ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
1
Metodická logika podle stavebního zákona 283/2021 Sb. a nástrojů ÚPD
2
3
Nástroj / institutPrávní logika podle stavebního zákona 283/2021 Sb.Dopad do tabulky
4
Cíle územního plánování (§ 38)Územní plánování vytváří předpoklady pro udržitelný rozvoj, chrání hodnoty území a krajinu, rozvíjí zelenou infrastrukturu a koordinuje veřejné zájmy.Každý řádek se hodnotí, zda potřebuje závazné promítnutí strategického cíle do ÚPD.
5
Nástroje územního plánování (§ 61)Nástroje tvoří zejména územně analytické podklady, územní studie, politika územního rozvoje, územně plánovací dokumentace, územní opatření a vymezení zastavěného území.Tabulka rozlišuje strategické cíle, analytické podklady a závazná pravidla.
6
Politika územního rozvoje / Územní rozvojový plánNadřazený rámec pro celostátní a přeshraniční priority, strategickou koordinaci a závaznost pro navazující ÚPD.Používá se u témat nadmístních koridorů, letišť, energetiky, klimatu, vody, přírody a regionální koordinace.
7
Zásady územního rozvoje (§ 77)ZÚR jsou základním koncepčním dokumentem kraje; stanoví koncepci rozvoje, ochrany hodnot, krajiny, veřejné infrastruktury, plochy a koridory nadmístního významu a požadavky na koordinaci obcí.Ve sloupci F je u témat vyznačeno, zda mají být cíle strategie závazně převzaty do ZÚR/ÚP.
8
Územní plán (§ 80–81)ÚP je základní koncepční dokument obce; stanoví urbanistickou koncepci, veřejnou infrastrukturu, koncepci krajiny, podmínky využití ploch a může podmínit rozhodování plánovací smlouvou, územní studií, regulačním plánem či soutěží.ÚP zobrazuje strategii rozvoje území: vizi, cíle, plochy, koridory, místní centra, podmíněnost a pořadí změn.
9
Územní studieÚS je odborný podklad pro ověření variant, koordinaci vztahů v území a přípravu závazné regulace; sama není obecně závazná jako RP.Doporučuje se jako mezikrok pro zjištění dopadů, kapacit, nákladů a variant.
10
Regulační plán (§ 85–86)RP stanoví podrobné podmínky pro vymezení a využití pozemků, umístění a prostorové uspořádání staveb, napojení na infrastrukturu, ochranu hodnot, veřejná prostranství, kapacity a zelenou infrastrukturu.Sloupec G určuje, zda daná oblast vyžaduje konkrétní místní pravidla na úrovni RP.
11
Plánovací smlouvy (§ 130–132)Plánovací smlouva může stanovit spoluúčast stavebníka na veřejné infrastruktuře, převzetí nákladů a peněžité/nepeněžité plnění za zhodnocení pozemku.Sloupec H vyznačuje nutnost finančního vyčíslení, plnění investora, etapizace a odpovědnosti.
12
Náhrady a kompenzace (§ 133 a související principy)Při významném omezení zastavitelnosti nebo jiném zásahu do práv je nutné řešit přiměřenost, zákonnost, náhrady a kompenzace; u environmentálních dopadů se posuzují zmírňující a kompenzační opatření.Tabulka upozorňuje, kde je nutné přesně určit vliv, aby šlo správně nastavit náhrady a kompenzace.
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100