央北重劃區開放版

	A	B	C	D	E	F	G	H	I	J	K	L	M	N	O	P	Q	R	S	T	U	V	W	X	Y	Z	AA	AB	AC	AD	AE	AF	AG	AH	AI	AJ	AK	AL	AM	AN	AO	AP	AQ	AR	AS	AT	AU	AV	AW	AX	AY	AZ	BA	BB	BC	BD	BE	BF	BG	BH	BI	BJ	BK	BL	BM	BN
1	排序依照基地由大到小	基本資料											規劃											實登最低		實登最高		價值分析									建築								保固						建材及設備										時程
2	建案	建商	基地.p	住家	店面	戶/p	車位數		建蔽率％	容積率%	地主比	門牌街道	規劃坪數	設計人	建物高.m	地上	地下	棟數	戶/層	平均戶/梯	公設比	樓高 (m)	樓板 (cm)	w/p	日期	w/p	日期	標地w/p	標地.E	工程總價.E	成本.E	總樓地板.p	工程/總樓地p.10k	總銷.E	預測銷售p	標地回推*	營造	構造	抗震g	綠建築	智慧建築	停車充電樁	浴室防水	補充	結構	防水	固定物	代管.m	管理費.p	車位清潔	爐具	抽油煙機	廚具	淨水	衛浴	馬桶	窗	冷氣	地板	電梯	開案	完銷	動工	預計完工	車位價格	備註

3	聯上澐朗	聯上	3449	364	19	9.0	坡平	522	32.2	287.99	0	十四張路	29/41/50/63/65	呂建勳	119.9	33	4	2	A.1-23F:6, 24F+:4	60.7	34.89	3.60	15	63.70	110/09	77.80	110/12	152.9		11.763		19165.0	6.14	120	17422.8	65.05	盛德	SRC	0.24	黃金		No	2.2水/1.2乾		20	5			100	600	林內	林內	Cesar	Honeywell	Kohler	主:Panasonic免治, 客:Kohler	三協 6+6		80＊80地磚(白)	15人			2022/07	2027
4	全陽大璽	全陽	3019	412	0	7.3	坡平	439	21.0	288.00		中央路	23/30/35/50/58	江培珩	86.6	A21/B22/C25/D23	4	4		51.5		3.35		52.50	107/11	67.90	108/11		0	8.986	8.986	17109.5	5.25		15554.1		久和	RC	0.28	鑽石									100															2022/Q2
5	江陵天碩- 中央特區	江陵	2675	238	13	10.7	坡平	555	34.6	307.39		中央路	36-67	蔡俊堯/大哲	99.7	15	5	2				3.60								12.570		18418.4	6.82	113	16744.0			SC	0.41
6	波爾多2	茂德	2538	640	15	3.9	坡平	664	42.3	384.00		央北二路		陳朝雄	49.5	15	5	4	10		33.00	3.20		51.00	110/08	53.30	110/08	125.3		8.070		20273.6	3.98		18430.5	47.78	紹華	RC											60									Panasonic						2023Q2		2-3F為社會住宅
7	九昱希爾登	九昱	2445	320	0	7.6	坡平	301	32.4	283.20	�	央北一路		呂建勳	49.9	15	3	4	5	40	33.00	3.25	18	50.00	107/10	66.20	107/12		0	5.674	5.674	13011.3	4.36		11828.5		日本國土	RC	0.26			YES	全						80	500					TOTOT+GROHE		錦鋐 5+5 Low-E	NA				Yes	2019/04/12	2022/Q3
8	宏普中央公園1	宏普	2003	300	14	6.4	坡平	287	32.4	340.05	20%	啟文路	40-60	鄭秀玲/元宏	84.0	23	4	1+2	8	73.5	33.80	3.60	18	53.53	108/09	66.30	108/08		0	6.878	6.878	13095.6	5.25	70	11905.1		久年	RC	0.26	黃金		YES	全										大雅		Inax	Inax	三協 6+6			三菱/永大/崇友				2023/Q2
9	國美中央新村	國美	1958	220	0	8.9	坡平	221	33.0	283.20	61.8%	央北一路	29-50	呂建勳	49.9	15	3	2				3.20							0	4.158		10451.9	3.98		9501.7		金弘承	RC	0.26																									2021/06
10	宏普2 - GardenPark	宏普	1938	290	24	6.2	坡平	257	32.7	303.79	0%	文記街	23-68	吳非士	87.3	24	3	3	A:7, B:6			3.60	18	56.10	110/07	70.80	110/08	155/161	30.6	5.846	36.45	11368.5	5.14	70	10335.0	64.13	久年	RC	0.288			YES	全		15	5	1		90	600	Rinnai瓦斯爐	Rinnai	大雅櫥櫃,Rinnai炊飯器收納櫃,GlemGas蒸烤箱&烘碗機	Honeywell	Inax	TOTO或Inax	三協 6+6	NA	80*80地磚/德國太格木地板	三菱/永大,17人份高速			2021/09/10	2026/02/23	B3:210~270
