Пример модели ТЦ.xlsx

	C	D	E	G	H	I	J	K	L	M	N	O	P
1
2
3	Верхнеуровневая модель по сдаче площадей ТЦ в аренду
4
5
6	Показатель	Ед. изм.	Параметры	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
7
8	Доходы
9	Площадь (пригодная для сдачи)	кв.м	50,000	50,000	50,000	50,000	50,000	50,000	50,000	50,000	50,000	50,000	50,000
10	Заполняемость	%	85%	85%	85%	85%	85%	85%	85%	85%	85%	85%	85%
11	Сданная площадь	кв.м		42,500	42,500	42,500	42,500	42,500	42,500	42,500	42,500	42,500	42,500
12	Средняя ставка	т.р./кв.м/год	45	45	45	45	45	45	45	45	45	45	45
13	Итого доходы	т.р.		1,912,500	1,912,500	1,912,500	1,912,500	1,912,500	1,912,500	1,912,500	1,912,500	1,912,500	1,912,500
14
15	Расходы
16	Стоимость эксплуатации	т.р.	600,000	600,000	600,000	600,000	600,000	600,000	600,000	600,000	600,000	600,000	600,000
17	Коммерческая функция	т.р.	10%	191,250	191,250	191,250	191,250	191,250	191,250	191,250	191,250	191,250	191,250
18	Расходы на остальное	т.р.	30%	573,750	573,750	573,750	573,750	573,750	573,750	573,750	573,750	573,750	573,750
19	Итого расходы	т.р.		1,365,000	1,365,000	1,365,000	1,365,000	1,365,000	1,365,000	1,365,000	1,365,000	1,365,000	1,365,000
20
21	Прибыль до налогов	т.р.		547,500	547,500	547,500	547,500	547,500	547,500	547,500	547,500	547,500	547,500
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100