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1
아파트 사전점검 항목
2
사업주체가 마감자재 목록표의 자재와 다른 마감자재를 시공·설치하려는 경우에는 그 사실을 입주예정자에게 알려야 합니다(규제「주택법」 제54조제7항).
3
구분세부점검 항목점 검 내 용양호불량
4
현관1. 현관 문틀주변에 부식 여부 확인
5
2. 현관문이 잘 닫히는지 확인
6
3. 현관문을 닫았을 때 상하부의 닫힘 상태가 양호한지 확인
7
4. 현관문이 닫힌 상태에서 흔들어서 덜컹거리는지 확인
8
5. 현관수납장 휨상태 점검
9
6. 도어록 작동상태
10
7. 현관문 도장상태
11
8. 현관 바닥재가 깨졌는지 확인
12
9. 신발장을 열어보아 휨상태 점검, 서랍이나 기타 선반이 빠져있는지 확인.
13
10. 신발장외관에 흠집이 있는지 확인
14
11. 바닥구배, 파손, 줄눈상태
15
12. 소화설비 : 소화전함에 분말소화기가 설치되어 있는지, 호스와 수도전 등 부수기구들은 제대로 사용할 수 있는지 확인
16
천장전등외관상태(부착상태, 파손유무등) 이상 유무, 자동센서 작동 이상 유무
17
도장(페인트)도장상태, 오염, 곰팡이, 시공불량등
18
19
벽철재현관문/문틀외관상태(부착상태,긁힘,찌그러짐,표면파손,오염등), 작동상태(개폐기능)
20
디지털 도어록* 문틀/문표면 불량, 문의 밀폐 상태, 말발굽 미설치등
21
현관 중문/문틀외관상태(부착상태, 긁힘, 찌그러짐, 표면파손, 오염등), 작동상태(현관 방화문이 현관바닥에 닿는지, 완전히 개폐해 본다. 개폐기능), 문손잡이 기능상태,
22
* 찍힘, 들뜸, 파손, 오염, 유리고정 상태
23
신발수납장외관상태 및 수납장문 작동상태
24
* 수평수직불량, 찍힘, 들뜸, 손잡이 탈락, 파손등
25
전신거울외관상태(부착상태, 파손유무등)
26
도장도장상태, 오염, 곰팡이, 시공불량등
27
전원분전반브레이커 동작 상태, 누전차단기 작동상태 (메인 1, 종단 6)
28
홈통외관상태(고정상태, 파손유무등), 상하부 캡 불량
29
바닥바닥재외관상태(부착상태, 오염, 곰팡이, 시공불량등) ,타일 및 바닥 시공상태(타일이나 바닥은 두드렸을 때 소리의 울림이 없어야 제대로 시공된 것/타일 파손 또는 부착상태)
30
* 바닥 대리석 불량, 균열, 파손등
31
바닥 타일/드레인외관상태(부착상태, 오염, 곰팡이, 시공불량등) 줄눈불량, 깨짐, 일어남등
32
* 바닥의 물 빠짐(평활 경사도 확인)
33
공용욕실1. 타일 깨진데 없는지, 타일줄 눈이 누락된 데는 없는지.
2. 바닥타일 접착 점검 및 물이 잘 안 빠지지는 않는지.
3. 거울이 깨지진 않았는지.(특히 모서리부분)
4. 수건걸이 상태(흔들림)
5. 환풍기 작동여부(욕실)
6. 거울주위와 문틀주변의 코킹은 깨끗한지
7. 욕조가 깨지지는 않았는지(욕조마개)
8. 욕조는 물이 잘 빠지는지
9. 변기가 깨지지는 않았는지.
