ABCDEFGHIJ
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※「ファイル」→「コピーを作成」で、自分の所にコピーしてからご利用ください！
※詳しい税金の計算については、税理士等の専門家へご相談ください
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▼賃貸の場合▼購入の場合▼備考
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①今の年齢は？👀30歳④金利は？0.5%※住宅ローン金利の平均について (参考HP: https://www.bk.mufg.jp/column/loan/0013.html )
・変動金利型：約0.518％
・固定金利期間（10年）：約0.762％
・全期間固定金利型（35年）：約1.368％
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②何歳まで生きるか！🔥80歳⑤ローン期間は？35年1年〜35年から選択するのが一般的です。
よく分からない人は35年で計算してみましょう！
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③今の家賃は？(管理費込で)150,000円⑥「高精度ローン計算サイト」で、【毎月の返済額】が
【③今の家賃】と同額となるような【借入金額】を探す→		・高精度ローン計算サイト: https://keisan.casio.jp/exec/system/1256183644
↓使い方↓
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⑦返済総額は？63,016,958円
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★家賃出費の総額90,000,000円⑧元金分は？57,800,000円
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★契約更新料の総額
(2年更新)		3,750,000円★購入予算の目安52,020,000円
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⬆️元金分の約90%が購入予算の目安となります！
※住宅購入時の付随費用が大体10%です。
（仲介手数料・登記費用・修繕積立金・管理費・固定資産税など）
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⑨諸経費・維持費は？7,000,000円
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★賃貸の生涯コスト93,750,000円★購入の生涯コスト70,016,958円
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▼ざっくりシミュレーション
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《賃貸vs購入》生涯でみた差額 →23,733,042円
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1年あたりの差額 →474,661円
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1ヶ月あたりの差額 →39,555円
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