■全宅ツイアワード ノミネート全作品
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■全宅ツイアワード ノミネート全作品
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対象プログラムNo.タイトル著者ID内容住所種別
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プロジェクト100選1アルティス西ヶ原セラ義emoyinoNo.1「アルティス西ヶ原」相場を外した募集賃料を設定。収益還元的観点より、賃料以外の部分での奇天烈な割引を三田線中づり広告で展開。稼働優先で属性に目をつぶった結果、棟内大荒れの模様。名称変更後の名前はだれも知らない。東京都北区西ケ原4丁目51-35マンション
4
プロジェクト100選2パークスクエア三ツ沢公園セラ義emoyinoNo.2 「パークスクエア三ツ沢公園」別名「スミフの斜塔」、「新築うっかりさん」。うっはっは、支持層に杭届いてなかったわ。仮住まいも準備するし買った金額返したるわ。(最後まで転居に反対すればたぶんめっちゃお金もらえるで)神奈川県横浜市西区宮ケ谷25-1マンション
5
プロジェクト100選3六本木天然温泉zabooセラ義emoyinoNo.3「六本木天然温泉zaboo」2006年7月オープン 2008年1月閉店。ユニマットグループの温泉施設。同経営の渋谷シエスパ爆発事故が影響か。その後取得したリプラスは自分の事務所に借りるから買っていいながら爆発。東京都港区西麻布1丁目2-10商業施設
6
プロジェクト100選4シティタワー品川セラ義emoyinoNo.4「シティタワー品川」08年竣工の定借タワー。新築価格1,200~1,300千円/坪。平均倍率17倍で25Mぐらいが当たる超高確率宝くじ。手数料でガタガタした大手仲介担当者と朝に同じEVに乗れるのも高ポイント。東京都港区港南4丁目2-6マンション
7
プロジェクト100選5ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町セラ義emoyinoNo.5「ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町」2014年3月竣工??? 「ザ・パークハウス グラン」第一弾にしてスリーブあけ忘れマンション。施工の鹿島が全かぶりで解体立替へ。近隣住民「おまえらあと何年工事すんねん」東京都港区南青山7丁目12-14マンション
8
プロジェクト100選6クレストプライムタワー芝セラ義emoyinoNo.6「クレストプライムタワー芝」07年竣工 ゴールドクレストが現在、住友不動産が保有する分譲マンション長期販売日本記録に挑戦しているタワーマンション。全ての不動産屋さんに新築と中古の定義について考え直させる案件。東京都港区芝1丁目2-1マンション
9
プロジェクト100選7ランドセラ義emoyinoNo.7「ランド」それは棚卸資産ではなく固定資産であり、売買ではなく譲渡担保である。第三者調査委員会のヒアリングに社員が弁護士を立てて対抗したのもおしゃれなら株価チャートもおしゃれ。会社
10
プロジェクト100選8虎ノ門パストラルセラ義emoyinoNo.8「虎ノ門パストラル」高額しこり開発用地日本ランカー。2008年1月に2,309おくえんで森トラストとダヴィンチが取得。サブプライムローン問題の影響で外資が値段出せなかったからお得に買えたっていってたね。東京都港区虎ノ門4丁目1-1用地
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プロジェクト100選9リプラスセラ義emoyinoNo.9「リプラス」過去に存在した、賃料パクるけど賃料保証の会社。破産後、会社HP跡地や掲示板で管財人とアホそうな元社員たちが右往左往してるのを見るのが楽しかった。会社
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プロジェクト100選10芝浦4丁目セラ義emoyinoNo.10「芝浦4丁目」芝浦の2,200㎡の開発用地。隣のマンション敷地が切り離されて売却された部分を本件土地に含むため、すでに瀕死のえすぐらんとくんが頑張ってお隣と一体開発を目指したが先に会社の寿命がつきました。東京都港区芝浦4丁目9用地
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プロジェクト100選11紀尾井町TBRセラ義emoyinoNo.11「紀尾井町TBR」お引っ越し業務報酬40億円のビル。スルガコーポレーション、アーバンコーポレーション、光誉実業こいつらマジやくざ。住友不動産「え?そうなん?」千代田区麹町5-7用地
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プロジェクト100選12チバリーヒルズ諸星あたるGundariumAlloy東急不動産 One Hundred Hills 、通称「チバリーヒルズ」。バブル末期1989年の分譲なのに今なお好評分譲中(震え声)。ゲーテッド・コミュニティのハシリで、ゲートハウスのある入口だが、そこに出口はない。千葉県千葉市緑区あすみが丘6-3-7戸建
