Grille de vétusté
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GRILLE DE VÉTUSTÉ AUTOMATIQUE
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NOMBRE D'ANNÉE(S) PASSÉE(S)15CONSEILS D'UTILISATION DE LA GRILLE DE VÉTUSTÉ
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Quote-part (en %) restant à la charge du locataireDurée de vieFranchiseAbattement/anValeur résiduelle
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MurPeinture, papier peint107115%10%Étape n°1 : Indiquer le nombre d'année de l'équipement
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Faïence murale502055%20%
Si cette donnée n'est pas connue, se référer aux indications de l'état des lieux d'entrée et indiquer :
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SolMoquette, aiguilleté107215%10%
- le nombre d'années passées depuis l'entrée du locataire si l'équipement y est décrit en bon état ou neuf,
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Revêtement et dalles plastiques201558%20%
- le nombre d'années écoulées depuis la construction du logement si l'équipement y est décrit en mauvais état.
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Parquet, carrelage, plinthe502055%20%
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Revêtement et dalles plastiques (pièce humide)
2010210%20%Étape n°2 : Pour chaque catégorie d'équipement, lire le pourcentage à appliquer.
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Menuiserie & FermetureMenuiserie extérieure : PVC25151017%25%Exemple : La peinture à refaire a 5 ans : (surface de la pièce) x (prix unitaire) x 43%
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Menuiserie extérieur : bois, métal5520109%25%
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Porte intérieure6020108%20%Étape n°3 :
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Porte de placard201537%20%
: Période sans abattement (il s'agit de la durée de franchise du revêtement ou de l'équipement).
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Serrure, quincallierie / Petit matériel électrique
2010210%20% : Prédiode avec abattement dégressif
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Volet, persienne, jalousie : PVC207425%20% : Période à la charge du bailleur et valeur résiduelle affichée à la charge du locataire
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Volet, persienne, jalousie : bois, métal201558%20%
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Volet roulant201555%20%⚠️ Attention, dans le cas où le locataire dépasse la durée de vie théorique de l'équipement ou du revêtement, il est tout de même redevable de la valeur résiduelle.
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Volet roulant : mécanisme2015510%20%Exemple :
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Plomberie & SanitaireAppareil sanitaire : grès / faïence8620515%25%Le coût de réfection des peintures est de 1 500,00 €. Dans le cas où le locataire serait parti après 10 ans de location, il aurait tout de même conservé 10% du prix de réfection des peintures à sa charge, soit 150 euros. En effet, la grille prévoit une valeur résiduelle de 10% quelque soit la durée écoulée depuis la réalisation des peintures par le propriétaire.
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Appareil sanitaire : inox / tôle25151013%20%
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Appareil sanitaire : résine2010517%20%
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Mobilier stratifié (meuble sous évier)2010110%20%
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Robinetterie et accessoires201558%20%
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Plomberie, canalisation201558%20%
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ÉlectricitéTableau électrique, disjoncteur2015510%20%
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Apareillage éléctrique : prise, interphone, TV…Etc
2010312%20%
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Convecteur2011414%20%
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Bouche de VMC2010510%20%
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Appareils ménagers208520%20%
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Appareils électrique/gaz de chauffage201558%20%
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