ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
1
2
3
SE RECOMIENDA IMPRIMIR Y LEER ESTE INSTRUCTIVO ANTES DE UTILIZAR EL PROGRAMA
4
5
PARA PODER COMPLETAR CADA HOJA ES SUFICIENTE CON APRETAR EL TABULADOR
6
Y SE IRÁN SEÑALANDO LAS CELDAS CORRESPONDIENTES
7
8
Al comenzar a utilizar el programa, el profesional deberá Verificar y/o actualizar, si correspondiera, el FACTOR DE
9
CORRECCIÓN (FC); el VALOR REFERENCIAL UNITARIO (UR) ; HONORARIOS MÍNIMOS y FECHA DE VIGENCIA.
10
Correspondiente a las celdas en blanco en la parte superior de la pestaña DATOS. Esto permitirá que se actualicen
11
automáticamente las tablas desarrolladas (Anexo III) para el cálculo de honorarios por: Proyecto y Dirección, Representación
12
Técnica y Medición. También se actualizarán los valores del Anexo I para los distintos Tipos de Obra (Tabla de valores indicativos
13
para determinar honorarios profesionales mínimos fijados por la Caja).
14
Además el programa verificará que se cumplan los honorarios mínimos cargados.
15
16
Se deberán completar todas las celdas en blanco, en la misma pestaña DATOS, correspondientes a:
17
1)
DATOS DEL PROFESIONAL
18
2)
DATOS DEL COMITENTE
19
3)
LUGAR DE CONTRATACIÓN
20
4)
DATOS DE LA OBRA
21
5)
TAREA ENCOMENDADA
22
6)
DATOS COMPLEMENTARIOS
23
En Carácter del contrato, se deberá poner Originario, Reajuste ó Ampliatorio, sin abreviaturas
24
En los casos de Contratos de Reajuste, es necesario completar la celda correspondiente al
25
Contrato Anterior, para que el programa efectúe la resta correspondiente.
26
Definido el Honorario Convenido (con las correcciones efectuadas), en la celda próxima a la derecha
27
se indica el Honorario del Contrato ya Reajustado, el cual se transcribe para su impresión
28
en la pestaña Reajuste.
29
En los casos de Contratos Originarios o Ampliatorios, el Honorario Convenido se hace igual al
30
Honorario del Contrato.
31
7)
FORMA DE CÁLCULO
En este caso se deben fijar los porcentajes referidos al Proyecto, Dirección y Dirección
32
Ejecutiva
33
PROYECTO COMPLETO
60%
Proyecto completo 60% del honorario
34
DIRECCIÓN COMPLETA
40%
Dirección completa 40 % del honorario
35
DIRECCIÓN EJECUTIVA
80%
Dirección ejecutiva 200 % del 40% de Dirección,( = al 80% del honorario total)
36
37
SISTEMA DE EJECUCIÓN DE OBRA POR CONTRATOS SEPARADOS SE INCREMENTA LA DIRECCIÓN UN 100%
38
Resolución 857/2013
39
PROYECTO COMPLETO
60%
Proyecto completo 60% del honorario
40
DIRECCIÓN COMPLETA
40%
Dirección completa 40 % del honorario
41
DIREC. CONT. SEPARADOS
40%
Dirección por contratos separados 100 % del 40% de Dirección,( = al 40% del honorario total)
42
43
PROYECTO INCOMPLETO
50%
Si no se realiza el Pliego de Condiciones y el Presupuesto detallado ( -10% del Proyecto)
44
DIRECCIÓN INCOMPLETA
30%
Si no se realizan los Planos de Detalle de Obra (-10% de la Dirección)
45
DIRECCIÓN EJECUTIVA
60%
Si se efectúa la Dirección ejecutiva 200 % del 30% de la Dirección (= 60 % del honorario total)
46
47
PROYECTO INCOMPLETO
50%
Si no se realiza el Pliego de Condiciones y el Presupuesto detallado ( -10% del Proyecto)
48
DIRECCIÓN INCOMPLETA
30%
Si no se realizan los Planos de Detalle de Obra (-10% de la Dirección)
49
DIREC. CONT. SEPARADOS
30%
Dirección por contratos separados 100 % del 30% de Dirección,( = al 30% del honorario total)
50
51
PROYECTO COMPLETO
60%
52
DIRECCIÓN COMPLETA
40%
53
0%
Interviene otro profesional como CONSTRUCTOR DE OBRA
54
55
PROYECTO INCOMPLETO
50%
56
DIRECCIÓN INCOMPLETA
30%
57
0%
Interviene otro profesional como CONSTRUCTOR DE OBRA
58
59
ESTUDIO DE PROYECTO EFECTUADO POR OTRO PROFESIONAL SE INCREMENTA LA DIRECCIÓN UN 50 % (Decreto 1111/1974 del CPI)
60
61
PROYECTO DE OTRO PROFES.