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プロジェクト100選13スカイタワー41kamome81kamome81「スカイタワー41」山形県上山市に建つ超高層マンション。田園地帯に屹立する場違いな姿に業界がざわつく。開発はユーカリが丘の計画的な開発で注目を集める山万。タワマンも計画的に pic.twitter.com/I2XabD4BZm山形県上山市宮脇下川原658マンション
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プロジェクト100選14めやす賃料kamome81kamome81「めやす賃料」敷金・礼金・更新料を含めた家賃を表示しようという運動。更新料訴訟が相次いだことを受け、業界団体主導で進められたものの、足並みがそろわずあっという間に下火にビジネスモデル
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プロジェクト100選15町田プロジェクト松涛しんじshinji89real『町田プロジェクト』住友グループによる町田市の約8ヘクタールの地上げ開発計画。借入の失敗などにより、住友らしさを存分に発揮し資金を集めた事などが引金となり野村秋介などの怒りを買いすみふ会長宅襲撃、住銀本部襲撃と発展した。町田市野津田3000用地
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プロジェクト100選16サンフロンティア不動産セラ義emoyino「サンフロンティア不動産」 築浅くない小規模ビルの転売がおとくい。社風は不動産業界のワタミみたい。最近儲かってるみたいやけど、いい気になるなよ。会社
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プロジェクト100選17中柏ジャパンコンドル君condor_kun「中柏ジャパン」 倒産秒読みだったPMCが放った幻の逆転ホームラン。 「金主のよくわからない買主・グリップの甘い仲介・資金繰りに追い詰められた売主」という不動産取引あるあるが空前の規模で展開された。その他
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プロジェクト100選18デュープレックスセラ義emoyino「デュープレックス」リテックコンサルタンツのなんか白いやつ。若い人は彼らを知らない。僕らがコリンズビルを知らないように。仮囲いの赤ちゃんは今何歳になったんやろか。設計会社にスキーム吹き込んだフィンテックのせい。会社
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プロジェクト100選19六本木TSKビル松涛しんじshinji89real『六本木TSKビル』指定暴〇団東声会会長ファンソこと町井久之が築いた要塞。複雑過ぎる権利関係に数々の強者が挑戦し続け遂に双海通商が取り纏めに成功した。同社代表の実兄で世界最大の空手団体のチャンピオンが暗躍したらしい。東京都港区六本木7丁目15用地
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プロジェクト100選20グーグル不動産kamome81kamome81「グーグル不動産」天下のグーグルが不動産検索サービスを開始。したものの、開始から1年あまりでさっさと撤退。「業界のあり方が大きく変わる」と鼻息を荒くしていた人たちがはしごを外される事案があちこちで発生ビジネスモデル
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プロジェクト100選21ニューシティ・レジデンス投資法人らーめんrhythm_rhythm「ニューシティ・レジデンス投資法人の破綻」REIT初の破綻事例。池袋のタワーマンションの取得を題材として、鑑定評価を蔑ろにしてはいけないということをみんなに教えてくれた。「致命傷で済んだぜ」ファンド
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プロジェクト100選22賃貸不動産経営管理士nkskNkskTttt賃貸不動産経営管理士の国家資格化。自分が取った時は、来年あたりに国家資格になるので、試験が簡単な今年のうちに取っとけって、資格詐欺みたいな事言われた。管理業者登録制度を含めて?その他
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プロジェクト100選23エバーグリーンマリノア新宿シュガーレスSugarless_kidエバーグリーンマリノア 観覧車の売上金の推移が謎すぎるだけかと思いきや… おっとチャイムが鳴った福岡市西区小戸2丁目12番地43号商業施設
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プロジェクト100選24神戸ハーバーランド新宿シュガーレスSugarless_kid神戸ハーバーランド ピエリなんかよりよっぽどえぐい稼働率。検討を祈りたい。 "兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-1商業施設
