SCHEDA DI CALCOLO CANONE CONCORDATO VARESE x Confabitare.xlsx

	A	B	C	D	E	F	G	H	I	J	K	L	N	P	Q	T	V	X
1			SCHEDA PER IL CALCOLO DEL CANONE CONCORDATO								FRANCA BISO
2			COMUNE di varese
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4			CONTRATTO:	ESIGENZE ABITATIVE ORDINARIE (3+2, 4+2, 5+2, 6+2, 7+2)
5			DURATA DEL CONTRATTO (in Anni)	3+2
6			LOCATORE:	Gianpiero Marano
7			Nato a	Napoli		il		20/06/1973
8			Residente in	Afragola		alla via / Piazza		1^ Trav. San Marco
9			Codice Fiscale del LOCATORE	btavlr73h60z133l
10			CONDUTTORE:
11			Nato a			il
12			Residente in:			alla via / Piazza
13			Codice Fiscale del CONDUTTORE
14			Documento di riconoscimento del Conduttore	Carta di identità		rilasciato dal
15			Documento di riconoscimento del Conduttore	n. del documento:			Validità: dal		al:
16			APPARTAMENTO SITO NEL COMUNE di varese (VA) IN:	via fratelli della rovere 10			Piano	primo	Scala	unica
17			IDENTIFICATO AL N.C.E.U. DEL COMUNE di varese (VA) AL:	FOGLIO	PARTICELLA	SUB	CATEGORIA		RENDITA CATASTALE
18			IDENTIFICATO AL N.C.E.U. DEL COMUNE di varese (VA) AL:	15	1977	3	A2		406,25 €
19			METRI QUADRI CATASTALI (al netto di aree scoperte)	87,00 mq
20			AREA OMOGENEA (All. 1)	D1
21			LIMITE MINIMO E MASSIMO DELLA ZONA	LIMITE MINIMO €/Mq:		23,00	LIMITE MASSIMO €/Mq:			50,00
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23			CALCOLO DELLA SUPERFICIE CONVENZIONALE
24			Elementi da considerare			Mq. catastali		% di adeguamento		Mq. convenzionali
25			Superficie catastale dell'immobile (esclusi balconi, terrazze, cantine, soppalchi ed altri accessori presenti)			69,00 mq		0%		69,00 mq		69,00	FALSE	minore di 33,33		20%	FALSE
26			Superficie catastale delle autorimesse singole (solo se accatastate C6)			- ,00		50%		- ,00			FALSE	da 33,34 sino a 40		40	FALSE
27			Superficie catastale dei posti auto coperti in autorimesse comuni e non singolarmente accatastati come C6			- ,00				- ,00			FALSE	da 40,01 a 54,55		10%	FALSE
28			Superficie catastale dei posti auto scoperti ad uso esclusivo (singolarmente individuati ed attribuiti)			- ,00		30%		- ,00			FALSE	da 54,56 a 60		60	FALSE
29			Superficie catcistale dei posti auto liberi			- ,00		10%		- ,00			69,00 mq	oltre 60		nessuna condizione	69,00 mq
30			Superficie catastale di balconi, terrazze. cantine. solai, soppalchi. locale lavanderia ed altri locali di servizio			3,00 mq		25%		0,75 mq
31			Superficie catastale delle aree verdi o dei cortili ad uso esclusivo, pari o superiori ai 20 mq			- ,00		10%		- ,00
32			Superficie catastale delle aree verdi o dei cortili ad uso comune, pari o superiori ai 20 mq			- ,00		5%		- ,00
33			a detrarre			- ,00		-100%		- ,00
34			Superficie catastale della porzione di immobile RISERVATA al proprietario			- ,00		-100%		- ,00
35			TOTALE SUPERFICIE CONVENZIONALE			69,75 mq
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37			DETERMINAZIONE SERVIZI ESSENZIALI (in presenza del Parametro, inserire "X" nella colonna celeste)
38			Presenza di Impianto idrico funzionante			x
39			Presenza di Impianto elettrico efficiente e funzionante			x
40			Presenza di Impianto gas efficiente e funzionante			x
41			SERVIZI ESSENZIALI			SI'
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43	SCORING DELL'ALLOGGIO
44	PARAMETRI OGGETTIVI DICHIARATI (in presenza del Parametro, inserire "X" nella colonna celeste)								Param.	Punti		FASCE
45	1	-	Box auto C6 in uso esclusivo al conduttore									A	B	C				FASCIA A: da 36 punti
46	2	-	Posto auto coperto (non C6) in autorimessa comune									1	1	1	Acqua luce e gas			FASCIA B: da 21 punti a 35 punti
47	3	-	Posto auto scoperto assegnato in uso esclusivo									1	1	1	TOT PARAMETRI BASE			FASCIA C: da 1 punto a 20 punti
48	4	-	Posto auto scoperto in corte comune									0	0	11	Punti da Parametri Oggettivi
49	5	-	Postazione in uso esclusivo di ricarica per veicoli elettrici									0	0	11	TOT PUNTI
