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7 | REHAB DEAL REPAIR ESTIMATE | |||||||||||||||||||||||||
8 | Inspection Checklist | Yes | No | Unknown | # Units | Repair Cost Calculations | Repair Cost | |||||||||||||||||||
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10 | 1. Chimney Need Repair/Replacement? | X | Repoint $500 Rebuild $1,000-$5,000 | $ - | ||||||||||||||||||||||
11 | 2. Roof Need Repair/Replacement? | X | (Single): $ 5,000-$8,000 $275-$350/Square (100 sq. ft.) | $ - | ||||||||||||||||||||||
12 | 3. Exterior Paint/Siding Need Repair/Replacement? | X | Paint: Sing. Fam. 1500 sq. ft.: $3,000-$5,000 | $ - | ||||||||||||||||||||||
13 | Siding (Single Family): $6,000-$8,000 $275-$500/square | |||||||||||||||||||||||||
14 | 4. Windows Need Repair/Replacement? | ✔ | 11 | # of Window x $325-$500 Bay Window: $1,000-$2,000 Repair $25-$100 | $4,675.00 | |||||||||||||||||||||
15 | 5. Exterior Doors Need Repair/Replacement? | ✔ | 3 | $250-$400 ea. | $1,200.00 | |||||||||||||||||||||
16 | 6. Garage Need Repair/Replacement? | X | 1 Garage Door: $650 1 Reframe Structure: $1,500 | $ - | ||||||||||||||||||||||
17 | 1 Car Int. Paint: $500 2 Car Int. Paint:$1000 | |||||||||||||||||||||||||
18 | 7. Driveway Need Repair/Replacement? | X | $2,500-$5,000 average driveway replacement $4-$6/sq. ft. | $ - | ||||||||||||||||||||||
19 | 8. Yard cleaned/landscaped? | X | Landscape $300-$5,000 | $ - | ||||||||||||||||||||||
20 | 9. Fence Need Repair/Replacement? | X | $100-$150/section | $ - | ||||||||||||||||||||||
21 | 10. Septic Need Repair/Replacement? | X | $5,000-$20,000 | $ - | ||||||||||||||||||||||
22 | 11. Heating or furnaces Need Repair/Replacement? | X | Replace 1 Furnace: $3,000 Replace 1 Boiler: $4,000 | $ - | ||||||||||||||||||||||
23 | Replace 1 Hot Water Heater: $ 800-$1,200 | |||||||||||||||||||||||||
24 | Install 1-2 Zone Baseboard Heater Including Boiler: $7,000-$10,000 FHW | |||||||||||||||||||||||||
25 | 12. Plumbing Need Repair/Replacement? | X | $1,000-$5,000 Rough Plumbing (drains, venting, water lines, etc…) | $ - | ||||||||||||||||||||||
26 | $800-$1,500 per fixture (i.e. laundry hook-up, sink, etc…) | |||||||||||||||||||||||||
27 | 13. Electrical Need Repair/Replacement? | ✔ | 14 | 1 New Panel: $1,000-$1,500 Fixtures: $400-$1,000 | $1,008.00 | |||||||||||||||||||||
28 | 1 New Service, Panel, Rewire House: $5,000-$10,000 | |||||||||||||||||||||||||
29 | 14. Foundation Need Repair/Replacement? | X | $50-$150/linear foot | $ - | ||||||||||||||||||||||
30 | 15. Basement structure Need Repair/Replacement? | X | Pour Concrete Floor: $1-$3/sq. ft. (new) $0.50-$6/sq. ft. (repairs) | $ - | ||||||||||||||||||||||
31 | Replace Stairwell: $1000-$2000 Lally Column $100-$200 LVL $10-$20/linear foot | $ - | ||||||||||||||||||||||||
32 | 16. Interior Doors Need Repair/Replacement | ✔ | 7 | $125-$200 ea. | $1,400.00 | |||||||||||||||||||||
33 | 17. Closet Shelving | ✔ | $50-$100 per closet | $100.00 | ||||||||||||||||||||||