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プロジェクト100選25アウトレットマンションkamome81kamome81「アウトレットマンション」資金繰りが危ういデベロッパーから販売中のマンションを買い叩き、市価の2~5割引で売るアメ横っぽいビジネスモデル。リーマン・ショック後に郊外で流行したビジネスモデル
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プロジェクト100選26レオパレスnkskNkskTtttチープな量産型プレキャス賃貸住宅を「借上げ」、「家賃保証」、「賃貸借でなく利用契約」というまやかしセールストークで法外な金額で売りつけ、運用が逆ザヤになったら一方的に借上げを解消して粗悪な物件を市場にバラまく会社
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プロジェクト100選27ダイナシティあああPLANETES11上場企業の現役社長が覚醒剤所持で逮捕。その後も数奇な運命を辿った同社は、ライブドアを経て、村上ファンドの傘下に。(プロジェクトではないか)会社
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プロジェクト100選28同潤会アパート泪橋不動産kenkenkaz同潤会アパート 関東大震災の復興住宅供目的で建設された我が国のRC造集合住宅の先駆者。戦火を乗越え 代官山アドレスやら表参道ヒルズに建替えされるなど住居系不動産として最強の利回りかも。東京都渋谷区神宮前4−12−10マンション
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プロジェクト100選29瀬底ビーチリゾートNobukmasa_hiroやっぱり瀬底島のホテルじゃないですか?建設中に都市デザインシステムが破綻、躯体が遺される状況で、レンダーの野村證券が錆止ペンキ代や固都税も負担してた案件。沖縄県国頭郡本部町瀬底5750リゾート
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プロジェクト100選30コスモミロス逗子kazuo57kazuo57「コスモミロス逗子」バブル末期に計画され、崩壊後に竣工した逗子駅徒歩26分の坪600万オーバーの南欧風物件。販売担当者は極度のストレスから吐き気が止まらなかったというが、横須賀線はトイレがあるので惨事には至らなかった。神奈川県逗子市小坪6丁目7−22リゾート
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プロジェクト100選31アルデプロセラ義emoyino「アルデプロ」 免許無いでプロ。社長だけど俺の会社の引受けはいやだプロ。最近の転売益でぜひ、再活Tを復活してほしいもんです。会社
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プロジェクト100選32パレフランス跡地セラ義emoyino「パレフランス跡地」竹下通りの端っこ。お買い物にくる無垢な若者たちと仮囲い一枚隔てたそこは。。。元帥の祟りでダヴィンチ・新生艦隊轟沈。いつ解決するんやろか。東京都渋谷区神宮前1丁目6-1用地
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プロジェクト100選33ABCランドセラ義emoyino「ABCランド」 みなさんご存じ元祖キャバクラ不動産。不動産仕入れに必要なものとは何なのか、みんな小一時間考えた。ホームのほうは。。。会社
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プロジェクト100選34日建あくのふどうさんyellowsheep「日建」名目上不動産会社となっているが富士薬品を金主に不動産をキャッチボールしたメジャーリーガー。代表者はリーグ戦後半に革新的コンサルティングにより強制執行妨害の疑義で東京地検特捜部からドラフト一位指名された稀代の名将。会社
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プロジェクト100選35新井リゾートコンドル君condor_kun「新井リゾート」 ソニーの御曹司による平成バブル案件。スキーヤーからの評価は高かったが、御曹司がF1遊びなどの放蕩三昧により赤字を補填しきれなくなり最後は雪が降りすぎて客が来られないという事態にとどめを刺された。新潟県妙高市両善寺1966リゾート
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プロジェクト100選36バーリントンハウス馬事公苑新宿シュガーレスSugarless_kidバーリントンハウス馬事公苑 落日のコムスンが手掛けた超ハイスペック有料老人ホーム 付帯設備はゴージャスだが、居室が35平米前後と狭い。分譲再販で収支組んだ人多数(のはず) "東京都世田谷区上用賀1丁目22−23高齢者施設
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プロジェクト100選37the SOHO新宿シュガーレスSugarless_kidthe SOHO ゼネコンがケツふいて華麗に竣工。 こっちのマエケンは偉かった。東京都江東区青海2丁目7−4ビル
