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1 | REAL ESTATE PROFESSIONAL STATUS (REPS) HOURS TRACKER - 2026 | |||||||||||||||||||||||||
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3 | Taxpayer Information | You Must Make a copy of This Sheet and Save it to your drive | ||||||||||||||||||||||||
4 | Taxpayer Name: | Name | ||||||||||||||||||||||||
5 | Spouse Name: | Spouse Name | Input Cells are Indentifed by this Color | |||||||||||||||||||||||
6 | Tax Year: | 2026 | ||||||||||||||||||||||||
7 | Other Occupation(s): | |||||||||||||||||||||||||
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9 | REPS Qualification Requirements (Must Meet BOTH Tests): | |||||||||||||||||||||||||
10 | ✓ 750-Hour Test: More than 750 hours per year in real property trades or businesses | |||||||||||||||||||||||||
11 | ✓ More-Than-Half Test: More than 50% of your personal service hours in real property activities | |||||||||||||||||||||||||
12 | ✓ More than 50% of your total personal service hours across all trades or businesses must be in real property trades or businesses in which you materially participate. | |||||||||||||||||||||||||
13 | ✓ NOTE - If Both Spouses have Full-time W2 jobs, most likely will not quaify due to 50% test above | |||||||||||||||||||||||||
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15 | Monthly Hours Tracking - 2026 | |||||||||||||||||||||||||
16 | Month | Property Management | Tenant Relations | Property Viewings | Maintenance & Repairs | Financial Analysis | Other RE Activities | Total Hours | ||||||||||||||||||
17 | January | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | ||||||||||||||||||
18 | February | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | ||||||||||||||||||
19 | March | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | ||||||||||||||||||
20 | April | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | ||||||||||||||||||
21 | May | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | ||||||||||||||||||
22 | June | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | ||||||||||||||||||
23 | July | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | ||||||||||||||||||
24 | August | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | ||||||||||||||||||
25 | September | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | ||||||||||||||||||
26 | October | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | ||||||||||||||||||
27 | November | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | ||||||||||||||||||
28 | December | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | ||||||||||||||||||
29 | TOTAL | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | ||||||||||||||||||
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31 | REPS QUALIFICATION SUMMARY | |||||||||||||||||||||||||
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33 | Total Real Estate Hours: | 0.00 | Other Work Hours: | 0.00 | ||||||||||||||||||||||
34 | Total Work Hours: | 0.00 | Real Estate %: | 0.0% | ||||||||||||||||||||||
35 | ||||||||||||||||||||||||||
36 | 750-Hour Test: | ✗ NOT MET | (Need 750+ hours) | |||||||||||||||||||||||
37 | More-Than-Half Test: | ✗ NOT MET | (Need >50%) | |||||||||||||||||||||||
38 | ||||||||||||||||||||||||||
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48 | Strategic Planning Advisors, LLC | Clinton Township, Michigan | |||||||||||||||||||||||||
49 | 248-461-3120 | Tax@REITaxCPA.com | www.REITaxCPA.com | |||||||||||||||||||||||||
50 | Provided for educational purposes only. Tax laws are subject to change. Consult with a qualified tax professional for advice specific to your situation. | |||||||||||||||||||||||||
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