ID 39710 - 221104 - 39710 - Otevřená účetní kniha na schůze v Berouně.xlsx

	A	B	C	D	G	H	I	J	L	N	P	Q	R	T	U	V	W	Y
1			ID 39710 - 221104 - 39710 - Otevřená účetní kniha na schůze v Berouně
2
3			ID 39710 - 221104 - 39710 - Otevřená účetní kniha na schůze v Berouně								4.11.			4.11.
4			HLAVNÍ KNIHA		BLOKCHAIN		Česká výroba
5			VIDEO NA YOU TUBE		OTEVŘENÁ ÚČETNÍ KNIHA - pro členy
6					https://www.youtube.com/watch?v=QPds60vgQlg
7					klikněte si a na video se takk můžete sami podívat
8			V hlavní knize jsou zápisy uspořádány věcně. Kdežto v účetním denníku chronologicky podle data jejich vzniku.
9	číslo	datum	číslo		NÁZEV		OBDOBÍ	účtový	předpis		Pokladní		kniha					číslo
10	řádku	den	dokladu				STAV CELKEM	MD	D	Počátek období	Příjmy	Výdaje	Zůstatek	Příjmy	Výdaje	Zůstatek 1. účtu	Zůstatek 2. účtu	řádku
11	110				39708 schůzka s právníkem v Berouně 4.11. a s podepisující Marie Frantovou emise nemovitostních dluhopisů
12	120				Přítomni:
13	130				Ing. Václav Ženíšek
14	140				Mgr. Vladimír Náprstek, Beroun
15	150				Marie Frantová, místopředsedkyně Družstva investorů
16	160				Pavel Šámal, Konzultační společnost, s.r.o.
17	170				============
18	180				Probírání konkrétních stavebních firem (bude potřeba provést aktualizaci)
19	190				Že je potřeba lepší grafiky na webových stránkách (budou vždy nové na každou novou akci) .
20	200				Ukázaný princip, na INFOBURZE č. 02, že se měl koupit starý činžovní dům na byty, na družstvo a to družstvo ještě mělo zprostředkovávat další developerský projekt a to prodej 30 ti stavebních parcel u Prahy a zprostředkovatelskými provizemi si přilepšit. Ukázán na ně katalog INFOBURZA 03.
21	210				Probíráno těch 15 mil. Kč zisku z developerské akce za 100 mil. Kč. Že chce ČSOB a.s. 15% rezervu na developerském rozpočtu. A pak že se prodají byty přes nové a nově založené bytové družstvo financované Českou spořitelnu a.s., která tyto obchody běžně financuje. A že si uděláme potřebné písemnosti o rozdělení těch 15 mil. Kč.
22	220				Původní verze byla, že Pavel Šámal koupí za účelem výdělku pro její Svěřenský fond a její děti, kde jsem správce, tak že koupí vilu u Kladna k rekonstrukci na byty, vila že se zrekonstruuje prodá družstvu, které už Pavel Šámal založil, s tím 15% ziskem. Ten zisk, že zůstane na našem s.r.o. a ten zisk, 15 mi. Kč, že Pavel Šámal odveze do Švýcarska, kde už byl, za Petrem De Cristofaro, tam že založí v bance účet a na něj vloží těch 15 mil. Kč a Sylwii dá k účtu bankovní kartu, aby si mohla peníze vybírat.
23	230				A bylo znovu probráno, že Polka Sylwii byla tady týden v Praze, poznala Pavla Šámala a já byl 2x v Polsku a že byla v Polsku i Marie Frantová a že také Sylwii osobně zná, i jejího známého Pawla.
24	240				Na minulé schůzce jsem panu advokátu nabídl, že by se udělala další, ta samá v principu akce, ale že bychom se o těch 15 mil. Kč spolu rozdělili. Myslel jsem jako ve franchise. Jako jen my dva, nebo všichni, podle pravidel na rozdělování peněz, schválených u notáře, že by se vidělo. Asi se na to zase použije zakládací listina na svěřenský fond za 90,- Kč nebo za 4 Eur. Jako písemnost má úředně ověřené podpisy a mělo by nám to pro začátek stačit. A až bude s.r.o. s developerským rozpočtem, tak se teprve udělají řádné obchodní kontrakty.
25	250				Pan advokát si přečte stanovy Družstva investorů a schválený kariérní systém (pravidla na rozdělování peněz, k pravidlům se přistupuje). Kniha Chytrý táta: že to chce lepší grafiku. Půjčena panu advokátovi, aby se podíval na obsah.
26	260				Probírán vytištěný připravený postup, jak to bude s emisí nemovitostních dluhopisů (ručení na díly pozemku), že se dají do pobočky Komerční banky a.s. do úschovy a klienti že je dostanou za své peníze od banky. Cenné papíry.
27	270					ID 39704 - Jak s nemovitostními pozemkovými dluhopisy Vrhelová a Frantová
28	280					Projednáno: s panem Pavlem Šámalem
29	290					Natištěné nemovitostní pozemkové dluhopisy se dají do pobočky Komerční banky a.s. pobočka Zahradní Město.