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プロジェクト100選38ノンリコースローン泪橋不動産kenkenkazかれこれ十余年、業界にいるけど、リバースモーゲージ、普及の兆しないー、政策金融公庫か、都市再生機構か、住宅不燃公社が、 ノンリコー スローンで、やったら、いいのになあビジネスモデル
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プロジェクト100選39構造計算書偽造問題セラ義emoyino「構造計算書偽造問題」ヒューザーのおじゃまもんの証人喚問中の恫喝「何言ってんだよ~ふざけんじゃないよ!」が印象的。発覚当時はデベもAMも過去数十年にわたって設計事務所、構造計算事務所がどこか調べて大変だったね。その他
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プロジェクト100選40パークコート二子玉川セラ義emoyino「パークコート二子玉川」 まわりを歩きながら「時を経たからこそ生まれる価値がある」なんてポエムの一発もカマしたくなる、樹木もじゃもじゃマンション。三井不動産2003年分譲。湾岸タワーとはまた別の住居の価値について思う。東京都世田谷区玉川4丁目39-1マンション
43
プロジェクト100選41新築そっくりさん松涛しんじshinji89real『新築そっくりさん』当初、再建不可物件をメインターゲットに定額制リフォームとして●友が企画、住●が、無茶苦茶な予算で下請けに投げつける為、各工務店が血と汗と涙を流す事により成立しているという悪魔のシステム。ビジネスモデル
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プロジェクト100選42b6 神宮前セラ義emoyino「b6 神宮前」 プロジェクトの原価(貸床単価)÷建物稼働年数では他を寄せ付けない。奥に敷地が長すぎたね。エルカクエイとジョイントリートでぐるぐるしてたね。奥のおとなりさんが怖ったね。東京都渋谷区神宮前6丁目28-6商業施設
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プロジェクト100選43ドムス南麻布kazuo57kazuo57「ドムス南麻布」金持ちの金持ちによる金持ちのためのMS。分譲時単価3000万オーバー。宮大工にマホガニーの板彫らせた瀟洒な内装と15戸しか無いのにプールやフィットネスインストラクター常駐という気○いな共用サービスが特徴東京都港区南麻布3丁目10−1マンション
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プロジェクト100選44ANAホテル バルクNobukmasa_hiroプロジェクトでなくてディールですが、やはりANAホテル案件でしょうかね。2813億円。in-place cap rate 1%台。港区赤坂1-12-33ホテル
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プロジェクト100選45アクサ1000億円ファンド新宿シュガーレスSugarless_kidアクサと住信AMがぶちあげた1000億円ファンド 知る限りアクサのキーマンがメズレフOBのファンドに移ってファッってなってたけど どうなった笑ファンド
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プロジェクト100選46私学共済バルクセールコンドル君condor_kun「私学共済バルクセール」 目玉となる宇田川町の土地に有珠山の危険区域内の土地や再建築不可の築古保養所などゼロバリューの十数件を抱き合わせたバルクのお手本のような案件。落札者は2年足らずで200億を溶かした。渋谷区宇田川町31-1用地
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プロジェクト100選47東京都庁泪橋不動産kenkenkaz東京都庁 丹下健三設計により、バブル絶頂期に建設された高層ビル。建設費1569億、年間維持費40億円かかるまさにバブルの塔。都内の不動産屋さんは、主任者登録などでもお世話になります。東京都新宿区西新宿2−8−1ビル
50
プロジェクト100選48THE TOKYO TOWERSNobukmasa_hiro元ミサワの晴海マンションPJ。当時市場空前の2400戸。歩留まり5%で一体何人モデルルームに来れば良いの?とかやってるうちにミサワが破綻。住商引き継ぎ、I love Tokyo PJと命名、急激な市況回復でボロ儲け。東京都中央区勝どき6丁目3−2マンション
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プロジェクト100選49ティファニー銀座ビルNobukmasa_hiroあとは、銀座のティファニーですかね。in placeで2.3%、380億円。2010年GSがデフォルト、その後メザニン投資家がレスキューAM雇ってつなぎ、最近、殿が買われたそうで。東京都中央区銀座2−7−17商業施設
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プロジェクト100選50六本木ヒルズNobukmasa_hiroロクヒルも素敵なプロジェクトですよね。あの様なことができる森ビル様は儲けてなくても永続すべき会社ですよ。 でもプロファイとか言っても結局クレジットでフタしてもらわないと貸せないM銀行。東京都港区六本木6-10-1ビル
