ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
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Plusvalía Anual Proyectada (3%)1.03
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Aumento de renta anual (3%)1.03
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Ocupación100%
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Portafolio Diversificado - Dunlap Single
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Alquiler actual mensual $ 1,200.00
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Precio de venta de la propiedad (fees incluidos) $ 120,000.00
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Año1234567891011121314151617181920
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Ingresos
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Renta Anual $ 14,400.00 $ 14,832.00 $ 15,276.96 $ 15,735.27 $ 16,207.33 $ 16,693.55 $ 17,194.35 $ 17,710.18 $ 18,241.49 $ 18,788.73 $ 19,352.40 $ 19,932.97 $ 20,530.96 $ 21,146.89 $ 21,781.29 $ 22,434.73 $ 23,107.77 $ 23,801.01 $ 24,515.04 $ 25,250.49
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Egresos
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Management ($80 al mes) $ (960.00) $ (960.00) $ (960.00) $ (960.00) $ (960.00) $ (960.00) $ (960.00) $ (960.00) $ (960.00) $ (960.00) $ (960.00) $ (960.00) $ (960.00) $ (960.00) $ (960.00) $ (960.00) $ (960.00) $ (960.00) $ (960.00) $ (960.00)
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Insurance ($50 / mes) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00)
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Water ($0 / mes) lo paga el inquilino $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ -
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State Taxes ($60 / mes) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00)
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Total Egresos $ (2,280.00) $ (2,280.00) $ (2,280.00) $ (2,280.00) $ (2,280.00) $ (2,280.00) $ (2,280.00) $ (2,280.00) $ (2,280.00) $ (2,280.00) $ (2,280.00) $ (2,280.00) $ (2,280.00) $ (2,280.00) $ (2,280.00) $ (2,280.00) $ (2,280.00) $ (2,280.00) $ (2,280.00) $ (2,280.00)
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Renta Neta Anual $ (120,000.00) $ 12,120.00 $ 12,552.00 $ 12,996.96 $ 13,455.27 $ 13,927.33 $ 14,413.55 $ 14,914.35 $ 15,430.18 $ 15,961.49 $ 16,508.73 $ 17,072.40 $ 17,652.97 $ 18,250.96 $ 18,866.89 $ 19,501.29 $ 20,154.73 $ 20,827.77 $ 21,521.01 $ 22,235.04 $ 22,970.49
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Renta Neta Mensual $ 1,010.00 $ 1,046.00 $ 1,083.08 $ 1,121.27 $ 1,160.61 $ 1,201.13 $ 1,242.86 $ 1,285.85 $ 1,330.12 $ 1,375.73 $ 1,422.70 $ 1,471.08 $ 1,520.91 $ 1,572.24 $ 1,625.11 $ 1,679.56 $ 1,735.65 $ 1,793.42 $ 1,852.92 $ 1,914.21
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Flujo a la inversión $ (120,000.00) $ (107,880.00) $ (95,328.00) $ (82,331.04) $ (68,875.77) $ (54,948.44) $ (40,534.90) $ (25,620.54) $ (10,190.36) $ 5,771.13 $ 22,279.86 $ 39,352.26 $ 57,005.23 $ 75,256.18 $ 94,123.07 $ 113,624.36 $ 133,779.09 $ 154,606.86 $ 176,127.87 $ 198,362.91 $ 221,333.39
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Ingreso - 20 años $ 341,333.39
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Recuperación - 20 años $ 221,333.39
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Tasa Interna de Retorno (IRR)11.17%
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CAP RATE (BT)10.10%
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