Скоринговая_карта_района_для_агента_.xlsx

	A	B	C
1	Скоринговая карта района
2	Заполняется Агентом по закрепленной локации, обновляется 1 раз в 3 месяца
3
4	Район: _____________________________________________________________
5
6	Как знания о районе помогают в продаже объектов недвижимости?
7	1. Дают уверенность при общении с клиентами: знание района помогает агенту чувствовать себя увереннее и ответить на любые вопросы, которые могут возникнуть у потенциальных покупателей или продавцов. 2. Понимание ценового диапазона: зная, какие типы недвижимости и какие характеристики наиболее востребованы в конкретном районе, агент может оценить рыночную стоимость недвижимости и помочь продавцу определить правильную цену. 3. Привлечение покупателей: агент, который хорошо знает район, может использовать эту информацию для привлечения потенциальных покупателей. Например, если район известен своей хорошей школьной системой, агент может использовать эту информацию для привлечения семей с детьми. 4. Рекомендации по улучшению недвижимости: знание района может помочь агенту дать рекомендации по улучшению недвижимости, чтобы она лучше соответствовала требованиям покупателей в конкретном районе.
8
9	Список вопросов	Как использовать информацию	Поле для заполнения
10	Как давно построен район (история района)	Даже небольшие знания подчеркнут вашу экспертность эрудированность
11	Какие типы домов преобладают:		Вторичка - … % Новостройка - … %
12	Архитектурные особенности района: типы домов - сталинки, хрущевки, итд	Используйте особенности планировок и наличие изолированных комнат при подборе объектов клиентам на удаленке/с детьми
13	Доступность общественного транспорта (какие виды транспорта доступны, сколько остановок, какое время занимает поездка до центра города)	Основной фактор при выборе для работающего населения и студентов	Названия остановок - Доступные виды транспорта - Сколько время до центра на общественном транспорте/на машине
14	Инфраструктура: магазины, торговые центры, поликлиники	Определяет комфортность проживания и проведения досуга
15	Количество школ и детский садов их рейтинг и специализация (желательно знать наличие свободных мест и порядок оформления в школу/детский сад )	Знание рейтинга, специализации, а особенно, порядка оформления детей в образовательные учреждения создаст высокую ценность услуги агента для клиентов с детьми
16	Наличие кружков и спортивных секций а районе	Дополнительный аргумент при выборе района для клиентов с детьми
17	Экологическая ситуация (уровень шума и загрязнения)	Знание демонстрирует заботу о клиентах. Информацию можно получить в рейтингах загрязненности районов/аналогичных источниках по вашему городу
18	Культурная жизнь района (кинотеатры, театры, музеи итд)	Используйте в работе с молодыми клиентами
19	Наличие парков, спортивных площадок, бассейнов, беговых дорожек	Информация будет полезной клиентам с детьми/ с активным образом жизни/владельцам собак
20	Безопасность района	Получайте информацию от жителей, рекомендуйте клиентам только безопасные районы
21	Инвестиционный потенциал: стоимость первички/вторички/средняя стоимость аренды, динамика цен за последние 3 года		Средняя стоимость кв.м: на втоиричном рынке - на первичном рынке - динамика цен за последние 3 года -
22	План развития района	Используйте информацию, если планируется запуск новой станции метро/значительных изменений в инфраструктуре
23	Наличие конкурентов - агентств недвижимости	Изучайте преимущества ближайших конкурентов, готовьте план захвата района
24	Текущая доля захвата района, план на ближайшие 3 месяца	Получите информацию от своего руководителя
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100