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プロジェクト100選51不動産ネットオークションkamome81kamome81「不動産ネットオークション」多くの企業が挑んできたが無事に生還したものはいない黄金郷(エルドラド)。始祖のIDUはCMに美輪明宏を起用するなど健闘したものの、結果的に自身が「ごきげんよう、さようなら」状態となったビジネスモデル
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プロジェクト100選52CRE戦略kamome81kamome81「CRE戦略」CREは、企業不動産の意。日経が流行らそうとしていまいち流行らなかった言葉のひとつ。最盛期には、人の褌で相撲を取りたい不動産屋さんがこぞってCRE部門を立ち上げる珍現象が発生したビジネスモデル
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プロジェクト100選53例のプールkamome81kamome81「例のプール」例のプール pic.twitter.com/vkewJBmtrD新宿区新宿1-19-10その他
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プロジェクト100選54ガーデンシティ庭都館 東三国あああPLANETES11「ガーデンシティ庭都館 東三国」JV組んでた近藤産業、ニチモが、販売中に相次いで倒産。残された事業主はアートプランニングのみとなった。類似事例に森都OSAKA、サウスオールシティなど。首都圏でもいっぱいありそう。大阪府大阪市淀川区十八条2丁目16−46マンション
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プロジェクト100選55カドベ(喰)389_REBOOT「カドベ」…ファンドバブル時代一世を風靡したダヴィンチの誇る”1兆円ファンド”。PCP、軍艦ビル等の1000億級の物件を組み入れ時代の寵児となったが、ファンドバブル崩壊後1棟また1棟と陥落し最後は”兵どもが夢のあと”ファンド
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プロジェクト100選56新宿マインズタワー(喰)389_REBOOT「新宿マインズタワー」…平和的生保オーナーからなる共同ビルだったのにいつのまにかダヴィンチの支配下に。Dはテナントに40%の賃料増額要求をぶっこみ仁義なき死闘(訴訟)に突入。世の借主にファンドに対する誤解と恐怖を与えた東京都渋谷区代々木2-1-1ビル
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プロジェクト100選57コンシェリア西新宿タワーズウエストDJあかいaka1you「コンシェリア西新宿タワーズウエスト」 菱和ライフクリエイトが分譲・賃貸混在で開発したマンション。菱和がいろいろ大変なことになり(真珠宮ビルを参照)分譲主がすみふに代わり今も好評分譲中!賃貸は水風暴が多く事件事故も多い東京都新宿区北新宿1丁目35−5マンション
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プロジェクト100選58麻布グリーンテラス泪橋不動産kenkenkaz麻布グリーンテラス リーシングに苦戦して、レンタルオフィスと開発主自らの入居により稼働率を無理やり高め何とかexit。東京都港区南麻布3-20-1ビル
61
プロジェクト100選59ホテル1ー2ー3新宿シュガーレスSugarless_kidホテル1ー2ー3 ありし日のレイコフが作り上げたビジネスホテルチェーン 秋田や松山など渋めの立地で展開 DDがすっげー大変だった その後復活?したかホテル
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プロジェクト100選60御堂筋フロントタワーDJあかいaka1you「御堂筋フロントタワー」東映会館跡地を三菱地所と大洋リアルエステートがオフィスビルを共同開発…のはずがリーマンの煽りを受け両社が負担分で揉め、SPCはお父さん、施工を請け負った鹿島にも金は払わず。今も係争中で入居ゼロ。大阪府大阪市北区曾根崎新地1丁目13−22ビル
63
プロジェクト100選61東京グロースリートコンドル君condor_kun「東京グロースリート」 賃料収入よりも転売益に依存し、アセットタイプもドラッグストア(青森県)やコインパーキング、あげくのはてに駐輪場までぶち込むというそれまでのREITの常識から外れた運用で業界関係者に衝撃を与えた。ファンド
64
プロジェクト100選62布谷東京ビルあああPLANETES11これは現物見た人少ないだろうな。布谷東京ビル。解体済みで語り継ぐしかない。崩れたビルをデザインしたビル。内部も壁が傾いてた。画像が見つからず知らない人のブログから勝手に。www18.ocn.ne.jp/~teiso/P5/teis…東京都江戸川区 中央 1丁目-21ビル
65
プロジェクト100選63成田空港kanmi suicide setupkanmin765不動産屋経験は無いのでこのタグを使うのもあれだが、究極の40年経っても全然完成しない、火炎瓶が飛び交った過去があり、放火されて散々でも国力パワーでゴリ押し開港の成田空港だろうな。千葉県成田市古込1−1その他
