ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
1
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИСОУЛWAVEЗИЛартЖК ОгниLevel СелигерскаяMODВерейская, 41MomentsCity BayEvoPark Измайлово29.05.2026
2
Дата заселения30.06.202630.06.202730.06.202630.09.202631.03.202631.01.202630.06.202631.12.202631.03.202630.12.2026РемонтУК
3
КлассБизнесБизнесБизнесБизнесКомфортБизнесБизнесБизнесБизнесБизнесБез отделкиwhite boxЧистовая
4
Тип недвижимостиКвартираКвартираКвартираКвартираКвартираКвартираКвартираКвартираКвартираАпартаментыКомфорт70 000 ₽Комфорт50 000 ₽Комфорт30 000 ₽Комфорт120 ₽
5
Стоимость объекта20 980 000 ₽9 750 000 ₽15 000 000 ₽25 900 000 ₽9 500 000 ₽32 000 000 ₽25 000 000 ₽14 500 000 ₽23 000 000 ₽13 500 000 ₽бизнес90 000 ₽бизнес70 000 ₽бизнес40 000 ₽бизнес160 ₽
6
Стоимось объекта со Smarent20 700 000 ₽9 750 000 ₽14 500 000 ₽25 000 000 ₽9 500 000 ₽32 000 000 ₽25 000 000 ₽14 500 000 ₽22 500 000 ₽13 500 000 ₽премиум110 000 ₽премиум90 000 ₽премиум50 000 ₽премиум200 ₽
7
отделкаWhite boxБез отделкиБез отделкиБез отделкиБез отделкиWhite boxОтелка + мебельWhite boxWhite boxБез отделки
8
S, кв.м.38,2021,0021,1055,3018,0064,9049,3026,7055,5049,90
9
Цена за кв.м.549 215 ₽464 286 ₽710 900 ₽468 354 ₽527 778 ₽493 066 ₽507 099 ₽543 071 ₽405 405 ₽270 541 ₽
10
ЗастройщикFormaЛСРЛСРДонстройLevelMRСамолетFORMAMRОСНОВА
11
ПланировкаЕвро 2СтудияСтудияЕвро 3СтудияЕвро 3Евро 3СтудияЕвро 3Евро 2
12
Этаж4/202/5217/263/259/3041/553/94/3023/536/19
13
Ближайшее метро15 мин до ст.м. Сокол12 мин до ст.м. Москворечье (МЦД-2)7 мин до МЦК ЗИЛ10 мин до ст.м. Аминьевская10 мин до ст.м. Селигерская7 мин до ст.м. Марьина Роща20 мин до ст.м. Давыдково3 мин до ст.м. МЦК Стрешнево 13 мин до МЦД Трикотажная3 мин до ст.м. Шоссе Энтузиастов
14
Ссылка на объектссылка на объектссылка на объектссылка на объектссылка на объектссылка на объектссылка на объектссылка на объектссылка на объектссылка на объектссылка на объект
15
16
17
Инвестиционная модель831110214795
18
29.05.2026СОУЛWAVEЗИЛартЖК ОгниLevel СелигерскаяMODВерейская, 41MomentsCity BayEvoPark Измайлово
19
Площадь38,221,021,155,318,064,949,326,755,549,9
20
Изначальная стоимость объекта20 700 0009 750 00014 500 00025 000 0009 500 00032 000 00025 000 00014 500 00022 500 00013 500 000
21
Срок до завершения ремонта719810#NUM!#NUM!713#NUM!13
22
Срок до ключей11314#NUM!#NUM!17#NUM!7
23
Отделка2 674 000 ₽1 890 000 ₽1 899 000 ₽4 977 000 ₽1 260 000 ₽4 543 000 ₽1 869 000 ₽3 885 000 ₽4 491 000 ₽
24
Меблировка1 200 000 ₽600 000 ₽600 000 ₽1 800 000 ₽500 000 ₽1 800 000 ₽300 000 ₽1 000 000 ₽1 500 000 ₽1 500 000 ₽
25
Вложено24 574 000 ₽12 240 000 ₽16 999 000 ₽31 777 000 ₽11 260 000 ₽38 343 000 ₽25 300 000 ₽17 369 000 ₽27 885 000 ₽19 491 000 ₽
26
Аналог у застройщика27 652 204 ₽17 221 672 ₽18 657 924 ₽35 569 370 ₽30 074 509 ₽16 999 379 ₽24 110 885 ₽15 714 037 ₽
27
Предполагаемая рыночная стоимость при продаже (с ремонтом и меблировкой) в диапазоне 3-5 лет30 000 000 ₽15 000 000 ₽20 000 000 ₽38 000 000 ₽14 000 000 ₽45 000 000 ₽33 000 000 ₽20 000 000 ₽32 000 000 ₽23 000 000 ₽
28
Чистая прибыль при продаже5 426 000 ₽2 760 000 ₽3 001 000 ₽6 223 000 ₽2 740 000 ₽6 657 000 ₽7 700 000 ₽2 631 000 ₽4 115 000 ₽3 509 000 ₽
29
Предполагаемая арендная ставка120 000 ₽65 000 ₽75 000 ₽170 000 ₽65 000 ₽170 000 ₽130 000 ₽85 000 ₽140 000 ₽140 000 ₽
30
УК-6 112 ₽-3 360 ₽-3 376 ₽-8 848 ₽-2 160 ₽-10 384 ₽-7 888 ₽-4 272 ₽-8 880 ₽-7 984 ₽
31
Налог 4%-4 800 ₽-2 600 ₽-3 000 ₽-6 800 ₽-2 600 ₽-6 800 ₽-5 200 ₽-3 400 ₽-5 600 ₽-5 600 ₽
32
Доходность на вложенный капитал22,08%22,55%17,65%19,58%24,33%17,36%30,43%15,15%14,76%18,00%
33
Доходность со сдачи в аренду
(при 100% оплате)		5,60%6,09%5,02%6,18%6,72%5,02%5,61%5,67%5,71%8,43%
34
35
Подборка сформирована брокером Оруджовым Кириллом
Телеграмм для связи @OrudzhovKirill_Smarent
Mob: +7(916)6015724
E-mail: k.orudzhov@smarent.com
36
Обращаем внимание, цены и наличие объекта актуальны на момент подбора.
Для бронирования объекта, закрепления стоимости и наличия сообщите Вашему менеджеру от Smarent.
По большинству объектов есть контакты лояльных менеджеров, максмально стараемся согласовывать все дисконты, иные условия покупки.
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100