ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
1
дол США
ВАША МОДЕЛЬ ДЛЯ ЗМІН: ВЗЯТИ МЕН ФАЙЛ - ЗРОБИТИ КОПІЮ!
2
Метраж квартири42
3
Ціна за метр1760 сума в грн:
4
Вартість нерухомості, ймовірна ціна продажу, $739202808960
5
Податки продавця нерухомості7.50%-5544
6
Державне мито, нотаріус1%-739
7
Комісія ріелтора, витрати на підготовку
Сценарий 1: аренда
дол
8
Сума продажу, чистими67637
Общий (кумулятивный) денежный поток за период
29480
9
10
ІНВЕСТ ПОРТФЕЛЬ
% від загальної суми
Очікувана середньорічна дохідність, % річних в дол
Рівень ризикуСценарий 2
11
Іноземні фонди облігацій25%4%А
Финансовый портфель
57946
12
Облігації України (ОВДП) в дол25%4.5%B-
13
Облігації України (ОВДП) в грн25%19%B-ВЫГОДНЕЙ???ПРОДАЖА
14
P2P кредити бізнесу Україна25%12%C
15
16
СередньоРічна інфляція, грн10%
17
СередньоРічна інфляція, дол2%
18
СередньоРічна девальвація, грн до дол8%
19
курс грн/дол рік 1 (перший)37
20
21
Аренда плата грн на місяцьгрн14000
комунальні платить арендатор
22
23
Для спрощення не враховано:
24
податки
25
можливість реінвестицій кожного року
26
вартість вашого часу на "менеджемент" аренди
27
вартість послуг фінансового радника для складання інвестиційного портфелю
28
Через 10 років вартість нерухомості рівна вартості фінансового портфелю.
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100