АК Мирмакс

	A	B	C	D	F	G	H	I	J	K	L	M	N
4		Инвестиционный расчет: сдача в аренду АК Мирмакс
5								Секция				3
6								Номер апартамента				331 (3309)	#VALUE!
7								Метраж				29,17
8								Стоимость м²				290 000,00
9								Стоимость апартамента				8 459 300,00
10
11								Стоимость ремонта				2 917 000,00
12								Все вложения				11 376 300
13
14								Арендная ставка в низкий сезон, р				7 000
15								Инфляция роста аренды				5%
16								Стоимость управления				40%
17								Старт проекта				май 2028 г.
18
19
20					Среднегодовой доход от сдачи в аренду						2 294 670
21					Чистая прибыль						1 294 194
22					Рентабельность по аренде от						11%
23					Срок окупаемости						8-9 лет
24
25			Загрузка	Сезон	2027	2028	2029	2030	2031	2032	2033	2034	2035
26	31	Январь	40%	1,22	0	0	105 896	111 191	116 750	122 588	128 717	135 153	141 911
27	28	Февраль	40%	1,00	0	0	78 400	82 320	86 436	90 758	95 296	100 060	105 063
28	31	Март	40%	1,00	0	0	86 800	91 140	95 697	100 482	105 506	110 781	116 320
29	30	Апрель	40%	1,22	0	0	102 480	107 604	112 984	118 633	124 565	130 793	137 333
30	31	Май	60%	1,35	0	175 770	184 559	193 786	203 476	213 650	224 332	235 549	247 326
31	30	Июнь	90%	1,45	0	274 050	287 753	302 140	317 247	333 109	349 765	367 253	385 616
32	31	Июль	90%	1,67	0	325 500	341 775	358 864	376 807	395 647	415 430	436 201	458 011
33	31	Август	90%	2,00	0	390 600	410 130	430 637	452 168	474 777	498 516	523 441	549 613
34	30	Сентябрь	85%	1,67	0	297 500	312 375	327 994	344 393	361 613	379 694	398 678	418 612
35	31	Октябрь	55%	1,44	0	172 394	181 014	190 065	199 568	209 547	220 024	231 025	242 576
36	30	Ноябрь	40%	1,22	0	102 480	107 604	112 984	118 633	124 565	130 793	137 333	144 200
37	31	Декабрь	40%	1,22	0	105 896	111 191	116 750	122 588	128 717	135 153	141 911	149 006
38
39		Доход			0	1 844 190	2 309 976	2 425 475	2 546 749	2 674 086	2 807 790	2 948 180	3 095 589
40		Управление		40%	0	737 676	923 990	970 190	1 018 699	1 069 634	1 123 116	1 179 272	1 238 235
41		Налог с чистого дохода		6%	0	66 391	83 159	87 317	91 683	96 267	101 080	106 134	111 441
42		Чистая прибыль			0	1 040 123	1 302 826	1 367 968	1 436 366	1 508 184	1 583 594	1 662 773	1 745 912
43		Накопл. прибыль			0	1 040 123	2 342 950	3 710 918	5 147 284	6 655 468	8 239 062	9 901 835	11 647 747
44
45
46
47
48		Рассрочка без %
49		Первонач. взнос		100%			Ежемесяч. платеж			р.0
50		Срок, лет		2			Остаток за ремонт 2027 год			р.2 625 300,00
51		Стоимость апартамента		р.7 000 800,00			Итоговая стоимость апартамента с ремонтом			р.9 917 800,00
52		Скидка		р.1 458 500,00
53		Стоимость ремонта (10%)		р.291 700,00
54		Итого первоначальный взнос		р.7 292 500,00
55								*не является публичной офертой. Данные для инвестиционного расчета предоставлены застройщиком ООО СЗ СК СТАТУС ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103