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1 | 123 Main Street, Somwhere USA, 12345 | ||||||||||||||||||||||||||
2 | Purchase Price | $500,000.00 | 50% Rule | 2% Rule | 1% Rule | Cash on Cash | Cap Rate | ||||||||||||||||||||
3 | Down Payment | $125,000.00 | $661.25 | -$5,800.00 | -$800.00 | 248.02% | -6.73% | ||||||||||||||||||||
4 | |||||||||||||||||||||||||||
5 | Income | Yearly | Monthly | ||||||||||||||||||||||||
6 | 2BR 1B | $18,000.00 | $1,500.00 | ||||||||||||||||||||||||
7 | 2BR 1B | $18,000.00 | $1,500.00 | ||||||||||||||||||||||||
8 | 1BR 1B | $14,400.00 | $1,200.00 | ||||||||||||||||||||||||
9 | Gross Rents | $50,400.00 | $4,200.00 | ||||||||||||||||||||||||
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12 | Expenses | Yearly | Monthly | ||||||||||||||||||||||||
13 | Principle & Interest | $24,156.96 | $2,013.08 | ||||||||||||||||||||||||
14 | Taxes | $3,245.00 | $270.42 | ||||||||||||||||||||||||
15 | Insurance | $2,500.00 | $208.33 | ||||||||||||||||||||||||
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17 | Repairs & Maintenance | $2,520.00 | $210.00 | ||||||||||||||||||||||||
18 | Water & Sewer | $1,200.00 | $100.00 | ||||||||||||||||||||||||
19 | Utilities | $1,500.00 | $125.00 | ||||||||||||||||||||||||
20 | Vacancy | $2,016.00 | $168.00 | 4% = MA Average per Google | |||||||||||||||||||||||
21 | Cap Ex | $4,284.00 | $357.00 | 8.50% | |||||||||||||||||||||||
22 | Property Management | $5,040.00 | $420.00 | ||||||||||||||||||||||||
23 | Total Expense | $46,461.96 | $3,871.83 | ||||||||||||||||||||||||
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25 | Net Income/Loss | $3,938.04 | $328.17 | ||||||||||||||||||||||||
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28 | Property Management Addback | $5,040.00 | $420.00 | ||||||||||||||||||||||||
29 | CapEx & Vacancy Addback | $6,300.00 | $525.00 | ||||||||||||||||||||||||
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31 | Adjusted Net Income/Loss | $15,278.04 | $1,273.17 | ||||||||||||||||||||||||
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