $ (19,001.08) | $ (5,018.12) | $ 9,413.14 | $ 24,306.13 | $ 39,674.72 | $ 55,533.16 | $ 71,896.15 | $ 88,778.84 | $ 106,196.80 | $ 124,166.11 | $ 142,703.29 | $ 161,825.39 | $ 181,549.95 | $ 201,895.05 | $ 222,879.30 | ||||
31 | ||||||||||||||||||||||||||
32 | Ingreso - 20 años | $ 1,022,656.02 | ||||||||||||||||||||||||
33 | Tasa Interna de Retorno (IRR) | 9.53% | ||||||||||||||||||||||||
34 | CAP RATE (BT) | 10.17% | ||||||||||||||||||||||||
35 | ||||||||||||||||||||||||||
36 | ||||||||||||||||||||||||||
37 | ||||||||||||||||||||||||||
38 | ||||||||||||||||||||||||||
39 | ||||||||||||||||||||||||||
40 | ||||||||||||||||||||||||||
41 | ||||||||||||||||||||||||||
42 | ||||||||||||||||||||||||||
43 | ||||||||||||||||||||||||||
44 | ||||||||||||||||||||||||||
45 | ||||||||||||||||||||||||||
46 | ||||||||||||||||||||||||||
47 | ||||||||||||||||||||||||||
48 | ||||||||||||||||||||||||||
49 | ||||||||||||||||||||||||||
50 | ||||||||||||||||||||||||||
51 | ||||||||||||||||||||||||||
52 | ||||||||||||||||||||||||||
53 | ||||||||||||||||||||||||||
54 | ||||||||||||||||||||||||||
55 | ||||||||||||||||||||||||||
56 | ||||||||||||||||||||||||||
57 | ||||||||||||||||||||||||||
58 | ||||||||||||||||||||||||||
59 | ||||||||||||||||||||||||||
60 | ||||||||||||||||||||||||||
61 | ||||||||||||||||||||||||||
62 | ||||||||||||||||||||||||||
63 | ||||||||||||||||||||||||||
64 | ||||||||||||||||||||||||||
65 | ||||||||||||||||||||||||||
66 | ||||||||||||||||||||||||||
67 | ||||||||||||||||||||||||||
68 | ||||||||||||||||||||||||||
69 | ||||||||||||||||||||||||||
70 | ||||||||||||||||||||||||||
71 | ||||||||||||||||||||||||||
72 | ||||||||||||||||||||||||||
73 | ||||||||||||||||||||||||||
74 | ||||||||||||||||||||||||||
75 | ||||||||||||||||||||||||||
76 | ||||||||||||||||||||||||||
77 | ||||||||||||||||||||||||||
78 | ||||||||||||||||||||||||||
79 | ||||||||||||||||||||||||||
80 | ||||||||||||||||||||||||||
81 | ||||||||||||||||||||||||||
82 | ||||||||||||||||||||||||||
83 | ||||||||||||||||||||||||||
84 | ||||||||||||||||||||||||||
85 | ||||||||||||||||||||||||||
86 | ||||||||||||||||||||||||||
87 | ||||||||||||||||||||||||||
88 | ||||||||||||||||||||||||||
89 | ||||||||||||||||||||||||||
90 | ||||||||||||||||||||||||||
91 | ||||||||||||||||||||||||||
92 | ||||||||||||||||||||||||||
93 | ||||||||||||||||||||||||||
94 | ||||||||||||||||||||||||||
95 | ||||||||||||||||||||||||||
96 | ||||||||||||||||||||||||||
97 | ||||||||||||||||||||||||||
98 | ||||||||||||||||||||||||||
99 | ||||||||||||||||||||||||||
100 |