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1 | ||||||||||||||||||||||||
2 | CONTRACTOR ESTIMATE | |||||||||||||||||||||||
3 | ||||||||||||||||||||||||
4 | GC INSTRUCTIONS: | |||||||||||||||||||||||
5 | ||||||||||||||||||||||||
6 | Read these instructions in full to understand how this form must be completed. In doing so, it will assist DoHardMoney in a seamless review process and avoid delays in the approval process. This estimate is a comprehensive document detailing the full scope of work and cost of the rehab for this property. | |||||||||||||||||||||||
7 | ||||||||||||||||||||||||
8 | 1. Complete this Contractor Estimate in its original format. Any handwritten and/or alternate digital versions of this form will not be accepted. | |||||||||||||||||||||||
9 | 2. Fill out ALL applicable red and yellow sections. If any section does not apply to the rehab, leave it blank (but be sure to be thorough!). Note: Use the "Other" sections for additional work you plan on completing in addition to the listed line item categories. | |||||||||||||||||||||||
10 | 3. Itemize the rehab budget (break down all expenses into the smallest costs). For example, do not simply list the "Kitchen" as a $10,000 expense. Be sure to break down where that money will be going (such as "cabinets", "flooring", "appliances", etc.) Your payment is based off the specific line items that you have completed in this bid. | |||||||||||||||||||||||
11 | 4. Review the "Required Inspections" section for any inspections that the Project Manager (DoHardMoney Employee) requires to be done. Inspect each required item and any add notes. If there are repairs/replacements that are noted in the "Required Inspections" section, please enter the scope of work for those repairs into the "Special Conditions" section (Lines 126 - 131). If you (the General Contractor) believe any additional inspections should be done on the property, please feel free to discuss with the Project Manager (DoHardMoney Employee). Note: If it's not possible to run tests on plumbing or electrical due to inactive service, a visual inspection will suffice. | |||||||||||||||||||||||
12 | ||||||||||||||||||||||||
13 | ||||||||||||||||||||||||
14 | PROPERTY INFORMATION | CONTRACTOR INFORMATION | ||||||||||||||||||||||
15 | a | |||||||||||||||||||||||
16 | 1 | Property Address: | 1 | Company Name: | ||||||||||||||||||||
17 | 1 | Square Footage: | 1 | Full Name: | ||||||||||||||||||||
18 | 1 | Bedroom Count (After Rehab) | 1 | Contractor License #: | ||||||||||||||||||||
19 | 1 | Bathrooom Count (After Rehab) | 1 | License Expiration: | ||||||||||||||||||||
20 | 1 | Property Type (After Rehab) | Single-Family | Duplex | Other | 1 | Phone Number: | |||||||||||||||||
21 | 1 | E&O # | ||||||||||||||||||||||
22 | FINISH QUALITY | 1 | Email Address: | |||||||||||||||||||||
23 | *** please select one option only *** | 1 | Mailing Address: | |||||||||||||||||||||
24 | 1 | Builder's Grade | High-End | 1 | Date of Estimate: | |||||||||||||||||||
25 | 10 | Mid-Range | Custom | 1 | # of Days to Complete Rehab: | |||||||||||||||||||
26 | ||||||||||||||||||||||||
27 | REQUIRED INSPECTIONS | |||||||||||||||||||||||
28 | -- select -- | | Roof | -- select -- | | Electrical | -- select -- | | Fire Damage | ||||||||||||||||||
29 | -- select -- | | Structural | -- select -- | | HVAC System | -- select -- | | Mold | ||||||||||||||||||
30 | -- select -- | | Plumbing | -- select -- | | Septic/Well | YES | | Termite | ||||||||||||||||||
31 | -- select -- | | Pool | ||||||||||||||||||||||
32 | NOTES: | put notes here... if no notes put N/A | ||||||||||||||||||||||
33 | ||||||||||||||||||||||||
34 | ||||||||||||||||||||||||
35 | PROPERTY SITE | CONTRACTOR NOTES & ESTIMATED COST | ||||||||||||||||||||||
36 | REQ? | ITEM# | DESCRIPTION | ACTION TYPE | WORK REQUIRED BY LENDER | NOTES | ESTIMATED COST | PROJECT MANAGER NOTES | COST | FINAL COST | ||||||||||||||
37 | 0 | 1 | Rough Landscaping | -- select -- | $ - | $ | $ | |||||||||||||||||
38 | 0 | 2 | Final Landscaping | -- select -- | $ - | $ | $ | |||||||||||||||||
39 | 0 | 3 | Steps/Porch | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
40 | 0 | 4 | Handrails | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
41 | 0 | 5 | Sidewalks | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
42 | 0 | 6 | Fencing | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
43 | 0 | 7 | Parking/Driveway | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
44 | 0 | 8 | Retaining Walls | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
