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3 | Plusvalía Anual Proyectada (3%) | 1.03 | ||||||||||||||||||||||||
4 | Aumento de renta anual (3%) | 1.03 | ||||||||||||||||||||||||
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6 | Ocupación | 100% | ||||||||||||||||||||||||
7 | Portafolio Diversificado - Dunlap Single | |||||||||||||||||||||||||
8 | Alquiler actual mensual | $ 1,200.00 | ||||||||||||||||||||||||
9 | Precio de venta de la propiedad (fees incluidos) | $ 120,000.00 | ||||||||||||||||||||||||
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11 | ||||||||||||||||||||||||||
12 | Año | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | |||||
13 | Ingresos | |||||||||||||||||||||||||
14 | Renta Anual | $ 14,400.00 | $ 14,832.00 | $ 15,276.96 | $ 15,735.27 | $ 16,207.33 | $ 16,693.55 | $ 17,194.35 | $ 17,710.18 | $ 18,241.49 | $ 18,788.73 | $ 19,352.40 | $ 19,932.97 | $ 20,530.96 | $ 21,146.89 | $ 21,781.29 | $ 22,434.73 | $ 23,107.77 | $ 23,801.01 | $ 24,515.04 | $ 25,250.49 | |||||
15 | ||||||||||||||||||||||||||
16 | Egresos | |||||||||||||||||||||||||
17 | Management ($80 al mes) | $ (960.00) | $ (960.00) | $ (960.00) | $ (960.00) | $ (960.00) | $ (960.00) | $ (960.00) | $ (960.00) | $ (960.00) | $ (960.00) | $ (960.00) | $ (960.00) | $ (960.00) | $ (960.00) | $ (960.00) | $ (960.00) | $ (960.00) | $ (960.00) | $ (960.00) | $ (960.00) | |||||
18 | Insurance ($50 / mes) | $ (600.00) | $ (600.00) | $ (600.00) | $ (600.00) | $ (600.00) | $ (600.00) | $ (600.00) | $ (600.00) | $ (600.00) | $ (600.00) | $ (600.00) | $ (600.00) | $ (600.00) | $ (600.00) | $ (600.00) | $ (600.00) | $ (600.00) | $ (600.00) | $ (600.00) | $ (600.00) | |||||
19 | Water ($0 / mes) lo paga el inquilino | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | $ - | |||||
20 | State Taxes ($60 / mes) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | $ (720.00) | |||||
21 | ||||||||||||||||||||||||||
22 | Total Egresos | $ (2,280.00) | $ (2,280.00) | $ (2,280.00) | $ (2,280.00) | $ (2,280.00) | $ (2,280.00) | $ (2,280.00) | $ (2,280.00) | $ (2,280.00) | $ (2,280.00) | $ (2,280.00) | $ (2,280.00) | $ (2,280.00) | $ (2,280.00) | $ (2,280.00) | $ (2,280.00) | $ (2,280.00) | $ (2,280.00) | $ (2,280.00) | $ (2,280.00) | |||||
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24 | Renta Neta Anual | $ (120,000.00) | $ 12,120.00 | $ 12,552.00 | $ 12,996.96 | $ 13,455.27 | $ 13,927.33 | $ 14,413.55 | $ 14,914.35 | $ 15,430.18 | $ 15,961.49 | $ 16,508.73 | $ 17,072.40 | $ 17,652.97 | $ 18,250.96 | $ 18,866.89 | $ 19,501.29 | $ 20,154.73 | $ 20,827.77 | $ 21,521.01 | $ 22,235.04 | $ 22,970.49 | ||||
25 | ||||||||||||||||||||||||||
26 | Renta Neta Mensual | $ 1,010.00 | $ 1,046.00 | $ 1,083.08 | $ 1,121.27 | $ 1,160.61 | $ 1,201.13 | $ 1,242.86 | $ 1,285.85 | $ 1,330.12 | $ 1,375.73 | $ 1,422.70 | $ 1,471.08 | $ 1,520.91 | $ 1,572.24 | $ 1,625.11 | $ 1,679.56 | $ 1,735.65 | $ 1,793.42 | $ 1,852.92 | $ 1,914.21 | |||||
27 | ||||||||||||||||||||||||||
28 | Flujo a la inversión | $ (120,000.00) | $ (107,880.00) | $ (95,328.00) | $ (82,331.04) | $ (68,875.77) | $ (54,948.44) | $ (40,534.90) | $ (25,620.54) | $ (10,190.36) | $ 5,771.13 | $ 22,279.86 | $ 39,352.26 | $ 57,005.23 | $ 75,256.18 | $ 94,123.07 | $ 113,624.36 | $ 133,779.09 | $ 154,606.86 | $ 176,127.87 | $ 198,362.91 | $ 221,333.39 | ||||
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30 | Ingreso - 20 años | $ 341,333.39 | ||||||||||||||||||||||||
31 | Recuperación - 20 años | $ 221,333.39 | ||||||||||||||||||||||||
32 | Tasa Interna de Retorno (IRR) | 11.17% | ||||||||||||||||||||||||
33 | CAP RATE (BT) | 10.10% | ||||||||||||||||||||||||
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