10. 양변기 설치상태(파손, 백시멘트 마감, 누수 및 기능)
11. 수도꼭지 ,거울, 수건걸이, 휴지걸이 부착 기능 및 상태
12. 천장 마감 상태
13. 욕조, 문틀 주위 코킹 시공 상태
34
천장환기구/팬스위치 전용커버(팬 그림 유무), 외관상태 및 작동상태, 작동 소음 확인
35
도배/도장도장/도배상태, 오염, 곰팡이, 시공 불량등
36
벽문/문틀/잠금장치외관상태(부착상태, 긁힘, 찌그러짐, 표면파손, 오염등), 작동상태(개폐기능), 문손잡이 기능상태
37
* 찍힘, 들뜸, 파손, 오염, 문틀 실리콘 실링상태 확인
38
전등/스위치/콘센트외관상태(부착상태, 파손유무등) 이상 유무, 작동 이상 유무
39
수납장외관상태(수납장 및 문 상태확인), 수납장 내부(선반,외관상태 확인)
40
* 찍힘, 들뜸, 파손, 오염
41
거울외관상태(부착상태, 파손유무등)
42
세면기/수전외관상태(설치상태, 파손유무등) 확인, 기능/작동 이상 유무, 손망실 유무
43
수건, 휴지 걸이외관상태(부착상태, 파손유무등)
44
* 고정불량, 누락, 파손등
45
양변기외관상태(설치상태, 파손유무등) 확인, 기능/작동 이상 유무, 손망실 유무
46
* 변기 덮개 파손
47
샤워부스(유리문)외관상태(부착상태, 파손유무등), 개폐기능 정상확인, 고정상태
48
샤워기외관상태(설치상태, 파손유무등) 확인, 기능/작동 이상 유무, 손망실 유무
49
비누 놓는 곳외관상태(부착상태, 파손유무등)
50
* 고정불량, 누락, 파손등
51
벽타일외관상태(부착상태, 오염, 곰팡이, 시공불량등)
52
* 줄눈불량, 깨짐, 일어남등
53
바닥바닥 타일/드레인외관상태(부착상태, 오염, 곰팡이, 시공불량등) 줄눈불량, 깨짐, 일어남등
54
* 바닥의 물 빠짐(평활 경사도 확인)
55
거실1. 창문의 열고 닫힘 상태로 휨상태 점검
2. 유리창의 문틀 고정 및 파손여부
3. 도어록 상태 점검
4. 반자돌림 상태]
5. 걸레받이 상태
6 .재료분리대 설치상태
7. 샤시를 먼저 봐 야죠. 깨진 건 없는지
8. 바닥재료는 분양당시 약속과 같은가
9. 바닥재가 찍힌 건 없는지를 봅니다.
10. 바닥재의 이음부위, 모서리 접착상태
11. 도배지 접착상태와 훼손여부
12. 거실장이 있는 경우는 서랍의 작동상태 ,표면 흠집 등등을 봅니다.
13. 전체적인 체크가 끝나면 천정의 도배지 긁힌 것과 벽체 도배 찢긴 것을 확인합니다.
14. 조명 전등부분이 분양당시 약속과 같은가
15. 거실선반은 분양당시 약속과 같은가
56
천장우물천장/도배외관상태(긁힘, 터짐 처짐등 시공불량)확인
57
* 도장불량, 이색, 찍힘 등, 복도 부위 확인
58
전등/스위치외관상태(부착상태, 파손유무등) 이상유무, 작동이상유무, 손망실유무,
59
복도 전등, 주방앞 간접조명전등 확인
60
*전등 설치 불량, 전등 주변 벽지 불량(공극)
61
화재 감지기외관상태(부착상태, 파손유무등)
62
몰딩외관상태(시공불량, 들뜸 등)
63
벽엘리베이터 콜스위치외관상태(부착상태, 파손유무등) 이상 유무, 작동 이상 유무
64
콘센트/스피커 단자외관상태(부착상태, 파손유무등) 이상 유무
65
비디오폰외관상태(부착상태, 파손유무등) 이상 유무, 작동 이상 유무
66
보일러 조절기외관상태(부착상태, 파손유무등) 이상 유무, 작동 이상 유무
67
비상등외관상태(부착상태, 파손유무등)
68
샤시유리문/문틀외관상태(설치상태, 파손유무등), 개폐기능 확인, 잠금장치 기능 확인
69
도배외관상태(찍힘, 파손, 터짐, 찢어짐, 오염등) 확인, 복도부위 상태 확인
70
바닥마루외관상태(찍힘, 파손, 오염등) 확인, * 특히 찍힘 확인
71
에어컨용 덕트외관상태(설치상태, 오염, 파손유무등), 문개폐 기능
72
침실 1,21. 나무로 되거나 pvc 로 된 방문을 열어보고, 닫아 보고하여 휨상태 점검.