11	國美德杰中央新村2	國美/德杰	1688	229	7	7.2	坡平	231	32.4	283.20	33%	央北二路	22/31/36/43	呂建勳	49.4	15	3	3	A/C:5, B:7	38.2	33.00	3.20	17	57.10	110/01	66.40	110/05		0	4.061	4.06	9323.4	4.36	60	5678.8		金弘承	RC	0.28	黃金		YES	全	一筆箍	15	2	1		80	600	櫻花瓦斯爐	櫻花	櫻花/石英石面板	櫻花廚下淨水器	面盆: KOHLIER, 水龍頭: Hangsgrohe		8+6+6		德國木地板		2020/11	Yes	2021/5		250/240/230
12	潤泰央北	潤泰	1678	185	13	8.5	坡平	232	33.1	283.19	40%		28/36/42	張倫端	71.0	20	3	2	5	50	33.74	3.50	18					142.81	9.38	4.417	13.80	8999.8	4.91	30	4909.0	62.80	潤弘	RC	0.28			YES	全水/1乾	一筆箍	25	25																		2023/Q1
13	漢皇吾岳	漢皇	1657	257	9	6.2	坡平	230	42.3	288.00	8%	中山路	20-43	李文勝	49.9	13/14	3	2	10	42.8	34.60	3.25	18	62.40	110/04	72.10	111/01	165	15.03	3.994	19.02	9149.5	4.36	70	7652.3	68.59	千瑞	RC	0.32										80	500								NA					2021/Q3	2024/Q4
14	國泰豐和2	國泰	1649	215	8	7.4	坡平	225	33.2	283.16	52%	啟文路	20-40	郭旭原	65.7	19	3	2			31.80	3.40		57.90	108/08	64.40	108/11		0	4.428	4.43	9052.2	4.89	20	3950.0			RC	0.26
15	央泱長虹	長虹	1543	224	7	6.7	坡平	289	32.5	353.04	22%	央北二路	26/35/42/46/60	周文斌	49.7	15	4	3	A/C:6, B:4		33.00	3.25	18	50.20	110/01	60.00	110/04	153.30	6.06	4.639	10.70	10570.2	4.39	40	7495.2	56.89	宏林	RC	0.28	黃金	NA	YES	1.8水/1.5乾		15	2	1		90	600	Rinnai瓦斯爐	Rinnai	Rinnai烘碗機,Best烤箱		面盆: KOHLIER, 水龍頭: Hangsgrohe	主:Inax, 客:Lixil	三協 6+6	日立1v4	80*80地磚 (無木地板可選)	永大			2021/01/01	2023/10	260/250/240/230
16	誠鑫	鑫怡/捷洋	1513	242	0	6.3	坡平	288	19.3	288.00	0%	合記街	17/28/38	白省三	79.3	22	4	2	6	66	34.90	3.40	18	48.96	108/06	58.83	108/10	141.05	21.32	4.569	25.89	8885.7	5.14	45	8077.9	61.57	千瑞	RC	0.28	鑽石		YES	2.1		15	2	2		75		德國Teka IH爐	德國Teka,Rinnai	雅登廚飾義大利板材,Teka洗碗機,Rinnai烘碗機	3M	面盆: DURAVIT, 水龍頭: Hangsgrohe	日本Panasonic電腦馬桶,德國Duravit馬桶	三協 6+6+6	大金	德國太格木地板	永大/三菱,17人份高速	2019/05	2020/03/01	2019/11/07	2023/Q1	260/250/240
17	國泰豐格1	國泰	1443	172	0	8.4	坡平	179	28.3	289.54	0%	中山路	25/37/42/50	金以容	64.3	18	3	2	A:4 ; B:6	43	31.90	3.40		52.60	107/09	67.00	107/08		0	3.904	3.90	7818.4	4.99		7107.6		日商華大成	RC	0.26										90	500					KOHLER	主:American Standard, 客:KOHLER						Yes		2021/Q4
