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イベントNo.タイトル著者ID内容種別住所都道府県
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プロジェクト100選1アルティス西ヶ原全宅ツイのグルemoyinoNo.1「アルティス西ヶ原」相場を外した募集賃料を設定。収益還元的観点より、賃料以外の部分での奇天烈な割引を三田線中づり広告で展開。稼働優先で属性に目をつぶった結果、棟内大荒れの模様。名称変更後の名前はだれも知らない。賃貸マンション・アパート東京都北区西ケ原４丁目５１-３５東京都
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プロジェクト100選2パークスクエア三ツ沢公園全宅ツイのグルemoyinoNo.2 「パークスクエア三ツ沢公園」別名「スミフの斜塔」、「新築うっかりさん」。うっはっは、支持層に杭届いてなかったわ。仮住まいも準備するし買った金額返したるわ。（最後まで転居に反対すればたぶんめっちゃお金もらえるで）分譲マンション神奈川県横浜市西区宮ケ谷２５-１神奈川県
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プロジェクト100選3六本木天然温泉zaboo全宅ツイのグルemoyinoNo.3「六本木天然温泉zaboo」2006年7月オープン 2008年1月閉店。ユニマットグループの温泉施設。同経営の渋谷シエスパ爆発事故が影響か。その後取得したリプラスは自分の事務所に借りるから買っていいながら爆発。商業施設東京都港区西麻布１丁目２-10東京都
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プロジェクト100選4シティタワー品川全宅ツイのグルemoyinoNo.4「シティタワー品川」08年竣工の定借タワー。新築価格1,200~1,300千円／坪。平均倍率17倍で25Mぐらいが当たる超高確率宝くじ。手数料でガタガタした大手仲介担当者と朝に同じEVに乗れるのも高ポイント。分譲マンション東京都港区港南４丁目２-６東京都
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プロジェクト100選5ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町全宅ツイのグルemoyinoNo.5「ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町」2014年3月竣工？？？ 「ザ・パークハウス グラン」第一弾にしてスリーブあけ忘れマンション。施工の鹿島が全かぶりで解体立替へ。近隣住民「おまえらあと何年工事すんねん」分譲マンション東京都港区南青山７丁目１２-１４東京都
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プロジェクト100選6クレストプライムタワー芝全宅ツイのグルemoyinoNo.6「クレストプライムタワー芝」07年竣工 ゴールドクレストが現在、住友不動産が保有する分譲マンション長期販売日本記録に挑戦しているタワーマンション。全ての不動産屋さんに新築と中古の定義について考え直させる案件。分譲マンション東京都港区芝１丁目２-１東京都
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プロジェクト100選7芝浦4丁目全宅ツイのグルemoyinoNo.10「芝浦4丁目」芝浦の2,200㎡の開発用地。隣のマンション敷地が切り離されて売却された部分を本件土地に含むため、すでに瀕死のえすぐらんとくんが頑張ってお隣と一体開発を目指したが先に会社の寿命がつきました。開発用地東京都港区芝浦４丁目９東京都
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プロジェクト100選8紀尾井町TBR全宅ツイのグルemoyinoNo.11「紀尾井町TBR」お引っ越し業務報酬40億円のビル。スルガコーポレーション、アーバンコーポレーション、光誉実業こいつらマジやくざ。住友不動産「え？そうなん？」開発用地東京都千代田区麹町5-7東京都
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プロジェクト100選9チバリーヒルズ諸星あたるGundariumAlloy東急不動産 One Hundred Hills 、通称「チバリーヒルズ」。バブル末期1989年の分譲なのに今なお好評分譲中（震え声）。ゲーテッド・コミュニティのハシリで、ゲートハウスのある入口だが、そこに出口はない。戸建千葉県千葉市緑区あすみが丘6-3-7千葉県
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プロジェクト100選10スカイタワー41kamome81kamome81「スカイタワー41」山形県上山市に建つ超高層マンション。田園地帯に屹立する場違いな姿に業界がざわつく。開発はユーカリが丘の計画的な開発で注目を集める山万。タワマンも計画的に pic.twitter.com/I2XabD4BZm分譲マンション山形県上山市宮脇下川原６５８山形県
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プロジェクト100選11町田プロジェクト松涛しんじshinji89real『町田プロジェクト』住友グループによる町田市の約８ヘクタールの地上げ開発計画。借入の失敗などにより、住友らしさを存分に発揮し資金を集めた事などが引金となり野村秋介などの怒りを買いすみふ会長宅襲撃、住銀本部襲撃と発展した。開発用地町田市野津田3000東京都
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プロジェクト100選12六本木TSKビル松涛しんじshinji89real『六本木TSKビル』指定暴〇団東声会会長ファンソこと町井久之が築いた要塞。複雑過ぎる権利関係に数々の強者が挑戦し続け遂に双海通商が取り纏めに成功した。同社代表の実兄で世界最大の空手団体のチャンピオンが暗躍したらしい。開発用地東京都港区六本木７丁目１５東京都
