ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZAAABACADAEAFAGAHAIAJAKALAMANAOAPAQARASATAUAVAWAXAYAZBABBBCBDBEBFBGBHBI
1
Ngày cập nhật:
9/18/2026
Ngày cập nhật:
9/18/2026
Ngày cập nhật:
9/18/2026
Ngày cập nhật:
9/18/2026
2
PHIẾU TÍNH GIÁ TẠM TÍNH
DỰ ÁN VINHOMES SAIGON PARK
PHIẾU TÍNH GIÁ TẠM TÍNH
DỰ ÁN VINHOMES SAIGON PARK
TRUEPHIẾU TÍNH GIÁ TẠM TÍNH
DỰ ÁN VINHOMES SAIGON PARK
PHIẾU TÍNH GIÁ TẠM TÍNH
DỰ ÁN VINHOMES SAIGON PARK
PHIẾU TÍNH GIÁ TẠM TÍNH
DỰ ÁN VINHOMES SAIGON PARK
3
CSBH áp dụng từ 29/08/2026 - 10/09/2026CSBH áp dụng từ 29/08/2026 - 10/09/2026CSBH áp dụng từ 29/08/2026 - 10/09/2026CSBH áp dụng từ 29/08/2026 - 10/09/2026CSBH áp dụng từ 29/08/2026 - 10/09/2026
4
KHÁCH HÀNGCÁ NHÂN NGƯỜI VNASKHÁCH HÀNGCÁ NHÂN NGƯỜI VNKHÁCH HÀNGCÁ NHÂN NGƯỜI VNKHÁCH HÀNGCÁ NHÂN NGƯỜI VNKHÁCH HÀNGCÁ NHÂN NGƯỜI VN
5
Mã căn/Mã thửa:
AS75-27
Mã căn/Mã thửa:
AS75-27
Mã căn/Mã thửa:
AS75-27
Mã căn/Mã thửa:
AS75-27
Mã căn/Mã thửa:
AS75-27
6
QuỹGiãn xâyQuỹGiãn xâyQuỹGiãn xâyQuỹGiãn xâyQuỹGiãn xây
7
Giá full: 7.179.073.219 Giá full: 7.179.073.219 Giá full: 7.179.073.219 Giá full: 7.179.073.219 Giá full: 7.179.073.219
8
Tổng diện tích đất (m2)
60,0
Tổng diện tích đất (m2)
60,0
Tổng diện tích đất (m2)
60,0
Tổng diện tích đất (m2)
60,0
Tổng diện tích đất (m2)
60,0
9
Tổng diện tích sàn xây dựng (m2)
189,6
Tổng diện tích sàn xây dựng (m2)
189,6
Tổng diện tích sàn xây dựng (m2)
189,6
Tổng diện tích sàn xây dựng (m2)
189,6
Tổng diện tích sàn xây dựng (m2)
189,6
10
Đơn giá QSD đất không chịu thuế VAT /m2 đất
9.740.326
Đơn giá QSD đất không chịu thuế VAT /m2 đất
9.740.326
Đơn giá QSD đất không chịu thuế VAT /m2 đất
9.740.326
Đơn giá QSD đất không chịu thuế VAT /m2 đất
9.740.326
Đơn giá QSD đất không chịu thuế VAT /m2 đất
9.740.326
11
Tổng giá trị Quyền sử dụng đất và thương mại (đã gồm VAT)
5.370.942.626
Tổng giá trị Quyền sử dụng đất và thương mại (đã gồm VAT)
5.370.942.626
Tổng giá trị Quyền sử dụng đất và thương mại (đã gồm VAT)
5.370.942.626
Tổng giá trị Quyền sử dụng đất và thương mại (đã gồm VAT)
5.370.942.626
Tổng giá trị Quyền sử dụng đất và thương mại (đã gồm VAT)
5.370.942.626
12
Tổng giá trị Quyền sử dụng đất và thương mại (trước VAT và KPBT)
4.935.804.165
Tổng giá trị Quyền sử dụng đất và thương mại (trước VAT và KPBT)
4.935.804.165
Tổng giá trị Quyền sử dụng đất và thương mại (trước VAT và KPBT)
4.935.804.165
Tổng giá trị Quyền sử dụng đất và thương mại (trước VAT và KPBT)
4.935.804.165
Tổng giá trị Quyền sử dụng đất và thương mại (trước VAT và KPBT)
4.935.804.165
13
KHÁCH HÀNG THANH TOÁN TIẾN ĐỘKHÁCH HÀNG TTS TRONG VÒNG 15 NGÀYKHÁCH HÀNG VAY 70% HTLS 18THKHÁCH HÀNG VAY 70% HTLS 24THKHÁCH HÀNG VAY 70% HTLS 36TH
14
CK PATT0,00%CK PATT7,50%Tỷ lệ tăng giá3.5%Tỷ lệ tăng giá8,0%Tỷ lệ tăng giá19,5%
15
