ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZAAAB
1
BẢNG BÁO GIÁ THAM KHẢOBẢNG BÁO GIÁ THAM KHẢOBẢNG BÁO GIÁ THAM KHẢO
2
PHƯƠNG ÁN 2.1: TIẾN ĐỘ GIÃN XÂY + THANH TOÁN CHUẨNPHƯƠNG ÁN 2.2: TIẾN ĐỘ GIÃN XÂY + THANH TOÁN SỚM
PHƯƠNG ÁN 2.3: TIẾN ĐỘ GIÃN XÂY- THANH TOÁN VAY 70% GIÁ TRỊ QSD ĐẤT&TM
3
Mã sản phẩm:AS84-36Mã sản phẩm: AS84-36Mã sản phẩm: AS84-36
4
(Lưu ý: PTG này chỉ mang tính chất tạm tính tham khảo, không dùng để làm căn cứ khi làm việc với CĐT. Để làm rõ, số liệu trên PTG tạm tính có thể sai số so với bảng tính giá của CĐT. Nếu có sai khác, các bên thống nhất số liệu do CĐT cung cấp sẽ là số liệu cuối cùng. PTG chuẩn sẽ được PTT của CĐT cung cấp khi ký HĐMB)(Lưu ý: PTG này chỉ mang tính chất tạm tính tham khảo, không dùng để làm căn cứ khi làm việc với CĐT. Để làm rõ, số liệu trên PTG tạm tính có thể sai số so với bảng tính giá của CĐT. Nếu có sai khác, các bên thống nhất số liệu do CĐT cung cấp sẽ là số liệu cuối cùng. PTG chuẩn sẽ được PTT của CĐT cung cấp khi ký HĐMB)(Lưu ý: PTG này chỉ mang tính chất tạm tính tham khảo, không dùng để làm căn cứ khi làm việc với CĐT. Để làm rõ, số liệu trên PTG tạm tính có thể sai số so với bảng tính giá của CĐT. Nếu có sai khác, các bên thống nhất số liệu do CĐT cung cấp sẽ là số liệu cuối cùng. PTG chuẩn sẽ được PTT của CĐT cung cấp khi ký HĐMB)
5
I. THÔNG TIN SẢN PHẨMI. THÔNG TIN SẢN PHẨMI. THÔNG TIN SẢN PHẨM
6
Mã sản phẩmKhuLoại sản phẩmDT đất (m2)DT xây dựng (m2)Ngày lập bảng tínhQuốc tịch khách hàngMã sản phẩmKhuLoại sản phẩmDT đất (m2)DT xây dựng (m2)Ngày lập bảng tínhQuốc tịch khách hàngMã sản phẩmKhuLoại sản phẩmDT đất (m2)DT xây dựng (m2)Ngày lập bảng tínhQuốc tịch khách hàng
7
AS84-36CV TRI THỨC 2Giãn xây 50,0 144,211/09/2026Việt NamAS84-36CV TRI THỨC 2Giãn xây 50 144,211/09/2026Việt NamAS84-36CV TRI THỨC 2Giãn xây 50 144,211/09/2026Việt Nam
8
9
II. CÁC ƯU ĐÃI VÀ GIÁ BÁNII. CÁC ƯU ĐÃI VÀ GIÁ BÁNII. CÁC ƯU ĐÃI VÀ GIÁ BÁN
10
Các chương trìnhLựa chọn
ưu đãi		% hoặc
Giá trị ưu đãi		Được trừ
vào giá bán		Giá trị QSD đất và Thương mạiGiá trị xây dựngTổngCác chương trìnhLựa chọn
ưu đãi		% hoặc
Giá trị ưu đãi		Được trừ
vào giá bán		Giá đấtGiá trị xây dựngTổngCác chương trìnhLựa chọn
ưu đãi		% hoặc
Giá trị ưu đãi		Được trừ
vào giá bán		Giá đấtGiá trị xây dựngTổng
11
Giá bán chưa bao gồm VAT và KPBT4.041.619.3981.225.700.0005.267.319.398Giá bán chưa bao gồm VAT và KPBT4.041.619.3981.225.700.0005.267.319.398Giá bán chưa bao gồm VAT và KPBT4.041.619.3981.225.700.0005.267.319.398
12
Vinclub, phần trừ tiền vào giá bánKHÔNG0KHÔNG000Vinclub, phần trừ tiền vào giá bánKHÔNG0KHÔNG000Giá bán chưa bao gồm VAT và KPBT VAYHTLS 18 tháng0%4.041.619.3981.225.700.0005.267.319.398
13
Vinclub, phần tích điểm VPointKHÔNG0KHÔNG000Vinclub, phần tích điểm VPointKHÔNG0KHÔNG000Vinclub, phần trừ tiền vào giá bánKHÔNG0KHÔNG000
14
Chính sách tháng Ngâu 1 CHỈ VÀNG15.000.000CÓ 15.000.00015.000.000Chính sách tháng Ngâu 1 CHỈ VÀNG15.000.000CÓ 15.000.00015.000.000Vinclub, phần tích điểm VPointKHÔNG0KHÔNG000