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プロジェクト100選13エバーグリーンマリノア新宿シュガーレスSugarless_kidエバーグリーンマリノア 観覧車の売上金の推移が謎すぎるだけかと思いきや… おっとチャイムが鳴った商業施設福岡市西区小戸2丁目12番地43号福岡県
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プロジェクト100選14神戸ハーバーランド新宿シュガーレスSugarless_kid神戸ハーバーランド ピエリなんかよりよっぽどえぐい稼働率。検討を祈りたい。 "商業施設兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目２－１兵庫県
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プロジェクト100選15同潤会アパート泪橋不動産kenkenkaz同潤会アパート 関東大震災の復興住宅供目的で建設された我が国のRC造集合住宅の先駆者。戦火を乗越え 代官山アドレスやら表参道ヒルズに建替えされるなど住居系不動産として最強の利回りかも。分譲マンション東京都渋谷区神宮前４−１２−１０東京都
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プロジェクト100選16コスモミロス逗子kazuo57kazuo57「コスモミロス逗子」バブル末期に計画され、崩壊後に竣工した逗子駅徒歩26分の坪600万オーバーの南欧風物件。販売担当者は極度のストレスから吐き気が止まらなかったというが、横須賀線はトイレがあるので惨事には至らなかった。リゾート神奈川県逗子市小坪６丁目７−２２神奈川県
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プロジェクト100選17バーリントンハウス馬事公苑新宿シュガーレスSugarless_kidバーリントンハウス馬事公苑 落日のコムスンが手掛けた超ハイスペック有料老人ホーム 付帯設備はゴージャスだが、居室が35平米前後と狭い。分譲再販で収支組んだ人多数(のはず) "高齢者施設東京都世田谷区上用賀１丁目２２−２３東京都
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プロジェクト100選18the SOHO新宿シュガーレスSugarless_kidthe SOHO ゼネコンがケツふいて華麗に竣工。 こっちのマエケンは偉かった。ビル東京都江東区青海２丁目７−４東京都
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プロジェクト100選19パークコート二子玉川全宅ツイのグルemoyino「パークコート二子玉川」 まわりを歩きながら「時を経たからこそ生まれる価値がある」なんてポエムの一発もカマしたくなる、樹木もじゃもじゃマンション。三井不動産2003年分譲。湾岸タワーとはまた別の住居の価値について思う。分譲マンション東京都世田谷区玉川4丁目39-1東京都
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プロジェクト100選20ドムス南麻布kazuo57kazuo57「ドムス南麻布」金持ちの金持ちによる金持ちのためのMS。分譲時単価3000万オーバー。宮大工にマホガニーの板彫らせた瀟洒な内装と15戸しか無いのにプールやフィットネスインストラクター常駐という気○いな共用サービスが特徴分譲マンション東京都港区南麻布３丁目１０−１東京都
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プロジェクト100選21ANAホテル バルクNobukmasa_hiroプロジェクトでなくてディールですが、やはりANAホテル案件でしょうかね。2813億円。in-place cap rate 1%台。ホテル東京都港区赤坂1-12-33東京都
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プロジェクト100選22私学共済バルクセールコンドル君condor_kun「私学共済バルクセール」 目玉となる宇田川町の土地に有珠山の危険区域内の土地や再建築不可の築古保養所などゼロバリューの十数件を抱き合わせたバルクのお手本のような案件。落札者は2年足らずで200億を溶かした。開発用地東京都渋谷区宇田川町31-1東京都
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プロジェクト100選23東京都庁泪橋不動産kenkenkaz東京都庁 丹下健三設計により、バブル絶頂期に建設された高層ビル。建設費1569億、年間維持費40億円かかるまさにバブルの塔。都内の不動産屋さんは、主任者登録などでもお世話になります。ビル東京都新宿区西新宿２−８−１東京都
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プロジェクト100選24THE TOKYO TOWERSNobukmasa_hiro元ミサワの晴海マンションPJ。当時市場空前の2400戸。歩留まり5%で一体何人モデルルームに来れば良いの？とかやってるうちにミサワが破綻。住商引き継ぎ、I love Tokyo PJと命名、急激な市況回復でボロ儲け。分譲マンション東京都中央区勝どき６丁目３−２東京都
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プロジェクト100選25ティファニー銀座ビルNobukmasa_hiroあとは、銀座のティファニーですかね。in placeで2.3%、380億円。2010年GSがデフォルト、その後メザニン投資家がレスキューAM雇ってつなぎ、最近、殿が買われたそうで。商業施設東京都中央区銀座２−７−１７東京都
