ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
1
DONNÉES DE BASEmontants récoltés via asbl pendant levée de fondsVALEURS CALCULÉES
2
à négocier en fonction du total à emprunter etc. (après la levée de fonds)
3
descriptionvaleurunitéremarqueinfo sortie/entréedescriptionvaleurunitéremarqueinfo sortie/entrée
4
Valeurs liées au bienFrais d'enregistrement37 500eurossortie initiale*
5
Prix de la maison300 000eurossortie initiale*Frais d'emprunt à la banque7 500eurossortie initiale*
6
Travaux initiaux (+TVA)0eurossortie initiale*
7
Valeurs économiquesValeur de la maison avec les travaux300 000euros
8
Estimation du taux d'inflation (annuel)2%Prévision gros travaux à faire (sur 25 ans) (+TVA)53 000euros
on commence à payer pour ces travaux dans 5 ans et ceci jusqu'à dans 30 ans
sortie de n+5 à n+30 --> **
9
% frais d'enregistrement12,50%
10
% frais d'emprunt2,50%Frais mensuel taxe propriétaire55euros/mois
sortie mensuelle**
11
TVA6%Frais mensuel maintenance40euros/mois
sortie mensuelle**
12
% taxe de propriétaire (annuel)0,22%Frais mensuel assurance30euros/mois
sortie mensuelle**
13
% assurance (annuel)0,12%Frais mensuel vide locatif25euros/mois
sortie mensuelle**
14
nombre de mois par an12Frais mensuel gros travaux (années 6-30)176,67euros/mois
sortie mensuelle**
15
16
Valeurs de sécuritéDons restant après mise à l'écart pour fond de caisse€97 000,00euros
!!! attention, ceci ne peut pas être négatif !!!
17
Fond de caisse créé àpd des dons qu'on garde pour le fonctionnement et les frais inattendus
3000euros
18
Vide locatif0,10%Total disponible asbl HOMENA€97 000,00eurosentrée initiale
19
Total couts (prix maison + frais emprunt et enregistrement + travaux initiaux)
345 000euros
sortie initiale somme des *
20
Valeurs liées au travaux
21
Travaux initiaux0euros
Si pas de travaux inscrire 0€
sortie initiale après calcul tva !
Remboursement total obligations 5 ans (periode 1)€0,00eurossortie n+5
22
% maintenance (annuel)0,16%Remboursement total obligations 10 ans (periode 1)€0,00eurossortie n+10
23
Durée prévision travaux25ans
à partir de l'an 5 jusqu'à l'an 30
24
Travaux encore sur les prochains 30 ans50 000eurosRemboursement annuel obligations 5 ans€0,00euros/an
25
Remboursement annuel obligations 10 ans€0,00euros/an
26
Valeurs liées à Crédal
27
Taux d'intérêt Crédal (annuel)2,50%
à négocier avec la banque
Remboursement mensuel obligations 5 ans€0,00euros/mois
sortie mensuelle n+1 -> n+5***
28
Durée de remboursement emprunt Crédal25ansRemboursement mensuel obligations 10 ans€0,00euros/mois
sortie mensuelle n+1 -> n+10***
29
30
Valeurs liées à l'asbl daryacuCe qu'il reste en oblig_5.2 (années 5-10)0eurosentrée n+5
31
Entrée totale obligations sur 5 ans€0,00euros75K/30K2ième temps Remboursement oblig_5.20eurossortie n+10
32
Entrée totale obligations sur 10 ans€0,00euros55K/105Ken attente Remboursement annuel oblig_5.20euros/an
33
Entrée totale dons durant la levée€100 000,00euros15K/20KRemboursement mensuel oblig_5.20euros/mois
sortie mensuelle n+6 -> n+10***
34
Taux intérêt obligations sur 5 ans0,75%
35
Taux intérêt obligations sur 10 ans1,00%Entrée oblig_5.3 (années 10-15)0eurosentrée n+10
36
Durée obligations 5 ans5ansEntrée oblig_10.3 (années 10-15)0eurosentrée n+10
37
Durée obligations 10 ans10ans
38
Taux des obligations remboursées à terme
50%
le reste doit être ré-emprunté ou prolongé. il pourra également être remboursé si on trouve des subsides en plus
Remboursement oblig_5.30eurossortie n+15
39
Remboursement oblig_10.30eurossortie n+20
