ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
1
RICH HUB – MASTER DATABASE SHOPHOUSE / RETAIL VINHOMES GRAND PARK
2
3
Phạm vi nghiên cứu toàn Grand Park | cập nhật đến 2026-08-25 | chỉ sử dụng dữ liệu công khai phục vụ kinh doanh/giao dịch
4
5
KPI MASTERGiá trịKhu trọng tâmStock shop đã biếtLeadsBusinesses
6
Cụm thương mại đã map10The Manhattan4562050
7
Trục/corridor đã map30Manhattan Glory480197
8
Property/shop leads54Broadway56112
9
Lead hiện hành30Ginza – The Origami1810
10
Doanh nghiệp/occupier59The Origami – shop khối đế38820
11
Doanh nghiệp có hotline54The Rainbow – shop khối đế22510
12
Gatekeeper28
13
Gatekeeper có hotline21
14
15
BỐI CẢNH KHAI THÁC THƯƠNG MẠI
16
Grand Park có hệ thương mại đa lớp: (1) thấp tầng Manhattan/Manhattan Glory; (2) phố TMDV Broadway/Ginza; (3) shop khối đế Rainbow/Origami/Beverly/Beverly Solari/Glory Heights/Tropical. File này ưu tiên dữ liệu từng căn/trục nơi nguồn công khai đủ mạnh; các khu chưa có unit-level public data được ghi rõ ở mức zone để tránh suy đoán. Định hướng RichHub: dùng Gatekeeper để mở network chủ nhà → dùng Businesses để tuyển member/đối tác → dùng Property Leads để tìm điểm hub/căn trống/căn cần khai thác.
17
18
19
20
21
22
CÁCH LỌC NHANH
23
• Property Leads: lọc Điểm RichHub ≥ 75 + Độ mới = Hiện hành/Gần đây. • Businesses: lọc Điểm RichHub ≥ 80, ưu tiên F&B/Wellness/Education/Beauty/BĐS và đơn vị có hotline. • Gatekeepers: ưu tiên điểm ≥ 85 và văn phòng nằm ngay D2A/T4/T16/T18/Broadway. • Road Matrix: dùng 'Số business đã map' + 'Số lead đã map' để chọn trục khảo sát thực địa. Lưu ý: người đăng tin/doanh nghiệp đang thuê không mặc định là chủ sở hữu.
24
25
26
27
28
29
ƯU TIÊN KHẢO SÁT THỰC ĐỊA
30
Thứ tựTrục/cụmLý do
31
1D2ATraffic + nhiều business/gatekeeper + quỹ thuê/bán
32
2T16 / T18Mật độ F&B/cafe/education/BĐS đã map tốt
33
3T2 / T8 / T10Cụm dịch vụ cư dân, nhiều occupier
34
4Broadway56 căn TMDV, nhận diện thương mại mạnh
35
5Manhattan GloryQuỹ lớn 480 shophouse, nhiều căn thuê/trống
36
6Ginza + khối đếKhan hiếm/traffic cư dân cao tầng
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100