66
プロジェクト100選64セイクレストセラ義emoyino「セイクレスト」それは山ではなく資本であり、不動産鑑定事務所ではなく共立不動産鑑定事務所である。しこった山が株券に化ける黒すぎる現物出資。会社
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プロジェクト100選65THE LEGEND HOTELセラ義emoyino「伝説のホテル」グリーンシート銘柄。バディーグループ。千葉のホテル用地の売買契約を締結して公募増資を8年間重ねるも未だホテルは建たず。この公開質問のひねりが効きすぎている。equity.crowdbank.jp/index.php?modu…千葉県いすみ市岬町中原字谷ノ平地73番地1他ホテル
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プロジェクト100選66ヨドバシカメラ仙台第2ビルコンドル君condor_kun「ヨドバシカメラ仙台第2ビル」 「西口のAクラス君達は坪1.5万くらいらしいけどヨドバシ君はどうかなー(チラッ」「2万」「えっ」「坪2万。嫌なら来るな」「」 仙台のオフィス空室率底上げに大きく貢献する東口のドン。宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目2-13ビル
69
プロジェクト100選67ワンルーム営業あくのふどうさんyellowsheep「ワンルーム営業」販売先の情報を極大化する為、受話器をガムテで手に巻きつけた警備員を中東に派遣するアセットマネジメントの一種。警備員の内8割が1週間以内に2割が1ヶ月以内にそして1割にあたる上官も3ヶ月以内に死亡する。ビジネスモデル
70
プロジェクト100選68太陽光バブルコンドル君condor_kun「太陽光バブル」 政策ミスが生んだ地方でのバブル。他人の土地を勝手に発電所用地として申請する地面師クラスのプローカーも登場し大いに盛り上がったが、不動産屋に送電網のことまで気が回るはずもなく宴はあっさり終わった。ビジネスモデル
71
プロジェクト100選69京都の旧武富士所有地あああPLANETES11「京都の旧武富士所有地」京都駅の北側および、高島屋の南側。1990年初頭のバブル期から塩漬けのまま。魑魅魍魎が命がけで触る別名「呪われた土地」。高島屋南側は、呪いが解けて、晴れて分譲マンション建設中(好評のうちに完売)。1.京都市下京区河原町通四条下る二丁目稲荷町318番7他(高島屋の南)
(現 ザ・京都レジデンス 四条河原町:建築中)
2.京都府京都市下京区材木町 (京都駅前)
用地
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プロジェクト100選70ルノアールあくのふどうさんyellowsheep「ルノアール」第三セクターが運営するブローカー専用取引施設。不動産、未来、魂等あらゆる資産が常軌を逸したハイレートで取引されている。なお当該施設において行われる契約行為は真正かつ無謬であり、八種制限の対象外とされている。その他
73
プロジェクト100選71朝鮮総連中央本部セラ義emoyino「朝鮮総連中央本部」朝鮮総連の使用する土地建物。ハーベスト投資顧問による仮装売買、最福寺の競売落札後の資金調達失敗、モンゴル企業の落札後売却不許可など、不動産屋さんのハートを鷲掴み。S友のマンションが建つまで見守りたい。東京都千代田区富士見二丁目14-15ビル
74
プロジェクト100選72三鷹天命反転住宅kazuo57kazuo57「三鷹天命反転住宅」芸術家?荒川修作監修の東八道路沿いに建つ奇っ怪な住宅。奇抜な色使い・傾いた床・プライバシーという概念を吹き飛ばした間取りで凄い賃料なのに、お客が行列をなしているという。僕はラブホだと思ってた。東京都三鷹市大沢2丁目2−8マンション
75
プロジェクト100選73パシフィックセンチュリープレイス丸の内コンドル君condor_kun「パシフィックセンチュリープレイス丸の内」 一時は平成バブル崩壊以降の日本最高オフィス賃料を記録したがその後半値になった模様。2014年再びCap2%台で売買されたシンガポール国民の財産から今後も目が離せない。東京都千代田区丸の内1丁目11-1ビル
76
プロジェクト100選74フェスティバルゲートあああPLANETES11「フェスティバルゲート」 前代未聞の「警備代払い過ぎ」で、お父さん。6年間で100億円? 警備を請け負ってた会社は、隣接のスパワールド運営会社と社長が兄弟という・・・(以下略)大阪府大阪市浪速区恵美須東3丁目4-36商業施設
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プロジェクト100選75かんぽの宿あああPLANETES11「かんぽの宿」オリックスが買おうとした巨大バルクセール。メリルリンチの巨額なアドバイザーフィーも話題。結局、どうなったのでしたっけ。ホテル
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プロジェクト100選76大阪アメニティパークはなたんまん。(ODEBUモード中)Kinghaya「大阪アメニティパーク」M金属精錬所跡地の開発事業。オフィスとタワーマンション、帝国ホテル等を建設するも、実は土壌汚染や地下水汚染を知りながら住宅部分を分譲していたことが、分譲後発覚。施工はO・S・Tのスーパーゼネコン。大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-30ビル