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プロジェクト100選26例のプールkamome81kamome81「例のプール」例のプール pic.twitter.com/vkewJBmtrDその他東京都新宿区新宿１－１９－１０東京都
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プロジェクト100選27ガーデンシティ庭都館 東三国あああPLANETES11「ガーデンシティ庭都館 東三国」JV組んでた近藤産業、ニチモが、販売中に相次いで倒産。残された事業主はアートプランニングのみとなった。類似事例に森都OSAKA、サウスオールシティなど。首都圏でもいっぱいありそう。分譲マンション大阪府大阪市淀川区十八条２丁目１６−４６大阪府
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プロジェクト100選28新宿マインズタワー（喰）389_REBOOT「新宿マインズタワー」…平和的生保オーナーからなる共同ビルだったのにいつのまにかダヴィンチの支配下に。Dはテナントに40％の賃料増額要求をぶっこみ仁義なき死闘（訴訟）に突入。世の借主にファンドに対する誤解と恐怖を与えたビル東京都渋谷区代々木2-1-1東京都
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プロジェクト100選29コンシェリア西新宿タワーズウエストDJあかいaka1you「コンシェリア西新宿タワーズウエスト」 菱和ライフクリエイトが分譲・賃貸混在で開発したマンション。菱和がいろいろ大変なことになり（真珠宮ビルを参照）分譲主がすみふに代わり今も好評分譲中！賃貸は水風暴が多く事件事故も多い分譲マンション東京都新宿区北新宿１丁目３５−５東京都
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プロジェクト100選30麻布グリーンテラス泪橋不動産kenkenkaz麻布グリーンテラス リーシングに苦戦して、レンタルオフィスと開発主自らの入居により稼働率を無理やり高め何とかexit。ビル東京都港区南麻布3-20-1東京都
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プロジェクト100選31布谷東京ビルあああPLANETES11これは現物見た人少ないだろうな。布谷東京ビル。解体済みで語り継ぐしかない。崩れたビルをデザインしたビル。内部も壁が傾いてた。画像が見つからず知らない人のブログから勝手に。www18.ocn.ne.jp/~teiso/P5/teis…ビル東京都江戸川区 中央 １丁目－２１東京都
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プロジェクト100選32THE LEGEND HOTEL全宅ツイのグルemoyino「伝説のホテル」グリーンシート銘柄。バディーグループ。千葉のホテル用地の売買契約を締結して公募増資を８年間重ねるも未だホテルは建たず。この公開質問のひねりが効きすぎている。equity.crowdbank.jp/index.php?modu…ホテル千葉県いすみ市岬町中原字谷ノ平地73番地１他千葉県
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プロジェクト100選33ヨドバシカメラ仙台第２ビルコンドル君condor_kun「ヨドバシカメラ仙台第2ビル」 「西口のAクラス君達は坪1.5万くらいらしいけどヨドバシ君はどうかなー（ﾁﾗｯ」「2万」「えっ」「坪2万。嫌なら来るな」「」 仙台のオフィス空室率底上げに大きく貢献する東口のドン。ビル宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目2-13宮城県
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プロジェクト100選34三鷹天命反転住宅kazuo57kazuo57「三鷹天命反転住宅」芸術家？荒川修作監修の東八道路沿いに建つ奇っ怪な住宅。奇抜な色使い・傾いた床・プライバシーという概念を吹き飛ばした間取りで凄い賃料なのに、お客が行列をなしているという。僕はラブホだと思ってた。賃貸マンション・アパート東京都三鷹市大沢２丁目２−８東京都
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プロジェクト100選35パシフィックセンチュリープレイス丸の内コンドル君condor_kun「パシフィックセンチュリープレイス丸の内」 一時は平成バブル崩壊以降の日本最高オフィス賃料を記録したがその後半値になった模様。2014年再びCap2%台で売買されたシンガポール国民の財産から今後も目が離せない。ビル東京都千代田区丸の内1丁目11-1東京都
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プロジェクト100選36フェスティバルゲートあああPLANETES11「フェスティバルゲート」 前代未聞の「警備代払い過ぎ」で、お父さん。6年間で100億円？ 警備を請け負ってた会社は、隣接のスパワールド運営会社と社長が兄弟という・・・(以下略)商業施設大阪府大阪市浪速区恵美須東3丁目4-36大阪府
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プロジェクト100選37大阪アメニティパークはなたんまん。(ODEBUモード中）Kinghaya「大阪アメニティパーク」M金属精錬所跡地の開発事業。オフィスとタワーマンション、帝国ホテル等を建設するも、実は土壌汚染や地下水汚染を知りながら住宅部分を分譲していたことが、分譲後発覚。施工はO・S・Tのスーパーゼネコン。ビル大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-30大阪府
