Бизнес-план-Жилое-Строительство.xlsx

	A	B	C	D	E	F	G	H
1	Сегменты аудитории
2	Сегмент целевой аудитории	Описание сегмента	Возраст	Доход	Потребности	Что используют сейчас	Минусы текущих решений	Возможное ценностное предложение
3	Молодые семьи	Пары с маленькими детьми или планирующие завести детей	25–35	Средний	Доступное и безопасное жилье с развитыми инфраструктурой и детскими площадками	Съем квартиры или покупка вторичного жилья	Старые коммуникации, неудобное расположение, отсутствие современных удобств	Современные квартиры с безопасными и обустроенными дворами, детскими площадками и доступной ценой
4	Пожилые люди	Люди пенсионного возраста, ищущие комфортное и спокойное жилье	60+	Низкий/средний	Спокойная атмосфера, доступность транспорта, наличие медицинских учреждений поблизости	Живут в старом фонде, малосемейках или с детьми	Отсутствие лифта, неудобства, удаленность от социальных объектов	Жилые квартиры с лифтом, безбарьерной средой, рядом с поликлиниками и транспортом
5	Молодые профессионалы	Одинокие люди и специалисты, начинающие карьеру	22–35	Средний/выше среднего	Современное жилье рядом с деловым центром, быстрый интернет, хорошие парковки	Аренда квартир в старом фонде или апартаменты в отдаленных районах	Долгая дорога до работы, отсутствие современных удобств	Квартиры в современных домах с удобной транспортной доступностью, коворкингом и фитнесом
6	Инвесторы	Люди, инвестирующие в недвижимость для сдачи в аренду или перепродажи	30–60	Высокий	Высоколиквидная недвижимость с быстрыми сроками окупаемости	Покупка вторички или новых квартир у крупных застройщиков	Высокая конкуренция, низкая доходность, длительные сроки строительства	Предложения на этапе котлована с особыми условиями, гарантия сдачи срок в срок, программы по управлению недвижимостью
7	Семьи с подростками	Многодетные семьи или семьи с детьми школьного возраста	35–50	Средний	Просторные квартиры с отдельными комнатами, близость к школам и спортивным секциям	Покупка вторички в нужных районах или съем жилья	Малые площади, высокие цены, отсутствие выгодных семейных решений	Многокомнатные квартиры с уникальными семейными планировками и удобствами для детей любого возраста
8	Люди с ограниченными возможностями	Инвалиды и семьи, где есть человек с ограниченными физическими возможностями	30–70	Низкий/средний	Доступность и эргономика пространства, пандусы, удобные лифты, специальные санузлы	Жилье в старых домах или специализированных общежитиях	Отсутствие специальных условий, старые здания не приспособлены	Инклюзивная инфраструктура: пандусы, широкие двери, удобные санузлы и парковки
9	Удаленные работники и фрилансеры	Люди, работающие из дома, ценящие комфорт и тишину	23–45	Средний	Тихое и светлое жилье, быстрый интернет, рабочее пространство внутри квартиры или комплекса	Арендуют или покупают жилье не всегда соответствующее требованиям для работы из дома	Шумные соседи, плохая шумоизоляция, нет коворкинга	Квартиры с архитектурными решениями для работы из дома, скоростным интернетом и отдельными рабочими зонами
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100