15
Khách hàng từ chối BLNHCÓ0,5%CÓ20.208.097020.208.097Khách hàng từ chối BLNHCÓ0,5%CÓ20.208.097020.208.097Chính sách tháng Ngâu 1 CHỈ VÀNG15.000.000CÓ 15.000.00015.000.000
16
Ưu đãi thanh toán tiến độ chuẩn000Ưu đãi thanh toán tiến độ sớmCÓ9%CÓ360.577.0170360.577.017Khách hàng từ chối BLNHCÓ0,5%CÓ20.208.097020.208.097
17
Giá bán chưa VAT sau ưu đãi4.006.411.3011.225.700.0005.232.111.301Giá bán chưa VAT sau ưu đãi3.645.834.2841.225.700.0004.871.534.284Giá bán chưa VAT sau ưu đãi4.006.411.3011.225.700.0005.232.111.301
18
Thuế VAT10%351.939.500122.570.000523.211.130Thuế VAT315.881.798122.570.000438.451.798Thuế VAT10%351.939.500122.570.000474.509.500
19
Kinh phí bảo trì28.496.57228.496.572Kinh phí bảo trì28.496.57228.496.572Kinh phí bảo trì28.496.57228.496.572
20
Tổng giá bán dự kiến4.358.350.8011.376.766.5725.735.117.373Tổng giá bán dự kiến3.961.716.0821.376.766.5725.338.482.654Tổng giá bán dự kiến4.358.350.8011.376.766.5725.735.117.373
21
22
III. PHƯƠNG ÁN 2.1: TIẾN ĐỘ XÂY GIÃN + THANH TOÁN CHUẨNIII. PHƯƠNG ÁN 2.2: TIẾN ĐỘ THANH TOÁN SỚMIII. PHƯƠNG ÁN 2.2: TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CÓ VAY 70%
23
Tiến độThời gian%Giá đất
Giá trị xây dựng
TổngTiến độThời gian%Giá đất
Giá trị xây dựng
TổngTiến độThời gian%Giá đấtGiá trị xây dựngTổng
24
Lần 1: Cọc và Ký Thoả Thuận Đặt Cọc
(Ngày T)		11/09/2026300.000.000300.000.000300.000.000Lần 1: Cọc và Ký Thoả Thuận Đặt Cọc
(Ngày T)		11/09/2026300.000.000300.000.000-300.000.000Lần 1: Cọc và Ký Thoả Thuận Đặt Cọc
(Ngày T)		11/09/2026300.000.000300.000.000-300.000.000
25
Lần 2: T+15 hoặc ngày ký HĐCN của
CĐT - tuỳ theo thời điểm nào đến trước (Ngày D)		26/09/202615% Tổng Giá Trị BĐS (gồm thuế GTGT). Trong đó: bao gồm giá trị còn lại phải trả
CĐT là 5% Giá bán Nhà ở (không gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB (Tính trên giá chưa trừ các ưu đãi, đã trừ tiền cọc)		341.788.941341.788.941Lần 2: T+15 hoặc ngày ký HĐCN
của CĐT - tuỳ theo thời điểm nào
đến trước (Ngày D)		26/09/202615% Tổng Giá Trị BĐS (gồm thuế GTGT)
Trong đó: bao gồm giá trị còn lại phải trả
CĐT là 5% Giá bán Nhà ở (không gồm
thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB (Tính trên giá chưa trừ các ưu đãi, đã trừ tiền cọc)		341.788.941-341.788.941Lần 2: T+15 hoặc ngày ký HĐCN của CĐT - tuỳ theo thời điểm nào đến trước (Ngày D)26/09/202615% Tổng Giá Trị BĐS (gồm thuế GTGT)
Trong đó: bao gồm giá trị còn lại phải trả CĐT là 5% Giá bán Nhà ở (không gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB (Tính trên giá chưa trừ các ưu đãi, đã trừ tiền cọc)		346.659.104-346.659.104
26
Lần 3: D+ 15 ngày11/10/202615% Giá đất gồm VAT
(Tính trên giá đã giảm trừ các ưu đãi và cấn trừ tiền đợt 2 đóng dư)		648.119.325648.119.325Lần 3: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐCN nhưng không muộn hơn ngày 20/07/202611/10/202685% giá bán gồm VAT + VAT của giá đất
