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質問と回答のリライト作業をお願いいたします。
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総合持分再建築空き家底地告知質問回答
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共通1売却活動をしていることを近所の人に知られたくないのですが秘密は厳守いたします。ご訪問する際は必ず事前にご連絡をしてからお伺いいたします。また、当社の車には社名など一切表示していませんのでご安心ください。
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近隣の方などに売却相談や売却手続きを知られずに行えますか？近隣の方や、関係者の方に知られずに売却手続き完了まで行えます。査定を行うにあたり、物件調査・道路調査などを行わせて頂くケースもございますが、全て秘密厳守にて行いますので、ご安心ください。
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物件を売却したいのですが、近所の人に知られたくありません。内々に売却の相談や手続きをすることはできますか？可能です。物件の査定の際に、物件調査や道路調査などを行うケースもございますが、社名表示のない車でお伺いするなど配慮し、秘密厳守で進めます。ご訪問する際は事前に電話でご連絡してからお伺いしますので、近隣の方に知られずに売却手続きを完了することができます。
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2建物が老朽化していますが、現状のまま買い取って頂けますか？勿論、買取らせて頂きます。弊社は、現況のままでの買取を積極的に行っております。老朽化した建物でも、賃借人様がいる状態の不動産でも、現況のまま適正価格で買取らせて頂きますので、ご安心ください。
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他社では「買取できない」と言われたのですがトラブルや特殊な条件がある物件でも弊社は最大限解決のお手伝いをさせていただきます。まずはご相談ください。
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古い建物なのですが、売却前にリフォームは必要ですか？　他社からは現状のままでは買取れないと言われたのですが。現状のまま適正価格にて買取させていただきますのでご安心ください。老朽化した建物や入居者のいる状態の不動産、トラブル物件など、積極的に買取させていただいておりますので、まずは一度ご相談ください。
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3出来るだけ早く売却したのですが、買取までに何日かかりますか？ご相談頂いてから、３営業日以内に査定金額を提示させて頂きます。査定金額に納得頂けましたら、３日〜２０日で買取完了となります。
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ご相談から買取まで、どのくらいの期間が必要でしょうか。なるべく早く売却したいのですが。ご相談から3営業日以内に査定金額の提示。金額にご納得いただければ、すぐに買取手続きを進め、最短即日で現金化させていただきます。※必要書類等が揃っている場合
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4買取がでいない例外とはどのようなものでしょうか？山林や田、畑、採草放牧地など、宅地として利用できない土地や、賃貸需要が全く無いエリアの不動産は買取が難しい場合があります。詳しくはお問い合わせください。
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買取できない物件もありますか？　あるとすればどのような場合でしょうか？宅地等での利用が前提ですので、山林や田畑、採草放牧地などは買取が難しいケースがあります。また、賃貸需要が見込めないエリアの不動産も同様です。まずはお問い合わせください。
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5ローン残債がある抵当権を設定されている不動産や持分の売却はできますか？可能です。しかし、残債が残ったり、抵当権者との協議が必要になるケースがあります。一度ご相談下さい。
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ローンの支払いが残っていて、抵当権が設定されている不動産は売却可能でしょうか？　また不動産の共有持分の売却はできますか？大丈夫です。ただ、ローンの支払いが残ったり、抵当権者と協議しなければならない場合もありますので、具体的にはご相談いただければと思います。
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6連絡の取れない1名を除いて、空き家を処分（売却）したのですが、可能でしょうか？可能です。共有名義者とご連絡がとれなくても、弊社では、売却意思のある方の分の持分だけ買取が可能です。
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売却したい空き家に、1人連絡が取れない共有名義者がいるのですが、売却できますか？可能です。売却の意思のある方の共有持分のみ買取させていただくこともできます。
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7遠方に住んでいるのでリモートで立会をお願いしたいですが可能ですか？可能です。コロナ禍でもありますので、柔軟に対応させていただきます。
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遠方在住のため、現地立会が難しいのですが、リモートでの立会のご対応はできますか？もちろん可能です。現在はコロナ禍ということもあり、そういったご要望も多く寄せられていますので、ご要望に応じて柔軟に対応させていただきます。
