| A | B | C | D | E | F | |
|---|---|---|---|---|---|---|
1 | CapEx — капитальные затраты проекта | |||||
2 | True Real Estate · Sacre Village · бутик-отель 15 вилл, Бали | |||||
3 | Статья | Ед. | Кол-во | Цена/ед., USD | Сумма, USD | Сроки оплаты |
4 | Земля и оформление | |||||
5 | Земля | ар | 40 | $7,181 | $287,237 | рассрочка на 2 года |
6 | Налог за землю | шт | 1 | $28,090 | $28,090 | в конце рассрочки |
7 | Документы | компл | 1 | $50,000 | $50,000 | |
8 | Налоги | компл | 1 | $30,000 | $30,000 | 50% в начале, 50% в конце |
9 | Итого: Земля и оформление | $395,327 | ||||
10 | ||||||
11 | Строительство вилл | |||||
12 | Вилла 80 м² · студия | шт | 9 | $119,000 | $1,071,000 | |
13 | Вилла 100 м² · студия | шт | 4 | $140,000 | $560,000 | |
14 | Вилла 100 м² · 2 спальни / 2bd | шт | 2 | $150,000 | $300,000 | |
15 | Итого: Строительство вилл | $1,931,000 | ||||
16 | ||||||
17 | Инфраструктура | |||||
18 | Кафе + ресепшен | кв.м | 100 | $1,500 | $150,000 | |
19 | Подсобные помещения | кв.м | 40 | $600 | $24,000 | |
20 | Техника обслуживания | компл | 1 | $4,000 | $4,000 | |
21 | Багги / повозка | шт | 2 | $6,000 | $12,000 | |
22 | Достопримечательность (храм) | шт | 1 | $25,000 | $25,000 | |
23 | Бассейн | кв.м | 100 | $400 | $40,000 | |
24 | Сауна | шт | 1 | $20,000 | $20,000 | |
25 | Купель | шт | 2 | $1,000 | $2,000 | |
26 | Раздевалка и туалет | кв.м | 20 | $400 | $8,000 | |
27 | Массажный салон | кв.м | 20 | $400 | $8,000 | |
28 | Спортзал | кв.м | 40 | $750 | $30,000 | |
29 | Йога-шале | кв.м | 50 | $200 | $10,000 | |
30 | Генератор 100 кВт | шт | 1 | $30,000 | $30,000 | |
31 | Лизинг авто (Альфард), первый взнос | шт | 1 | $50,000 | $50,000 | |
32 | Ландшафтный дизайн | компл | 1 | $50,000 | $50,000 | |
33 | Маркетинг, блогеры, прогрев — запуск | компл | 1 | $50,000 | $50,000 | |
34 | Оборудование доп. доходов (floating-подносы, BBQ-грили, декор-наборы) | компл | 1 | $5,000 | $5,000 | FF&E доп. потоков |
35 | Итого: Инфраструктура | $518,000 | ||||
36 | ||||||
37 | ИТОГО CAPEX | $2,844,327 | ||||
38 | Цена продажи отеля целиком (собственнику, 100%) | $2,844,327 | ||||
39 | ||||||
40 | ||||||
41 | ||||||
42 | ||||||
43 | ||||||
44 | ||||||
45 | ||||||
46 | ||||||
47 | ||||||
48 | ||||||
49 | ||||||
50 | ||||||
51 | ||||||
52 | ||||||
53 | ||||||
54 |