18	央北鑫建築	鑫忠	1232	168	6	7.1	坡平	149	34.9	288.00		順德街	24/28/35/38	張維哲	49.9	15	3	2	6	42	34.55	3.25	18	52.20	110/03	59.80	109/12	145.00	6.77	3.012	9.78	6921.4	4.35	25	6292.2	62.73	億東	RC	0.28	鑽石	黃金	YES	2.1	外審/SGS履歷	20	10	2	12	95	500	德國Teka IH爐	Primy	德國Nolte櫃體,Rinnai烘碗機,Teka烤箱及微波烤	3M	面盆: V&B,Laufen, 淋浴: Hangsgrohe, 浴缸:Kaldewei, 電熱毛巾桿:土耳其Hammam	日本Panasonic電腦馬桶,德國Duravit抗菌馬桶	三協 6+8+6	日立\|三菱\|國際牌	比利時SPC石晶地板/10年保	三菱/永大,17人份高速	2020/12	2021/01	2021/07	2023/Q4	260/250/240
19	宏普3 - GRAND PARK	宏普	1193	130	0	9.2	坡平	238	25.7	359.88	0	央北二路	43/58	呂建勳		23	4	2	3		34.50	3.60	22					176.00								61.51		RC	0.317	黃金	銀	YES	全	國家級耐震標章	15	10	1		120	2000
20	國泰豐碩3	國泰	1191	132	0	9.0	坡平	161	35.0	271.19	0%	斯馨路	26/37/45	蕭力仁	50.0	14	3	2	A:4, B:6	33	32.84	3.40	18	59.10	109/10	66.08	109/09	148.06	17.60	2.771	20.37	6351.4	4.36	40	5774.0	66.32		RC	0.26			YES		地下12m
21	宏盛心中央	宏盛	1143	137	4	8.1	坡平	130	30.2	271.19		央北二路	25-43	黃宏輝	47.8	13	3	2	6	34.3	34.88	3.60	15							2.673		6121.6	4.37		5565.0			RC	0.28									60	90	800
22	宏國大央北	宏國	1080	130	21	7.1	坡平	152	49.8	288.00	0%	央北二路	28/33/42/75	李兆嘉/丹下憲孝	65.0	14	3	3	5	32.5	33.98	3.35		59.10	110/03	71.80	110/05	140.00	15.12	2.662	17.78	6107.1	4.36	45	5551.9	61.27	久舜	RC	0.28	黃金	銀				15	5	1		90	600
23	得育+華南金	得育	1030	136		7.6	坡平	141	33.0	288.00				黃翔龍		19	3	1				3.40						132.7	5.76	0.990		5712.2	1.73		5192.9	59.13	東生	RC
24	唯我	鼎實	963	162	5	5.8	坡平	125	31.3	288.00	0%		24/30/36	蕭家福		A15/B14	3	2	6	40.5	35.50	3.20	15														清林	RC	0.28				1.8/水,1.2/乾														中華 5+5
25	江陵天碩- 學府特區	江陵	932	108	0	8.6	坡平	158	21.9				32/39/46	蔡俊堯/大哲		19	4				34.97	3.60												30				SC	0.41
26	波爾多1	茂德	932	280	13	3.2	坡平	278	48.4	384.00		央北三路、溪園路口	16/20/26/30	陳朝雄	49.5	15	6	2	10	70	33.00	3.10		31.00	107/03	55.00	108/09			3.252		8155.5	3.99		7414.1		承優	RC	0.24				1.5						60	500
27	鐫画	大陸	932	89	0	10.5	坡平	118	25.5	271.20	0%	央北一路	31/39/45/53/54	三大聯合	68.6	19	3	1	5	43.5	33.33	3.40	22/24客廳	56.70	109/04	70.00	109/05	137/146	13.15	2.406	15.56	4907.6	4.90	28	4461.5	64.27	大陸	RC	0.28	黃金		YES		永峻結構	15	2	1		100	800	Rinnai.M6N20G		LEICHT	美國CULLIGAN	面盆: V&B, 淋浴: Grohe,V&B		YKK 6+6 / 8+8	大金全熱交換			2020/03	2020/07/01	2020/03/05	2022/12	225/235/240/250/255/265
28	興遠鳳翔	興遠	926	96	0	9.7	坡平	122	41.0	278.00	0%		41/51	卓培煙		24	3	1	4	50		3.50								2.227	2.23	5120.0	4.35		4654.5		東生	RC		鑽石		YES
29	文心念念	文心	908	90	2	9.9	坡平	124	35.5	271.20	0%		25.6/37/48/54	蔡嘉生	49.3	A14/B13	3	2	A:57, B:47		32.26	3.40	18					143.10	12.98	2.139	15.12	4909.4	4.36	24	4463.1	64.77	亞記	RC					全		15	?	1		100	500							中華麗寶 6+6				2020/07		2021/04/21	2024/04/20