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プロジェクト100選38WTCタワーあああPLANETES11「WTCタワー」現大阪府咲洲庁舎 大阪市が建設するも、あまりに不便なため運営していた3セクが2度も倒産。最終的に大阪府が買い取った。湾岸エリアとはいえ、東京の湾岸をイメージしていくと周辺の未開発ぶりに唖然とするだろう。ビル
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目14-16		大阪府
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プロジェクト100選39旧大阪府庁跡地はなたんまん。(ODEBUモード中）Kinghaya【旧大阪府庁跡地】公有地に関わらず不法占拠した建物が存し不動産売買詐欺事件の舞台にもなった。最終的に明渡しさせ、コンペという名目でH谷工が落札。敷地の一部に西大阪治水事務所の津波・高潮ステーションという怪しげな施設が。ビル大阪市西区江之子島二丁目１大阪府
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プロジェクト100選40ストークマンション扇町502号室はなたんまん。(ODEBUモード中）Kinghaya「ストークマンション扇町502号室」センセーショナルな事件の現場。大手自動車メーカーと同名の会社を使い、現物まがい商法という社会問題を引き起こした会長が住んでいた部屋。分譲マンション大阪府大阪市北区天神橋３丁目７−３大阪府
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プロジェクト100選41北大阪ネオポリス樽井＠南海バスにMP38(・∀・)！osaka_sirokichi北大阪ネオポリス ・最寄り駅がバスで50分！（しかも公共アクセスはこれだけ！） ・とにかく不便！ ・故に「絶望ヶ丘」と揶揄されている戸建大阪府豊能町希望ヶ丘大阪府
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プロジェクト100選42仙台市名掛丁プロジェクトゆきdoughter_yukino「仙台市名掛丁プロジェクト」コンサルに乗せられ用地確保に特攻んだアルデプロ。H＆Mか109か？ と言われていたが、OPしたのはおみやげもの屋さん的なBBA向け洋品店(仮店舗)。商業施設宮城県仙台市青葉区中央1-7-8宮城県
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プロジェクト100選43北浜タワーあああPLANETES11「北浜タワー」三越大阪店の跡地を、タワーマンションにしようと長谷工が買ったものの、超高層建築の経験不足から、自社に加え、鹿島を設計・施工に。ビル大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目7-3大阪府
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プロジェクト100選44レジディア浦安DJあかいaka1you「レジディア浦安」 ディズニーに遊びに行くために元彼の部屋に泊まりに来た看護師が橋下市長似のSEに殺害された事件の舞台 被害者と元彼の不可解な関係など憶測を呼んだ しかしこれ売却できるのかな賃貸マンション・アパート千葉県浦安市北栄3丁目26-2千葉県
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プロジェクト100選45ロックフェラー・センター買収imiyazakiimiyazakiロックフェラーセンター買収 マンハッタンのど真ん中にあるアメリカの象徴的巨大ビル群を三菱地所がバブル絶頂期に買収。それまでも日本企業が海外不動産を買い漁ってたがこれが決定打となってジャパンバッシングが始まる。最後は…ビル45 Rockefeller Plaza, New York, NY外国
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プロジェクト100選46センチュリータワー（喰）389_REBOOT「センチュリータワー」…家賃保証付サブリースという土地神話と80年代バブル下に咲き誇った事業形態の幕引的象徴。「借地借家法第32条はサブリース契約にも適用されるのか」を巡る住不と旺文社の戦い。住不の実質的勝利に終わる。ビル東京都文京区本郷2-2-9東京都
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プロジェクト100選47沢田マンション松涛しんじshinji89real『沢田マンション』建築素人の夫婦が建設した建築基準法完全無視の手作りマンション。増築に増築を重ね、工事中に行政が注意しに訪れても追い返していたらしい。「建築確認？なにそれ？」 pic.twitter.com/qD8hONGYDD賃貸マンション・アパート高知県高知市薊野北町1丁目10-3高知県
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プロジェクト100選48黒崎コムシティShuichiro/楽府Shuichiro13「黒崎コムシティ」 「冷え切った鉄の街に熱を」と建設省出身首長の肝入りで309億円を投資。画期的な売上変動家賃制度で低収益店舗が集まり1年半で破産。閉鎖のテナント説明会での「テナントの力不足」発言で冷え切った街は熱々に商業施設福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目15-3福岡県
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プロジェクト100選49ひばりヶおか橘 真一893bangaichi磯村建設がでっち上げた「ひばりヶ丘」ならぬ「ひばりヶおか」へは、池袋から電車で80分！ urx.nu/dYZE戸建36.110821, 139.245321埼玉県