40
Données réelles reprises depuis le documents de suivi des participations
41
obligations 5 ans actuellement promises€0,00Remboursement annuel oblig_5.30euros/an
42
obligations 10 ans actuellement promises€0,00Remboursement annuel oblig_10.30euros/an
43
dons visés€100 000,00
dons déjà récoltés 30000 au 11/02/2022
44
dons mensuels€400,00Remboursement mensuel oblig_5.30euros/mois
sortie mensuelle n+11 -> n+15***
45
Remboursement mensuel oblig_10.30euros/mois
sortie mensuelle n+11 -> n+20***
46
Charges mensuelles pour l'ensemble de la maison
0euros
47
Emprunt chez Crédal ou Triodos248 000eurosentrée initiale
48
intérêt chez crédal ou triodos85 770,85
49
50
Remboursement total Crédal ou triodos (avec intérêts)333 771euros
51
52
Remboursement annuel Crédal ou triodos13 350,83euros/an
53
54
Remboursement mensuel Crédal ou triodos1 112,57euros/mois
sortie mensuelle n+1 -> n+25***
55
56
REMBOURSEMENT MENSUEL TOTAL 0-51 112,57euros/mois
sortie mensuelle somme des ***
57
REMBOURSEMENT MENSUEL TOTAL 6-10€1 112,57euros/mois
sortie mensuelle somme des ***
58
REMBOURSEMENT MENSUEL TOTAL 11-151 113euros/mois
sortie mensuelle somme des ***
59
REMBOURSEMENT MENSUEL TOTAL 16-201 113euros/mois
sortie mensuelle somme des ***
60
REMBOURSEMENT MENSUEL TOTAL 21-251 112,57euros/mois
sortie mensuelle somme des ***
61
REMBOURSEMENT MENSUEL TOTAL 26-300euros/mois
sortie mensuelle somme des ***
62
63
Frais mensuel de fonctionnement (assurance + maintenance + vide locatif + taxe proprio)
150euros/mois
sortie mensuelle somme des **
64
Frais mensuel de fonctionnement après 5 ans (assurance + maintenance + vide locatif + taxe proprio + TRAVAUX)
326,67euros/mois
sortie mensuelle somme des **
65
66
FRAIS MENSUEL TOTAL 0-5862,57euros/mois
ceci est une estimation pour les 5 prochaines ans
sortie mensuelle somme de toutes les *étoiles*
67
FRAIS MENSUEL TOTAL 6-101 039,24euros/mois
ceci est une estimation de 2025 à 2030
sortie mensuelle somme de toutes les *étoiles*
68
FRAIS MENSUEL TOTAL 11-151 039,24euros/mois
ceci est une estimation de 2030 à 2035
sortie mensuelle somme de toutes les *étoiles*
69
FRAIS MENSUEL TOTAL 16-201 039,24euros/mois
ceci est une estimation de 2035 à 2040
sortie mensuelle somme de toutes les *étoiles*
70
FRAIS MENSUEL TOTAL 21-251 039,24euros/mois
ceci est une estimation de 2040 à 2050
sortie mensuelle somme de toutes les *étoiles*
71
FRAIS MENSUEL TOTAL 26-30326,67euros/mois
ceci est une estimation de 2046 à 2050
sortie mensuelle somme de toutes les *étoiles*
72
FRAIS TOTAUX SUR 30 ANS320 770,85
somme de toutes les sorties sur 30 ans
73
DEUX SCENARIOS POUR COMPARER LES FRAIS MENSUELS PAR TRANCHE DE 5 ANS
VERIF (OK)320 770,85
74
75
levée de fonds = 200.000 euros : 75.000 sur 5 ans, 105.000 sur 10 et 20.000 en dons
76
FRAIS MENSUEL TOTAL 0-52817
77
FRAIS MENSUEL TOTAL 6-102657
78
FRAIS MENSUEL TOTAL 11-152599
79
FRAIS MENSUEL TOTAL 16-202275
80
FRAIS MENSUEL TOTAL 21-251792
81
FRAIS MENSUEL TOTAL 26-30387
82
FRAIS TOTAUX SUR 30 ANS751544
83
84
levée de fonds = 100.000 euros : 30.000 sur 5 ans, 55.000 sur 10 et 15.000 en dons
85
FRAIS MENSUEL TOTAL 0-52610
86
FRAIS MENSUEL TOTAL 6-102652
87
FRAIS MENSUEL TOTAL 11-152623
88
FRAIS MENSUEL TOTAL 16-202493
89
FRAIS MENSUEL TOTAL 21-252240
90
FRAIS MENSUEL TOTAL 26-30387
91
FRAIS TOTAUX SUR 30 ANS780285
92
93
94
95
96
97
FRAIS MENSUEL TOTAL 0-5 / 200.0002817
98
FRAIS MENSUEL TOTAL 0-5 / 100.0002610
99
FRAIS MENSUEL TOTAL 6-10 / 200.0002657
100
FRAIS MENSUEL TOTAL 6-10 / 100.0002652