| A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Yearly rate of return | 29.8% | Portfolio value (equity + refi cash) | $114,357 | |||||||||||||||
2 | Portfolio earnings (NPV) | $99,272 | |||||||||||||||||
3 | |||||||||||||||||||
4 | Cash Flow | ||||||||||||||||||
5 | Equity Value | H2 2018 | H1 2018 | H2 2017 | H1 2017 | H2 2016 | H1 2016 | H2 2015 | H1 2015 | H2 2014 | H1 2014 | H2 2013 | H1 2013 | H2 2012 | H1 2012 | H2 2011 | |||
6 | Property 1 | $49,500 | $1,228 | $1,228 | $632 | $632 | $2,416 | $2,416 | $669 | $669 | $596 | $596 | $1,410 | $1,410 | $1,677 | $1,677 | -$21,013 | ||
7 | Property 2 | $44,231 | $2,531 | $2,531 | $2,063 | $2,063 | -$285 | -$285 | $1,747 | $1,747 | -$23,462 | ||||||||
8 | Property 3 | $10,397 | $2,550 | $2,550 | -$24,578 | ||||||||||||||
9 | Cash from refi | $35,987 | |||||||||||||||||
10 | Total | +equity → | $110,437 | $6,309 | -$21,883 | $38,682 | $2,131 | $2,131 | $2,417 | $2,417 | -$22,866 | $596 | $1,410 | $1,410 | $1,677 | $1,677 | -$21,013 | ||
11 | |||||||||||||||||||
12 | Discount Rate Per Half | 2.00% | |||||||||||||||||
13 | |||||||||||||||||||
14 | Discounted Cash Flow | ||||||||||||||||||
15 | Half years ago | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | |||
16 | Present Value | $110,437 | $6,435 | -$22,768 | $41,049 | $2,306 | $2,352 | $2,722 | $2,776 | -$26,791 | $712 | $1,719 | $1,753 | $2,127 | $2,169 | -$27,726 | |||
17 | |||||||||||||||||||
18 | Cash remaining from refi | $10,229 | |||||||||||||||||
19 | |||||||||||||||||||
20 | |||||||||||||||||||
21 | |||||||||||||||||||
22 | |||||||||||||||||||
23 | |||||||||||||||||||
24 | |||||||||||||||||||
25 | |||||||||||||||||||
26 | |||||||||||||||||||
27 | |||||||||||||||||||
28 | |||||||||||||||||||
29 | |||||||||||||||||||
30 | |||||||||||||||||||