30	300					Klienti na nemovitostní pozemkové dluhopisy budou posílat peníze do úschovy Komerční bance a.s. pobočka Zahradní Město.
31	310					Až se koupí pozemky (např. Psáry 2) za cca 10 mil. Kč.
32	320					Tak po přepisu pozemku na družstvo (např. Družstvo investorů) Komerční banka a.s. uvolní peníze podávajícímu pozemku a investorům vydá nemovitostní pozemkové dluhopisy jako potvrzení na jejich vložené peníze.
33	330					A protože banka ČSOB a.s. chce a developerskou výstavbu S.R.O., tak to S.R.O. vydá také nemovitostní dluhopisy a ty n.d. dá za pozemek investorům (a nebo celému družstvu) jako ručení za jejich peníze. Banka ČSOB a.s. pak financuje 3 x tolik, penězi, developerský projekt výstavby bytů. Vlastně stavbu.
34	340					*pozemek se převede na s.r.o. do vlastnictví s.r.o.na developerskou výstavbu. A družstevníkům investorům zbydou jen cenné papíry, ale potvrzené bankou ČSOB a.s., že k nim je (k těm nemovitostním dluhopisům vztažena „podřízenost půjčky“.
35	350					A z tržby za kupní ceny bytů na určený zřízený účet si banka splatí svůj úvěr a pak přednostně vyplatí INVESTORY a pak teprve dá zisk developeru.
36	360					Zde by pomáhal s jednáním pan advokát Mgr. Petr Janeček z Kladna. Na ústředí ČSOB a.s., Na Poříčí, Praha 1, s paní Marií Frantovou.
37	370					*včetně nemovitostních dluhopisů pro to účelové s.r.o. a zajištění výplat peněz investorům. Tedy investičního vkladu a i úroku.
38	380					Tržby za kupní ceny bytů mohou být ty s 15% ziskem k nákladové ceně, jak je ochotna je úvěrovat Česká spořitelna a.s. na 30% vlastní vklady a zbytek na anuitní (rovnoměrné) splátky na dobu 25 let až 30 let.
39	390					Zde by pomáhal s jednáním pan advokát pan Mgr. Vladimír Náprstek z Berouna, s paní L. Kopeckou z pobočky Česká spořitelna a.s. Beroun.
40	400					* včetně nemovitostních dluhopisů na fyzické osoby a koupě pozemku na družstvo a hned prodej tedy převod pozemku na účelové s.r.o., které bude jednat v bance ČSOB a.s. a včetně pak prodeje na nové bytové družstvo, které bude financovat Česká spořitelna a.s.
41	410					Zapíše se pak na ID 39704
42	420					================
43	430					Bude muset být Otevřená účetní kniha – pro přistupující klienty na nemovitostní pozemkové dluhopisy - Jana Vrhelová (Družstvo investorů)
44	440					Bude muset být Otevřená účetní kniha – pro přistupující klienty na nemovitostní pozemkové dluhopisy - Marie Frantová (Družstvo investorů)
45	450					Bude muset být Otevřená účetní kniha – pro přistupující klienty na nemovitostní dluhopisy - nějakého s.r.o. (např. Konzultační společnosti, s.r.o. jako developerského s.r.o. dávající zakázky stavební firmě a našim 12 ti správcům stavebních dodávek, kde se zase od nich vybírají provize do našich aplikací na zisky a výplaty zisků) .
46	460					http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39704
47	470					v pdf
48	480					http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39704/39704.pdf
49	490				Ukázaný obrázek o principu zhodnocení
50	500				Probíráno, že v podmínkách pro nemovitostní dluhopisy, že bude, že kupující bude členem Družstva investorů, kde se platí za členství roční provozní poplatek 1.500,- Kč měsíčně.
51	510				V podmínkách pro nemovitostní dluhopisy bude také ta interní otevřená účetní kniha, v elektronické podobě, zpřístupněna jen oprávněným investorům, aby na sebe měli přes pana advokáta spojení a mohli se případně svolat.
52	520				Pan advokát upozornil, že je potřeba striktně dodržet slíbené finanční věci, to znamená výplaty úroků a výplaty vkladů.
53	530				Ano, potvrdil jsem.
54	540				Vždy jsme každému z developerského rozpočtu zaplatili.
55	550				Dále ukázán developerský rozpočet z Katalogu INFOBUZA 03. Ukázán jeho princip. Kde jsou realitní provize. A že na rozpočtu jsou i koordinátorské peníze jako paušál na složenky, každý měsíc. A že jsme to tak dříve měli a dělali a že právě proto fungovalo.
56	560				Pak probírán Dr. Tomas, právník, který nabízí prodej cenných papírů, akcií a dluhopisů přes své investiční zprostředkovatele po celé Evropě (je obrázek v obrázcích k videu Otevřená účetní kniha na youtube) .
57	570				A že bych chtěl udělat podobnou naší nabídku, stránku, že také nabízím využít asi 306 investičních zprostředkovatelů pro prodej našich cenných papírů. A že smlouvu s investičními zprostředkovateli pak zkontroluje pan advokát.