34 | 18. Framing Need Repair/Replacement | X | $500-$5,000 depending on scope | $ - | ||||||||||||||||||||||
35 | 19. Interior Trim Need Repair/Replacement | ✔ | $2-$4/linear foot | $2,106.00 | ||||||||||||||||||||||
36 | 20. Need interior paint? | ✔ | 1500 | Interior Paint: $2 a sq. ft. (living space) as a general rule | $2,800.00 | |||||||||||||||||||||
37 | Single Family: 1500 sq. ft. $2800 | |||||||||||||||||||||||||
38 | 21. House need carpet? | ✔ | Carpet $2-$4/sq. ft. | $2,000.00 | ||||||||||||||||||||||
39 | 22. House need laminate/vinyl? | X | Laminate/vinyl $3-$6/sq. ft. | |||||||||||||||||||||||
40 | 23. House need tile? | X | $5-$10/sq. ft. | |||||||||||||||||||||||
41 | 24. Floors need to be sanded/installed | ✔ | Hardwood Install = $6.00-$10 sq./ft. Sand & Refinish= $1.25-$2 sq./ft. | $3,412.00 | ||||||||||||||||||||||
42 | 25. Kitchen Cabinets Need Repair/Replacement? | Single Family Cabinets and Counters: $2,500-$6,500 | $ - | |||||||||||||||||||||||
43 | 26. Insulation need replacement? | Attic/Basement: $1-$1.50/sq. ft. Wall: $0.50-$1/sq. ft. (coverage area) | $ - | |||||||||||||||||||||||
44 | 27. Kitchen - need appliances? | 1 Stove: $500-$1,000 1 Refrigerator: $800-$1,500 | $ - | |||||||||||||||||||||||
45 | 1 Overhead Microwave: $300-$500 1 Dishwasher: $350-$700 | |||||||||||||||||||||||||
46 | 28. Bath Fixtures/accessories? | Shower: $600-$2,000 Install add: $500 Toilet: $75-$200 Install add: $150 | $ 500.00 | |||||||||||||||||||||||
47 | ✔ | Vanity/Sink: $150-$600 Install add:$300 | ||||||||||||||||||||||||
48 | Mirror/Towel Bar/Toilet Paper Holder/Towel Ring: $100-$300 | |||||||||||||||||||||||||
50 | 29. Sheetrock Need Repair/Replacement? | 100 | Patches: $1-$2/sq. ft. Skim Coat Only: $0.50-$1/sq. ft. | $200.00 | ||||||||||||||||||||||
51 | ✔ | New Blueboard/Plaster/Drywall: $1.10-$1.50/sq. ft. | ||||||||||||||||||||||||
52 | 30. Dumpsters/Demo? | X | Dumpsters: $500 ea. Demo Labor: $500/filled dumpster | |||||||||||||||||||||||
53 | 31. Decks/Rooftop? | ✔ | 2 | Decks: 10x10 = $2,000 15x15= $3,000 | $ 4,500.00 | |||||||||||||||||||||
54 | 32. Other: (OutDoor Hand Rail On Rooftop) | ✔ | 1 | |||||||||||||||||||||||
55 | 33. Finsh Basement | $22,000.00 | ||||||||||||||||||||||||
56 | 33. Miscellaneous | Repair Cost x .10% | $7,000.00 | |||||||||||||||||||||||
57 | 34. Comments:FINISH THE BASEMENT AND POTENTIALLY ADD BETWEEN $540-$900 OF RENTAL INCOME PER MONTH | Total Repair Cost: | $ 52,901.00 | |||||||||||||||||||||||
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60 | After Repair Value | |||||||||||||||||||||||||
61 | ARV X 70% | $ - | Heating System: Boiler Furnace | |||||||||||||||||||||||
62 | (Subtract Repairs) | $ 52,901.00 | Heating Fuel: Gas Oil | |||||||||||||||||||||||
63 | MAO | $ (52,901.00) | In Ground Oil Tank: Yes No | |||||||||||||||||||||||
64 | Water: City Well | |||||||||||||||||||||||||
65 | Sewer: City Septic | |||||||||||||||||||||||||
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