헤라펀딩 상환노트
 Share
The version of the browser you are using is no longer supported. Please upgrade to a supported browser.Dismiss

 
View only
 
 
ABCDEFGHIJKLMNOPQ
1
   헤라펀딩 상환노트
2
현장명 / 투자금상 태호 수금 리연체금리투자기간투자 집행일투자자상환일
3
동두천시 지행동
신축빌라
연체중1318.0%25.0%5개월2017-01-252017-06-25
4
1618.0%25.0%5개월2017-02-162017-07-17
5
2218.0%25.0%3개월2017-03-282017-06-28
6
2518.0%25.0%2개월2017-04-172017-06-17
7
8
날짜상환 히스토리 및 심사팀 의견현장노트/관련파일
업데이트 여부
9
2018. 05. 08의정부지방법원 고양지원에 제출한 소장 서류PDF
10
2018. 05. 08본 현장은 2018년 5월 8일 기준으로 의정부지방법원 고양지원에서 대여금 반환소송 소장을 접수하였으며, 채권추심전문기업에 모든 자료를 넘기고 추심 의뢰하였습니다.
차주와 모든 연대보증인은 신용정보 채무불이행자로 등재될것이며 개인재산(동산 및 부동산 일체)을 찾아내어 압류할 것입니다.
채무자는 경매기입등기가 되었지만 경매개시공고전(올해말)까지 준공을 내어 상환하겠다고 합니다.
공사 잔여금 2억원(다른 현장의 대환대출에 의한 상환금 일부. 확인하였으나 믿을수 없음)을 현장에 투자하여 마감 및 등기 접수 후 대환대출하여 상환하겠다고 전달 받았습니다.
하지만 최종적으로 현장이 마감되지 않고 준공이 나지 않아 경매가 진행되었을시
부실이 예상되며 2018년 하반기에 경매로 인한 원금손실율의 윤곽이 잡힐 것으로 판단됩니다.
감정가 및 예상낙찰가가 결정이 되야 원금손실율이 판단됩니다.
또한 경매시 헤라펀딩 및 헤라펀딩 관계사에 의해 낙찰을 받아 준공을 내어 대출금을 상환할 계획을 검토중에 있습니다. (기관투자 및 외부 투자자 미팅중)
매주 화요일 저녁에 상황에 변동사항이 없더라도 공지할 계획이며, 추가 및 변동사항이 있을 시 실시간으로 상환노트 업데이트 및 문자 안내 드리겠습니다.
11
2018.04.19[동두천 진행 상황 공유]
채무자는 2017년 08월부터 1순위 채권자 완도수협에 이자를 납부하지 않아,
2018년 4월 18일 경매 등기가 된 것으로 확인되었습니다.
헤라 펀딩 내부적으로 대응 방안에 대해 논의 중에 있으며, 방안이 마련되는 대로 상환 노트를 통해 안내해 드리겠습니다.
12
2018.04.03[동두천 진행 상황 공유]
그동안 자금 부족으로 공사가 지지부진하였지만 연대보증인 자산을 투입하여 공사를 재개하였습니다.
3월 28일에 굴착기를 투입해 단지 내 바닥 평탄화와 배수로 공사를 진행 중으로 확인되었습니다.
남은 공사로는 내부 인테리어(싱크대, 욕조, 욕실) 및 상수도 연결공사, 도로포장 공사, 토목공사 등의 공사를 진행 예정이며, 연대보증인 측에서 제공하는 공정표를 받는 즉시 검토 후 향후 일정에 대해 자세히 안내해 드리도록 하겠습니다.
예상되는 준공 접수는 4월 말을 목표로 진행하고 있으며 공사 진척도는 현장 노트를 통해 안내드리겠습니다.
상환 계획으로는 준공 후 대환대출을 통해 상환해드릴 예정입니다.
13
2018년 03월 28일자 동두천 현장노트 업로드 완료업데이트
14
2018.02.222018년 02월 22일자 동두천 현장노트 업로드 완료업데이트
15
2018.02.082018/02/02 부터 공사 재개 하였고 석재시공 진행중 입니다.
전기,통신,도시가스 필증은 완료한 상태 입니다.
정상적으로 공사가 진행시 3월 중순까지 준공 예정에 있습니다.
이와 더불어 준공 승인후 대환대출 진행 협의 과정에 있습니다.
결과가 나오는 대로 추가 공지 하도록 하겠습니다.
16
2018.02.072018년 02월 06일자 동두천 현장노트 업로드 완료업데이트
17
2017.12.27상수도 사업단과 금일 굴착 공사를 하여 상수도 메인배관과 연결하고자 하였으나, 당일 한파로 인해 굴착공사시 메인배관이 파열될 여지가 있어 굴착공사를 중지함. 상수도 사업단과 공사날짜를 다시 잡을 예정.
18
2017.12.19다음주 화요일 (12/26) 상수도 연결
상수도 사업단 협의 됨 -> 상수도 연결 일정 익일(12/20) 오후 확인 가능
굴착공사 진행 후, 봄에 메인도로 포장해주는 조건으로 진행중/ 익일(12/20) 오후에 채무자 미팅 예정
19
2017. 12. 15메인 상수도 연결 진행(상수도 사업단 작업일정 조율)
20
2017. 12. 12석재시공 진행
21
2017. 12. 8경기북부 상수도 관리사업단과 상수도 연결문제 논의
22
└심사팀의견지행동 현장은 단지 내 상, 하수도 연결공사 진행 중 메인 연결을 관리하는 상수도 관리단의 당해 업무가 11월 30일 종료됨을 확인하였습니다.
