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1 | Inputs | Value | ||||||||||||||||||||||||
2 | Cost to Buy: | $573,500 | ||||||||||||||||||||||||
3 | Property Tax: | $2,216 | ||||||||||||||||||||||||
4 | Monthly Strata: | $629 | ||||||||||||||||||||||||
5 | Monthly Heating Costs: | $0 | ||||||||||||||||||||||||
6 | Cost to Rent: | $2,200 | ||||||||||||||||||||||||
7 | Annual Salary: | $110,000 | ||||||||||||||||||||||||
8 | Stress Test Rate: | 4.79% | ||||||||||||||||||||||||
9 | Amortization (yrs): | 25 | ||||||||||||||||||||||||
10 | Unsecured Debt Balances: | $3,000 | ||||||||||||||||||||||||
11 | Monthly Debt Payments: | $350 | ||||||||||||||||||||||||
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13 | Calculations | Value | ||||||||||||||||||||||||
14 | 20% Down Payment: | $114,700 | ||||||||||||||||||||||||
15 | Stress Test Mortgage Payment: | $2,614 | ||||||||||||||||||||||||
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18 | Indicators | Value | Rating | Explanation | ||||||||||||||||||||||
19 | Price to Rent Ratio: | 21.72 | FAIL | Price to rent Ratio should be 15.5 or less. | ||||||||||||||||||||||
20 | Price to Income Ratio: | 5.21 | FAIL | Price to Income Ratio should be 2.5 or less. | ||||||||||||||||||||||
21 | 5% Rule from Buy: | $2,390 | FAIL | Total rent per year should be 5% or less than the purchase price. | ||||||||||||||||||||||
22 | 5% Rule from Rent: | $528,000 | FAIL | Total rent per year should be 5% or less than the purchase price. | ||||||||||||||||||||||
23 | GDS Ratio: | 32.57 | PASS | The CMHC Gross Debt Service indicator should be 39 or less. | ||||||||||||||||||||||
24 | TDS Ratio: | 40.51 | PASS | The CMHC Total Debt Service indicator should be 44 or less. | ||||||||||||||||||||||
25 | Gross Rental Yield: | 4.60% | FAIL | Gross rental yield should be 5% or less. | ||||||||||||||||||||||
26 | Partial Net Rental Yield: | 2.90% | A proper net rental yield is difficult to calculate without actual costs and is presented as is. | |||||||||||||||||||||||
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