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8賃貸中もしくは占有者がいるのですが問題ございません。周辺相場・利回り・入居者様の情報などを調査したうえで査定させていただきます。
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賃貸中の物件や、占有者のいる物件の査定は可能でしょうか？そういったケースでも、周辺の相場や利回り、入居者様の情報などを調査して査定いたしますので、お気軽にご相談ください。
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9査定はどのように行われますか？お電話にて概要を確認させていただいた後、アポイントを取らせていただき、現地を訪問して査定をさせていただきます。立ち合いが難しい場合は、鍵を弊社にご送付いただければ、査定担当者のみで現地確認させていただくことも可能です。お急ぎの場合は柔軟に対応いたしますので、お気軽にお問合せください。
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物件の査定はどうやって行うのですか？まずはお電話で物件の概要を確認させていただき、アポイント後に現地で実際に査定を行います。ご都合が合わないなど、立会が難しい時は、鍵を弊社までご送付いただければ、査定担当者が責任を持って現地確認いたします。ご要望には柔軟にご対応させていただきますので、お気軽にご相談ください。
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10買い取った後にどのようなことをするのですか？リフォームして利用したり、倉庫として活用するなど、その物件や土地に応じた最適な活用を行います。
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買い取られた物件は、その後どのように活用されるのですか？物件や土地の立地条件に合わせて、最適な活用法を検討します。リフォームして住宅として販売や賃貸、倉庫としての活用実績もあります。
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11普通の不動産会社とは対応も違うのでしょうか？得意としている分野によって対応力が異なります。弊社は事故物件専門ですので、事故物件が専門ではない不動産会社と比較して、高価買取、スピード査定できるノウハウやネットワークがございます。
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御社は事故物件専門とのことですが、普通の不動産会社とは対応も異なるのでしょうか？不動産会社によってそれぞれ得意分野は異なります。弊社は事故物件専門ならではの高価買取、スピード査定のノウハウやネットワークに実績と強みがございます。
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12すでにトラブルになっている場合でも売却可能か？問題なくご売却できます。当社は訳あり物件専門の買取業者ですので、トラブルを解決できるノウハウもあるため買取可能です。
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実はすでにトラブルを抱えている物件なのですが・・・それでも売却はできますか？問題ございません。弊社は訳あり物件を専門に買取しておりますので、トラブル解決のノウハウの蓄積もございます。安心してご相談ください。
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13荷物やゴミなどがそのままなのですが大丈夫ですか？大丈夫です。残置物やゴミがあってもそのまま買い取らせていただきます。
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入居者の荷物やゴミなどが部屋にそのままなのですが、売却前に片付ける必要はありますか？部屋はそのままの状態で買い取らせていただきますので、片付けの必要はございません。
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14買取対応エリアはありますか？全国エリア対応をしております。遠方になる場合はお時間を少々頂く場合がございます。
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物件の買取可能エリアに制約はありますか？弊社では全国どのエリアの物件でも買取可能です。ただ、物件が遠方のエリアの場合はお時間をいささか頂戴する場合もございます。
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15相続前でも無料査定してもらえますか？どんな場合でも無料査定いたします。相続前に売却価格の目安を知りたい場合、お気軽にご相談ください。
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まだ相続前の物件でも、無料で査定をお願いできますか？お任せください。相続前でも、売却価格の目安を無料で査定させていただきます。お気軽にお声がけください。
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16査定だけでも可能でしょうか？査定のみでも大丈夫です。他の業者では、不動産調査料や書類取得費用などが必要となる場合がありますが、当社の不動産査定は無料となります。ご安心ください。
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査定だけでも良いのでしょうか？大丈夫です。無料で査定、買取金額のご提示をさせて頂きます。また、価格や条件が折り合わず買取りに至らなかった場合も、費用は一切頂きません。
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