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1 | Willow Creek Park 45 | |||||||||||||||||||||||||
2 | Description | Total | Comments | |||||||||||||||||||||||
3 | Equity Contribution | |||||||||||||||||||||||||
4 | Lot Cost | $ 24,667.00 | ||||||||||||||||||||||||
5 | Soft Costs per townhome | $ 4,650.00 | ||||||||||||||||||||||||
6 | Infrastructure Costs per townhome | $ 21,965.00 | ||||||||||||||||||||||||
7 | Amenities Costs per townhome | $ 5,000.00 | ||||||||||||||||||||||||
8 | Equity Investors' Contribution per Townhome | $ 56,282.00 | ||||||||||||||||||||||||
9 | Total Number of Townhomes | 45 | ||||||||||||||||||||||||
10 | Total Equity Investors' Contribution for Townhomes | $ 2,532,690.00 | ||||||||||||||||||||||||
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13 | Construction Financing | |||||||||||||||||||||||||
14 | Construction Cost per townhome | $ 159,790.00 | 1,350+ sq ft 3 br, 2.5 baths | |||||||||||||||||||||||
15 | Interest | $ 10,000.00 | *Interest is estimated. Dependent on financing terms | |||||||||||||||||||||||
16 | Construction Loan w/ Interest | $ 169,790.00 | ||||||||||||||||||||||||
17 | Estimated Appraised Value | $ 295,000.00 | ||||||||||||||||||||||||
18 | Construction Loan LTV | 57.56% | ||||||||||||||||||||||||
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22 | Estimated Project Profits | |||||||||||||||||||||||||
23 | Lot Cost per townhome | $ 24,667.00 | ||||||||||||||||||||||||
24 | Soft Cost, Infrastructure Cost & Amenities per townhome | $ 31,615.00 | ||||||||||||||||||||||||
25 | Construction Cost w/ interest per townhome | $ 169,790.00 | ||||||||||||||||||||||||
26 | Total Expenses per townhome | $ 226,072.00 | ||||||||||||||||||||||||
27 | Townhome Sales Price | $ 295,000.00 | ||||||||||||||||||||||||
28 | 3% RE Commission (1% list, 2% buyer average) | 3% | ||||||||||||||||||||||||
29 | RE Commission Cost | $ 8,850.00 | ||||||||||||||||||||||||
30 | Profit Per Townhome (before partners' 14% interest earnings) | $ 60,078.00 | ||||||||||||||||||||||||
31 | Total Number of Townhomes | 45 | ||||||||||||||||||||||||
32 | Net proceeds from all townhome sales | $ 2,703,510.00 | ||||||||||||||||||||||||
33 | Less: Equity Partners' Interest Earned from Contribution | $ 758,793.92 | Partners' 14% annual interest earnings | |||||||||||||||||||||||
34 | Grand Total: Net Profit for Entire Project | $ 1,944,716.08 | ||||||||||||||||||||||||
35 | Total Number of Townhomes | 45 | ||||||||||||||||||||||||
36 | Total Profit Per Townhome | $ 43,215.91 | ||||||||||||||||||||||||
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40 | Return on Investment | |||||||||||||||||||||||||
41 | Total Profits to Equity Partners | 40% | ||||||||||||||||||||||||
42 | Total Contribution Required from Equity Partners | $ 2,532,690 | ||||||||||||||||||||||||
43 | Partner's Contribution | $ 100,000 | Input amount partner is investing | |||||||||||||||||||||||
44 | Partner's Percentage of Contribution | 3.9% | ||||||||||||||||||||||||
45 | Partner's Percentage of Total Project's Net Profits | 1.5793% | (Partner's total ownership in the company) | |||||||||||||||||||||||
46 | Partner's Profit Share before accrued interest earnings | $ 30,713.84 | ||||||||||||||||||||||||
47 | Plus: Partner's 14% Annual Accrued Interest | $ 29,960.00 | 14% guaranteed interest annually, 24 months total | |||||||||||||||||||||||
48 | Partner's Net Profit on Investment | $ 60,673.84 | ||||||||||||||||||||||||
49 | Total Partner's Earnings and Principal Returned from Project: | $ 160,673.84 | ||||||||||||||||||||||||
50 | Translated Annual Interest Rate | 30.34% | Partner's principal, interest, and profit share will be returned within 24 months | |||||||||||||||||||||||
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85 | 14% Interest Calculator: | |||||||||||||||||||||||||
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87 | Equity Investors' Contribution | $ 2,532,690.00 | ||||||||||||||||||||||||
88 | Guaranteed Interest Rate (aside from profit sharing) | 14% | ||||||||||||||||||||||||
89 | Compounding Periods Per Year | 1 | ||||||||||||||||||||||||
90 | Project Time (years) | 2.00 | ||||||||||||||||||||||||
91 | End Value of Investment on initial 14% interest rate only | $ 3,291,483.92 | ||||||||||||||||||||||||
92 | Total Interest Earned with 14% interest after 24 months | $ 758,793.92 | ||||||||||||||||||||||||
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