ACDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
1
2
Название отеляMountain ResidenceHvoyaResort Medical Park BukovelБергхаузWood apartments
3
СайтMountain ResidenceHvoyaResort Medical Park BukovelБергхаузWOOD Apartments
4
Срок ввода в эксплуатациюIV квартал 2024г. осталось 274 номераОтель готов, сдан в эксплуатацию (зимой запускают спа) осталось 13 номеровОтель готов, осталось 2 номера с готовностью 1 декабря 20221 очередь 30 коттеджей ввод весной 2023 (сейчас доступны 112; 140; 152 кв м) 2 очередь - коттедж строится под ключ под запрос клиента около 6 месяцев1 очередь готова введена в эксплуатацию (48 номеров) осталось 2 номера на продажу, 2 очередь 58 номеров готовность 06.2023 осталось 6 номеров
5
Стоимость 1 м2, USD4700 (вид на лес, горы)
5200 (вид на курорт) 		4700 (4-5 этажи)
4800 (6-7 этаж)
4900 (8 этаж)		5200 - 53 кв м и 70 квм на 7 этаже вип апартаметы2300, новая очередь 2500 (возможны скидки)1 очередь 3150 (каждый месяц поднимают на ~ 100 долл), 2 очередь 3000 (3100 рассрочка)
6
Расчет по курсуКоммерческий курсНБУКоммерческий курсКоммерческий курсКоммерческий курс
7
Стоимость меблировки апартаментов (не включено в цену продажи), USDВключена в цену продажиВключена в цену продажиВключена в цену продажи до 15000Включена в цену продажи + Дополнительно оплачиваются 1 раз расходники (шампуни, халаты,постельное) сумма 2-3 тыс долларов на 1 номер
8
Капитальный ремонт апартаментовРешение принимают собственникиРешение принимают собственникиРешение принимают собственникиРешение принимают собственникичерез 5-6 лет ~ 50 тыс грн. Оплачивает управляющая компания, компенсируют 100% собственники
9
Ориентировочный доход в год с 1м2, USD50-60% от дохода отеля, разбивается пропорционально площади апартаментов60% от дохода отеля, разбивается пропорционально площади апартаментов60% дохода отеля, разбивается пропорционально стоимости инвестиции70% от дохода отеля, разбивается пропорционально площади домика70% от дохода отеля, разбивается пропорционально площади апартаментов
10
Рассрочка, минимальный первоначальный взнос25%50%50% сейчас 50% при получении ключей, если оплата сейчас 90% то скидка 5%30%30%-50%
11
Оплата оставшейся части25% до октября 2022, оставшиеся 50% - до конца 2023 года2-3 месяца2-3 месяца2 платежа по 30% по мере строительства здания, 10% при приемкерассрочка на 6 или 12 месяцев
12
Выплата доходаЕжемесячноЕжемесячноЕжемесячноЕжемесячно 1 раз в полгода выплата, отчетность ежемесячная
13
14
Предоставили ли данные по расчету доходностидаданетнетнет
15
Первоначальные расходы141,000141,000275,600194,00094,500
16
Ориентировочный доход с апартаментов площадью 30м29,6928,32022,04815,00011,340
17
Налоги на доходы физического лица1,8901,6224,2992,9252,211
18
Доходность за вычетов налогов7,8026,69817,74912,0759,129
19
Срок окупаемости, лет18.0721.0515.5316.0710.35
20
Доходность, %5.53%4.75%6.44%6.22%9.66%
21
22
Данные про управляющую компаниюдоговор с ФОП на сезон (6 месяцев), потом пролонгируется. В управлении Mountain Residence, Beskid Suites, Bukaпланируют выделять юр лицо после полного запускадоговор с ФОП на 1 год, других объектов в управлении нетили создают свою управляющую компанию, или передают в управление Ribas GroupТОВ "ЗІПЛАЙН ГОТЕЛЬ" Код ЕГРПОУ 43693560 ("Гелберг" Татарів, "Затишний видпочинок" Микуличин)
23
Доходность объектов, введенных в эксплуатацию8-12%7-8%13-15%??
24
25
Дата обновления информации11.10.202212.09.202206.09.202212.09.202206.09.2022
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100