SCHEDA DI CALCOLO CANONE CONCORDATO VARESE x Confabitare.xlsx

	A	B	C	D	E	F	G	H	I	J	L	N	P	Q	T	V	X
1			SCHEDA PER IL CALCOLO DEL CANONE CONCORDATO
2			COMUNE DI VARESE								VARESE	1
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4			CONTRATTO:
5			DURATA DEL CONTRATTO (in Mesi)				36 mesi
6			LOCATORE:
7			Nato a			il
8			Residente in			alla via / Piazza
9			Codice Fiscale del LOCATORE
10			CONDUTTORE:
11			Nato a			il
12			Residente in:			alla via / Piazza
13			Codice Fiscale del CONDUTTORE
14			Documento di riconoscimento del Conduttore			rilasciato dal
15			Documento di riconoscimento del Conduttore	n. del documento:	111		Validità: dal		al:
16			APPARTAMENTO SITO NEL COMUNE DI VARESE (VA) IN:				Piano		Scala
17			IDENTIFICATO AL N.C.E.U. DEL COMUNE DI VARESE (VA) AL:	FOGLIO	PARTICELLA	SUB	CATEGORIA		RENDITA CATASTALE
18			IDENTIFICATO AL N.C.E.U. DEL COMUNE DI VARESE (VA) AL:
19			METRI QUADRI CATASTALI (al netto di aree scoperte)	81,90 mq
20			AREA OMOGENEA (All. 1)	D4 Periferica
21			LIMITE MINIMO E MASSIMO DELLA ZONA	LIMITE MINIMO €/Mq:		2,30	LIMITE MASSIMO €/Mq:			10,21
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23			CALCOLO DELLA SUPERFICIE CONVENZIONALE
24			Elementi da considerare			Mq. catastali		% di adeguamento		Mq. convenzionali
25			Superficie catastale dell'immobile (esclusi balconi, terrazze, cantine, soppalchi ed altri accessori presenti)			81,90 mq		0%		81,90 mq	81,90	FALSE	minore di 33,33		20%	FALSE
26			Superficie catastale delle autorimesse singole (solo se accatastate C6)							-		FALSE	da 33,34 sino a 40		40	FALSE
27			Superficie catastale dei posti auto coperti in autorimesse comuni e non singolarmente accatastati come C6							-		FALSE	da 40,01 a 54,55		10%	FALSE
28			Superficie catastale dei posti auto scoperti ad uso esclusivo (singolarmente individuati ed attribuiti)					30%		-		FALSE	da 54,56 a 60		60	FALSE
29			Superficie catcistale dei posti auto liberi					10%		-		81,90 mq	oltre 60		nessuna condizione	81,90 mq
30			Superficie catastale di balconi, terrazze. cantine. solai, soppalchi. locale lavanderia ed altri locali di servizio			- ,00		25%		- ,00
31			Superficie catastale delle aree verdi o dei cortili ad uso esclusivo, pari o superiori ai 20 mq			- ,00		10%		- ,00
32			Superficie catastale delle aree verdi o dei cortili ad uso comune, pari o superiori ai 20 mq					5%		-
33			a detrarre					-100%		-
34			Superficie catastale della porzione di immobile RISERVATA al proprietario					-100%		-
35			TOTALE SUPERFICIE CONVENZIONALE			81,90 mq
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37			DETERMINAZIONE SERVIZI ESSENZIALI (in presenza del Parametro, inserire "X" nella colonna celeste)
38			Presenza di Impianto idrico funzionante			x
39			Presenza di Impianto elettrico efficiente e funzionante			x
40			Presenza di Impianto gas efficiente e funzionante			x
41			SERVIZI ESSENZIALI			SI'
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43	SCORING DELL'ALLOGGIO
44	PARAMETRI OGGETTIVI DICHIARATI (in presenza del Parametro, inserire "X" nella colonna celeste)								Param.	Punti	FASCE
45	1	-	Box auto C6 in uso esclusivo al conduttore						x		A	B	C				FASCIA A: da 36 punti
46	2	-	Posto auto coperto (non C6) in autorimessa comune						x		1	1	1	Acqua luce e gas			FASCIA B: da 21 punti a 35 punti
47	3	-	Posto auto scoperto assegnato in uso esclusivo						x	1	1	1	1	TOT PARAMETRI BASE			FASCIA C: da 1 punto a 20 punti
48	4	-	Posto auto scoperto in corte comune								0	0	15	Punti da Parametri Oggettivi
49	5	-	Postazione in uso esclusivo di ricarica per veicoli elettrici								0	0	15	TOT PUNTI
50	6	-	Postazione in uso comune di ricarica per veicoli elettrici
51	7	-	Balcone
52	7	-	Terrazza						x
53	8	-	Cantina e/o soffitta e/o locale lavanderia						x
