| A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | X | Y | Z | AA | AB | |
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1 | Blue = Input | |||||||||||||||||||||||||||
2 | Red = Linked | |||||||||||||||||||||||||||
3 | Black = Formula | |||||||||||||||||||||||||||
4 | ||||||||||||||||||||||||||||
5 | Global Inputs | |||||||||||||||||||||||||||
6 | House Price, $ | $500,000 | ||||||||||||||||||||||||||
7 | Downpayment, $ | $50,000 | ||||||||||||||||||||||||||
8 | Downpayment, % | 10% | ||||||||||||||||||||||||||
9 | Loan Amount, $ | $450,000 | ||||||||||||||||||||||||||
10 | Term | 30 | ||||||||||||||||||||||||||
11 | ||||||||||||||||||||||||||||
12 | Annual Real House Price Appreciation, % | 2.21% | ||||||||||||||||||||||||||
13 | ||||||||||||||||||||||||||||
14 | Staircase Origination Fee | $0 | ||||||||||||||||||||||||||
15 | ||||||||||||||||||||||||||||
16 | ||||||||||||||||||||||||||||
17 | Paid to Broker | Paid to Lender | Notes | Check | ||||||||||||||||||||||||
18 | Scenario | Rate, % | Monthly Payment | Price, pts | Commission, pts | Borrower Paid, pts | Points Cost, $ | Lender Paid, pts | Borrower Paid, pts | Points Cost, $ | ||||||||||||||||||
19 | Market Price | 7.500% | $3,146.47 | 102.539 | 102.750 | 0.21100 | $949.50 | 2.539 | Fixed commission (aka Lender Paid) | TRUE | ||||||||||||||||||
20 | Staircase | 6.625% | $2,881.40 | 101.000 | 101.000 | 0.00000 | $0.00 | 1.000 | Par target (aka Borrower Paid) | TRUE | ||||||||||||||||||
21 | ||||||||||||||||||||||||||||
22 | Savings | |||||||||||||||||||||||||||
23 | Staircase vs market | -0.875% | -$265.07 | |||||||||||||||||||||||||
24 | ||||||||||||||||||||||||||||
25 | ||||||||||||||||||||||||||||
26 | Interest Cost | Market | chat mtg | Savings | ||||||||||||||||||||||||
27 | 5 Year | (165,516) | (144,734) | 13% | ||||||||||||||||||||||||
28 | 10 Year | (319,103) | (278,449) | 13% | ||||||||||||||||||||||||
29 | 20 Year | (571,174) | (493,881) | 14% | ||||||||||||||||||||||||
30 | 30 Year | (683,677) | (587,304) | 14% | ||||||||||||||||||||||||
31 | ||||||||||||||||||||||||||||