이에 메인 상수도 연결을 위해 협의를 진행하였고, 일정조율에 다소 시간이 지체되었습니다. 금주 중 메인 상수도 연결과 관련한 일정이 정해질 예정에 있습니다.
이에 관련공사가 마무리 되는 12월 말경 준공신청이 가능할 것으로 예상됩니다.
따라서, 2018년 1월경에 준공승인이 나올 것으로 예상되며, 금융권 대환대출 또한 1월 말경으로 변동됨을 안내 드립니다.
예상되지 않는 변수들로 계속 지연되는 상황에 대하여 대단히 죄송하게 생각됩니다.
준공신청 후 추후일정 및 관련사항들을 확인하여 추가 안내 드리도록 하겠습니다.
23
2017.11.29메인 상수도 연결 경기북부 상수도 관리사업단의 당해 업무종료 확인
24
2017.11.28재설로 인한 외부공사 중단업데이트
25
2017.11.24단지 내 상, 하수도 연결 공사 진행 완료
26
2017. 11.212017년 11월 21일자 동두천 현장노트 업로드 완료.업데이트
27
2017. 11.20상, 하수도 공사 시작 예정(교체된 시공사 진행)업데이트
28
2017. 11.162017년 11월 16일자 동두천 현장노트 업로드 완료.업데이트
29
2017.11.15상, 하수도 공사에 필요한 자재 지행동 현장 입고업데이트
30
└심사팀의견동두천 지행동 현장의 기존 시공사 및 하청업체들과의 협의 및 정리과정에서 많은 시간이 소요되고 있어 공사 진척이
매우 더디게 진행되었습니다. 현재는 위 진행상황과 같이 준공접수까지 비중이 높은 상/하수도 및 진입로 포장공사 관련
시공사 정리가 끝남에 오는 20일부터 관련 공사가 진행될 예정입니다.
공사진행 정도와 준공승인 과정을 면밀히 체크하여, 확정된 사항들이 발생하는 데로 추가안내 드리도록 하겠습니다.
31
2017.11.10상, 하수도 및 진입로 포장공사 관련 각 공사별 시공사 교체 완료
32
2017. 11. 7상, 하수도 공사와 관련한 기존 시공사와 문제 해결
33
2017. 11. 32017년 11월 3일자 동두천 현장노트 업로드 완료.업데이트
34
2017. 11. 2상, 하수도 공사와 관련한 기존 시공사와 문제 발생업데이트
35
2017. 10. 27통화한 결과 최근 현장 사진에 공사가 진전된 곳은 없습니다. 계단 미장 및 싱크대 등 준공을 위한 공사가 멈춘 상황입니다.
상하수도 설비 오늘 오후에 도착한다고 했지만, 아직까지 연락이 없는 것으로 보아 오늘 상하수도 공사는 불가능 할 것으로 판단됩니다.
동두천 현장 준공률은 95 ~ 98 % 로 보입니다.준공을 위한 공사는 2주정도 걸릴 것으로 판단됩니다.
36
└심사팀의견동두천 현장은 공사를 재개하기를 재촉 전화를 하는 것 밖에 없습니다.
그리고 상환재원은 준공 이후 대환대출로 상환이 길이기 때문에 준공 득 후에 대환대출로 상환을 하는 방법이 옳습니다. 다른 방법으로 헤라에서 현장 인수하고 공사를 해서 준공을
득 할 수는 있지만 이전비용 1억이라는 비용이 들어가기 때문에 비용적인 부분에 대해서 해결이 가능하다면 시공사를 헤라에서 붙여서 헤라가 공사를 해서 준공을 빨리 신청 뒤에
대환대출 상환이 빠를 것으로 판단하였습니다.
37
2017. 10. 192017년 10월 19일자 동두천 현장노트 업로드 완료.업데이트
38
2017. 10. 18 1차부지+추가부지 신탁사 관리 체재로 전환
-> 1차부지 32억원, 2차부지 18억원 도합 총 50억원 감정가격 산정.
-> 미준공 상태로 대출 진행 시 감정가 대비 최대 60% 가능(약 30억원)
준공후 상태로 대출 진행 시 감정가 대비 최대 80% 가능(약 40억원)
-> 미준공 상태로 진행 시 손실금액이 발생하여 준공 후 진행으로 결정
39
2017. 10. 13추가부지 대출 가능금액 산출 > 진행 계획 변경
-> 감정가 18억원/대출가능금액 12억원 > 진행 시 1순위 수협 7.2억원 변제 후 4.8억원만 변재 가능하여, 추가부지에 대한 채권 상실 대비변재 금액이 낮아 계획 변경. (대출가능금액 수정 15>12억 : 10월 30일 오전 10:13 수정)
40
2017. 9. 161차부지 공사 재개
41
2017. 6. 252017년 06월 25일 (13호)
2017년 07월 17일 (16호)
2017년 06월 28일 (22호)
2017년 06월 17일 (25호)
-> 연체 발생
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
Loading...
Main menu