45 | 0 | 9 | Patio/Deck | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
46 | 0 | 10 | Other | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
47 | 0 | |||||||||||||||||||||||
48 | 0 | |||||||||||||||||||||||
49 | 0 | |||||||||||||||||||||||
50 | 0 | HOUSE EXTERIOR | CONTRACTOR NOTES & ESTIMATED COST | |||||||||||||||||||||
51 | 0 | REQ? | ITEM# | DESCRIPTION | ACTION TYPE | WORK REQUIRED BY LENDER | NOTES | ESTIMATED COST | PROJECT MANAGER NOTES | COST | FINAL COST | |||||||||||||
52 | 0 | 11 | Roof (List description of work and type of shingles) | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
53 | 0 | 12 | Garage | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
54 | 0 | 11a | Garage Foundation/Slab | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
55 | 0 | 11b | Garage Framing | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
56 | 0 | 11c | Garage Roof | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
57 | 0 | 11d | Garage Siding and Trim | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
58 | 0 | 11f | Garage Windows and Doors | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
59 | 0 | 11e | Garage electrical | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
60 | 0 | 13 | Gutters/Downspouts | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
61 | 0 | 14 | Siding | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
62 | 0 | 15 | Soffit/Fascia | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
63 | 0 | 16 | Trim | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
64 | 0 | 17 | Brick/Masonry | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
65 | 0 | 18 | Chimney/Ventstack | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
66 | 0 | 19 | House Numbers | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
67 | 0 | 20 | Paint | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
68 | 0 | 21 | Other | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
69 | 0 | |||||||||||||||||||||||
70 | 0 | |||||||||||||||||||||||
71 | 0 | |||||||||||||||||||||||
72 | 0 | STRUCTURAL | CONTRACTOR NOTES & ESTIMATED COST | |||||||||||||||||||||
73 | 0 | REQ? | ITEM# | DESCRIPTION | ACTION TYPE | WORK REQUIRED BY LENDER | NOTES | ESTIMATED COST | PROJECT MANAGER NOTES | COST | FINAL COST | |||||||||||||
74 | 0 | 22 | Framing | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
75 | 0 | 23 | Insulation | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
76 | 0 | 24 | Subfloor | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
77 | 0 | 25 | Truss/Joists | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
78 | 0 | 26 | Foundation (structural engineer's inspection report will be required if any repairs are noted for foundation) | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
79 | 0 | |||||||||||||||||||||||
80 | 0 | |||||||||||||||||||||||
81 | 0 | |||||||||||||||||||||||
82 | 0 | HVAC SYSTEM | CONTRACTOR NOTES & ESTIMATED COST | |||||||||||||||||||||
83 | 0 | REQ? | ITEM# | DESCRIPTION | ACTION TYPE | WORK REQUIRED BY LENDER | NOTES | ESTIMATED COST | PROJECT MANAGER NOTES | COST | FINAL COST | |||||||||||||
84 | 0 | 27 | Furnace (Provide efficency rating for furnace.) | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
85 | 0 | 28 | Air Condenser Unit | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
86 | 0 | 29 | Ductwork | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
87 | 0 | 30 | Radiant Heating | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
88 | 0 | 31 | Boiler | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
89 | 0 | 32 | Thermostat | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
90 | 0 | 33 | Vent Grills | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
91 | 0 | |||||||||||||||||||||||
92 | 0 | |||||||||||||||||||||||
93 | 0 | |||||||||||||||||||||||
94 | 0 | ELECTRICAL | CONTRACTOR NOTES & ESTIMATED COST | |||||||||||||||||||||
95 | 0 | REQ? | ITEM# | DESCRIPTION | ACTION TYPE | WORK REQUIRED BY LENDER | NOTES | ESTIMATED COST | PROJECT MANAGER NOTES | COST | FINAL COST | |||||||||||||
96 | 0 | 34 | Outlets | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
97 | 0 | 35 | Switches | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
98 | 0 | 36 | Light Fixtures | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
99 | 0 | 37 | Switch and Outlet Covers | -- select -- | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
100 | 0 | 38 | Upgrade Service (Including Circuits) | -- select -- | $ | $ | $ |