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プロジェクト100選50真正館架空売買松涛しんじshinji89real『真正館架空売買』某有名地面師が仕掛けた武富士武井元会長宅を対象とした華麗な？無権代理行為。1億円以上の手付金を騙し取られたのは天下の三菱地所。全ての不動産屋が心の底で興奮を禁じ得なかった筈だ…開発用地東京都杉並区高井戸西２丁目１１−２０東京都
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プロジェクト100選51代官山ヒルサイドテラス裏全宅ツイのグルemoyino「代官山ヒルサイドテラス裏」ヒルサイドテラス裏の工事途中で打捨てられた１７００坪の廃墟。ブルネイ投資庁所有。著名すぎて詐欺商材としてはいまいち。フィリピン大使館のほうがなつかしいかな。英語の委任状をみんな持ってたね。開発用地東京都目黒区青葉台１丁目６東京都
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クソ物件オブザイヤー201552富久クロスかずお君kazuo57【富久クロス】都心に残された最後のお宝再開発物件。平均倍率1.6倍で2000万円が当たる超高確率富くじ。一分の隙もない完璧な再開発かと思われたが、スーパー屋上に地権者住戸の戸建てを設置するという面白技をやってのけた。20年後のどエンド君案件だね。分譲マンション東京都新宿区富久町15-1東京都
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クソ物件オブザイヤー201553名古屋市中川区富田町開発事業まゆずみ君NekoMur「名古屋市中川区富田町開発事業」矢作建設工業が富田地区の開発のため新たに土地を用意し、地権者と同じ区域の土地交換した。しかし国税庁に土地交換の特例が否認されてしまい、地権者に計12億の申告漏れによる追徴課税が発生、地権者が損害賠償を求め裁判沙汰に開発用地愛知県名古屋市中川区富田町大字榎津愛知県
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クソ物件オブザイヤー201554キュープラザ原宿新宿シュガーレスSugarless_kidキュープラザ原宿 B6の跡地ってだけ rstoreasai.exblog.jp/20671562/商業施設東京都渋谷区神宮前６丁目２８−６東京都
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クソ物件オブザイヤー201555旭化成DJあかいaka1you旭化成 鬼怒川決壊で家々が流される中、耐え続けるヘーベルハウスの姿はさすが杭基礎！さすが旭化成！と評価を高めたが、パークシティLALA横浜では同じ杭の話で評価を地の底まで落としてしまった まさに今年の天国と地獄である会社茨城県常総市三坂町１２１
茨城県
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クソ物件オブザイヤー201556不動産会社社長死体遺棄事件まゆずみ君NekoMur「不動産会社社長死体遺棄事件」今年10月。不動産会社社長の遺体が前橋市に埋められてるのを発見される。舞台の中心が北関東であり、あまり不動産屋らしい末路により、TLにしばらく現れなかった不動産屋が『北関東されたのでは？』という疑惑が浮上し、一時騒然にその他群馬県前橋市富士見町小暮2317-11群馬県
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クソ物件オブザイヤー201557ブリリアタワーズ目黒次郎丸(´･_･`)哲戸_Jiro70今回のアベノミクス&東京五輪バブルの金字塔となると思われる、目黒のくせに60平米低層階億ションを生み出し、それでも権之助坂を現金リュックに背負った老人や中国人にMR詣させた【ブリリアタワーズ目黒】 mansioninstitute.com/?p=170分譲マンション東京都品川区上大崎３丁目１−４東京都
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クソ物件オブザイヤー201558Sアミーユ川崎幸町新宿シュガーレスSugarless_kidSアミーユ川崎幸町 一歩間違えばあなたの祖母も突き落とされてたかも。。。 橋本会長が次の総会で引責辞任したらサ高住業界は一旦幕引きだな。高齢者施設神奈川県川崎市幸区幸町２丁目６３２−１神奈川県
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クソ物件オブザイヤー201559虎ノ門パストラル跡地次郎丸(´･_･`)哲戸_Jiro70【虎ノ門パストラル跡地】 前回のバブルで森ビルがサム金子とゲトして即弾けたパストラル跡地をダ・ヴィンチ死亡後に売却予定だったと棚卸資産で低価法評価損計上するも、その後シラッと自己開発発表すると国税から固定資産やんって刺されながらも打ち勝ち単独開発へ開発用地東京都港区虎ノ門４丁目１−１東京都
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クソ物件オブザイヤー201560新国立競技場次郎丸(´･_･`)哲戸_Jiro70森元首相に『牡蠣がドロッと垂れたみたい』とお褒め頂いたザハ氏の無理筋プランが頓挫するや否やザハ氏には違約金貰ってイチ抜けたされてしまい、逃げ遅れたゼネコンが赤字工事覚悟で割り食わされてる新国立競技場その他東京都新宿区霞ヶ丘町10番1号東京都
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クソ物件オブザイヤー201562京都バブルあああPLANETES11【京都バブル】 坪250万円そこそこだった京都市内の高額物件の相場。「プラウド京都麩屋町御池(坪359）」の成功を受け高騰。坪400とか坪450、神社の敷地で定借（2件）、定借で坪400超、最高価格7億円など、よく理解できない相場がたった1年で形成その他京都府京都市中京区麩屋町通御池下る中白山町京都府
