ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWX
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3549 SinglePlusvalía Anual Proyectada (3%)1.03*El rendimiento proyectado está sujeto a cambios y puede variar por factores externos e internos de cada propiedad. Esta proyección de retorno no es una rentabilidad fija y depende del rendimiento real del mercado inmobiliario.
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Aumento de renta anual (3%)1.03
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Ocupación100%
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Alquiler mensual proyectado basado en comparables del área $ 1,100.00
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Precio de venta de la propiedad (Full Set Inmobiliario) $ 110,000.00
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Año123456789101112131415161718192021
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Ingresos
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Renta Anual $ 13,200.00 $ 13,596.00 $ 14,003.88 $ 14,424.00 $ 14,856.72 $ 15,302.42 $ 15,761.49 $ 16,234.34 $ 16,721.37 $ 17,223.01 $ 17,739.70 $ 18,271.89 $ 18,820.04 $ 19,384.65 $ 19,966.18 $ 20,565.17 $ 21,182.12 $ 21,817.59 $ 22,472.12 $ 23,146.28 $ 23,840.67
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Egresos
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Management (10% de la renta) $ (1,320.00) $ (1,359.60) $ (1,400.39) $ (1,442.40) $ (1,485.67) $ (1,530.24) $ (1,576.15) $ (1,623.43) $ (1,672.14) $ (1,722.30) $ (1,773.97) $ (1,827.19) $ (1,882.00) $ (1,938.46) $ (1,996.62) $ (2,056.52) $ (2,118.21) $ (2,181.76) $ (2,247.21) $ (2,314.63) $ (2,384.07)
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Insurance ($70 / mes) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00)
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Water ($0/ mes, lo paga el inquilino) $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ -
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State Taxes ($85 / mes) $ (852.00) $ (852.00) $ (852.00) $ (852.00) $ (852.00) $ (852.00) $ (852.00) $ (852.00) $ (852.00) $ (852.00) $ (852.00) $ (852.00) $ (852.00) $ (852.00) $ (852.00) $ (852.00) $ (852.00) $ (852.00) $ (852.00) $ (852.00) $ (852.00)
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Total Egresos $ (3,012.00) $ (3,051.60) $ (3,092.39) $ (3,134.40) $ (3,177.67) $ (3,222.24) $ (3,268.15) $ (3,315.43) $ (3,364.14) $ (3,414.30) $ (3,465.97) $ (3,519.19) $ (3,574.00) $ (3,630.46) $ (3,688.62) $ (3,748.52) $ (3,810.21) $ (3,873.76) $ (3,939.21) $ (4,006.63) $ (4,076.07)
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Renta Neta Anual $ 10,188.00 $ 10,544.40 $ 10,911.49 $ 11,289.60 $ 11,679.04 $ 12,080.18 $ 12,493.34 $ 12,918.90 $ 13,357.23 $ 13,808.71 $ 14,273.73 $ 14,752.70 $ 15,246.04 $ 15,754.18 $ 16,277.57 $ 16,816.65 $ 17,371.91 $ 17,943.83 $ 18,532.90 $ 19,139.65 $ 19,764.60
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Renta Neta Mensual $ 849.00 $ 878.70 $ 909.29 $ 940.80 $ 973.25 $ 1,006.68 $ 1,041.11 $ 1,076.58 $ 1,113.10 $ 1,150.73 $ 1,189.48 $ 1,229.39 $ 1,270.50 $ 1,312.85 $ 1,356.46 $ 1,401.39 $ 1,447.66 $ 1,495.32 $ 1,544.41 $ 1,594.97 $ 1,647.05
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CAPEX $ (110,000.00) $ (93,788.00) $ (83,243.60) $ (72,332.11) $ (61,042.51) $ (49,363.47) $ (37,283.29) $ (24,789.95) $ (11,871.05) $ 1,486.18 $ 15,294.89 $ 29,568.61 $ 44,321.31 $ 59,567.35 $ 75,321.53 $ 91,599.10 $ 108,415.75 $ 125,787.66 $ 143,731.49 $ 162,264.40 $ 181,404.05
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Flujo a la inversión $ (93,788.00) $ (83,243.60) $ (72,332.11) $ (61,042.51) $ (49,363.47) $ (37,283.29) $ (24,789.95) $ (11,871.05) $ 1,486.18 $ 15,294.89 $ 29,568.61 $ 44,321.31 $ 59,567.35 $ 75,321.53 $ 91,599.10 $ 108,415.75 $ 125,787.66 $ 143,731.49 $ 162,264.40 $ 181,404.05 $ 201,168.65
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Ingreso - 20 años $ 806,217.00
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Tasa Interna de Retorno (IRR)7.86%
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CAP RATE (CAP) sin tomar en cuenta apreciación9.26%
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