Từ chối bảo lãnh Ngân hàng0,50%Từ chối bảo lãnh Ngân hàng0,50%Từ chối bảo lãnh Ngân hàng0,5%Từ chối bảo lãnh Ngân hàng0,5%Từ chối bảo lãnh Ngân hàng0,50%
16
Chiết khấu VinclubMember0,00%Chiết khấu VinclubMember0,00%Chiết khấu VinclubMember0,00%Chiết khấu VinclubMember0,00%Chiết khấu VinclubMember0,00%
20
Tổng giá trị sau giảm trừ (chưa VAT) 4.911.125.144 Tổng giá trị sau giảm trừ (chưa VAT) 4.542.790.758 Tổng giá trị sau giảm trừ (chưa VAT) #VALUE!Tổng giá trị sau giảm trừ (chưa VAT) 5.304.015.156 Tổng giá trị sau giảm trừ (chưa VAT) 5.868.794.547
21
Thuế VAT 432.670.558 Thuế VAT 395.837.120 Thuế VAT#VALUE!Thuế VAT 471.959.560 Thuế VAT 528.437.499
22
Tổng giá trị (Đã gồm VAT) 5.343.795.703 Tổng giá trị (Đã gồm VAT) 4.938.627.878 Tổng giá trị (Đã gồm VAT)#VALUE!Tổng giá trị (Đã gồm VAT) 5.775.974.715 Tổng giá trị (Đã gồm VAT) 6.397.232.046
23
Thông tin và Giá trị phần Xây dựngGiá trịThông tin và Giá trị phần Xây dựngGiá trịThông tin và Giá trị phần Xây dựngGiá trịThông tin và Giá trị phần Xây dựngGiá trịThông tin và Giá trị phần Xây dựngGiá trị
24
Tổng diện tích xây dựng (m2)189,60Tổng diện tích xây dựng (m2)189,60Tổng diện tích xây dựng (m2)189,60Tổng diện tích xây dựng (m2)189,60Tổng diện tích xây dựng (m2)189,60
25
Đơn giá bán/m2 xây dựng (chưa VAT và KPBT)8.500.000Đơn giá bán/m2 xây dựng (chưa VAT và KPBT)8.500.000Đơn giá bán/m2 xây dựng (chưa VAT và KPBT)8.500.000Đơn giá bán/m2 xây dựng (chưa VAT và KPBT)8.500.000Đơn giá bán/m2 xây dựng (chưa VAT và KPBT)8.500.000
26
Giá trị xây dựng chưa gồm VAT1.611.600.000Giá trị xây dựng chưa gồm VAT1.611.600.000Giá trị xây dựng chưa gồm VAT1.611.600.000Giá trị xây dựng chưa gồm VAT1.611.600.000Giá trị xây dựng chưa gồm VAT1.611.600.000
27
Chiết khấu Vinclub0,00%Chiết khấu Vinclub0,00%Chiết khấu Vinclub0,00%Chiết khấu Vinclub0,00%Chiết khấu Vincub0,00%
28
Giá trị xây dựng chưa gồm VAT sau chiết khấu1.611.600.000Giá trị xây dựng chưa gồm VAT sau chiết khấu1.611.600.000Giá trị xây dựng chưa gồm VAT sau chiết khấu1.611.600.000Giá trị xây dựng chưa gồm VAT sau chiết khấu1.611.600.000Giá trị xây dựng chưa gồm VAT sau chiết khấu1.611.600.000
29
Thuế GTGT161.160.000Thuế GTGT161.160.000Thuế GTGT161.160.000Thuế GTGT161.160.000Thuế GTGT161.160.000
30
Tổng Giá trị Xây dựng (đã bao gồm VAT)1.772.760.000Tổng Giá trị Xây dựng (đã bao gồm VAT)1.772.760.000Tổng Giá trị Xây dựng (đã bao gồm VAT)1.772.760.000Tổng Giá trị Xây dựng (đã bao gồm VAT)1.772.760.000Tổng Giá trị Xây dựng (đã bao gồm VAT)1.772.760.000
31
Kinh phí bảo trì Nhà Ở35.370.593Kinh phí bảo trì Nhà Ở35.370.593Kinh phí bảo trì Nhà Ở35.370.593Kinh phí bảo trì Nhà Ở35.370.593Kinh phí bảo trì Nhà Ở35.370.593
32
Tổng giá bán Nhà Ở7.151.926.296Tổng giá bán Nhà Ở6.746.758.471Tổng giá bán Nhà Ở#VALUE!Tổng giá bán Nhà Ở7.584.105.308Tổng giá bán Nhà Ở8.205.362.639
33
34
35
VI
THANH TOÁN BẰNG VỐN TỰ CÓ
VI
THANH TOÁN SỚM TRONG VÒNG 15 NGÀY KỂ TỪ NGÀY KÝ HĐMB