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クソ物件オブザイヤー201563虎ノ門ダイビルP2103r虎ノ門ダイビル 商船三井ビルといった方が解りやすい。更に解りやすく言うと、弁護士がチンコ切られて、トイレに流されたビル。話を聴いただけ、ビルの前を通っただけで、恐怖のあまり貴方の下腹部はギュゥ?ってなりますビル東京都港区虎ノ門2-1-1東京都
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クソ物件オブザイヤー201564プラチナドンキTpTtptmzw【プラチナドンキ】 高級住宅地白金台に現れた白亜の店。松坂牛も売っていて、ドンキの歌はボサノバ風とか。 オープン直後の店長の猥せつ逮捕は反対する愉快なお隣さんが仕掛けたハニートラップじゃないだろうか… 場違い感もプラチナ級な高級感のある激安の殿堂。商業施設東京都港区 白金台３丁目１５−５東京都
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クソ物件オブザイヤー201565霞ヶ丘アパート立退問題新宿太郎from_naname【霞ヶ丘アパート立退問題】神宮前の新国立競技場の予定地に立地する公団住宅。前東京五輪の立ち退き先として作られ、今回の東京五輪によって滅びる団地。東京五輪の問題全てに共通するグダグタっぷりが見所。2013年の五輪開催決定から現在進行形で絶賛燻り中。賃貸マンション・アパート東京都新宿区霞ヶ丘町５−５東京都
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クソ物件オブザイヤー201566【売買】池袋の旧ゲームセンターを取得,マリモあくのふどうさんyellowsheep「-売買-池袋の旧ゲームセンターを取得、マリモ」 業者→業者→バリューアップ→自社組成ファンドへ組み入れ。マーケットの頂点を感じさせる四次元ポケット的建て付けですね。確実にプライスメーカーになってますが先行者利益ありそうです。興味あります。商業施設豊島区西池袋1-33-2東京都
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クソ物件オブザイヤー201567川崎日進町ドヤ火災新宿太郎from_naname【川崎日進町ドヤ火災】築５０年のドヤの火災により利用者１０人が死亡。事件後、近隣のドヤに行政の立ち入り審査等が行われたが、規制が厳しくなった、生活保護受給者にドヤの斡旋を辞めたという話は寡聞にして聞かず。悲劇を忘れないために推薦。ホテル神奈川県川崎市川崎区日進町26-3神奈川県
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クソ物件オブザイヤー201568朝鮮総連しゃしすせそsyashisusesoクソ物件オブザイヤー2015ったら朝鮮総連の競売物件のお寺からモンゴルいって朝鮮総連には貸さないって言ってたやっと決まった落札した会社が政治介入で転売してなぜか朝鮮総連に賃貸。と政治の闇が垣間見えた件でしょビル東京都千代田区富士見二丁目14-15東京都
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クソ物件オブザイヤー201569ヒューリック納骨堂開発かずお君kazuo57【ヒューリック納骨堂開発】天下のヒューリック様が新宿でまさかの納骨堂開発。彼らの辞書にアンタッチャブルという言葉はない。さぞかし儲かるんやろな、羨ましいなーと思っていたら、パートナーのお寺の住職がパエリアとおっぱい狂いだった。運営開始が楽しみ。その他東京都新宿区南元町１９−２東京都
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クソ物件オブザイヤー201570品川シーズンテラスかずお君kazuo57【品川シーズンテラス】下水処理場の上に建てられたビル。基準階1500坪の希少なビルだが、立地と価格のアンバランスさ故に稼働率は低空飛行。新築なのにドラマでトイレの詰まるビル扱いされる。広大な庭もウリだが、夏は蚊が多く、蚊取線香が手放せない。ビル東京都港区港南1丁目2番70東京都
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クソ物件オブザイヤー201571クオーツタワーあくのふどうさんyellowsheep「クオーツタワー」信用収縮の津波が直撃。東急建設による留置権設定等を経て医療法人が取得の後竣工。医療法人は総合商社まるぺにのREITにリースバックの上即日所有権を移転。散々雨ざらしとなっていた27億円の鉄骨の塊が83億円に変わる現代の錬金術が炸裂。ビル東京都渋谷区渋谷2丁目10-10東京都
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クソ物件オブザイヤー201572奈良ドリームランドしかmicroparadise「奈良ドリームランド」 本場ディズニーとの抗争を経てなお生き残ったという由緒正しき遊園地。経営難から公売にかかり今では廃墟マニアの聖地に。奈良特有の開発規制や解体費用の問題もあったがこの度大阪のSKハウジングが7億3千万で落札。続報が待たれるリゾート奈良県奈良市 法蓮佐保山２丁目１−１奈良県
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クソ物件オブザイヤー201573梨木神社かずお君kazuo57【梨木神社】本殿を建替えたいけど寄進が集まらないでござる…よし、境内の一部を貸してお金を貰おう(・ω・)ノ→近隣:ｼｭｳﾍﾝｶﾝｷｮｳｶﾞｰ(♯｀∧´)→4F⇒3Fへ。だったらお前らが建替費払ったれよ。 pic.twitter.com/8KXhjAYSlv分譲マンション京都府京都市上京区寺町通広小路上る染殿町680番4京都府
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クソ物件オブザイヤー201574新大宗ビルディング特選情報オフィースtokusenjouhou20【新大宗ビルディング】立地が道玄坂という個性を発揮した渋谷の九龍城。 渋谷にありながらその価格帯と審査面の寛大さからスタートアップ系の巣窟となる。内部の仕様はさながら迷路の増築物件。すぐ移転するから出世ビルという声があがるビル東京都渋谷区道玄坂2-10-7東京都