58	580				A že právník pan Mgr. Petr Janeček dostal úkol, číst podmínky pro nemovitostní dluhopisy na částku 100,000.000,- Kč, ty už se budou schvalovat ČNB a zase se k investici bude brát úvěr, 3 x tolik a bude se dělat developerský projekt, areál za 400 mil. Kč, na s.r.o., který se prodá akciové společnosti za 500 mil. Kč. A ze zisku 100 mil. Kč půjde 50 mil. Kč investorům na úroky a 50 mil. Kč zbyde jako zisk.
59	590				A že pan Mgr. Petr Janeček měl termín do 31.10. 2022.
60	600				Cestou do Berouna, že jsme potkali pana novináře Jana Šinágla ze Žebráku, který zná stavaře Petra Brázdu a napadlo mne, že by Petr Brázda jako stavař chtěl být v článku o připravovaném záměru byty s obcemi za regulované nájemné.
61	610				A pak říkal, že by bylo dobré takovéto naše články, aby je otiskli v obecních novinách.
62	620				Tak to probíráno s Pavlem Šámalem a s Marií Frantovou, Že zkusíme kontaktovat pana Petra Brázdu ze Žebráku.
63	630				A připraví se článek pro otištění v obecních novinách.
64	640				Budou se dělat zatím tedy dvě akce. Starý činžovní dům na byty a jeho rekonstrukce. A stavební pozemky a na nich bytová výstavba.
65	650				Budou se vydávat dvě emise nemovitostních pozemkových dluhopisů.
66	660				A klienti, klienti budou muset být řádnými členy přípravného Družstva investorů s členským vkladem 10.000,- Kč , aby se pak převedl na to nové jejich bytové družstvo.
67	670				Pan advokát dostane:
68	680				Stanovy Družstva investorů a Družstevní kariérní předpis, pravidla na rozdělování peněz.
69	690				A pak jednoduché stanovy pro to nové jejich bytové družstvo, nebo družstvo na sítě.
70	700				Pan advokát bude s klienty projednávat na základě zplnomocněné Marie Frantové Předrezervační smlouvy s klienty.
71	710				A Pavel Šámal by měl dát zplnomocnění Marie Frantové za Konzultační společnost, s.r.o. pro navštěvování jednotlivých zastupitelů pro podporu našeho projektu na rekvalifikačních kurzech skládat bytová družstva a rekvalifikovat naše lidi i cizince na koordinátory bytových družstev s obcemi, kde byty jsou placeny státem obcím a na ně je zákonem dané regulované nájemné.
72	720				Na jednoho rekvalifikovaného člověka je platba za rekvalifikaci až 50.000,- Kč.
73	730				A máme 79 okresů v ČR a pracovních úřadů
74	740				Marii Frantové by se mohlo nechat natisknout tričko nápisem „Chodící Datová schránka“ . Aby zastupitele nenápadně upozorňovala, že se jim mohou klienti na byty poctivě předávat do datové schránky obce a aby se zaznamenali v Otevřené účetní knize na klienty na regulované nájemné. Které založíme a budeme spravovat a umožňovat klientům do nich náhled. Když budou ve středisku Družstva investorů, a´t je to přesně podle stanov družstva
75	750				Příští schůzka za 14 dní, tedy 18.listopadu 2022 u pana advokáta v jeho kanceláři na adrese Pivovarská 3.
76	760				Paní Jana Kynčlová MM už potvrdila termín.
77	770				Pan advokát Mgr. Vladimír Náprstek potvrdil termín.
78	780				Paní Marie Frantová potvrdila termín.
79	790				Pan Pavel Šámal potvrdil termín.
80	800
81	810				Ing. Václav Ženíšek a nových 33 otázek - Dotazník 33 otázek
82	820				odkaz:
83	830				https://www.infoburza.eu/33
84	840				byznys, obchod
85	850				Pavel Šámal mi má poslat čísla jen těch otázek, aby jich měl 8 až 10 otázek
86	860				Pavlovi Šámalovi jej zkrátím
87	870				Pavel Šámal si pak mmá domluvit telefonistku, aby mu zkusila dotazník telefonovat
88	880				Telefonní čísla mu prodám, jsme domluveni 1,- Kč za 1 kontakt
89	890				Pak bude telefonní operátorka telefoovat a zaposovat odpovědi do Dotazníku a vyplňovat kontat na volaného pana ředitele
90	900				Odešle formulář.
91	910				Odpovědi přijdou do systému.
92	920				Přišlé odpovědi přepošlu Pavlu Šámalovi.
93	930				Získané předběžné zájemce bude muset vyřizovat sáám Pavel Šámal. Nebo později nějaký jeho realitní makléř v jeho kanceláři v Berouně nebo někdo na dálku na externí spolupráci z domova.
94	940
95	950
96	960
97			Odkaz na tuto Otevřenou účetní knihu je zasílán jen členům. Ostatní jej nemají.
98			A data, informace jsou přístupná tedy jen těm, kteří mají tento odkaz.
99		odkaz na DISK	DISK	Google
100			https://docs.google.com/spreadsheets/d/1ub55HHA2Kt8VJJw1TMWAvQ1lS4oi6WOP/edit#gid=2084525073