VI
VAY VỐN NGÂN HÀNG
Giá trị Phần
QSD Đất & TM
VI
VAY VỐN NGÂN HÀNG
Giá trị Phần
QSD Đất & TM
VI
VAY VỐN NGÂN HÀNG
Giá trị Phần
QSD Đất & TM
36
Lần
Tiến độ thanh toán
Ngày thanh toán%Giá trị Phần
QSD Đất & TM
Giá trị Phần
Xây dựng
Lần
Tiến độ thanh toán
Ngày thanh toán%Giá trị Phần
QSD Đất & TM
Giá trị Phần
Xây dựng
Lần
Tiến độ thanh toán
Ngày thanh toán%Vốn tự cóGiải ngânGiá trị Phần
Xây dựng
Lần
Tiến độ thanh toán
Ngày thanh toán%Vốn tự cóGiải ngânGiá trị Phần
Xây dựng
Lần
Tiến độ thanh toán
Ngày thanh toán%Vốn tự cóGiải ngânGiá trị Phần
Xây dựng
37
TTĐC
Ký TTĐC (Ngày T)
9/18/2026 300.000.000 TTĐC
Ký TTĐC (Ngày T)
9/18/2026 300.000.000 10TTĐC
Ký TTĐC (Ngày T)
9/18/2026 300.000.000 TTĐC
Ký TTĐC (Ngày T)
9/18/2026 300.000.000 TTĐC
Ký TTĐC (Ngày T)
9/18/2026 300.000.000
38
Lần 1 Ký HĐMB (Ngày D): T+1510/3/202615% gồm quỹ 479.935.827 10Lần 1 Ký HĐMB (Ngày D): T+1510/3/202615% gồm quỹ 421.002.326 Lần 1Ký HĐMB (Ngày D): T+1510/3/202615% gồm quỹ#VALUE!10Lần 1Ký HĐMB (Ngày D): T+1510/3/202615% gồm quỹ 542.798.229 10Lần 1Ký HĐMB (Ngày D): T+1510/3/202615% gồm quỹ 633.162.932 10
39
Lần 2D + 30 ngày11/2/202615% 801.569.355 30D+14 ngày10/17/20265% 246.931.394 D+14 ngày10/17/202615%#VALUE!D+14 ngày10/17/202615% 866.396.207 D+14 ngày10/17/202615% 959.584.807
40
Lần 3D + 75 ngày12/17/202615% 801.569.355 75Lần 2D+15 ngày10/18/202680% 3.950.902.303 540Lần 2
D+15 ngày
10/18/202670%#VALUE!Lần 2
D+15 ngày
10/18/202670% 4.043.182.301 15Lần 3
D+15 ngày
10/18/202670% 4.478.062.432 15
41
Lần 4D + 135 ngày2/15/202715% 801.569.355 135Lần 3D + 540 ngày3/26/202815% 265.914.000 540Lần 3D + 540 ngày3/26/202815% 265.914.000 540Lần 3D + 540 ngày3/26/202815% 265.914.000 540Lần 5D + 540 ngày3/26/202815% 265.914.000 540
42
Lần 5D + 195 ngày4/16/202715% 801.569.355 195Lần 4
D + 540 ngày + 15 ngày
4/10/202815% 265.914.000 555Lần 4
D + 540 ngày + 15 ngày
4/10/202815% 265.914.000 555Lần 4
D + 540 ngày + 15 ngày
4/10/202815% 265.914.000 555Lần 6
D + 540 ngày + 15 ngày
4/10/202815% 265.914.000 555
43
Lần 6Theo thỏa thuận vơi CĐT25% 1.357.582.454 430Lần 5
D + 540 ngày + 60 ngày
5/25/202815% 265.914.000 600Lần 5
D + 540 ngày + 60 ngày
5/25/202815% 265.914.000 600Lần 5
D + 540 ngày + 60 ngày
5/25/202815% 265.914.000 600Lần 7
D + 540 ngày + 60 ngày
5/25/202815% 265.914.000 600
44
Lần 7D + 540 ngày3/26/202815% 265.914.000 540Lần 6
D + 540 ngày + 120 ngày
7/24/202815% 265.914.000 660Lần 6
D + 540 ngày + 120 ngày
7/24/202815% 265.914.000 660Lần 6
D + 540 ngày + 120 ngày
7/24/202815% 265.914.000 660Lần 8
D + 540 ngày + 120 ngày
7/24/202815% 265.914.000 660
45
Lần 8
D + 540 ngày + 15 ngày
4/10/202815% 265.914.000 555Lần 7
D + 540 ngày + 180 ngày
9/22/202815% 265.914.000 720Lần 7
D + 540 ngày + 180 ngày
9/22/202815% 265.914.000 720Lần 7
D + 540 ngày + 180 ngày
9/22/202815% 265.914.000 720Lần 9