2. 닫았을 때 위와 아래로 균일하게 닫히는지 확인하고 휨 상태 점검
3. 열쇠가 있는 도어는 열쇠가 잘 작동하나 확인하고
4. 도배지는 찢긴 데가 없는 지. 특히 붙박이장이 있는 바로 앞부분의 천정은 도배 찢기는 상습적인 지역입니다. 가구 넣다가 찢어 먹는 거죠.
5. 창틀, 출입문 주위 벽지 부착 상태
6. 난간대 고정 및 주위(마감, 이전)여부
7. 수납공간의 내부 선반 고정여부
8. 드레스룸 점검
9. 드레스룸 수납장 목재부분 휨 상태
10. 벽천정 등의 도배 및 벽지 상태
11. 바닥이 고른지 여부
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천장화재 감지기외관상태(부착상태, 파손유무등)
74
몰딩외관상태(시공불량, 들뜸 등) 확인
75
도배외관상태(찍힘, 파손, 터짐, 찢어짐, 오염등) 확인
76
* 이음매, 찍힘, 파손, 오염
77
벽문/문틀/잠금장치외관상태(부착상태, 긁힘, 찌그러짐, 표면파손, 오염등), 작동상태(개폐기능), 문손잡이 기능상태
78
* 찍힘, 들뜸, 파손, 오염
79
전등/스위치/콘센트외관상태(부착상태, 파손유무등) 이상 유무, 작동 이상 유무
80
붙박이장외관상태(장 및 문 상태확인), 장 내부 외관 확인, 문 및 내부 기능 확인
81
* 찍힘, 들뜸, 파손, 오염, 선반
82
샤시유리문/문틀외관상태(설치상태, 파손유무등), 개폐기능 확인, 잠금장치 기능 확인
83
도배외관상태(찍힘, 파손, 터짐, 찢어짐, 오염등) 확인
84
바닥장판외관상태(찍힘, 찢어짐, 오염등) 확인
85
안방천장화재 감지기외관상태(부착상태, 파손유무등)
86
몰딩외관상태(시공불량, 들뜸 등)
87
도배외관상태(찍힘, 파손, 터짐, 찢어짐, 오염등) 확인
88
* 이음매, 찍힘, 파손, 오염
89
벽문/문틀/잠금장치외관상태(부착상태, 긁힘, 찌그러짐, 표면파손, 오염등), 작동상태(개폐기능), 문손잡이 기능상태
90
* 찍힘, 들뜸, 파손, 오염
91
전등/스위치/콘센트외관상태(부착상태, 파손유무등) 이상 유무, 작동 이상 유무
92
리모콘 스위치외관상태(부착상태, 파손유무등) 이상 유무, 작동 이상 유무
93
붙박이장외관상태(장 및 문 상태확인), 장 내부 외관 확인, 문 및 내부 기능 확인
94
* 찍힘, 들뜸, 파손, 오염, 선반
95
샤시유리문/문틀외관상태(설치상태, 파손유무등), 개폐기능 확인, 잠금장치 기능 확인
96
도배외관상태(찍힘, 파손, 터짐, 찢어짐, 오염등) 확인
97
바닥장판외관상태(찍힘, 찢어짐, 오염등) 확인
98
드레스룸/세면실천장몰딩외관상태(시공불량, 들뜸 등)
99
도배외관상태(찍힘, 파손, 터짐, 찢어짐, 오염등) 확인
100
* 이음매, 찍힘, 파손, 오염