ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWX
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La FollettePlusvalía Anual Proyectada (3%)1.03*El rendimiento proyectado está sujeto a cambios y puede variar por factores externos e internos de cada propiedad. Esta proyección de retorno no es una rentabilidad fija y depende del rendimiento real del mercado inmobiliario.
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Aumento de renta anual (3%)1.03
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Ocupación100%
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Alquiler mensual proyectado basado en comparables del área $ 2,050.00
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Precio de venta de la propiedad (Full Set Inmobiliario) $ 140,000.00
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Año123456789101112131415161718192021
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Ingresos
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Renta Anual $ 24,600.00 $ 25,338.00 $ 26,098.14 $ 26,881.08 $ 27,687.52 $ 28,518.14 $ 29,373.69 $ 30,254.90 $ 31,162.54 $ 32,097.42 $ 33,060.34 $ 34,052.15 $ 35,073.72 $ 36,125.93 $ 37,209.71 $ 38,326.00 $ 39,475.78 $ 40,660.05 $ 41,879.85 $ 43,136.25 $ 44,430.34
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Egresos
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Management (10% de la renta) $ (2,460.00) $ (2,533.80) $ (2,609.81) $ (2,688.11) $ (2,768.75) $ (2,851.81) $ (2,937.37) $ (3,025.49) $ (3,116.25) $ (3,209.74) $ (3,306.03) $ (3,405.22) $ (3,507.37) $ (3,612.59) $ (3,720.97) $ (3,832.60) $ (3,947.58) $ (4,066.01) $ (4,187.99) $ (4,313.62) $ (4,443.03)
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Insurance ($95 / mes) $ (1,140.00) $ (1,140.00) $ (1,140.00) $ (1,140.00) $ (1,140.00) $ (1,140.00) $ (1,140.00) $ (1,140.00) $ (1,140.00) $ (1,140.00) $ (1,140.00) $ (1,140.00) $ (1,140.00) $ (1,140.00) $ (1,140.00) $ (1,140.00) $ (1,140.00) $ (1,140.00) $ (1,140.00) $ (1,140.00) $ (1,140.00)
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Water ($140/ mes) $ (1,680.00) $ (1,680.00) $ (1,680.00) $ (1,680.00) $ (1,680.00) $ (1,680.00) $ (1,680.00) $ (1,680.00) $ (1,680.00) $ (1,680.00) $ (1,680.00) $ (1,680.00) $ (1,680.00) $ (1,680.00) $ (1,680.00) $ (1,680.00) $ (1,680.00) $ (1,680.00) $ (1,680.00) $ (1,680.00) $ (1,680.00)
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Costo de cortar el cesped ($50 al mes) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00)
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State Taxes ($180 / mes) $ (2,160.00) $ (2,160.00) $ (2,160.00) $ (2,160.00) $ (2,160.00) $ (2,160.00) $ (2,160.00) $ (2,160.00) $ (2,160.00) $ (2,160.00) $ (2,160.00) $ (2,160.00) $ (2,160.00) $ (2,160.00) $ (2,160.00) $ (2,160.00) $ (2,160.00) $ (2,160.00) $ (2,160.00) $ (2,160.00) $ (2,160.00)
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Total Egresos $ (8,040.00) $ (8,113.80) $ (8,189.81) $ (8,268.11) $ (8,348.75) $ (8,431.81) $ (8,517.37) $ (8,605.49) $ (8,696.25) $ (8,789.74) $ (8,886.03) $ (8,985.22) $ (9,087.37) $ (9,192.59) $ (9,300.97) $ (9,412.60) $ (9,527.58) $ (9,646.01) $ (9,767.99) $ (9,893.62) $ (10,023.03)
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Renta Neta Anual $ 16,560.00 $ 17,224.20 $ 17,908.33 $ 18,612.98 $ 19,338.77 $ 20,086.33 $ 20,856.32 $ 21,649.41 $ 22,466.29 $ 23,307.68 $ 24,174.31 $ 25,066.94 $ 25,986.35 $ 26,933.34 $ 27,908.74 $ 28,913.40 $ 29,948.20 $ 31,014.05 $ 32,111.87 $ 33,242.62 $ 34,407.30
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Renta Neta Mensual $ 1,380.00 $ 1,435.35 $ 1,492.36 $ 1,551.08 $ 1,611.56 $ 1,673.86 $ 1,738.03 $ 1,804.12 $ 1,872.19 $ 1,942.31 $ 2,014.53 $ 2,088.91 $ 2,165.53 $ 2,244.44 $ 2,325.73 $ 2,409.45 $ 2,495.68 $ 2,584.50 $ 2,675.99 $ 2,770.22 $ 2,867.28
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CAPEX $ (140,000.00) $ (123,440.00) $ (106,215.80) $ (88,307.47) $ (69,694.50) $ (50,355.73) $ (30,269.41) $ (9,413.09) $ 12,236.32 $ 34,702.61 $ 58,010.29 $ 82,184.60 $ 107,251.53 $ 133,237.88 $ 160,171.22 $ 188,079.95 $ 216,993.35 $ 246,941.55 $ 277,955.60 $ 310,067.47 $ 343,310.09
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Flujo a la inversión $ (123,440.00) $ (106,215.80) $ (88,307.47) $ (69,694.50) $ (50,355.73) $ (30,269.41) $ (9,413.09) $ 12,236.32 $ 34,702.61 $ 58,010.29 $ 82,184.60 $ 107,251.53 $ 133,237.88 $ 160,171.22 $ 188,079.95 $ 216,993.35 $ 246,941.55 $ 277,955.60 $ 310,067.47 $ 343,310.09 $ 377,717.39
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Ingreso - 20 años $ 2,071,163.86
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Tasa Interna de Retorno (IRR)13.13%
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CAP RATE (CAP) sin tomar en cuenta apreciación11.83%
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