D + 540 ngày + 180 ngày
9/22/202815% 265.914.000 720
46
Lần 9
D + 540 ngày + 60 ngày
5/25/202815% 265.914.000 600Lần 8Theo thông báo bàn giao Nhà ở của Bên Bán 25% xây và theo TB của CĐT 5% VAT đất 25% 19.791.856 478.560.593
Chưa chốt phương án tính KPBT
Lần 8Theo thông báo bàn giao Nhà ở của Bên Bán 25% xây và theo TB của CĐT 5% VAT đất 25%#VALUE! 478.560.593
Chưa chốt phương án tính KPBT
Lần 8Theo thông báo bàn giao Nhà ở của Bên Bán 25% xây và theo TB của CĐT 5% VAT đất 25% 23.597.978 478.560.593
Chưa chốt phương án tính KPBT
Lần 10Theo thông báo bàn giao Nhà ở của Bên Bán 25% xây và theo TB của CĐT 5% VAT đất 25% 26.421.875 478.560.593
Chưa chốt phương án tính KPBT
47
Lần 10
D + 540 ngày + 120 ngày
7/24/202815% 265.914.000 660TỔNG GIÁ BÁN NHÀ ỞTRUE 6.746.758.471 4.938.627.878 1.808.130.593 #REF!TỔNG GIÁ BÁN NHÀ Ở#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE! 1.808.130.593 TỔNG GIÁ BÁN NHÀ ỞTRUE 7.584.105.308 1.732.792.415 4.043.182.301 1.808.130.593 TỔNG GIÁ BÁN NHÀ ỞTRUE 8.205.362.639 1.919.169.614 4.478.062.432 1.808.130.593
48
Lần 11
D + 540 ngày + 180 ngày
9/22/202815% 265.914.000 720Lưu ý: PTG trên mang tính chất tham khảo, không dùng để làm căn cứ khi làm việc với CĐT. Để làm rõ, số hiệu trên excel có thể sai số so với bảng tính giá tại HĐMB. Nếu có sai khác thì các bên thống nhất lấy giá trên HĐMB sẽ là số liệu cuối cùng - Theo CSBH dự kiếnLưu ý: PTG trên mang tính chất tham khảo, không dùng để làm căn cứ khi làm việc với CĐT. Để làm rõ, số hiệu trên excel có thể sai số so với bảng tính giá tại HĐMB. Nếu có sai khác thì các bên thống nhất lấy giá trên HĐMB sẽ là số liệu cuối cùng - Theo CSBH dự kiếnLưu ý: PTG trên mang tính chất tham khảo, không dùng để làm căn cứ khi làm việc với CĐT. Để làm rõ, số hiệu trên excel có thể sai số so với bảng tính giá tại HĐMB. Nếu có sai khác thì các bên thống nhất lấy giá trên HĐMB sẽ là số liệu cuối cùng - Theo CSBH dự kiếnLưu ý: PTG trên mang tính chất tham khảo, không dùng để làm căn cứ khi làm việc với CĐT. Để làm rõ, số hiệu trên excel có thể sai số so với bảng tính giá tại HĐMB. Nếu có sai khác thì các bên thống nhất lấy giá trên HĐMB sẽ là số liệu cuối cùng - Theo CSBH dự kiến
49
Lần 12Theo thông báo bàn giao Nhà ở của Bên Bán: 25% 478.560.593
Chưa chốt phương án tính KPBT
50
TỔNG GIÁ BÁN NHÀ ỞTRUE 7.151.926.296 5.343.795.703 1.808.130.593 TRUE
51
Lưu ý: PTG trên mang tính chất tham khảo, không dùng để làm căn cứ khi làm việc với CĐT. Để làm rõ, số hiệu trên excel có thể sai số so với bảng tính giá tại HĐMB. Nếu có sai khác thì các bên thống nhất lấy giá trên HĐMB sẽ là số liệu cuối cùng - Theo CSBH dự kiến
52
2.275.231.592,48
53
54
55
Giá TTS
sau CK
Giá Tiến độ
sau CK
Giá Vay
18T
Sau CK
Vay 24th#REF!tr
56
6.7 7.1#VALUE! 7.5#REF!
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103