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クソ物件オブザイヤー201575グランフロント大阪リーシングN的まにあnken_taグランフロント大阪リーシング8割達成？。当初賃料を30千円坪でリーシングする計画が、余りにバカでかすぎるキャパを余し、結果的に20千円坪でリーシングするケースも。地所は丸の内を出ると途端に下手になるという好事例を改めて示す。ビル大阪府大阪市 北区大深町4-1大阪府
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クソ物件オブザイヤー201576鳥久マンション計画まゆずみ君NekoMur【鳥久マンション計画】 名古屋の鳥久が経営悪化のため鳥久の店舗の解体し、マンションの建設を計画したが、建物に価値があると言う理由で名古屋市長が解体許可をしなかった。しかしその1ヵ月後たまたま鳥久で火災が起きてしまい、マンションが建設される。賃貸マンション・アパート愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目１−１５愛知県
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クソ物件オブザイヤー201577蒲郡海洋開発まゆずみ君NekoMur【蒲郡海洋開発】 30年前「海の軽井沢構想」を基に設立された第3セクター。バブル崩壊後もそのまま計画を続行し、主力事業開業前に債権放棄を受けた日本初の会社という快挙を達成した天才錬金術師。事業開始後も他のリゾート法系事業のように失敗し今年特別清算へ会社愛知県蒲郡市海陽町2丁目愛知県
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クソ物件オブザイヤー201580JPタワー名古屋まゆずみ君NekoMur【JPタワー名古屋】 日本郵便上場後の大事な収入源の1つ。昨年の大雨の際、同ビルの建設現場の給気口から水が流れ、名古屋駅東山線が冠水し一時騒然に、施工会社の竹中工務店がが損害賠償を名古屋市に2.5億円支払い、日本郵便上場後の今年11月になんとか竣工ビル愛知県名古屋市中村区名駅１丁目-１-１愛知県
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クソ物件オブザイヤー201581ツインタワー石打あああPLANETES11【ツインタワー石打】 南魚沼市の大型リゾートマンション（５７６戸）。公認会計士の管理組合前理事長が、管理費や修繕積立金を、16年間で11億円を着服。2015年11月に新聞報道されたが、口コミサイトを見れば1年前の2104年11月には発覚している。分譲マンション新潟県南魚沼市石打字土堂９８６番地２他新潟県
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クソ物件オブザイヤー201582姿麗人(シャレード)諸星あたるGundariumAlloy【姿麗人(シャレード)】吉原にある110分総額81,500円の高級ソープランドの建物が1億6000万円で売りに出され、楽待経由で公開されていたため話題に。内見に行くといってATMでお金を引き出してくる業者が続出し、待ち合い室で知人にばったりなど。商業施設東京都台東区千束４丁目３１−１東京都
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クソ物件オブザイヤー201583大井町JR東日本住宅MC野球udabaseball【大井町JR東日本社宅】耐震の問題といって社員追い出し2年になるが軽い仮囲いしたまま放置。防犯、防災上早く取り壊してほしいが壊すと固都税UPするから泉岳寺終わるまで放置するのかな。しかしついに品川区が動き出した模様。賃貸マンション・アパート東京都品川区広町２丁目１−１９東京都
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クソ物件オブザイヤー201684キングランド全宅ツイのグルemoyino餃子の王将の第三者調査委員会報告書に現れたLANDのお兄さん。18億で買ったハワイの不動産を6億で売り、185億を貸し85億を貸倒れる。証券コード8918（やくざいっぱい）はこちらにこそふさわしいと不動産業界を震わせた。会社京都市山科区西野山射庭ノ上町２９４番地の１京都府
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クソ物件オブザイヤー201685マリモ地方創生リート上場どエンド君mikumo_hk1981年築のヤマダ電機。宮崎県の区分所有スーパー。キラ星のようなポートフォリオの中でも、ひときわ強い光を放つのが甲府のセブンイレブンの底地です。路線価6,000万円くらいの土地ですが、鑑定評価は2億2,000万円！ファンド山梨県甲府市相生1丁目3−18山梨県
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クソ物件オブザイヤー201686トランプ君かずお君‏kazuo57米国の不動産王。超一等地での不動産開発で剛腕を鳴らし、カジノを経営し、TVショーに出て、デルモと三度結婚するなど、すべての不動産屋の憧れを体現している男。2016大統領選に勝って決まり文句を叫べるのか？「お前はクビだ！ヒラリー！」人物725 5th Ave
New York, NY 10022		外国
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クソ物件オブザイヤー201687アバクロ銀座店コンドル君‏condor_kunゼニア銀座の土地坪2億円も十分衝撃的だったがまさかの坪3億オーバーの取引が成立。どのくらい高いかというと100万円の札束を敷き詰めた土地よりも高い。物価を吊り上げ続ける不動産業界に日銀総裁は感謝状くらい贈ってもよいのではないか。商業施設東京都中央区銀座６−９−１０東京都
