ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZAAABACADAE
1
Объект для рассмотрения КлассТипПлощадь,
кв. м.		ЦЕНА
со скидкой		Цена
за кв. м.		РемонтСрок сдачи
2
Оазис Азовакомфортстудия36,505 110 000,00 ₽140 000,00 ₽подчистовая2 кв. 2025
3
Оазис Азовакомфортстудия37,305 222 000,00 ₽140 000,00 ₽подчистовая2 кв. 2025
4
5
Аналитика объектов от застройщиков_ПОКУПКА
6
№№ПлощадьЛокацияЖКТип ЗастройщикСрок сдачиОтделкаСтоимость отЦена за кв.мКорректировка на отделкуЦена за кв.м без чистовой
7
118,20АнапаРоссиянкаКПРоссиянкасданс мебелью8 541 000,00 ₽469 285,71 ₽-60 000,00 ₽409 285,71 ₽
8
219,30АнапаРоссиянкаКПРоссиянкасданс мебелью8 085 000,00 ₽418 911,92 ₽-60 000,00 ₽358 911,92 ₽
9
320,00АнапаРоссиянкаКПРоссиянкасданс мебелью8 378 000,00 ₽418 900,00 ₽-60 000,00 ₽358 900,00 ₽
10
427,90Анапа, ДжеметеМореградДДУССК1 кв. 2027с мебелью8 230 000,00 ₽294 982,08 ₽-60 000,00 ₽234 982,08 ₽
11
427,90Анапа, ДжеметеМореградДДУССК1 кв. 2027с мебелью8 370 000,00 ₽300 000,00 ₽-60 000,00 ₽240 000,00 ₽
12
526,61Анапа, ПионерскийГК КорсаковДДУССК4 кв. 2026подчистовая9 313 000,00 ₽349 981,21 ₽349 981,21 ₽
13
629,54Анапа, ПионерскийГК КорсаковДДУССК4 кв. 2026подчистовая9 895 000,00 ₽334 969,53 ₽334 969,53 ₽
14
736,40Анапа, ПионерскийEDEN Family hotelДДУСЗ Развитие4 кв. 2026с мебелью8 554 000,00 ₽235 000,00 ₽-60 000,00 ₽175 000,00 ₽
15
839,80Анапа, ПионерскийEDEN Family hotelДДУСЗ Развитие4 кв. 2026с мебелью9 353 000,00 ₽235 000,00 ₽-60 000,00 ₽175 000,00 ₽
16
919,30Приморско-АхтарскийАхтариДКП
Открытый Девелопмент
4 кв. 2024чистовая5 307 500,00 ₽275 000,00 ₽-30 000,00 ₽245 000,00 ₽
17
1023,00Приморско-АхтарскийАхтариДКП
Открытый Девелопмент
4 кв. 2024чистовая6 095 000,00 ₽265 000,00 ₽-30 000,00 ₽235 000,00 ₽
18
1136,20Голубицкая (рядом)Море ТутДДУКаскад4 кв. 2026чистовая6 354 000,00 ₽175 524,86 ₽-30 000,00 ₽145 524,86 ₽
19
1230,50Голубицкая (рядом)Море ТутДДУКаскад4 кв. 2026чистовая5 882 000,00 ₽192 852,46 ₽-30 000,00 ₽162 852,46 ₽
20
1318,00НебугBotanica HillsДДУ
Метрикс Девелопмент
1 кв. 2026чистовая6 372 750,00354 041,67 ₽-30 000,00 ₽324 041,67 ₽
21
19,00НебугBotanica HillsДДУ
Метрикс Девелопмент
1 кв. 2026чистовая7 096 000,00373 473,68 ₽-30 000,00 ₽343 473,68 ₽
22
28,50НебугBotanica HillsДДУ
Метрикс Девелопмент
1 кв. 2026чистовая9 010 000,00316 140,35 ₽-30 000,00 ₽286 140,35 ₽
23
1525,00ОльгинкаСан ХиллсДДУ
Метрикс Девелопмент
2 кв. 2026подчистовая7 500 000,00 ₽300 000,00 ₽300 000,00 ₽
24
1526,35ОльгинкаСан ХиллсДДУ
Метрикс Девелопмент
июль 2024подчистовая8 568 000,00 ₽325 161,29 ₽325 161,29 ₽
25
1616,60
Туапсе, село Лермонтово
Апарт Отель ФоксКП
Открытый Девелопмент
3 кв. 2024с мебелью4 034 000,00 ₽243 012,05 ₽-60 000,00 ₽183 012,05 ₽
26
1719,20
Туапсе, село Лермонтово
Апарт Отель ФоксКП
Открытый Девелопмент
3 кв. 2024с мебелью4 665 000,00 ₽242 968,75 ₽-60 000,00 ₽182 968,75 ₽
27
1822,10
Туапсе, село Лермонтово
Апарт Отель ФоксКП
