Продавати чи здавати нерухомість
 Share
The version of the browser you are using is no longer supported. Please upgrade to a supported browser.Dismiss

Comment only
 
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
1
дол США
ВАША МОДЕЛЬ ДЛЯ ЗМІН: ВЗЯТИ МЕН ФАЙЛ - ЗРОБИТИ КОПІЮ!
2
Метраж квартири42
3
Ціна за метр1000
4
Вартість нерухомості, ймовірна ціна продажу, $
42000
5
Податки продавця нерухомості7.50%0
6
Державне мито, нотаріус1%-420
7
Комісія ріелтора, витрати на підготовку
Сценарий 1: аренда
дол
8
Сума продажу, чистими41580
Общий (кумулятивный) денежный поток за период
35786
9
10
ІНВЕСТ ПОРТФЕЛЬ
% від загальної суми
Очікувана середньорічна дохідність, % річних в дол
Рівень ризикуСценарий 2
11
Іноземні фонди облігацій25%4%А
Финансовый портфель
35389
12
Облігації України (ОВДП) в дол25%5%B-
13
Облігації України (ОВДП) в грн25%18%B-ВЫГОДНЕЙ???АРЕНДА
14
P2P кредити бізнесу Україна25%12%C
15
16
СередньоРічна інфляція, грн10%
17
СередньоРічна інфляція, дол2%
18
СередньоРічна девальвація, грн до дол8%
19
курс грн/дол рік 1 (перший)272700
20
189
21
Аренда плата грн на місяцьгрн11500
комунальні платить арендатор
22
23
Для спрощення не враховано:
24
податки
25
можливість реінвестицій кожного року
26
вартість вашого на "менеджемент" аренди
27
вартість послуг фінансового радника для складання інвестиційного портфелю
28
Через 10 років вартість нерухомості рівна вартості фінансового портфелю.
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
Loading...