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クソ物件オブザイヤー201688真珠宮（しんじゅく）ビル跡地、今年も売れずどエンド君mikumo_hk新宿南口の一等地にぽっかりと更地になった149坪。数えきれないほどの逮捕者と死者が出ている土地なので、あえて税金滞納からの公売で身綺麗にして、ついに落札！かと思われましたが…。しかし土地に罪はないっ！開発用地東京都渋谷区代々木2-7-2東京都
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クソ物件オブザイヤー201689ベイクレストタワー完売次郎丸(´･_･`)哲戸_Jiro70新築マンションの長期熟成ビンテージ分譲の魔術師ゴクレが前回のプチバブル前夜03年から販売してたベイクレストの販売期間13年で幕を閉じるも、建築中に破綻したジョイントの熱海のタワーを引き継ぎ両社通算販売期間でギネスを目指す分譲マンション東京都港区港南３丁目９−３３東京都
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クソ物件オブザイヤー201690地主の消防士 懲戒免職カナリア君 ‏Canary_Kun七千万円の賃貸収入を得る消防士が、兼業禁止違反で減給に。佐賀県は、不労所得の悦びを知りやがってグギィと改善命令を出すが、消防士は命令に従わず最終的に解雇される。辞めても全く困らない彼の次の仕事は、防火管理者か、消防団員か人物佐賀県佐賀市兵庫町大字藤木９４７−２佐賀県
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クソ物件オブザイヤー201691●ルメゾン小石川植物園全宅ツイのグルemoyinoマンション反対ノボリで満艦飾のマンション。　 #愉快なおとなりさん #文京区　 #お前が言うな分譲マンション東京都文京区大塚３丁目３５−１４東京都
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クソ物件オブザイヤー201692南麻布M邸c ‏kibkrm有栖川宮公園横の7階建延床3400㎡、15億円の個人宅。脳裏に焼き付いて離れないゴテゴテ感、社長の御姿がチラついて困る。自社物件ですら使わないスーパーゼネコンを自宅に使うあたりが脱帽です(画像は拾いました)戸建35.651329, 139.727884東京都
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クソ物件オブザイヤー201693アルテハイム小岩カナリア君 ‏Canary_Kunクローズアップ現代+で特集された兼業大家の闇。年収450万円で将来の不安を抱える松井さん(仮名)が熟慮の末に買った収益物件。駅徒歩20分、築27年、20平米以下。スルガ銀行の金利は4.5%で、10年間逆ザヤの"投資"ェ…。
分譲マンション東京都葛飾区奥戸５丁目８−８東京都
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クソ物件オブザイヤー201694アルファグランデ千桜タワーのらえもんTokyo_of_Tokyo千代田区の定借タワー。地権者の千代田区が「中堅所得者が購入できる」「年収７００万円位」「大体５０００万円」と答弁したため希望者が殺到、MRのあらゆるところに価格表が貼られる異常事態に。なおスターツが得しただけだった。分譲マンション35.694927, 139.774286東京都
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クソ物件オブザイヤー201695西新橋地主怪死事件次郎丸(´･_･`)哲戸_Jiro70マッカーサー道路再開発に伴う地上げホットポイントで地主の老女が行方不明の間に6社が次々と登記が挟まれてNTT都市開発にエグジット完了した段階で建物の間で白骨化してたことが判明。昨年のセブンシーズに続き地面師の活躍の年となった開発用地東京都港区新橋5丁目8-9東京都
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クソ物件オブザイヤー201696京橋エドグランc ‏kibkrm一部地権者が区分所有部分の日土地マスターリースを認めなかったため、超一等地基準階800坪のまさかの個人オーナー物件が誕生。案の定、オーナー側の与信不足で入居者決まらず、最近は売(略)。明治屋の免震化等、物件自体は最高です。ビル35.677409, 139.769598東京都
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クソ物件オブザイヤー201697相撲部屋MC野球‏udabaseball図面の大半を土俵が占める二十山部屋の居抜き物件。全国に数十件しかない希少物件も飲食不可でちゃんこ屋NG。大型の厨房と浴室完備だがデイサービスNG。酒飲んで遅刻した営業マンを土俵でかわいがる「かわいがり不動産」などの賃貸屋さん向きかなビル東京都墨田区立川2-1-18東京都
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クソ物件オブザイヤー201698ロッテ免税店（東急プラザ銀座）（喰） ‏389_REBOOTおもてなし、インバウンド、爆買い…日本を賑わすキーワードに乗っかり一等地銀座の目玉として開業した…はずなんだけど、開業1年目から「人いないじゃん」と言われるスタート。素地高値掴みした時といい東急さん運がないね。商業施設東京都中央区銀座５丁目２−１東京都
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クソ物件オブザイヤー201699仙台市営地下鉄東西線し かmicroparadise2015年12月開業。想定乗客数を11万→8万→5.7万と下方修正を繰り返すも、稼働したら4.8万人でオンブズマンの格好の餌食に。
イオンや七十七銀行が相場の倍近くで用地買収した結果、周辺の取引価格は約5割増に。		その他宮城県仙台市若林区荒井沓形８８宮城県