Расчет окупаемости Виллы

	B	C	E	F	G	H	I	J	K	L	M	N	O	P	Q
1
2	HORIZON ULUWATU VILLAS		Стоимость виллы			Стоимость за ночь до комиссии ОТА			Комиссия OTA Online Travel Agency, например booking.com			Комиссия управляющей компании			ROI
3			Стоимость виллы			Стоимость за ночь до комиссии ОТА			Комиссия OTA Online Travel Agency, например booking.com			Комиссия управляющей компании			ROI
4			250 000 $			250 $			17,3%			0%			15,93%
5
6
7
8			Заполняемость вилл в месяц			Среднее кол-во забронированных дней в год			Средняя стоимость ежемесячного обслуживания			Средняя сумма налоговой нагрузки в год:			Срок оккупаемости, лет
9			Заполняемость вилл в месяц			Среднее кол-во забронированных дней в год			Средняя стоимость ежемесячного обслуживания			Средняя сумма налоговой нагрузки в год:			Срок оккупаемости, лет
10			65%			237,25			400 $			10%			6,28
11
12
13
14	Месяц		янв.	февр.	мар.	апр.	мая	июн.	июл.	авг.	сент.	окт.	нояб.	дек.	Всего за год
15	Количество дней		31	28	31	30	31	30	31	31	30	31	30	31	365 дней в году
16	Количество забронированных дней при загрузке в	65%	20,15	18,2	20,15	19,5	20,15	19,5	20,15	20,15	19,5	20,15	19,5	20,15	237,25 дней забронирована
17	Выручка за месяц ДО комиссии OTA 250$ в сутки * на количество дней	250 $	5 038 $	4 550 $	5 038 $	4 875 $	5 038 $	4 875 $	5 038 $	5 038 $	4 875 $	5 038 $	4 875 $	5 038 $	59 313 $
18	Выручка за месяц ПОСЛЕ комиссии OTA вычитаем 17,3% из прибыли каждого месяца	17,300%	4 166,01 $	3 762,85 $	4 166,01 $	4 031,63 $	4 166,01 $	4 031,63 $	4 166,01 $	4 166,01 $	4 031,63 $	4 166,01 $	4 031,63 $	4 166,01 $	49 051,44 $
20	Средняя стоимость ежемесячного обслуживания и коммунальных расходов	400 $	400 $	400 $	400 $	400 $	400 $	400 $	400 $	400 $	400 $	400 $	400 $	400 $	4 800 $
21	Прибыль ДО налогов		3 766,01 $	3 362,85 $	3 766,01 $	3 631,63 $	3 766,01 $	3 631,63 $	3 766,01 $	3 766,01 $	3 631,63 $	3 766,01 $	3 631,63 $	3 766,01 $	44 251,44 $
22	Налоговая нагрузка в среднем по году	10,000%	376,60 $	336,29 $	376,60 $	363,16 $	376,60 $	363,16 $	376,60 $	376,60 $	363,16 $	376,60 $	363,16 $	376,60 $	4 425,14 $
23	Чистая прибыль по месяцам		3 389,41 $	3 026,57 $	3 389,41 $	3 268,46 $	3 389,41 $	3 268,46 $	3 389,41 $	3 389,41 $	3 268,46 $	3 389,41 $	3 268,46 $	3 389,41 $	39 826,29 $
24	В рублях по курсу на сегодняшний день	81,2	275 154 ₽	245 698 ₽	275 154 ₽	265 335 ₽	275 154 ₽	265 335 ₽	275 154 ₽	275 154 ₽	265 335 ₽	275 154 ₽	265 335 ₽	275 154 ₽	3 233 114 ₽
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101