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1 | Pro Forma - Year 1 | |||||||||||||||||||||||||
2 | ||||||||||||||||||||||||||
3 | 90 Cole Lane - Oak Grove, AL 35150 | |||||||||||||||||||||||||
4 | ||||||||||||||||||||||||||
5 | Value | $ 239,900.00 | $291,875.03 | |||||||||||||||||||||||
6 | Type | # of Units | Month Per Unit | Year Per Unit | Year 1 | # of Units | Month Per Unit | Year Per Unit | Year 5 | |||||||||||||||||
7 | Single Family | 1 | $ 1,750.00 | $ 21,000.00 | $ 21,000.00 | 1 | $2,129.14 | $ 25,549.71 | $ 25,549.71 | |||||||||||||||||
8 | Base Rent | 1 | $ 1,750.00 | $ 21,000.00 | $ 21,000.00 | 1 | $ 2,129.14 | $ 25,549.71 | $ 25,549.71 | |||||||||||||||||
9 | ||||||||||||||||||||||||||
10 | Vacancy | 3.00% | $ 52.50 | $ 630.00 | $ 630.00 | 3.00% | $ 63.87 | $ 630.00 | $ 630.00 | |||||||||||||||||
11 | Collection Loss | 0.00% | $ - | $ - | $ - | 0.00% | $ - | $ - | $ - | |||||||||||||||||
12 | Vacancy & Collection Loss | 3.00% | $ 52.50 | $ 630.00 | $ 630.00 | 3.00% | $ 63.87 | $ 630.00 | $ 630.00 | |||||||||||||||||
13 | Effective Gross Income | $ 1,697.50 | $ 20,370.00 | $ 20,370.00 | $ 2,065.27 | $ 24,919.71 | $ 24,919.71 | |||||||||||||||||||
14 | ||||||||||||||||||||||||||
15 | Operating Expenses | |||||||||||||||||||||||||
16 | ||||||||||||||||||||||||||
17 | Repair & Maintenance | 1.50% | $ 26.25 | $ 315.00 | $ 315.00 | 1.50% | $ 26.25 | $ 315.00 | $ 315.00 | |||||||||||||||||
18 | Management Fee | 8.00% | $ 140.00 | $ 1,680.00 | $ 1,680.00 | 8.00% | $ 140.00 | $ 1,680.00 | $ 1,680.00 | |||||||||||||||||
19 | Property Taxes | 8.00% | $ 140.00 | $ 1,680.00 | $ 1,680.00 | 7.26% | $ 154.57 | $1,854.86 | $ 1,524.56 | |||||||||||||||||
20 | Property Insurance | 3.25% | $ 56.88 | $ 682.50 | $ 682.50 | 3.50% | $ 61.25 | $ 735.00 | $ 735.00 | |||||||||||||||||
21 | 20.75% | $ 363.13 | $ 4,357.50 | $ 4,357.50 | 20.26% | $ 382.07 | $ 4,584.86 | $ 4,254.56 | ||||||||||||||||||
22 | ||||||||||||||||||||||||||
23 | Total Operating Income & Non-Operating Expenses | $ 363.13 | $ 4,357.50 | $ 4,357.50 | $ 382.07 | $ 4,584.86 | $ 4,254.56 | |||||||||||||||||||
24 | ||||||||||||||||||||||||||
25 | Net Operating Income | $ 1,334 | $ 16,013 | $ 16,013 | $ 1,683 | $ 20,335 | $ 20,665 | |||||||||||||||||||
26 | Expense Ratio ---- Cap Rate | 23.75% | 6.67% | 23.26% | 7.08% | |||||||||||||||||||||
27 | ||||||||||||||||||||||||||
28 | Loan Amount | Monthly PMT | Yearly PMT | Year 1 | Loan Amount | Monthly PMT | Yearly PMT | Year 5 | ||||||||||||||||||
29 | Debt Service | $ 179,925.00 | (964.78) | (11,577.32) | ($11,577.32) | $ 179,925.00 | (964.78) | (11,577.32) | ($11,577.32) | |||||||||||||||||
30 | Down pmt | $ 59,975.00 | ||||||||||||||||||||||||
31 | Closing Costs 2.5% | $ 5,997.50 | ||||||||||||||||||||||||
32 | Total cash to close | $ 65,972.50 | ||||||||||||||||||||||||
33 | ||||||||||||||||||||||||||
34 | ||||||||||||||||||||||||||
35 | ||||||||||||||||||||||||||
36 | ||||||||||||||||||||||||||
37 | ||||||||||||||||||||||||||
38 | Net Cash Invested | $ 65,972.50 | ||||||||||||||||||||||||
39 | ||||||||||||||||||||||||||
40 | Net year | $ 4,435.18 | Net year | $ 9,087.83 | ||||||||||||||||||||||
41 | ||||||||||||||||||||||||||
42 | Cash-On-Cash ROI (Rent Only Yr 1) | 6.72% | Cash-On-Cash ROI (Rent Only Yr 5) | 13.78% | ||||||||||||||||||||||
43 | Cash-On-Cash ROI (w/ Depreciation Yr 1) | 10.76% | Cash-On-Cash ROI (w/ Depreciation Yr 5) | 18.69% | ||||||||||||||||||||||
44 | Cash-On-Cash ROI (w/ Appreciation Yr 1) | 25.31% | Cash-On-Cash ROI (w/ Appreciation Yr 5) | 36.39% | ||||||||||||||||||||||
45 | Cash-On-Cash ROI (w/ loan paydown Yr 1) | 25.77% | Cash-On-Cash ROI (w/ loan paydown Yr 5) | 38.71% | ||||||||||||||||||||||
46 | ||||||||||||||||||||||||||
47 | Total Cash-On-Cash ROI projected Yr 10 | 191.80% | ||||||||||||||||||||||||
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49 | Disclaimer: All information is estimated not guaranteed | |||||||||||||||||||||||||
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