30	江陵天碩 - 公園特區	江陵	908	90		10.1	坡平		33.1	339.00			41-63	蔡俊堯/大哲	89.9	24	5	1				3.60								4.455		6537.3	6.81	35	5943.0			SC
31	將捷旅闊	將捷	907	120	0	7.6	坡平	116	30.7	271.20	0%	順德街	27/36	林長勳	47.9	13	3	2	5	32.5	34.50	3.50	18	59.50	110/07	64.60	110/09	148.09	13.44	2.086	15.53	4790.8	4.35	24	4355.3	66.32	忠明	RC	0.26				2	地源熱泵/一筆箍/BIM	20	7		14			Rinnai IH爐				Douravit/Hansgrohe/台達電300七合一								2020/02/21	2023/Q3	B3大240
32	禾禾好好	新潤	881	138	3	6.2	坡平	159	39.8	288.00	0%	十四張路	22-50	蕭家福	49.9	15	4	2	5	37.5	33.81	3.15	15	51.61	109/03	56.96	108/09	126.02/168.01	11.19	2.730	13.92	6234.6	4.38	25	5667.8	63.32	揚潤	RC					全水/1乾	消防@11F	15	2	2	12			櫻花	櫻花	櫻花電器櫃,微波烤爐		TOTO	TOTO	5+5							2021/09		C棟為捐贈給政府之青創中心及社會住宅
33	忠泰蘊	忠泰	867	83		10.4	坡平	121	47.1	264.00				王克誠	50.0	14	3	2																				RC
34	新店寶	允祥	583	80	0	7.3	坡平	84	40.5	311.99		央北二路		李肇基	50.0	15	4	1			29.10	3.20							0	1.587		3646.2	4.35		3314.8		寶錸	RC
35	三輝四季	三輝	533	65	0	8.2	坡平		32.7	301.87		順德街		黃翔龍	48.1	14	3	1				3.20								1.333	1.33	3057.7	4.36		2779.7			RC
36	湯泉美景	廣明	478	106	0	4.5	機械	47	42.8			溪園路	15/24/29~36	郭秋利		7/15	3	2			34.50					65.30	110/08										寶路	RC
37	遠雄青青	遠雄	418	45	3	8.7	坡平	48	33.5	240.00	0%	央北二路	32/36	黃永沃	36.2	10	3	1	5	25	34.57	3.50	18	54.99	108/12	61.05	109/06		0	0.731	0.73	2026.5	3.61	10	1842.2		遠雄	RC						60cm連續壁	25	5	1		130	500			櫻花	GroneBlueHome氣泡淨水			YKK\|三協立山 6+6	全熱交換Panasonic					2019/06/18			HA中華電信
38	御中央III	樺裕	375	46	0	8.2	坡平	47	38.5	336.00		斯馨路	48-69	呂建勳	49.9	15	3	1	4	30	33.30	3.25							0	0.927	0.93	2329.1	3.98	10	2117.4		千瑞	RC	0.28				2.4/1.8						90
39	縉翰.辦公室		227	10		22.7			49.0	239.96		中央路		吳文淵	26.4	7	3	1				3.60								0.390	0.39	1082.0	3.60		983.7
40	將捷央旅	將捷	191	17	0	11.2	機械	19	42.5	247.20		啟文路	44/45/48	黃元瑋	36.7	10	2	1	2	17		3.50	15						2.43	0.296	2.72	818.1	3.61	7	743.7		忠明	RC
41	泉泓沐風	泉泓	118	13		9.1	機械	17								7	2	1	2	13
42
43	加總戶數		50025	6721	186	7.2
44																				總戶(不含店)/總梯						價格會樓層面向有所不同，僅供參考								信義房屋月報	總樓地板*(1-地主比)/1.1
45		本資料多摘自網路，並開放網友自由編輯，僅供參考，有任何誤植，麻煩告知 (可用加註的方式)
46	文心念念=樓中樓算兩戶104
47	50超高，消防灑水頭
48	成屋
49	未開案
50
51	標地回推(限標地資訊)	容積率(J/100)、銷售坪的營造成本15萬，以及建商毛利35% by 樂居									【區域房市】央北重劃區-成交7字頭?!區域上限就看十四張
52	營照成本 w	15	根據樂居網頁資料，目前營照成本應該更高
53	建商毛利(35%)	1.35
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100