ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
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Plusvalía Anual Proyectada (3%)1.03
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Aumento de renta anual (3%)1.03
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Ocupación100%
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Portafolio Diversificado - Barrett Duplex
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Alquiler actual mensual $ 1,525.00
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Precio de venta de la propiedad (fees incluidos) $ 140,000.00
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Año1234567891011121314151617181920
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Ingresos
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Renta Anual $ 18,300.00 $ 18,849.00 $ 19,414.47 $ 19,996.90 $ 20,596.81 $ 21,214.72 $ 21,851.16 $ 22,506.69 $ 23,181.89 $ 23,877.35 $ 24,593.67 $ 25,331.48 $ 26,091.42 $ 26,874.17 $ 27,680.39 $ 28,510.80 $ 29,366.13 $ 30,247.11 $ 31,154.53 $ 32,089.16
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Egresos
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Management (10% de la renta) $ (1,830.00) $ (1,884.90) $ (1,941.45) $ (1,999.69) $ (2,059.68) $ (2,121.47) $ (2,185.12) $ (2,250.67) $ (2,318.19) $ (2,387.73) $ (2,459.37) $ (2,533.15) $ (2,609.14) $ (2,687.42) $ (2,768.04) $ (2,851.08) $ (2,936.61) $ (3,024.71) $ (3,115.45) $ (3,208.92)
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Insurance ($60 / mes) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00)
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Water ($60 / mes) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00)
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State Taxes ($50 / mes) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00)
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Total Egresos $ (3,870.00) $ (3,924.90) $ (3,981.45) $ (4,039.69) $ (4,099.68) $ (4,161.47) $ (4,225.12) $ (4,290.67) $ (4,358.19) $ (4,427.73) $ (4,499.37) $ (4,573.15) $ (4,649.14) $ (4,727.42) $ (4,808.04) $ (4,891.08) $ (4,976.61) $ (5,064.71) $ (5,155.45) $ (5,248.92)
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Renta Neta Anual $ (140,000.00) $ 14,430.00 $ 14,924.10 $ 15,433.02 $ 15,957.21 $ 16,497.13 $ 17,053.24 $ 17,626.04 $ 18,216.02 $ 18,823.70 $ 19,449.61 $ 20,094.30 $ 20,758.33 $ 21,442.28 $ 22,146.75 $ 22,872.35 $ 23,619.72 $ 24,389.52 $ 25,182.40 $ 25,999.07 $ 26,840.24
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Renta Neta Mensual $ 1,202.50 $ 1,243.68 $ 1,286.09 $ 1,329.77 $ 1,374.76 $ 1,421.10 $ 1,468.84 $ 1,518.00 $ 1,568.64 $ 1,620.80 $ 1,674.53 $ 1,729.86 $ 1,786.86 $ 1,845.56 $ 1,906.03 $ 1,968.31 $ 2,032.46 $ 2,098.53 $ 2,166.59 $ 2,236.69
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Flujo a la inversión $ (140,000.00) $ (125,570.00) $ (110,645.90) $ (95,212.88) $ (79,255.66) $ (62,758.53) $ (45,705.29) $ (28,079.25) $ (9,863.23) $ 8,960.48 $ 28,410.09 $ 48,504.40 $ 69,262.73 $ 90,705.01 $ 112,851.76 $ 135,724.11 $ 159,343.84 $ 183,733.35 $ 208,915.75 $ 234,914.82 $ 261,755.07
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Ingreso - 20 años $ 401,755.07
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Recuperación - 20 años $ 261,755.07
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Tasa Interna de Retorno (IRR)11.34%
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CAP RATE (BT)10.31%
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