Huurhuis calculator - een appartement kopen om te verhuren
 Share
The version of the browser you are using is no longer supported. Please upgrade to a supported browser.Dismiss

View only
 
 
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZAA
1
2
let opbetekent zelf invullenFeedback? Graag. E-mail naar mr@thinkingbig.nl
3
4
betekent belangrijke output
5
6
betekent berekend getal
7
8
Kerngegevens
9
aankoopprijs€ 155.000,00
10
verbouwkosten€ 2.000,000%60% van de verbouwkosten zijn waarde toevoegend
11
kosten koper€ 7.750,005%
12
marktwaarde in verhuurde staat
€ 139.500,0090%de taxateur schat de marktwaarde in verhuurde staat in op 75% van de aankoopprijs + waarde toevoegen verbouwing
13
maximaal te financieren€ 97.650,0070%70% LTV is de maximale commerciele hypotheek, een lagere LTV betekent ook een lagere rente
14
hypotheekrente3,50%
15
16
zelf in te leggen bij aanschaf
€ 67.100,00
aankoopprijs PLUS verbouwkosten PLUS kosten koper MIN maximale financiering
17
18
jaarlijks onderhoud€ 697,500,50%
19
WOZ in verhuurde staatfictief rendement
20
jaarlijkse belasting€ 679,40€ 150.000,004,33%
21
WOZ - hypotheek * VRHgebruik deze link om de WOZ-waarde van een verhuurde woning vast te stellengebruik deze link om je fictieve rendement te bepalen
22
Hoe ziet dat er uit per maand?
23
bruto maandlasten hypotheek
€ 450,00
gebruik deze link om je bruto maandlasten te berekenen
24
maandlasten rente€ 284,81
25
maandlasten aflossing
€ 165,19
26
maandlasten belasting€ 56,62
27
maandlasten onderhoud
€ 58,13
28
opstalverzekering€ 20,00
29
VVE€ 125,00
30
verwachte huur€ 900,00
31
32
Rendement
33
vrije cashflow€ 190,26
huur MIN hypotheek maandlasten MIN onderhoud MIN belasting
34
rendement op eigen inleg
€ 355,45aflossing + vrije cashflow
35
% rendement op eigen inleg
0,53%rendement / eigen inleg
36
37
jaarrendement8,28%
38
waarvan aflossing46,47%wanneer groter dan 100% betekent dit dat je maandelijks geld moet bijbetalen om de kosten te dekken. Maar dat de aflossing op de hypotheek meer is dan je bijbetaald (dus negatieve cashflow, maar lange termijn vermogenswinst)
39
40
Optioneel: leegstand
41
42
gemiddelde leegstand (in maanden) per jaar0,5
43
44
45
Optioneel: huurprijs indexatie
46
huurprijsindexatie 1%per jaar
47
48
Jaar151015
49
Maandelijkse huur€ 909,00€ 945,91€ 994,16€ 1.044,87
50
Vrijecashflow€ 199,26€ 236,17€ 284,42€ 335,13
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
Loading...
Main menu