ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
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Plusvalía Anual Proyectada (3%)1.03
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Aumento de renta anual (3%)1.03
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Ocupación100%
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Portafolio Diversificado - The Ville
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Alquiler actual mensual $ 1,650.00
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Precio de venta de la propiedad (fees incluidos) $ 150,000.00
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Año123456789101112131415161718192021
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Ingresos
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Renta Anual $ 19,800.00 $ 20,394.00 $ 21,005.82 $ 21,635.99 $ 22,285.07 $ 22,953.63 $ 23,642.24 $ 24,351.50 $ 25,082.05 $ 25,834.51 $ 26,609.54 $ 27,407.83 $ 28,230.07 $ 29,076.97 $ 29,949.28 $ 30,847.75 $ 31,773.19 $ 32,726.38 $ 33,708.17 $ 34,719.42 $ 35,761.00
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Egresos
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Management (10% de la renta) $ (1,980.00) $ (2,039.40) $ (2,100.58) $ (2,163.60) $ (2,228.51) $ (2,295.36) $ (2,364.22) $ (2,435.15) $ (2,508.20) $ (2,583.45) $ (2,660.95) $ (2,740.78) $ (2,823.01) $ (2,907.70) $ (2,994.93) $ (3,084.78) $ (3,177.32) $ (3,272.64) $ (3,370.82) $ (3,471.94) $ (3,576.10)
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Insurance ($60 / mes) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00) $ (720.00)
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Water ($70 / mes) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00) $ (840.00)
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State Taxes ($50 / mes) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00) $ (600.00)
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Total Egresos $ (4,140.00) $ (4,199.40) $ (4,260.58) $ (4,323.60) $ (4,388.51) $ (4,455.36) $ (4,524.22) $ (4,595.15) $ (4,668.20) $ (4,743.45) $ (4,820.95) $ (4,900.78) $ (4,983.01) $ (5,067.70) $ (5,154.93) $ (5,244.78) $ (5,337.32) $ (5,432.64) $ (5,530.82) $ (5,631.94) $ (5,736.10)
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Renta Neta Anual $ 15,660.00 $ 16,194.60 $ 16,745.24 $ 17,312.40 $ 17,896.57 $ 18,498.26 $ 19,118.01 $ 19,756.35 $ 20,413.84 $ 21,091.06 $ 21,788.59 $ 22,507.05 $ 23,247.06 $ 24,009.27 $ 24,794.35 $ 25,602.98 $ 26,435.87 $ 27,293.74 $ 28,177.36 $ 29,087.48 $ 30,024.90
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Renta Neta Mensual $ 1,305.00 $ 1,349.55 $ 1,395.44 $ 1,442.70 $ 1,491.38 $ 1,541.52 $ 1,593.17 $ 1,646.36 $ 1,701.15 $ 1,757.59 $ 1,815.72 $ 1,875.59 $ 1,937.25 $ 2,000.77 $ 2,066.20 $ 2,133.58 $ 2,202.99 $ 2,274.48 $ 2,348.11 $ 2,423.96 $ 2,502.08
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CAPEX $ (150,000.00) $ (126,060.00) $ (109,865.40) $ (93,120.16) $ (75,807.77) $ (57,911.20) $ (39,412.94) $ (20,294.92) $ (538.57) $ 19,875.27 $ 40,966.33 $ 62,754.92 $ 85,261.97 $ 108,509.03 $ 132,518.30 $ 157,312.65 $ 182,915.62 $ 209,351.49 $ 236,645.24 $ 264,822.60 $ 293,910.07
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Flujo a la inversión $ (126,060.00) $ (109,865.40) $ (93,120.16) $ (75,807.77) $ (57,911.20) $ (39,412.94) $ (20,294.92) $ (538.57) $ 19,875.27 $ 40,966.33 $ 62,754.92 $ 85,261.97 $ 108,509.03 $ 132,518.30 $ 157,312.65 $ 182,915.62 $ 209,351.49 $ 236,645.24 $ 264,822.60 $ 293,910.07 $ 323,934.98
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Ingreso - 20 años $ 1,595,767.50
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Tasa Interna de Retorno (IRR)10.72%
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CAP RATE (BT)10.44%
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