דירה להשקעה לעומת דירה למגורים בחינת חלופות לאתר

	B	C	D	E	F	G	H	I	J	K	L	M	N
1
2				דירה להשקעה לעומת דירה למגורים בחינת חלופות
3				דירה להשקעה לעומת דירה למגורים בחינת חלופות
4
5		שווי נכסים	תשואה שנתית	עליית ערך	הכנסה משכירות	סכום משכנתא	ריבית שנתית	תשלום משכנתא חודשי	תקופת המשכנתא	תשלום על שכירות למגורים	חסכון חדשי	תזרים	הון עצמי
6	דירה למגורים	₪2	3.00%	4.00%	₪0	₪1,200,000	3.00%	₪5,691	300	₪8,500	₪0	-₪14,191	₪600,000
7	להשקעה	₪2,000,000	4.00%	7.00%	₪6,667	₪1,450,000	6.50%	₪9,165	360	₪6,500	₪0	-₪8,998	₪550,000
8	להשקעה + משכנתא	₪600,000	6.50%	4.00%	₪3,250	₪0	5.00%	₪0	360	₪6,000	₪3,150	-₪5,900	₪600,000
9						לאחר	10	שנים
10		שווי נכסים	תשואה שנתית	עליית ערך	הכנסה משכירות	סכום משכנתא	ריבית שנתית	תשלום משכנתא חודשי	תקופת המשכנתא	תשלום על שכירות למגורים	חסכון מצטבר	תזרים	נכסים פחות התחייבויות
11	דירה למגורים	₪3	3.00%	1.00%	₪0	₪824,021	3.00%	₪5,691	180	₪0	₪0	-₪14,191	-₪824,018
12	להשקעה	₪3,400,000	4.00%	1.00%	₪6,667	₪1,229,254	3.00%	₪6,817	240	₪6,500	₪0	-₪8,998	₪2,170,746
13	להשקעה + משכנתא	₪840,000	6.50%	1.00%	₪3,250	₪0	5.00%	₪0	240	₪6,000	₪516,220	-₪5,900	₪1,356,220
14
15							תשואה על החסכון	6%
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100