ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
1
 Калькуляция затрат по объекту ОСЗ для размещения магазина Магнит
2
расположенных по адресу: пос. гор типа ВОЛОСОВО
3
4
№ п/пНаименование работ Ед. изм. за единицу по работе Всего по работе График оплат по прямым договорам с согласованными подрядчиками
5
12345
6
1Покупка з\у 44 сотки 20 000 000 Оплата будет происходить этапами по заранее согласованному графику
7
2ПИР 850 000 Покупка з\у - 20 млн. руб.
8
3Согласование, проект Ленавтодор 1 500 000 Договор на создание ГАБ оплата - 2 млн. руб. в начале работ
9
4Согласование (АГО, РНС) 250 000 Оплата ПИР и согласований - 2,6 млн. руб. по графику с авансированием
10
5Строительство здания 550 м2 22 000 000
Авансирование СМР 35% этапами по разделам (предварительный расчёт) после ПИР и РНС
11
6Расчистка участка, подготовка площадки 1 500 000 Договор на создание ГАБ оплата - 2 млн. руб. после получения РНС
12
7ТУ электричесвто 150 кВт, подключение 1 500 000
Авансирование СМР 40% (предварительный расчёт) после приёмки промеж. результата
13
8Строительство НТО 200 м2 5 000 000 Окончательный платёж СМР 25% после приёмки промеж. результата
14
9Отопление внутрянка 800 000
Договор на создание ГАБ оплата - 4 млн. руб. после заселения якорных арендаторов
15
10Вода, местное подключение 150 000 Договор на создание ГАБ оплата - 5,5 млн. руб. после выхода на МАП 1 млн руб,
16
11Септик водоотведения 400 000 но не позднее чем 5 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию
17
12
Благоустройство, планировка, асфальт, освещение, колодцы и пр.
 4 500 000
18
13
Подготовка площадок под арендаторов (точки подключения и прочее)
 350 000
19
14Работа команды по созданию ГАБ 13 500 000
20
Итого по разделу 38 800 000
21
22
23
24
 Цена создания ГАБ под ключ 72 300 000 МАП 1 000 000 руб
25
 Покупка з\у 20 000 000 Окупаемость: 72 мес - 6 лет
26
 Затраты на ПИР и СМР 38 800 000
27
 Работа команды по созданию ГАБ 13 500 000
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100