50	6	-	Postazione in uso comune di ricarica per veicoli elettrici
51	7	-	Balcone						X	1
52	7	-	Terrazza
53	8	-	Cantina e/o soffitta e/o locale lavanderia						x	1
54	9	-	Soppalchi interni
55	10	-	Area verde in uso esclusivo al conduttore
56	11	-	Area verde in uso comune
57	12	-	Stabile con ascensore
58	13	-	Stabile senza ascensore (fino a 3 piani)
59	13	-	Stabile senza ascensore (oltre 3 piani)						X	1
60	14	-	Stabile con servizio di portineria permanente
61	15	-	Stabile con servizio di portineria a tempo ridotto
62	16	-	Immobile privo di barriere architettoniche e con sistemi accesso facile
63	17	-	Immobile costruito o completamente ristrutturato negli ultimi 10 anni
64	18	-	Immobile costruito prima del 1977						X	0
65	18	-	Immobile completamente ristrutturato prima del 1977
66	19		Porta blindata						x	1
67	20		Inferriate di sicurezza su tutte le porte e/o finestre
68	21		Sistema di sicurezza o di allarme (anche a controllo remoto con società specializzate)
69	22		Videocitofono e/o videosorveglianza						x	2
70	23		Cucina abitabile con almeno 1 finestra						x	2
71	24		Servizio igienico con finestra e dotato di quattro elementi o doppi servizi di cui uno con quattro elementi						x	1
72	25		Antenna terrestre centralizzata e/o antenna satellitare (centralizzata o individuale)						x	1
73	26		Impianto di climatizzazione estiva in oltre il 50% dell’immobile						X	2
74	27		Impianto di climatizzazione estate / inverno in tutto l’immobile
75	28		Serramenti con isolamento termico e acustico						X
76	29		Immobile con riscaldamento autonomo
77	30		Immobile con riscaldamento autonomo e generatore di calore e ACS evoluto (pompa di calore, aria/acqua geotermica, impianti ibridi, microgenerazione, collettori solari e simili)
78	31		Immobile dotato di impianto fotovoltaico e sistema di accumulo
79	32		Immobile dotato di cappotto termico
80	33		Immobile dotato di FTTH (fibra ottica ultraveloce dal nodo principale fino all’interno del singolo alloggio)
81	34		Immobile dotato di sistemi di domotica in oltre il 50% degli ambienti
82	35		Immobile situato a meno di 500 metri da fermata autobus e/o stazione ferrovie
83	36		Immobile situato a meno di 300 metri da supermercato e/o centro commerciale
84	37		Immobile situato a meno di 500 metri da Istituto superiore o universitario
85	38		Immobile situato a meno di 100 metri da caserma forze dell’ordine
86	39		Immobile con impianti e/o serramenti vetusti (oltre 15 anni)						X	-2
87	40		Immobile privo di impianto di riscaldamento autonomo o centralizzato (riscaldato con stufe a gas, apparecchi elettrici o a pellet)
88	41		Immobile non allacciato alla rete fognaria
89	42		Immobile non allacciato alla rete di erogazione del metano
90	43	-	Immobile con caldaia autonoma / centralizzata a condensazione
91	44	-	Immobile con piscina o campo da tennis
92	45	-	Immobile con piscina e campo da tennis
93	46	-	Immobile con impianti conformi alle leggi sicurezza / efficienza energetica						X
94	47	-	Immobile con spese condominiali annue fino a € 1.000,00 (Il parametro, calcolato su base annua, spetta solamente se verificato e documentato al momento della stipula del contratto e resta invariato a prescindere da future oscillazioni delle spese condominiali)
95	48	-	Immobile con spese condominiali annue fino da € 1.001,00 a 1.500,00 (Il parametro, calcolato su base annua, spetta solamente se verificato e documentato al momento della stipula del contratto e resta invariato a prescindere da future oscillazioni delle spese condominiali)						X	1
96	49	-	Immobile con spese condominiali annue oltre € 1.501,00 (Il parametro, calcolato su base annua, spetta solamente se verificato e documentato al momento della stipula del contratto e resta invariato a prescindere da future oscillazioni delle spese condominiali)
97	TOTALE PARAMETRI DICHIARATI									11
98
99				Totale Punti attribuiti:			11	provenienti da:	3 Servizi Essenziali	parametri Oggettivi
100