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プロジェクト100選77WTCタワーあああPLANETES11「WTCタワー」現大阪府咲洲庁舎 大阪市が建設するも、あまりに不便なため運営していた3セクが2度も倒産。最終的に大阪府が買い取った。湾岸エリアとはいえ、東京の湾岸をイメージしていくと周辺の未開発ぶりに唖然とするだろう。
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目14-16
ビル
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プロジェクト100選78旧大阪府庁跡地はなたんまん。(ODEBUモード中)Kinghaya【旧大阪府庁跡地】公有地に関わらず不法占拠した建物が存し不動産売買詐欺事件の舞台にもなった。最終的に明渡しさせ、コンペという名目でH谷工が落札。敷地の一部に西大阪治水事務所の津波・高潮ステーションという怪しげな施設が。大阪市西区江之子島二丁目1ビル
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プロジェクト100選79ストークマンション扇町502号室はなたんまん。(ODEBUモード中)Kinghaya「ストークマンション扇町502号室」センセーショナルな事件の現場。大手自動車メーカーと同名の会社を使い、現物まがい商法という社会問題を引き起こした会長が住んでいた部屋。大阪府大阪市北区天神橋3丁目7−3マンション
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プロジェクト100選80日本綜合地所内定取り消し問題コンドル君condor_kun「日本綜合地所内定取り消し問題」 当時は袋叩きにされたが、その後続々と倒れていった不動産会社に比べれば倒産の数ヶ月前に取り消しを伝えた上に補償金まで出した彼らはむしろホワイトだったと言えないだろうか。その他
83
プロジェクト100選81北大阪ネオポリス樽井@南海バスにMP38(・∀・)!osaka_sirokichi北大阪ネオポリス ・最寄り駅がバスで50分!(しかも公共アクセスはこれだけ!) ・とにかく不便! ・故に「絶望ヶ丘」と揶揄されている大阪府豊能町希望ヶ丘戸建
84
プロジェクト100選82仙台市名掛丁プロジェクトゆきdoughter_yukino「仙台市名掛丁プロジェクト」コンサルに乗せられ用地確保に特攻んだアルデプロ。H&Mか109か? と言われていたが、OPしたのはおみやげもの屋さん的なBBA向け洋品店(仮店舗)。宮城県仙台市青葉区中央1-7-8商業施設
85
プロジェクト100選83北浜タワーあああPLANETES11「北浜タワー」三越大阪店の跡地を、タワーマンションにしようと長谷工が買ったものの、超高層建築の経験不足から、自社に加え、鹿島を設計・施工に。大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目7-3ビル
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プロジェクト100選84不動産政治連盟松涛しんじshinji89real『不動産政治連盟』保証協会を利用して宅建業を始める際に手続きの最後に偉い人から「まあ、これは強制ではないんだけど・・・」と強制入会させられる団体。上納金は20万円以上で、もれなく暴力団の代紋みたいな看板が貰えます。その他
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プロジェクト100選85レジディア浦安DJあかいaka1you「レジディア浦安」 ディズニーに遊びに行くために元彼の部屋に泊まりに来た看護師が橋下市長似のSEに殺害された事件の舞台 被害者と元彼の不可解な関係など憶測を呼んだ しかしこれ売却できるのかな千葉県浦安市北栄3丁目26-2マンション
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プロジェクト100選86ロックフェラー・センター買収imiyazakiimiyazakiロックフェラーセンター買収 マンハッタンのど真ん中にあるアメリカの象徴的巨大ビル群を三菱地所がバブル絶頂期に買収。それまでも日本企業が海外不動産を買い漁ってたがこれが決定打となってジャパンバッシングが始まる。最後は…45 Rockefeller Plaza, New York, NYビル
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プロジェクト100選87センチュリータワー(喰)389_REBOOT「センチュリータワー」…家賃保証付サブリースという土地神話と80年代バブル下に咲き誇った事業形態の幕引的象徴。「借地借家法第32条はサブリース契約にも適用されるのか」を巡る住不と旺文社の戦い。住不の実質的勝利に終わる。東京都文京区本郷2-2-9ビル