Открытый Девелопмент
3 кв. 2024с мебелью4 751 000,00 ₽214 977,38 ₽-60 000,00 ₽154 977,38 ₽
28
1930,81АО Колорит, АнапаАО Колоритподчистоваясданподчистовая5 850 000,00 ₽189 873,42 ₽0,00 ₽189 873,42 ₽
33
Итого среднее значение цены за кв.м. в этом районе 259 775,29 ₽
34
Итого среднее значение стоимости объекта в этом районе 8 308 500,00 ₽
35
Итого среднее значение площади по выбранным объектам21,35
36
37
Сравнение производилось с аналогичными по площади и классу
комфортности объектами		цена
за кв.м.		Стоимость
аналог. кв-р
в других ЖК
38
Первичный рынок
максимум в этой локации
409 285,71 ₽9 895 000,00 ₽
39
минимум в этой локации
145 524,86 ₽4 034 000,00 ₽
40
41
42
Аналитика объектов Вторичный рынок
43
№№ПлощадьМетроСрок сдачиОтделкаСтоимость отЦена за кв.мКорректировка на отделкуЦена за кв.м без чистовой
44
220,00Веселовка 7сданс мебелью4 200 000,00 ₽210 000,00 ₽-40 000,00 ₽170 000,00 ₽
45
321,90Веселовка 7сданс мебелью4 400 000,00 ₽200 913,24 ₽-40 000,00 ₽160 913,24 ₽
46
438,90Веселовка, Морской кварталсданс мебелью5 650 000,00 ₽145 244,22 ₽-40 000,00 ₽105 244,22 ₽
47
534,40Сан Сити, Витязевосданс мебелью8 220 000,00 ₽238 953,49 ₽-40 000,00 ₽198 953,49 ₽
48
620,70Сан Сити, Витязевосданс мебелью5 048 000,00 ₽243 864,73 ₽-40 000,00 ₽203 864,73 ₽
49
721,00Сан Сити, Витязевосданподчистовая5 200 000,00 ₽247 619,05 ₽247 619,05 ₽
64
Итого среднее значение цены за кв.м. в этом районе 181 099,12 ₽
65
Итого среднее значение стоимости объекта в этом районе 5 453 000,00 ₽
66
Итого среднее значение площади по выбранным объектам26,15
67
68
Сравнение производилось с аналогичными по площади и классу
комфортности объектами		цена
за кв.м.		Стоимость
аналог. кв-р
в других ЖК
69
Вторичный рынок
максимум в этой локации
247 619,05 ₽8 220 000,00 ₽
70
минимум в этой локации
105 244,22 ₽4 200 000,00 ₽
71
72
73
74
75
Аналитика объектов-конкурентов АРЕНДА
76
№№кв.м. Стоимость аренды в месяцкв.м. Стоимость аренды в месяцНазвание отеляСтоимость в сутки ОТ
77
Долгосрочная аренда апарты ОТПосуточная аренда апарты ОТСтоимость номера в гостиницах ОТ
78
13235 000,00 ₽25,005 000,00 ₽Морской квартал 6 000,00
79
276150 000,00 ₽25,004 375,00 ₽3 моря6 000,00
80
33286 800,00 ₽20,005 855,00 ₽Морской берег5 000,00
81
48050 000,00 ₽45,006 500,00 ₽Марисоль4 500,00
82
57750 000,00 ₽45,008 500,00 ₽Гранд Шато8 250,00
83
620,005 800,00 ₽Три сестры5 200,00
84
736,004 000,00 ₽Афродита6 200,00
85
830,0010 500,00 ₽Золотая Корона5 500,00
86
9Три сестры5 200,00
110
9Веселовка Эко-парк5 500,00
111
Сравнение производилось с аналогичными
по площади и классу комфортности объектами
Стоимость аренды аналог. кв-р в других ЖК
112
долгосрочная арендапосуточноотели
113
Среднее значение аренды
74 360,00 ₽6 316,25 ₽5 831,25 ₽
114
максимум в этой локации
150 000,00 ₽10 500,00 ₽8 250,00 ₽
115
минимум в этой локации
35 000,00 ₽4 000,00 ₽4 500,00 ₽
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141