0%
El proyecto fue realizado por otro profesional. Habiéndose cumplido con todas las etapas (Plano Aprob.)
62
DIRECCIÓN COMPLETA
40%
Dirección completa 40 % del honorario
63
DIREC. EJEC. + ESTUD. PROY.
100%
Dirección ejecutiva 200 % del 40% de Dirección + 50% del 40% de Dirección = al 100% del honor. total)
64
65
PROYECTO DE OTRO PROFES
0%
El proyecto fue realizado por otro profesional. Habiéndose cumplido con todas las etapas (Plano Aprob.)
66
DIRECCIÓN INCOMPLETA
30%
Si no se realizan los Planos de Detalle de Obra (-10% de la Dirección)
67
DIREC. EJEC. + ESTUD. PROY.
75%
Dirección ejecutiva 200 % del 30% de Dirección + 50% del 30% de Dirección = al 75% del honor. total)
68
69
8)
OBRAS NUEVAS (PROYECTO Y DIRECCIÓN)
Se cargan los m² y los valores/ m², los cuales se deben
70
copiar de la tabla ubicada a la derecha VALOR DE OBRA por m²
71
Se creó una celda para poder liquidar Trabajos Faltantes, en la misma se debe colocar NO ó
72
SI, si el profesional se hace cargo por Proyecto y Dirección de dichos faltantes, generalmente si
73
la obra es Nueva y Subsistencia con trabajos faltantes, el profesional debería hacerse cargo del
74
Proyecto y la Dirección de toda la obra, aún de los trabajos faltantes de la obra subsistente.
75
En el caso que se indicara SI, el programa, mediante el estado de obra, calcula el % a liquidar,
76
como así también la superficie, el valor/m² y el valor de obra, que copia de lo indicado en Obras
77
Construidas (medición) lo liquidado como subsistente, exceptuando el parcial por Computo y
78
Presupuesto el cual se excluye de liquidar por trabajos faltantes (Ya incluido en la sup cub o semicub).
79
Se creó una celda para poder introducir un valor de Obra Nueva, por Computo y Presupuesto
80
9)
OBRAS CONSTRUIDAS (MEDICIÓN)
Se cargan de igual modo que en el punto 8) pero teniendo en cuenta que
81
en las 2 primeras celdas indicadas Con Antecedente, el programa NO efectuará el
82
cálculo de la Contribución Obligatoria (Art. 29º Ley 12490) Resolución 376 de la Caja.
83
Se deberá completar la superficie cubierta total de la vivienda, para definir si es mayor
84
o menor de100 m² en el margen superior derecho del recuadro de medición.
85
En el caso de GALPONES y/o COMERCIO, independientemente de la superficie
86
real, INDICAR 101 m². Los honorarios mínimos por Medición e Inf. Técnico de éstos,
87
son iguales a los de Viviendas Mayores de 100 m².
88
En la 1º celda, para obras sin antecedentes, se debe colocar la Superficie Cubierta y en la 2º, 3° o 4°
89
(hacia abajo) puede ser Sup. Cubierta o Semicubierta. Nunca Semicubierta en la 1º y Cubierta
90
en las demás, esto se debe a que el programa reduce desde la segunda fila a sup. Cubierta.
91
10)
DEMOLICIÓN
En las primeras celdas se completará la Sup. A Demoler y el valor/m² y en los porcentuales
92
corresponde:
93
8,50%
Aplicación de la tabla XVII
94
XX %
Depreciación por el estado del edificio (BUENO 30%) (REGULAR 45%) (MALO 60%)
95
16%
Depreciación por la tarea de Demolición
96
SI ó NO
Aplicación de Dirección ejecutiva si correspondiera
97
El profesional debe aplicar la Dirección Ejecutiva en demolición si en la obra hay otras
98
tareas por Proyecto, Dirección y Dirección Ejecutiva.
99
Los porcentajes a aplicar por Proyecto, Dirección y Suplementos de la DEMOLICIÓN, el programa
100
usa los indicados en: 7) FORMA DE CALCULO