Tablas de coyuntura Bogotá y Cundinamarca_ago26_Afiliados.xlsx

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13	Tablas de Coyuntura - Unidades
14	Actualización: Agosto - 2026
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16	Índice
17	1	Lanzamientos
18	2	Iniciaciones
19	3	Ventas
20	4	Oferta
21	5	Renuncias
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23	Definición
24	Las tablas de coyuntura - riesgo comprenden ocho hojas, cinco de ellas relacionadas con los indicadores líderes de mercado de vivienda en Colombia (lanzamientos, iniciaciones, ventas, oferta y renuncias). Las restantes tres se refieren a indicadores de riesgo entre los cuales están las unidades terminadas por vender (UTV), las UTV como porcentaje de la oferta (UTV sobre la oferta) y la rotación de inventarios (oferta sobre las ventas de los últimos tres meses). La información presentada está en unidades de vivienda y se encuentra subdividida por rangos de precio (de acuerdo con el salario mínimo mensual legal vigente en cada año), la información está comprendida entre enero de 2010 y el corte actual. La información se encuentra desagregada por los municipios de Bogotá DC, Soacha, Cundinamarca sin Soacha, Cundinamarca agregada y la regional en su totalidad.
25	Cobertura
26	Bogotá & Cundinamarca	Bogotá, Soacha, Chía, Cajicá, Cota, Facatativá, Funza, Fusagasugá, Anapoima, Mosquera, Madrid, Ricaurte, Sopo, Tabio, Tenjo, Zipaquirá, Tocancipá, La Mesa, La Calera, Girardot, Apulo, Sibaté
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28	Nota Metodológica
29	La información clasificada por rangos de precio en este archivo se realiza de acuerdo con el último precio de venta registrado del inmueble. Así mismo, esta clasificación se hace acorde con el salario mínimo legal vigente (SMMLV) de cada año. A partir de mayo de 2019 se clasifica en el segmento VIP los inmuebles con precio menor o igual a 90 SMMLV de acuerdo con la Ley 1955 de 2019 (antes era menor o igual a 70 SMMLV). Igualmente, a partir de agosto del mismo año se clasifican en el segmento VIS aquellos inmuebles que tienen un precio menor o igual a 150 SMMLV en municipios dentro de las aglomeraciones donde aplica el Decreto 1467 del 13 de agosto de 2019 (ver tabla de abajo); en los demás municipios el tope es 135 SMMLV (antes el tope era 135 SMMLV en todo el país). Como fruto del proceso censal que se realiza en el censo mensual de Coordenada Urbana, se deben tener en cuenta algunos rezagos naturales del levantamiento de la información. Estos rezagos se pueden ver evidenciados en ajustes incrementales entre publicaciones del censo. Así mismo, Coordenada Urbana realiza una revisión trimestral de su cobertura con metodologías similares y otras comparaciones y como resultado de esta revisión, el último indicador refleja que la cobertura del censo de Coordenada Urbana entre enero y marzo de 2023 fue del 95% de la actividad edificadora a nivel nacional.
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31	Aglomeraciones en donde aplica el Decreto 1467 del 13 de agosto de 2019
32	Aglomeración	Municipios
33	Bogotá DC	Tabio, Cajicá, Cota, Sibaté, La Calera, Funza, Chía, Mosquera, Facatativá, Zipaquirá, Madrid, Soacha, Tocancipá, Bogotá
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