(Tính trên giá đã giảm trừ các ưu đãi và cấn trừ tiền đợt 2 đóng dư)		3.319.927.1423.319.927.142Lần 3: D+ 14 ngày đối với VTC Và D+15 ngày với số tiền ngân hàng giải ngân10/10/202615% Giá đất gồm VAT (Tính trên giá đã trừ các ưu đãi, cấn trừ các lần trước đóng dư)643.249.162-643.249.162
27
Lần 4: D + 60 ngày25/11/202615% Giá đất gồm VAT653.752.620653.752.620Lần 1:BẮT ĐẦU THANH TOÁN TIỀN XÂY :Ngày D + 420 ngày20/11/202715% Giá trị xây dựng gồm VAT + 5% Giá trị xây dựng chưa VAT (phần sổ)-263.525.500263.525.50011/10/2026Ngân hàng giải ngân: 70% giá gồm VAT3.050.845.5613.050.845.561
28
Lần 5: D + 120 ngày24/01/202715% Giá đất gồm VAT653.752.620653.752.620Lần 9:D+420 + 15 ngày5/12/202710% giá bán gồm VAT-134.827.000134.827.000Lần 4: Theo thông báo bàn giao Nhà ở hoặc thỏa thuận khác với NĐT08/06/2027Thuế GTGT của 5% Giá trị QSD Đất và Thương mại17.596.975-17.596.975
29
Lần 6: D + 180 ngày10/03/202715% Giá đất gồm VAT653.752.620653.752.620Lần 10: D+420 + 60 ngày19/1/202815% giá bán gồm VAT-202.240.500202.240.500Lần 1:BẮT ĐẦU THANH TOÁN TIỀN XÂY :Ngày D + 420 ngày20/11/202715% Giá trị xây dựng gồm VAT + 5% Giá trị xây dựng chưa VAT (phần sổ)-263.525.500263.525.500
30
Lần 7: Thông báo của CĐT08/06/202725% Giá đất gồm VAT + VAT của 5% giá đất1.107.184.6751.107.184.675Lần 11: D+420 + 120 ngày19/03/202815% giá bán gồm VAT-202.240.500202.240.500Lần 9:D+420 + 15 ngày05/12/202710% giá bán gồm VAT-134.827.000134.827.000
31
Lần 1:BẮT ĐẦU THANH TOÁN TIỀN XÂY :Ngày D + 420 ngày20/11/202715% Giá trị xây dựng gồm VAT + 5% Giá trị xây dựng chưa VAT (phần sổ)263.525.500263.525.500Lần 12:D+420 + 180 ngày18/05/202815% giá bán gồm VAT-202.240.500202.240.500Lần 10: D+420 + 60 ngày19/01/202815% giá bán gồm VAT-202.240.500202.240.500
32
Lần 9:D+420 + 15 ngày5/12/202710% Giá trị xây dựng gồm VAT134.827.000134.827.000Đợt 9: Thông báo bàn giao25% giá bán gồm VAT + KPBT + VAT của 5% giá bán-371.692.572371.692.572Lần 11: D+420 + 120 ngày19/03/202815% giá bán gồm VAT-202.240.500202.240.500
33
Lần 10: D+420 + 60 ngày10/12/202715% Giá trị xây dựng gồm VAT202.240.500202.240.500Đợt 12: Thông báo cấp giấy chứng nhậnĐã thanh toán tại đợt 2 và 4-0Lần 12:D+420 + 180 ngày02/06/202815% giá bán gồm VAT-202.240.500202.240.500
34
Lần 11: D+420 + 120 ngày2/12/202715% Giá trị xây dựng gồm VAT202.240.500202.240.500TỔNG THANH TOÁN3.961.716.0821.376.766.5725.338.482.654Lần 09: Thông báo bàn giao25% giá bán gồm VAT + KPBT + VAT của 5% giá bán-371.692.572371.692.572
35
Lần 12:D+420 + 180 ngày18/5/202815% Giá trị xây dựng gồm VAT202.240.500202.240.500Đợt 11: Thông báo cấp giấy chứng nhậnĐã thanh toán tại đợt 3 và đợt 6-0
36
Lần 13: Theo thông báo bàn giao25% Giá trị xây dựng gồm VAT + KPBT + VAT của 5% Giá trị xây dựng371.692.572371.692.572TỔNG THANH TOÁN4.358.350.8011.376.766.5725.735.117.373
37
Lần 14: Thông báo cấp giấy chứng nhậnĐã thanh toán tại đợt 2 và đợt 70
38
TỔNG THANH TOÁN4.358.350.8011.376.766.5725.735.117.373
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125