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プロジェクト100選88四谷コーポラスあああPLANETES11「四谷コーポラス」日本最初の民間の分譲マンション。1956年築。日本信販の分譲マンション「アドリーム」シリーズのパンフレットには、必ず「日本で最初の民間分譲マンションを開発した日本信販」と、どこかに記載されていました。東京都新宿区本塩町10マンション
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プロジェクト100選89まことちゃんハウスkazuo57kazuo57「楳図かずお邸」赤白ボーダーのシャツをこよなく愛するこじ☆みたいなおっさんが、己のシャツとお揃いの家を建てようとしたらお金持ちエリアだったので怒られたと言うお話。結局裁判で勝って建ったけど、あんまり違和感なかったよ。東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目戸建
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プロジェクト100選90ソニー不動産imiyazakiimiyazakiソニー不動産 偉大な電機メーカーだったソニーが世に送り出した不動産屋さん。売却、購入の仲介担当をエージェント制にし、仲介手数料はエージェントのランクや案内数、売却期間で変化する。業界に挑んだ屍たちを乗り越えていけるか…会社
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プロジェクト100選91沢田マンション松涛しんじshinji89real『沢田マンション』建築素人の夫婦が建設した建築基準法完全無視の手作りマンション。増築に増築を重ね、工事中に行政が注意しに訪れても追い返していたらしい。「建築確認?なにそれ?」 pic.twitter.com/qD8hONGYDD高知県高知市薊野北町1丁目10-3マンション
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プロジェクト100選92大島てるkazuo57kazuo57「大島てる」俗にいう心理的瑕疵物件の情報を集積しているサイト。天保8年創業。サイト掲載に対し取り下げを乞う物件オーナーに対して非常に強硬な姿勢で臨む事で有名。大島学さんはどうやって身の安全を確保しているのだろうか。ビジネスモデル
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プロジェクト100選93SFCG破綻あくのふどうさんyellowsheep「SFCG破綻」武富士の別称。末期の債権リストには相当数の種地があり、評価も面倒なのでリスト1項につき100万で買えるんじゃないの笑、と油断してた所、債権を二重譲渡する天才を炸裂させていた。舐めててスミマセンでした。会社
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プロジェクト100選94全管連-ZKRはなたんまん。(ODEBUモード中)Kinghaya「全管連-ZKR」TV番組にも出演していた関西では有名な社長がやっている不動産会社。リゾート地の前面道路を所有し、管理費や水道使用料等を徴収する事業。膨大な預り金があるため、民事再生を選択、きな臭いよね。会社
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プロジェクト100選95黒崎コムシティShuichiro/楽府Shuichiro13「黒崎コムシティ」 「冷え切った鉄の街に熱を」と建設省出身首長の肝入りで309億円を投資。画期的な売上変動家賃制度で低収益店舗が集まり1年半で破産。閉鎖のテナント説明会での「テナントの力不足」発言で冷え切った街は熱々に福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目15-3商業施設
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プロジェクト100選96ひばりヶおか橘 真一893bangaichi磯村建設がでっち上げた「ひばりヶ丘」ならぬ「ひばりヶおか」へは、池袋から電車で80分! urx.nu/dYZE埼玉県大里郡寄居町赤浜戸建
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プロジェクト100選97真正館架空売買松涛しんじshinji89real『真正館架空売買』某有名地面師が仕掛けた武富士武井元会長宅を対象とした華麗な?無権代理行為。1億円以上の手付金を騙し取られたのは天下の三菱地所。全ての不動産屋が心の底で興奮を禁じ得なかった筈だ…東京都杉並区高井戸西2丁目11−20用地
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プロジェクト100選98不動産販売あくのふどうさんyellowsheep「不動産販売」売りだした物件に翌日指値(10%以上)した買付を持参するぶろーかーを指す。一度ドアを開けると印鑑を押すまで帰らないので多分本体は佐川急便。玄関の前等にペットボトルを大量に設置して侵入を予防する必要がある。会社
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