ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
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COSTOS DE CONSTRUCCIÓN Y TERRENO
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5
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COSTO DE METRO CUADRADO DE CONSTRUCCIÓN POR TIPO Y AMBIENTE
8
COSTOS ESTIMADOS EN DÓLARES AMERICANOS. TIPO DE CAMBIO = 3.60
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10
LUJOSODE PRIMERAMEDIANORMALECONÓMICA
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12
SALA+ ESTUDIO+ ESTUDIO
13
+ RECEPCIÓN+ RECEPCIÓN+ RECEPCIÓN
14
+ SS.HH. VISITA+ SS.HH. VISITA+ SS.HH. VISITA+ SS.HH. VISITA
15
16
17
61.4533.8919.7815.397.47
18
19
COMEDOR+ BAR+ BAR
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24
25.9915.9812.0712.679.25
25
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COCINA
+ COMEDOR DIARIO
+ COMEDOR DIARIO
27
+ PATIO / LAVAND.
+ PATIO / LAVAND.
+ PATIO / LAVAND.
+ PATIO / LAVAND.
28
+ DORMIT. SERVICIO
+ DORMIT. SERVICIO
29
+ SS.HH. SERVICIO
+ SS.HH. SERVICIO
30
31
60.3053.5229.4616.089.82
32
33
DORMITORIO+ SS.HH.+ SS.HH.+ SS.HH.+ SS.HH.
+ SS.HH. COMPARTIDO
34
+ VESTIDOR+ CLOSET+ CLOSET+ CLOSET
35
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38
49.9635.1129.5322.9513.02
39
40
HABITACIÓN2 DORMITORIOS2 DORMITORIOS2 DORMITORIOS1 DORMITORIO1 DORMITORIO
41
CLOSETCLOSET
42
SALA ESTARSALA ESTAR
43
2 SS.HH.2 SS.HH.1 SS.HH.1 SS.HH.
SS.HH. COMPARTIDO
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45
96.6775.1141.3021.8511.67
46
47
CASCOTodo en material noble de acuerdo a las normas sismorresistente, ACI y R.N.E.
48
49
238.66218.48201.65178.28147.25
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COSTO DE M2 POR TIPO533.02432.09333.80267.22198.48
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DESCRIPCIÓN DE LOS TIPOS
PRECIO DE TERRENOS E INMUEBLES EN DISTRITOS DE LIMA
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SAN ISIDROSAN BORJASURCO
55
LUJOSA
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PISOS Y REVEST.
MÁRMOL, MACHIHEMBRADO CAOBA, PIEDRA
ZONA COMERCIAL ATERRENO230020002200
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PUERTAS Y VENT.
MADERA CAOBA TALLADA, VIDRIO TEMPLADO
58
MUEBLES
MADERA CAOBA APANELADA CON CAJONERÍA
CASA (INCLUYE TERRENO)260023002400
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APARATOS SANIT.
COLOR IMPORT., TINA, OVALIN, GRIF.PESADA
60
DEPARTAMENTO (CON INCIDENCIA TERRENO)220019002100
61
DE PRIMERA
62
PISOS Y REVEST.
CERÁMICO IMPORT., PARQUET FINO, ALFOMBRA
ZONA COMERCIAL BTERRENO140013001300
63
PUERTAS Y VENT.
MADERA CAOBA APANELADA, ALUMINIO PESADO
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MUEBLES
MADERA CAOBA O CEDRO CON CAJONERÍA
CASA (INCLUYE TERRENO)160015001500
65
APARATOS SANIT.
COLOR IMPORTADOS, OVALIN, GRIFERÍA PESADA
66
DEPARTAMENTO (CON INCIDENCIA TERRENO)130012001200
67
MEDIA
68
PISOS Y REVEST.
CERÁMICO NACIONAL, PARQUET
ZONA RESIDENCIAL ATERRENO220019001800
69
PUERTAS Y VENT.
PUERTAS APANELADAS Y CONTRAPL, ALUM. LIV.
70
MUEBLES
MADERA CEDRO CON DIVISIONES
CASA (INCLUYE TERRENO)260022002100
71
APARATOS SANIT.
COLOR NACIONAL, GRIFERÍA LIVIANA
72
DEPARTAMENTO (CON INCIDENCIA TERRENO)220019001700
73
NORMAL
74
PISOS Y REVEST.
VINÍLICO, TAPIZON
ZONA RESIDENCIAL BTERRENO160013001200
75
PUERTAS Y VENT.
PUERTAS CONTRAPL, ALUMINIO SISTEMA NOVA
76
MUEBLES
SIN MUEBLES
CASA (INCLUYE TERRENO)170014001300
77
APARATOS SANIT.
BLANCO NACIONAL, GRIFERÍA LIVIANA
78
DEPARTAMENTO (CON INCIDENCIA TERRENO)140011001000
79
ECONÓMICA
80
PISOS Y REVEST.
CEMENTO PULIDO, TARRAJEO Y PINTURA
ZONA RESIDENCIAL CTERRENO1200
81
PUERTAS Y VENT.
PUERTAS CONTRAPL, INGRESOS, VENT. FIERRO
82
MUEBLES
SIN MUEBLES
CASA (INCLUYE TERRENO)1400
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APARATOS SANIT.
BLANCO NACIONAL DE 2° , GRIFERÍA LIVIANA
84
DEPARTAMENTO (CON INCIDENCIA TERRENO)1100
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-
Los precios reflejan el costo directo. No se incluye gastos generales (que deben ser mayor al 15%), ni utilidad (que no debe ser menor del 20%), ni IGV
88
-
Los precios se han calculado tomando como paradigma 3 tipos de vivienda (casas de 1 y 2 pisos y departamento) habiendo realizado el presupuesto
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real en cada caso y la incidencia de cada ambiente en cada uno de estos.
90
-
No se han considerado áreas libres como estacionamientos sin techar
91
-
El calculo del costo por m2 se realizara mediante el uso de la ECUACIÓN TIPOLÓGICA (ET)
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-
Se pueden calcular combinando los diferentes tipos y ambientes, obteniendo como costo de m2 la suma parcial que corresponde a cada tipo y ambiente
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EJEMPLO DE LA ECUACIÓN TIPOLÓGICA
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100