54	9	-	Soppalchi interni
55	10	-	Area verde in uso esclusivo al conduttore
56	11	-	Area verde in uso comune						x
57	12	-	Stabile con ascensore						x
58	13	-	Stabile senza ascensore (fino a 3 piani)
59	13	-	Stabile senza ascensore (oltre 3 piani)
60	14	-	Stabile con servizio di portineria permanente
61	15	-	Stabile con servizio di portineria a tempo ridotto
62	16	-	Immobile privo di barriere architettoniche e con sistemi accesso facile
63	17	-	Immobile costruito o completamente ristrutturato negli ultimi 10 anni
64	18	-	Immobile costruito prima del 1977						x	0
65	18	-	Immobile completamente ristrutturato prima del 1977
66	19		Porta blindata						x	1
67	20		Inferriate di sicurezza su tutte le porte e/o finestre
68	21		Sistema di sicurezza o di allarme (anche a controllo remoto con società specializzate)
69	22		Videocitofono e/o videosorveglianza
70	23		Cucina abitabile con almeno 1 finestra						x	2
71	24		Servizio igienico con finestra e dotato di quattro elementi o doppi servizi di cui uno con quattro elementi						x
72	25		Antenna terrestre centralizzata e/o antenna satellitare (centralizzata o individuale)						x	1
73	26		Impianto di climatizzazione estiva in oltre il 50% dell’immobile
74	27		Impianto di climatizzazione estate / inverno in tutto l’immobile
75	28		Serramenti con isolamento termico e acustico						x
76	29		Immobile con riscaldamento autonomo
77	30		Immobile con riscaldamento autonomo e generatore di calore e ACS evoluto (pompa di calore, aria/acqua geotermica, impianti ibridi, microgenerazione, collettori solari e simili)
78	31		Immobile dotato di impianto fotovoltaico e sistema di accumulo
79	32		Immobile dotato di cappotto termico						x	3
80	33		Immobile dotato di FTTH (fibra ottica ultraveloce dal nodo principale fino all’interno del singolo alloggio)
81	34		Immobile dotato di sistemi di domotica in oltre il 50% degli ambienti
82	35		Immobile situato a meno di 500 metri da fermata autobus e/o stazione ferrovie						x	2
83	36		Immobile situato a meno di 300 metri da supermercato e/o centro commerciale
84	37		Immobile situato a meno di 500 metri da Istituto superiore o universitario
85	38		Immobile situato a meno di 100 metri da caserma forze dell’ordine
86	39		Immobile con impianti e/o serramenti vetusti (oltre 15 anni)
87	40		Immobile privo di impianto di riscaldamento autonomo o centralizzato (riscaldato con stufe a gas, apparecchi elettrici o a pellet)
88	41		Immobile non allacciato alla rete fognaria
89	42		Immobile non allacciato alla rete di erogazione del metano
90	43	-	Immobile con caldaia autonoma / centralizzata a condensazione						x	3
91	44	-	Immobile con piscina o campo da tennis
92	45	-	Immobile con piscina e campo da tennis
93	46	-	Immobile con impianti conformi alle leggi sicurezza / efficienza energetica						x
94	47	-	Immobile con spese condominiali annue fino a € 1.000,00 (Il parametro, calcolato su base annua, spetta solamente se verificato e documentato al momento della stipula del contratto e resta invariato a prescindere da future oscillazioni delle spese condominiali)						x	2
95	48	-	Immobile con spese condominiali annue fino da € 1.001,00 a 1.500,00 (Il parametro, calcolato su base annua, spetta solamente se verificato e documentato al momento della stipula del contratto e resta invariato a prescindere da future oscillazioni delle spese condominiali)
96	49	-	Immobile con spese condominiali annue oltre € 1.501,00 (Il parametro, calcolato su base annua, spetta solamente se verificato e documentato al momento della stipula del contratto e resta invariato a prescindere da future oscillazioni delle spese condominiali)
97	TOTALE PARAMETRI DICHIARATI									15
98
99				Totale Punti attribuiti:			15	provenienti da:	3 Servizi Essenziali	parametri Oggettivi
100